2024年度無中介二手房買賣合同裝修糾紛處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無中介二手房買賣合同裝修糾紛處理本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本情況1.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況2.2房屋設(shè)施設(shè)備情況2.3房屋使用情況3.裝修糾紛處理原則3.1糾紛處理方式3.2糾紛處理期限3.3糾紛處理費(fèi)用4.裝修糾紛處理程序4.1糾紛發(fā)現(xiàn)與報告4.2雙方協(xié)商解決4.3第三方調(diào)解4.4法院訴訟5.糾紛解決結(jié)果5.1裝修糾紛解決方式5.2糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)5.3糾紛解決期限6.裝修糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修費(fèi)用賠償6.2工程損失賠償6.3其他損失賠償7.裝修糾紛賠償支付方式7.1賠償支付時間7.2賠償支付方式7.3賠償支付條件8.裝修糾紛爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2裝修糾紛處理附件12.3其他相關(guān)附件13.合同解釋與爭議解決13.1合同解釋原則13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.2甲方（賣方）地址：________________________1.3乙方（買方）名稱：________________________1.4乙方（買方）地址：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋所有權(quán)證號：________________________2.3房屋建筑面積：________________________平方米2.4房屋裝修情況：________________________2.5房屋設(shè)施設(shè)備情況：________________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1享有房屋的所有權(quán)；3.1.2收取乙方支付的房屋價款；3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2甲方義務(wù)：3.2.1向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證；3.2.2保障房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；3.2.3按合同約定交付房屋。3.3乙方權(quán)利：3.3.1享有房屋的所有權(quán)；3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4乙方義務(wù)：3.4.1按合同約定支付房屋價款；3.4.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3.4.3享有合同約定的其他義務(wù)。第四條房屋現(xiàn)狀描述4.1房屋裝修情況：________________________4.2房屋設(shè)施設(shè)備情況：________________________4.3房屋使用情況：________________________第五條裝修糾紛處理原則5.1糾紛處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方調(diào)解或法院訴訟。5.2糾紛處理期限：自糾紛發(fā)現(xiàn)之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成一致意見。5.3糾紛處理費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，協(xié)商不成由法院判決。第六條裝修糾紛處理程序6.1糾紛發(fā)現(xiàn)與報告：任何一方發(fā)現(xiàn)裝修糾紛，應(yīng)及時向?qū)Ψ綀蟾妗?.2雙方協(xié)商解決：糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3第三方調(diào)解：協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.4法院訴訟：調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。第七條裝修糾紛解決結(jié)果7.1裝修糾紛解決方式：雙方協(xié)商、調(diào)解或法院判決。7.2糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)：由責(zé)任方承擔(dān)，協(xié)商不成由法院判決。7.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)現(xiàn)之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成一致意見。第八條裝修糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn)8.1裝修費(fèi)用賠償：如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，按照實(shí)際維修費(fèi)用或重置價格進(jìn)行賠償。8.2工程損失賠償：因裝修糾紛導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等工程損失，按照實(shí)際損失價值進(jìn)行賠償。8.3其他損失賠償：因裝修糾紛導(dǎo)致的違約金、誤工費(fèi)、精神損害賠償?shù)龋凑蘸贤s定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第九條裝修糾紛賠償支付方式9.1賠償支付時間：賠償金應(yīng)在糾紛解決后的10個工作日內(nèi)支付。9.2賠償支付方式：賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式支付。9.3賠償支付條件：賠償金支付前，雙方應(yīng)就賠償事宜達(dá)成書面協(xié)議，并明確支付條件。第十條裝修糾紛爭議解決方式10.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，仲裁和訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件：包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋狀況說明書等。12.2裝修糾紛處理附件：包括裝修糾紛處理協(xié)議、維修記錄等。12.3其他相關(guān)附件：包括雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證據(jù)等。第十三條合同解釋與爭議解決13.1合同解釋原則：合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，符合合同目的和交易習(xí)慣。13.2爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，可由雙方共同選定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.4法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的調(diào)解機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲、乙雙方在糾紛解決過程中無法達(dá)成一致意見。2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議。3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋裝修糾紛涉及的損失進(jìn)行評估。3.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行鑒定。3.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)。3.5會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對賠償金額進(jìn)行審計(jì)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和材料。4.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，聘請其他專業(yè)人員協(xié)助工作。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保證工作公正、公平、公開。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并及時向甲、乙雙方報告工作進(jìn)展。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)保險承擔(dān)。6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取５谄邨l第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入糾紛解決過程，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成和解或提供專業(yè)服務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的自主決策權(quán)，不得強(qiáng)制甲、乙雙方接受任何不合理的解決方案。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入程序8.1甲、乙雙方在無法達(dá)成一致意見時，可書面申請第三方介入。8.2第三方在收到甲、乙雙方的申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)作出是否介入的決定。8.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定開展相關(guān)工作。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入費(fèi)用可在合同中約定，或由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議確定。9.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。第十條第三方介入的效果10.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，共同推動糾紛解決。10.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，共同努力達(dá)成和解協(xié)議。10.3第三方介入未能達(dá)成和解的，甲、乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。2.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況及使用情況。說明：為后續(xù)糾紛處理提供依據(jù)。3.裝修糾紛處理協(xié)議要求：明確糾紛處理方式、期限、費(fèi)用等。說明：雙方在第三方介入前或介入后，針對糾紛處理達(dá)成的協(xié)議。4.維修記錄要求：記錄房屋裝修過程中的維修情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：為評估房屋損失提供依據(jù)。5.裝修合同要求：明確裝修工程內(nèi)容、工期、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：證明裝修工程的法律效力。6.付款憑證要求：證明房屋價款支付情況。說明：為合同履行提供證明。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：雙方在無法達(dá)成一致意見時，針對爭議解決達(dá)成的協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。9.相關(guān)法律文件要求：與合同履行相關(guān)的法律、法規(guī)、司法解釋等。說明：為合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償因延遲入住造成的損失。1.2房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：房屋存在他人抵押權(quán)，甲方未告知乙方，導(dǎo)致乙方購房后無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房屋價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償因延遲收款造成的損失。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償甲方損失、恢復(fù)房屋原狀等。示例：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度無中介二手房買賣合同裝修糾紛處理1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋裝修情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修糾紛處理原則6.1裝修糾紛定義6.2裝修糾紛處理程序6.3裝修糾紛處理時限7.裝修糾紛責(zé)任劃分7.1裝修糾紛責(zé)任主體7.2裝修糾紛責(zé)任認(rèn)定7.3裝修糾紛責(zé)任承擔(dān)8.裝修糾紛調(diào)解8.1裝修糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)8.2裝修糾紛調(diào)解程序8.3裝修糾紛調(diào)解結(jié)果9.裝修糾紛仲裁9.1裝修糾紛仲裁機(jī)構(gòu)9.2裝修糾紛仲裁程序9.3裝修糾紛仲裁結(jié)果10.裝修糾紛訴訟10.1裝修糾紛訴訟途徑10.2裝修糾紛訴訟程序10.3裝修糾紛訴訟結(jié)果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，買方與賣方之間無中介的二手房買賣事宜。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房屋權(quán)屬狀況賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方為房屋的合法所有權(quán)人。2.3房屋裝修情況房屋裝修狀況如下：裝修風(fēng)格為，裝修材料為，裝修時間為年月日。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：X；身份證號碼：X。3.2賣方信息賣方姓名：X；身份證號碼：X。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整（￥,000.00元）。4.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給賣方。4.3付款時間買方應(yīng)在年月日前，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在買方支付完交易價格后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在收到房屋后個工作日內(nèi)書面通知賣方。第六條裝修糾紛處理原則6.1裝修糾紛定義本合同所稱裝修糾紛，是指因房屋裝修質(zhì)量、裝修材料等問題引起的爭議。6.2裝修糾紛處理程序如發(fā)生裝修糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3裝修糾紛處理時限雙方應(yīng)在收到裝修糾紛通知后個工作日內(nèi)，完成協(xié)商或調(diào)解程序。第七條裝修糾紛責(zé)任劃分7.1裝修糾紛責(zé)任主體因房屋裝修引起的糾紛，由賣方承擔(dān)主要責(zé)任。7.2裝修糾紛責(zé)任認(rèn)定裝修糾紛的責(zé)任認(rèn)定，以雙方協(xié)商一致或調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院的裁決為準(zhǔn)。7.3裝修糾紛責(zé)任承擔(dān)賣方應(yīng)在裝修糾紛處理完畢后，按照責(zé)任認(rèn)定結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八部分：裝修糾紛處理8.1裝修糾紛調(diào)解8.1.1裝修糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)（1）市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會；（2）市區(qū)房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心。8.1.2裝修糾紛調(diào)解程序（1）任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)組成調(diào)解委員會；（3）調(diào)解委員會應(yīng)在個工作日內(nèi)組織調(diào)解會議；（4）調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.1.3裝修糾紛調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果具有法律約束力，雙方應(yīng)予以履行。8.2裝修糾紛仲裁8.2.1裝修糾紛仲裁機(jī)構(gòu)（1）市仲裁委員會；（2）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。8.2.2裝修糾紛仲裁程序（1）任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；（2）仲裁機(jī)構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在個工作日內(nèi)組織仲裁庭會議；（4）仲裁裁決具有法律約束力，雙方應(yīng)予以履行。8.3裝修糾紛訴訟8.3.1裝修糾紛訴訟途徑如仲裁不成或一方不履行仲裁裁決，另一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3.2裝修糾紛訴訟程序（1）原告向人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)；（2）人民法院在收到起訴狀后，應(yīng)在個工作日內(nèi)立案；（3）人民法院組織庭審，聽取雙方陳述及辯論；（4）人民法院在庭審結(jié)束后，應(yīng)在個工作日內(nèi)作出判決。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方未按約定條件交付房屋；（3）買方未按約定時間支付交易款項(xiàng)；（4）雙方未按約定履行裝修糾紛處理結(jié)果。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可選擇第八部分約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；如選擇仲裁，雙方可選擇第八部分約定的仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，雙方可選擇房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一部分：合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，且違約行為嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二部分：其他約定12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理公司；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的觸發(fā)條件（1）房屋交易過程中，買賣雙方對房屋權(quán)屬、交易價格等存在爭議；（2）房屋交易過程中，買賣雙方對房屋裝修質(zhì)量、交付條件等存在爭議；（3）買賣雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情形。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）對買賣雙方提供的信息保密；（3）對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，行使自己的權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對買方的義務(wù)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍，不得超越合同約定。4.2第三方與賣方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對賣方的義務(wù)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍，不得超越合同約定。4.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，導(dǎo)致買賣雙方合法權(quán)益受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，買賣雙方有權(quán)要求第三方賠償。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的倍。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方認(rèn)為責(zé)任限額過高或過低，可以與買賣雙方協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的倍。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請買賣雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請。6.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)決定是否接受介入。6.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入申請后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)完畢后支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實(shí)性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋合同簽訂雙方或見證人的簽名章。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，復(fù)印件需加蓋簽名章以證明其真實(shí)性。3.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋測繪報告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的官方文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實(shí)性。4.裝修清單及驗(yàn)收報告復(fù)印件要求：提供裝修清單及驗(yàn)收報告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋裝修公司或驗(yàn)收人員的簽名章。說明：裝修清單及驗(yàn)收報告是房屋裝修情況的記錄，復(fù)印件需加蓋簽名章以證明其真實(shí)性。5.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋銀行或財務(wù)部門的公章。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實(shí)性。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)交易情況而定，需提供原件及復(fù)印件，并加蓋公章或簽名章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。（2）賣方未按約定條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋至合同約定的條件，賠償買方因此遭受的損失。（3）買方未按約定時間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償賣方因此遭受的損失。（4）買方未按約定履行裝修糾紛處理結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照裝修糾紛處理結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)，賠償因此造成的損失。（5）第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，包括但不限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用損失。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，買方因此遭受租金損失5000元，則賣方應(yīng)賠償買方5000元及相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度無中介二手房買賣合同裝修糾紛處理2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修情況說明5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)6.糾紛處理原則6.1糾紛處理原則6.2糾紛處理程序7.糾紛處理期限7.1處理期限7.2延長期限條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立目的為明確買賣雙方在2024年度無中介二手房買賣過程中產(chǎn)生的裝修糾紛處理辦法，保障雙方合法權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1全名：____________________3.1.2身份證號：____________________3.1.3聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息：3.2.1全名：____________________3.2.2身份證號：____________________3.2.3聯(lián)系電話：____________________第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格為人民幣____________元整。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_________%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價款的_________%作為首付。4.2.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)支付完畢。第五條裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修情況說明：房屋現(xiàn)狀為____________裝修，裝修時間為____________。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1裝修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。5.2.2裝修設(shè)計(jì)應(yīng)合理、美觀、實(shí)用，符合居住要求。5.2.3裝修工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。5.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)：5.3.1裝修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無需支付任何裝修費(fèi)用。5.3.2裝修過程中產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條糾紛處理原則6.1糾紛處理原則：6.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則處理裝修糾紛。6.1.2雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決糾紛。6.2糾紛處理程序：6.2.1雙方在發(fā)現(xiàn)裝修糾紛后，應(yīng)立即停止使用房屋，并通知對方。6.2.2雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決糾紛。6.2.3協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條糾紛處理期限7.1處理期限：雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)處理完畢裝修糾紛。7.2延長期限條件：7.2.1因不可抗力等原因?qū)е录m紛處理期限無法在規(guī)定時間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長處理期限。7.2.2延長期限不得超過____個工作日。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋；8.1.2買方未按約定支付房屋款項(xiàng)；8.1.3雙方未按約定履行裝修糾紛處理；8.1.4其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付房屋總價款的_________%作為違約金；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的_________%作為違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；9.1.4其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；9.2.2接到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在接到答復(fù)后____個工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地省市區(qū)。第十一項(xiàng)合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買方支付定金；11.1.3賣方交付房屋；11.1.4雙方履行合同約定的其他義務(wù)。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三項(xiàng)合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.1.3裝修合同；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容：13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；13.2.2裝修合同應(yīng)包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等；13.2.3其他相關(guān)文件應(yīng)包括房屋驗(yàn)收報告、付款憑證等。第十四項(xiàng)合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____小區(qū)。14.3簽署人身份證明：14.3.1賣方簽署人：____________________14.3.2買方簽署人：____________________14.4簽署人簽字蓋章：14.4.1賣方（蓋章）：____________________14.4.2買方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助履行合同或解決合同爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。第二條第三方介入情形2.1當(dāng)買賣雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，且雙方協(xié)商無法達(dá)成一致時；2.2當(dāng)買賣雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同時；2.3當(dāng)本合同約定需第三方介入的情況發(fā)生時。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行或爭議解決過程中，因其專業(yè)判斷或行為導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.2第三方在介入本合同履行或爭議解決過程中，若因不可抗力、不可預(yù)見因素或合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對合同履行的全面性、及時性和合法性不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在介入本合同時，不得違反法律法規(guī)和本合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入本合同時，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于房