2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期3.3代理延長(zhǎng)條件4.代理職責(zé)4.1銷(xiāo)售推廣4.2客戶(hù)接待4.3信息保密4.4價(jià)格談判5.銷(xiāo)售價(jià)格5.1定價(jià)原則5.2價(jià)格調(diào)整5.3價(jià)格公布6.傭金分配6.1傭金比例6.2傭金計(jì)算6.3傭金支付7.費(fèi)用承擔(dān)7.1代理方費(fèi)用7.2委托方費(fèi)用7.3第三方費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1法律規(guī)定10.2司法管轄11.合同修改11.1修改條件11.2修改程序11.3修改效力12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.違約責(zé)任13.1代理方違約13.2委托方違約13.3共同違約14.終止與失效14.1終止條件14.2失效程序14.3失效后義務(wù)第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型甲方：（甲方全稱(chēng)）地址：聯(lián)系方式：乙方：（乙方全稱(chēng)）地址：聯(lián)系方式：1.2協(xié)議雙方甲方為房產(chǎn)的所有者或合法代表，乙方為接受甲方委托的房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司。1.3協(xié)議日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___（住宅、商業(yè)、辦公、其他），詳見(jiàn)附件一。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，詳見(jiàn)附件一。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___（毛坯、裝修、部分裝修），詳見(jiàn)附件一。第三條代理期限3.1開(kāi)始日期本協(xié)議的代理期限自雙方簽署之日起計(jì)算，代理開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。3.2結(jié)束日期代理結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日，除非雙方另有約定或提前終止協(xié)議。3.3代理延長(zhǎng)條件如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)書(shū)面簽署延長(zhǎng)協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的結(jié)束日期。第四條代理職責(zé)4.1銷(xiāo)售推廣乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷(xiāo)售推廣工作，包括制作銷(xiāo)售資料、組織銷(xiāo)售活動(dòng)、發(fā)布廣告等。4.2客戶(hù)接待乙方負(fù)責(zé)接待來(lái)訪客戶(hù)，提供房產(chǎn)介紹、參觀房產(chǎn)等服務(wù)。4.3信息保密乙方應(yīng)保守甲方的所有商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方披露。4.4價(jià)格談判乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶(hù)進(jìn)行價(jià)格談判，并爭(zhēng)取以最有利的價(jià)格成交。第五條銷(xiāo)售價(jià)格5.1定價(jià)原則房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)狀況、房產(chǎn)特點(diǎn)等因素確定。5.2價(jià)格調(diào)整如市場(chǎng)狀況發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。5.3價(jià)格公布乙方向客戶(hù)公布的銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)與甲方確定的價(jià)格一致，不得擅自調(diào)整。第六條傭金分配6.1傭金比例本協(xié)議的傭金比例為成交價(jià)的____%。6.2傭金計(jì)算傭金根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算，計(jì)算公式為：成交價(jià)格×傭金比例。6.3傭金支付傭金在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1代理方費(fèi)用乙方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目的而發(fā)生的費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.2委托方費(fèi)用甲方承擔(dān)與房產(chǎn)銷(xiāo)售直接相關(guān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。8.3第三方費(fèi)用如房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中涉及第三方費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由甲方承擔(dān)。第九條合同解除9.1解除條件雙方同意解除本協(xié)議的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前書(shū)面通知乙方解除協(xié)議，但需支付乙方已發(fā)生的費(fèi)用；（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議。9.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方簽署解除協(xié)議，并明確解除日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。9.3解除后義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，妥善處理未成交客戶(hù)的遺留問(wèn)題。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1法律規(guī)定本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄本協(xié)議引起的訴訟應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。第十二條合同修改12.1修改條件本協(xié)議的修改需雙方書(shū)面同意，并由雙方代表簽字蓋章。12.2修改程序修改協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力，附后生效。12.3修改效力修改后的協(xié)議內(nèi)容取代原協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容，原協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容無(wú)效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條終止與失效14.1終止條件（1）雙方協(xié)議解除；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對(duì)方解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2失效程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理未了事宜。14.3失效后義務(wù)協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行未了債務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息內(nèi)容：房產(chǎn)的位置、性質(zhì)、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。要求：信息準(zhǔn)確、詳盡，包含房產(chǎn)的所有相關(guān)信息。附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明內(nèi)容：房產(chǎn)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬文件。要求：文件真實(shí)、有效，不得有任何偽造、篡改情況。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)內(nèi)容：房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)明細(xì)表。要求：明細(xì)準(zhǔn)確，包含所有相關(guān)稅費(fèi)的名稱(chēng)和金額。附件四：銷(xiāo)售推廣材料內(nèi)容：房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中使用的廣告、宣傳材料等。要求：材料內(nèi)容合法、合規(guī)，不得含有虛假信息。附件五：傭金計(jì)算公式及明細(xì)內(nèi)容：傭金計(jì)算的公式和明細(xì)表。要求：公式和明細(xì)準(zhǔn)確無(wú)誤，確保傭金的合理計(jì)算。附件六：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。要求：明細(xì)詳盡，包含所有費(fèi)用的名稱(chēng)、金額和承擔(dān)方。附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外照片等。要求：照片清晰、真實(shí)，能夠準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金。2.乙方未按約定推廣銷(xiāo)售，導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度嚴(yán)重滯后。3.乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。4.甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用，導(dǎo)致銷(xiāo)售活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行。5.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×同期銀行貸款利率。示例：甲方延遲支付傭金，按照約定應(yīng)支付違約金10,000元。2.乙方未按約定推廣銷(xiāo)售，導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度嚴(yán)重滯后，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲銷(xiāo)售進(jìn)度導(dǎo)致的損失金額×同期銀行貸款利率。示例：乙方未按約定推廣銷(xiāo)售，導(dǎo)致房產(chǎn)延遲銷(xiāo)售，甲方因此損失20,000元，乙方應(yīng)支付違約金10,000元。3.乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受50,000元的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方50,000元。4.甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用，導(dǎo)致銷(xiāo)售活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：甲方未承擔(dān)廣告費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，乙方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用15,000元，甲方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。5.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)遲延交付或質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例：甲方遲延交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售，乙方因此遭受20,000元的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)支付違約金10,000元并賠償乙方10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)：指具備合法權(quán)屬證明、可用于交易和居住的房產(chǎn)。2.銷(xiāo)售代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)的代理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、銷(xiāo)售等工作。3.傭金：指乙方根據(jù)房產(chǎn)的成交價(jià)格收取的報(bào)酬。4.費(fèi)用承擔(dān)：指雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6