2024年度二手房交易合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)瑕疵及免責(zé)條款7.1瑕疵描述7.2免責(zé)條款8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署人14.2合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2證件信息甲方身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]房產(chǎn)具體地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]房產(chǎn)使用面積：[使用面積]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途說(shuō)明]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如：無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：[交易總價(jià)]3.2付款方式付款方式：[付款方式說(shuō)明，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：[支付地點(diǎn)說(shuō)明]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類說(shuō)明，如：契稅、個(gè)人所得稅等]4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：[稅費(fèi)計(jì)算方法說(shuō)明]4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方說(shuō)明，如：雙方各自承擔(dān)、按比例承擔(dān)等]5.房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：[過(guò)戶手續(xù)辦理說(shuō)明]5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間說(shuō)明]5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用說(shuō)明]6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：[保證金金額]6.2保證金支付方式保證金支付方式：[支付方式說(shuō)明，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3保證金退還條件保證金退還條件：[退還條件說(shuō)明，如：合同履行完畢、交易完成等]7.房產(chǎn)瑕疵及免責(zé)條款7.1瑕疵描述瑕疵描述：[瑕疵描述，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等]7.2免責(zé)條款免責(zé)條款：[免責(zé)條款說(shuō)明，如：不可抗力、自然災(zāi)害等]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件，如：一方違約、房產(chǎn)交易政策變動(dòng)等]8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任說(shuō)明，如：逾期付款、房產(chǎn)過(guò)戶延誤等]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[解決途徑說(shuō)明，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：[解決期限說(shuō)明，如：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)等]10.合同生效及期限10.1合同生效條件合同生效條件：[生效條件說(shuō)明，如：雙方簽字蓋章、支付首付款等]10.2合同期限合同期限：[合同有效期限，如：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止]11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：[其他具體約定，如：維修責(zé)任、物業(yè)管理等]12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：[附件清單，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等]12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：[附件具體內(nèi)容，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等詳細(xì)資料]13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：[具體簽訂日期，如：2024年X月X日]13.2合同生效日期合同生效日期：[生效日期說(shuō)明，如：自合同簽訂之日起生效]14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署人合同簽署人：[簽署人姓名及簽字]14.2合同見(jiàn)證人合同見(jiàn)證人：[見(jiàn)證人姓名及簽字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。其職責(zé)包括但不限于：1.介紹房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方達(dá)成初步交易意向；2.起草并審核交易合同；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.收集并核實(shí)交易雙方的證件信息。15.2.2律師律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審核合同條款，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。其職責(zé)包括但不限于：1.審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰度；2.審查合同條款的合法性；3.提供法律意見(jiàn)；4.協(xié)助處理合同糾紛。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.按照規(guī)定方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查；2.編制評(píng)估報(bào)告；3.提供評(píng)估結(jié)果。15.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，確保房產(chǎn)面積準(zhǔn)確無(wú)誤。其職責(zé)包括但不限于：1.進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪；2.編制測(cè)繪報(bào)告；3.提供測(cè)繪結(jié)果。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的情形。15.3.2限額計(jì)算第三方的責(zé)任限額按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，具體如下：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：按合同約定金額的10%計(jì)算；2.律師：按合同約定金額的5%計(jì)算；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：按評(píng)估報(bào)告確定房產(chǎn)價(jià)值的5%計(jì)算；4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：按測(cè)繪報(bào)告確定房產(chǎn)面積的0.5%計(jì)算。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；2.第三方因非故意或輕微過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方自行承擔(dān)；3.因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，根據(jù)實(shí)際情況由各方合理分擔(dān)。15.4.2權(quán)利義務(wù)1.獲取合同約定的報(bào)酬；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。1.按照合同約定履行職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。15.5第三方變更及退出15.5.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。15.5.2退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，或按照合同約定承擔(dān)。15.6.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.身份證件復(fù)印件：提供甲乙雙方身份證的正本和復(fù)印件，確保身份證信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.付款憑證：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明付款已發(fā)生。4.交易合同：提供雙方簽訂的正式交易合同，確保合同條款完整、準(zhǔn)確。6.測(cè)繪報(bào)告：提供測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，作為房產(chǎn)面積核實(shí)依據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.履約保證金繳納憑證：提供履約保證金繳納憑證，證明保證金已繳納。9.其他相關(guān)文件：如貸款合同、維修基金繳納憑證等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)清晰可辨，提供原件或復(fù)印件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，如發(fā)現(xiàn)不符，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金，直至完成過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則每日需向乙方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付首付款。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的7日內(nèi)支付首付款，則每日需向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若甲方在交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違約行為：一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付尾款，則每日需向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）1.2聯(lián)系方式1.3身份證明2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）：甲方（賣方）：[賣方全名或名稱]乙方（買方）：[買方全名或名稱]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：電話[甲方電話號(hào)碼]、郵箱[甲方郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：電話[乙方電話號(hào)碼]、郵箱[乙方郵箱地址]1.3身份證明：甲方身份證明：身份證號(hào)碼[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證明：身份證號(hào)碼[乙方身份證號(hào)碼]第二條房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房屋裝修情況：[房屋裝修程度，如：毛坯、精裝修等]第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：[尾款金額]元，于房屋交付之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付；3.3付款憑證：3.3.1首付款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；3.3.2尾款支付憑證：同首付款支付憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如：2024年2月28日]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2水電煤等配套設(shè)施齊全；4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施完好；4.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1雙方到場(chǎng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格單；4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至合格為止；4.4.2修復(fù)期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：[具體過(guò)戶時(shí)間，如：2024年3月31日]5.2過(guò)戶所需材料：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；5.2.2雙方身份證；5.2.3房屋買賣合同；5.2.4房屋稅費(fèi)繳納證明；5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)；5.3.2具體費(fèi)用金額及承擔(dān)方式雙方另行協(xié)商確定；5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：5.4.1過(guò)戶過(guò)程中如出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：6.1.1契稅：[金額]元；6.1.2其他稅費(fèi)：[金額]元；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.1契稅由[甲方/乙方]承擔(dān)；6.2.2其他稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)；6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：6.3.1契稅及其他稅費(fèi)應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前支付。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3雙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元；7.3違約賠償：7.3.1如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1訴訟應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正、公平的原則；8.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.3.1合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)；8.3.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，且違約方在接到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；9.2.3解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后生效。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已履行的部分不退回；9.3.2未履行的部分不再履行；9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3雙方履行合同約定的義務(wù)。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3.2協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：[具體簽署時(shí)間，如：2024年1月10日]13.2合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)，如：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室]13.3合同簽署人：13.3.1甲方簽署人：[簽署人姓名]13.3.2乙方簽署人：[簽署人姓名]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管方式：14.2.1合同原件由甲方保管；14.2.2合同復(fù)印件由乙方保管；14.3合同保管責(zé)任：14.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞；14.3.2因保管不善導(dǎo)致合同遺失或損壞的，由保管方承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、貸款等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在交易過(guò)程中，可自愿選擇第三方介入。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的一致同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入流程5.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方按照服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不參與交易主體地位。8.2第三方與甲乙雙方、房屋交易相關(guān)方（如銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）之間，不構(gòu)成直接法律關(guān)系。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t或，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入時(shí)的合同變更10.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同變更需得到甲乙雙方和第三方的書(shū)面同意。11.第三方介入時(shí)的合同解除11.1若第三方介入期間，出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。11.2第三方介入期間的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。12.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入期間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。13.第三方介入時(shí)的合同終止13.1第三方介入期間的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。14.第三方介入時(shí)的合同保管14.1第三方介入期間的合同保管，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。15.第三方介入時(shí)的合同生效15.1第三方介入后的合同生效，以甲乙雙方和第三方簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本，是雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的安全性和合法性。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況，確保交易符合稅收規(guī)定。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的完成，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。5.附件五：房屋交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保身份信息的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保交易的真實(shí)性。6.附件六：房屋交易雙方銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：提供房屋交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確保交易款項(xiàng)的支付。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的順利進(jìn)行。7.附件七：房屋交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于變更條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充或變更，確保雙方權(quán)益的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3雙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.5第三方提供虛假或誤導(dǎo)性信息；1.6第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的金額由雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況確定。2.3賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[金額]元，并賠償因延遲入住而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[金額]元。3.3第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義和解釋2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2法定代表人或授權(quán)代表3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置和面積3.3房屋用途和權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2價(jià)格支付方式和時(shí)間5.付款方式和時(shí)間5.1首付款5.2尾款5.3付款方式變更6.房屋交付和接收6.1交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付和接收手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.房屋相關(guān)費(fèi)用8.1房屋稅費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.附屬設(shè)施和設(shè)備9.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施和設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3附屬設(shè)施和設(shè)備保修10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金11.合同解除和終止11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同終止情形12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“買賣雙方”指本合同中賣方和買方。1.1.2“房屋”指本合同中賣方出售給買方的房產(chǎn)。1.1.3“成交價(jià)格”指買賣雙方在本合同中約定的房屋總價(jià)。1.1.4“本合同”指買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的本協(xié)議。第二條合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式。2.1.2買方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式。2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1賣方法定代表人/授權(quán)代表：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。2.2.2買方法定代表人/授權(quán)代表：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房屋位置和面積3.2.1房屋具體位置：詳細(xì)地址。3.2.2房屋面積：建筑面積/使用面積。3.3房屋用途和權(quán)屬3.3.1房屋用途：住宅/商業(yè)/其他。3.3.2房屋權(quán)屬：完全產(chǎn)權(quán)。第四條交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2價(jià)格支付方式和時(shí)間4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_____元整。第五條付款方式和時(shí)間5.1首付款5.1.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。5.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.2尾款5.2.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。5.2.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。第六條房屋交付和接收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付和接收手續(xù)6.3.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。6.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交接手續(xù)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過(guò)戶手續(xù)7.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3.2買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后取得房屋所有權(quán)證。第八條房屋相關(guān)費(fèi)用8.1房屋稅費(fèi)8.1.1買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。8.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1房屋交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。8.2.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：按月繳納/按季度繳納。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1與房屋買賣相關(guān)的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、水電費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。第九條附屬設(shè)施和設(shè)備9.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單9.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施和設(shè)備清單如下：家具：床、衣柜、餐桌等。廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手盆等。9.2附屬設(shè)施和設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，符合使用要求。9.3附屬設(shè)施和設(shè)備保修9.3.1附屬設(shè)施和設(shè)備保修期為_(kāi)_____個(gè)月，自房屋交付之日起計(jì)算。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2任何一方未按本合同約定履行房屋交付義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。10.3違約金10.3.1違約金計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的金額的______%計(jì)算。第十一條合同解除和終止11.1合同解除情形11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同終止情形11.3.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。11.3.2合同解除后，合同終止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在仲裁委員會(huì)規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起______個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。第十三條合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。13.2.2合同解除后，合同終止。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋清單、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為協(xié)助合同履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢、貸款服務(wù)、過(guò)戶代理等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲方或乙方通知對(duì)方。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，提出合理的建議和意見(jiàn)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元，超過(guò)