2024年度沈陽二手房買賣合同抵押權(quán)登記服務2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽二手房買賣合同抵押權(quán)登記服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)登記情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3預付款項3.4尾款支付4.抵押權(quán)登記服務內(nèi)容4.1抵押權(quán)登記申請4.2抵押權(quán)登記流程4.3抵押權(quán)登記費用4.4抵押權(quán)登記時間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請5.2產(chǎn)權(quán)過戶流程5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用5.4產(chǎn)權(quán)過戶時間6.相關稅費承擔6.1契稅6.2印花稅6.3其他稅費7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除流程8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2其他相關證明文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方（買方）基本信息姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3丙方（中介方）基本信息公司名稱：[丙方公司名稱]營業(yè)執(zhí)照號：[丙方營業(yè)執(zhí)照號]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)][房產(chǎn)所在街道][房產(chǎn)所在小區(qū)]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)登記情況：[房產(chǎn)登記證號][房產(chǎn)登記日期]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[交易價格]元整3.2付款時間及方式：[付款時間][付款方式]3.3預付款項：人民幣[預付款項]元整，[預付款項支付時間]3.4尾款支付：人民幣[尾款金額]元整，[尾款支付時間]4.抵押權(quán)登記服務內(nèi)容4.1抵押權(quán)登記申請：由丙方協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記申請手續(xù)4.2抵押權(quán)登記流程：[抵押權(quán)登記具體流程]4.3抵押權(quán)登記費用：人民幣[抵押權(quán)登記費用]元整，由[承擔方]支付4.4抵押權(quán)登記時間：[抵押權(quán)登記預計完成時間]5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：由丙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶流程：[產(chǎn)權(quán)過戶具體流程]5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣[產(chǎn)權(quán)過戶費用]元整，由[承擔方]支付5.4產(chǎn)權(quán)過戶時間：[產(chǎn)權(quán)過戶預計完成時間]6.相關稅費承擔6.1契稅：根據(jù)國家相關規(guī)定，契稅由[承擔方]支付6.2印花稅：根據(jù)國家相關規(guī)定，印花稅由[承擔方]支付6.3其他稅費：[其他稅費]由[承擔方]支付7.合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效7.2合同解除條件：[合同解除的具體條件]7.3合同解除流程：[合同解除的具體流程]8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付違約金，金額為交易總價的[違約金比例]%。若甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金，金額為未付款項的[違約金比例]%。若乙方單方面解除合同，應向甲方支付相當于交易總價[違約金比例]%的違約金。8.3丙方違約責任若丙方未按約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機構(gòu)]進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序?qū)⒆裱璠指定仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：[甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件]10.2其他相關證明文件：[乙方提供其他相關證明文件]11.合同簽署11.1簽署時間：[合同簽署日期]11.2簽署地點：[合同簽署地點]11.3簽署人員：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。12.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3變更效力：除法律另有規(guī)定外，變更協(xié)議自簽署之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：[合同解除的具體條件]13.2解除程序：任何一方提出解除合同，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除效力：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.其他約定14.1通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本次合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，可能介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關服務的個人或組織。a)評估機構(gòu)b)房產(chǎn)管理部門c)法律服務機構(gòu)d)融資機構(gòu)e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方2.第三方介入的觸發(fā)條件a)合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方協(xié)商無法解決；b)合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定；c)合同履行過程中需要第三方提供融資支持；d)其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情況。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，并書面通知第三方；3.2第三方應在收到通知后[通知期限]內(nèi)，向甲乙雙方提供相關服務或進行相關操作；3.3第三方在介入過程中，應遵循甲乙雙方的要求，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任限額為人民幣[限額金額]元整；4.3如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務；5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；5.3第三方不得利用其介入合同履行的機會，謀取不正當利益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，并達成一致意見；6.2變更后的合同內(nèi)容應以書面形式簽署，作為本合同的組成部分。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方之間出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為需要解除合同，應按照本合同第十三條約定的合同解除流程進行；8.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定處理相關事宜。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔；9.2若合同中未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。10.第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包含房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證登記頁、房產(chǎn)證附圖等全部頁面。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，確保房產(chǎn)真實、合法。2.房產(chǎn)登記信息查詢證明要求：提供由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)登記信息查詢證明，證明房產(chǎn)的登記狀態(tài)。說明：用于確認房產(chǎn)是否處于有效登記狀態(tài)，避免因房產(chǎn)登記問題影響合同履行。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為交易基礎的文件，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。4.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明，證明房產(chǎn)是否已設立抵押權(quán)。說明：確認房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)，避免因抵押權(quán)問題影響合同履行。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。6.契稅繳納證明要求：提供契稅繳納證明，證明契稅已繳納。說明：作為完成房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，確保契稅的合規(guī)繳納。7.印花稅繳納證明要求：提供印花稅繳納證明，證明印花稅已繳納。說明：作為完成房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，確保印花稅的合規(guī)繳納。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。說明：確認房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，確保房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為交易總價的[違約金比例]%。示例：若甲方未在約定日期前3個月內(nèi)交付房產(chǎn)，應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為未付款項的[違約金比例]%。示例：若乙方未在約定日期前支付預付款項，應支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供中介服務責任認定：丙方應承擔相應的賠償責任。示例：若丙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為人民幣[限額金額]元整。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度沈陽二手房買賣合同抵押權(quán)登記服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款條件4.抵押權(quán)登記服務內(nèi)容4.1抵押權(quán)登記申請4.2抵押權(quán)登記費用4.3抵押權(quán)登記期限4.4抵押權(quán)登記手續(xù)5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3爭議解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理7.附屬合同及附件7.1附屬合同7.2附件8.保密條款9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2房屋登記證明復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負責人）姓名：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負責人）姓名：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：1.3.2中介方法定代表人（或負責人）姓名：1.3.3中介方住所地：1.3.4中介方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/鎮(zhèn)：2.1.5小區(qū)/村：2.1.6門牌號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途：2.4.2使用性質(zhì)：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1權(quán)屬證明文件編號：2.5.2權(quán)屬證明文件類型：2.5.3權(quán)屬證明文件取得時間：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1總價：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余款支付方式：3.2.4剩余款支付時間：3.3支付條件3.3.1付款條件：3.3.2付款期限：3.3.3違約責任：4.抵押權(quán)登記服務內(nèi)容4.1抵押權(quán)登記申請4.1.1抵押權(quán)登記申請人：4.1.2抵押權(quán)登記申請時間：4.1.3抵押權(quán)登記申請材料：4.2抵押權(quán)登記費用4.2.1抵押權(quán)登記費用總額：4.2.2費用支付方式：4.2.3費用支付時間：4.3抵押權(quán)登記期限4.3.1抵押權(quán)登記期限：4.4抵押權(quán)登記手續(xù)4.4.1抵押權(quán)登記手續(xù)辦理機構(gòu)：4.4.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理時間：5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.1.1買方義務：5.1.2賣方義務：5.1.3中介方義務：5.2違約責任5.2.1買方違約責任：5.2.2賣方違約責任：5.2.3中介方違約責任：5.3爭議解決5.3.1爭議解決方式：5.3.2爭議解決地點：5.3.3爭議解決機構(gòu)：6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：6.1.2合同解除條件二：6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件一：6.2.2合同終止條件二：6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后的處理一：6.3.2合同解除后的處理二：8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容及與合同有關的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密義務不因合同的終止而失效，雙方仍應繼續(xù)遵守保密義務。9.合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.通知與送達10.1通知方式：10.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞送達；10.1.2電子通知：通過電子郵件、短信等方式送達。10.2送達地址：10.2.1買方送達地址：10.2.2賣方送達地址：10.2.3中介方送達地址：10.3送達確認：10.3.1收件人簽收即視為送達；10.3.2電子通知送達后，發(fā)送方應保存發(fā)送記錄及接收方確認收到的證明。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點：11.2.1合同簽訂地。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；12.2房屋登記證明復印件；12.3買賣雙方身份證復印件；12.4付款憑證復印件；12.5其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日；13.2簽署地點：____；13.3簽署人員：13.3.1買方代表（簽字）：13.3.2賣方代表（簽字）：13.3.3中介方代表（簽字）：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1為買方或賣方提供資金支持；15.2.1.2為買方或賣方提供擔保；15.2.1.3提供房屋維修服務；15.2.1.4提供法律、財務等咨詢服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同一方損失的，應承擔的最高賠償責任。15.3.2第三方責任限額的確定方式：15.3.2.1雙方在合同中約定具體數(shù)額；15.3.2.2根據(jù)第三方提供的擔?；虮ｋU確定；15.3.2.3法院或仲裁機構(gòu)在爭議解決過程中根據(jù)實際情況確定。15.4第三方權(quán)利義務15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬；15.4.1.2第三方有權(quán)要求買方或賣方按照合同約定履行義務。15.4.2第三方義務：15.4.2.1第三方應按照合同約定提供相關服務；15.4.2.2第三方應保證其提供的服務符合合同約定和質(zhì)量要求；15.4.2.3第三方應承擔因其自身原因造成的損失。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意；16.1.2甲方應確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)；16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同，并及時將第三方履行情況告知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入合同履行，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意；16.2.2乙方有權(quán)要求甲方監(jiān)督第三方履行合同，并及時將第三方履行情況告知甲方；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關服務，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與買方、賣方的關系17.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的權(quán)利義務關系，其權(quán)利義務由合同約定；17.1.2第三方應按照合同約定履行對買方、賣方的義務。17.2第三方與中介方的關系17.2.1第三方與中介方之間不存在直接的權(quán)利義務關系，其權(quán)利義務由合同約定；17.2.2中介方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同，并對第三方提供的服務進行評價。17.3第三方與其他第三方的關系17.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務關系，其權(quán)利義務由各自合同約定；17.3.2第三方應按照各自合同約定履行對其他第三方的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，需包含證書編號、房屋地址、房屋面積、權(quán)利人信息等關鍵信息。說明：此證書為證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同簽訂和履行的前提。2.房屋登記證明復印件要求：提供房屋登記證明的清晰復印件，需包含房屋登記信息、登記日期、登記機關等。說明：此證明用于確認房