2024版存量房買賣居間合同書（含購房政策咨詢）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣居間合同書（含購房政策咨詢）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋使用性質(zhì)2.5房屋配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2買受人委托事項(xiàng)3.3出賣人委托事項(xiàng)4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用總額4.2居間費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間費(fèi)用支付方式5.購房政策咨詢5.1政策咨詢內(nèi)容5.2政策咨詢方式5.3政策咨詢費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶辦理流程6.2過戶所需材料6.3過戶時(shí)間7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：購房政策咨詢記錄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3居間方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋詳細(xì)地址：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：2.4房屋使用性質(zhì)2.4.1房屋用途：2.4.2房屋規(guī)劃用途：2.5房屋配套設(shè)施2.5.1供暖設(shè)施：2.5.2供水供電：2.5.3電梯：2.5.4其他配套設(shè)施：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.1.1提供房屋信息查詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判；3.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.4提供購房政策咨詢服務(wù)；3.2買受人委托事項(xiàng)3.2.1買受人委托居間方代為辦理購房手續(xù)；3.2.2買受人委托居間方協(xié)助進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.3出賣人委托事項(xiàng)3.3.1出賣人委托居間方代為發(fā)布房屋出售信息；3.3.2出賣人委托居間方協(xié)助進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶；4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用總額4.1.1居間費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；4.2居間費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1買受人于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付居間費(fèi)用；4.3居間費(fèi)用支付方式4.3.1買受人將居間費(fèi)用匯入居間方指定賬戶；4.3.2居間方出具收款憑證；5.購房政策咨詢5.1政策咨詢內(nèi)容5.1.1房屋買賣政策；5.1.2房產(chǎn)稅政策；5.1.3房屋產(chǎn)權(quán)登記政策；5.2政策咨詢方式5.2.1買受人可通過電話、郵件或面談等方式向居間方咨詢；5.3政策咨詢費(fèi)用5.3.1政策咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由買受人承擔(dān)；6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶辦理流程6.1.1居間方協(xié)助買受人準(zhǔn)備過戶所需材料；6.1.2居間方陪同買受人辦理過戶手續(xù)；6.2過戶所需材料6.2.1出賣人身份證；6.2.2房屋所有權(quán)證；6.2.3房屋土地使用權(quán)證；6.2.4買受人身份證；6.2.5購房合同；6.3過戶時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前完成。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1買受人應(yīng)按合同約定分期支付購房款；8.1.2首付款支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；8.1.3尾款支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；8.2付款期限8.2.1首付款支付金額為房屋總價(jià)款的____%；8.2.2尾款支付金額為房屋總價(jià)款的____%；8.3付款方式變更8.3.1如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致付款方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后書面修改本合同；8.3.2付款方式變更后，本合同中約定的付款期限及金額相應(yīng)調(diào)整。9.交房及驗(yàn)收9.1交房時(shí)間9.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買受人；9.1.2如因出賣人原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，出賣人應(yīng)提前____個(gè)工作日通知買受人；9.2交房條件9.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；9.2.2房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.3.1買受人應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；9.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人；9.3.3出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；9.3.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受人支付____元/日的違約金；10.1.2出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買受人損失；10.2買受人違約責(zé)任10.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付____元/日的違約金；10.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)的____%作為違約金；10.3居間方違約責(zé)任10.3.1居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用；10.3.2居間方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1房屋所在地仲裁委員會(huì)；11.2.2房屋所在地人民法院。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房，買受人有權(quán)解除合同；12.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除合同程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；12.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；13.2合同終止條件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲、乙雙方以外的其他參與合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同履行的情形包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、房屋質(zhì)量鑒定、貸款服務(wù)、法律咨詢等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額。15.3第三方職責(zé)說明15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲、乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.甲、乙雙方額外條款17.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其進(jìn)行必要的背景調(diào)查。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止第三方泄露房屋信息和甲方的商業(yè)秘密。17.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便其完成工作任務(wù)。17.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的貸款服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和金融政策。17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂貸款合同，明確貸款條件、利率、還款方式等事項(xiàng)。17.2.3乙方應(yīng)按時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，確保貸款服務(wù)的順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中，其職責(zé)范圍僅限于其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容。18.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的合同履行，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.3如第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方（如政府部門、其他第三方等）進(jìn)行溝通或協(xié)作，應(yīng)由甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方變更與退出19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇新的第三方替代。19.2如第三方退出合同履行，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。19.3第三方退出合同履行后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同條款，以適應(yīng)新的履行方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。1.2說明：用于核實(shí)房屋權(quán)屬，作為合同附件之一。2.附件二：房屋買賣合同2.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。2.2說明：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的重要組成部分。3.附件三：購房政策咨詢記錄3.1要求：記錄咨詢內(nèi)容、咨詢時(shí)間、咨詢?nèi)说刃畔ⅰ?.2說明：作為購房政策咨詢的憑證，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告4.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。4.2說明：用于確定房屋交易價(jià)格，是合同附件之一。5.附件五：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告5.1要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定結(jié)果客觀公正。5.2說明：用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：貸款合同6.1要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。6.2說明：約定貸款條件、利率、還款方式等事項(xiàng)，是合同附件之一。7.附件七：付款憑證7.1要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。7.2說明：證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的重要憑證。8.附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.1要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。8.2說明：確認(rèn)房屋交付條件，是合同履行的重要依據(jù)。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議9.1要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。9.2說明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交房1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4居間方未按約定提供居間服務(wù)1.5房屋存在質(zhì)量問題2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受人支付____元/日的違約金。2.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付____元/日的違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。2.4居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買受人損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。3.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.3第三方在房屋質(zhì)量鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致鑒定結(jié)果錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4居間方未及時(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致買受人錯(cuò)失購房機(jī)會(huì)，居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。3.5房屋存在墻體裂縫問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人維修費(fèi)用。全文完。2024版存量房買賣居間合同書（含購房政策咨詢）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.購房政策咨詢3.1咨詢內(nèi)容3.2咨詢方式3.3咨詢費(fèi)用4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1產(chǎn)權(quán)查詢6.2合同起草6.3房屋過戶6.4其他服務(wù)7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3逾期交房責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件效力14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________________1.3.2居間方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.3.3居間方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________第三條購房政策咨詢3.1咨詢內(nèi)容：________________3.2咨詢方式：________________3.3咨詢費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整第四條交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整4.2付款方式：________________4.3付款時(shí)間：________________4.4付款節(jié)點(diǎn)：________________第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_____元整5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________________第六條居間服務(wù)內(nèi)容6.1產(chǎn)權(quán)查詢：________________6.2合同起草：________________6.3房屋過戶：________________6.4其他服務(wù)：________________第七條交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間：________________7.2交房條件：________________7.3逾期交房責(zé)任：________________第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的______%作為違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件虛假，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)______%的賠償金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。8.2.2若買受人單方面解除合同，已支付房款不予退還，且應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)______%的違約金。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1若居間方未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已收服務(wù)費(fèi)用______%的賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________9.3爭議解決費(fèi)用：若雙方協(xié)商或通過第三方調(diào)解解決爭議，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若通過訴訟解決，訴訟費(fèi)用按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2買受人未按時(shí)支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等）第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：________________第十三條合同解除13.1合同解除條件：同第十條合同解除條件13.2合同解除程序：同第十條合同解除程序13.3合同解除責(zé)任：同第十條合同解除責(zé)任第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同解釋權(quán)歸居間方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的程序與方式16.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要，共同商定引入第三方介入的具體事宜。16.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供咨詢服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行說明和解釋，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合作協(xié)議中的約定確定。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、合同解除、損失賠償?shù)取?9.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立主體，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，而非單一的一方。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害承擔(dān)責(zé)任。20.3.2第三方對(duì)其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)結(jié)果不負(fù)有直接責(zé)任，但應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因其他第三方的原因而免除。21.本合同修正條款的效力21.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同修正條款的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間及條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是房屋買賣的重要依據(jù)。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報(bào)告，明確房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。附件說明：用于核實(shí)房屋面積和結(jié)構(gòu)，確保交易公平。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。附件說明：了解房屋租賃情況，避免交易中的糾紛。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理協(xié)議的原件或復(fù)印件，了解物業(yè)管理情況。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議對(duì)房屋的使用和維護(hù)有重要影響。6.購房政策咨詢記錄詳細(xì)要求：提供購房政策咨詢的相關(guān)記錄，證明已獲得購房政策咨詢服務(wù)。附件說明：作為購房政策咨詢服務(wù)的證明，有助于合同履行。7.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確居間服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照約定支付款項(xiàng)。附件說明：作為付款的證明，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。9.交房確認(rèn)單詳細(xì)要求：提供交房確認(rèn)單，證明房屋已交付。附件說明：交房確認(rèn)單是房屋交付的重要證明。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議有助于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的______%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已收服務(wù)費(fèi)用______%的賠償金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行延誤或損害責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣人未在合同約定的交房日期前交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。例如，若房屋日租金為1000元，逾期1天，則出賣人應(yīng)支付1000元的違約金。全文完。2024版存量房買賣居間合同書（含購房政策咨詢）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.購房政策咨詢5.1咨詢內(nèi)容5.2咨詢方式5.3咨詢費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方法定代表人：_______1.3.3居間方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容：4.1.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)4.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判4.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.4提供購房政策咨詢服務(wù)4.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整4.3費(fèi)用支付方式：4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用于合同簽署之日支付5.購房政策咨詢5.1咨詢內(nèi)容：_______5.2咨詢方式：_______5.3咨詢費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶時(shí)間：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)_______稅費(fèi)6.2.2賣方承擔(dān)_______稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式：_______7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整7.2保證金支付方式：_______7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢且無違約行為7.3.2買方收到房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)文件后7.3.3賣方收到買方支付的全部房款后8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.3居間方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息或未履行居間義務(wù)8.1.4雙方未按約定履行合同其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3違約方未按約定支付房款或未交付房產(chǎn)，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算8.3.2直接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于：利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同9.2.2履行合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2.3履行合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見10.2.2仲裁解決的，雙方應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)10.2.3訴訟解決的，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)10.3.2仲裁解決的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.3訴訟解決的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2履約保證金支付完畢11.1.3合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付首付款11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.3.3合同到期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)計(jì)算表、其他相關(guān)文件12.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署代表14.3.1買方代表：_______14.3.2賣方代表：_______14.3.3居間方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指除買方、賣方和居間方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或履行特定服務(wù)，以確保合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。2.1.3第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致買方、賣方或居間方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求買方、賣方或居間方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)合同條款提出意見和建議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助所引起的損失，責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。3.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致。3.1.3第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并作為合同附件。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方對(duì)買方、賣方和居間方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方僅對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不參與合同其他條款的履行。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買方、賣方或居間方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。4.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)在合同中明確。4.3保密條款