2024年度私房買賣合同中的定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私房買賣合同中的定金合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.定金支付及退還2.1定金支付金額及時(shí)間2.2定金退還條件及流程2.3定金利息及計(jì)算方式3.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3違約責(zé)任及處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料及時(shí)間5.2過戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任7.交易違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除或終止后的其他事宜12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/注冊(cè)地址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/注冊(cè)地址。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體門牌號(hào)碼，所在城市。1.2.2房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積。1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣大寫、小寫。1.3.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間，尾款支付時(shí)間。第二條定金支付及退還2.1定金支付金額及時(shí)間2.1.1定金金額：人民幣大寫、小寫。2.1.2定金支付時(shí)間：合同簽訂后多少個(gè)工作日內(nèi)。2.2定金退還條件及流程2.2.1退還條件：合同解除或終止、房屋不符合約定等。2.2.2退還流程：買受方提出退還申請(qǐng)，出賣方核實(shí)后退還。2.3定金利息及計(jì)算方式2.3.1利息計(jì)算：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。2.3.2利息支付：隨定金一同退還。第三條房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.1.1出賣方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。3.1.2買受方核實(shí)房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。3.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.1出賣方配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬糾紛由雙方協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：合同約定的過戶手續(xù)完成后多少個(gè)工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2.2驗(yàn)收流程：買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，提出異議。4.3違約責(zé)任及處理4.3.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，按日支付違約金。4.3.2買受方未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料及時(shí)間5.1.1需提供的材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。5.1.2辦理時(shí)間：自雙方協(xié)商一致之日起多少個(gè)工作日內(nèi)。5.2過戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等。5.2.2承擔(dān)方式：按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.3.1出賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3.2買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及金額6.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅等。6.1.2稅費(fèi)金額：按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式6.2.1承擔(dān)比例：按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.2承擔(dān)方式：按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任6.3.1繳納時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后多少個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2繳納責(zé)任：按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條交易違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.1.1違約情形：未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)過戶、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。7.1.2定義：違約情形的具體描述。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約責(zé)任：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2賠償：按實(shí)際損失賠償，包括但不限于已付定金、利息損失等。7.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.3.1爭(zhēng)議解決：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方單方面解除合同的條件：如出賣方提供虛假信息、房產(chǎn)存在重大瑕疵等。8.1.2出賣方單方面解除合同的條件：如買受方未按時(shí)支付房款、拒絕辦理過戶手續(xù)等。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及損失。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.3人民法院：協(xié)商不成或仲裁機(jī)構(gòu)無法解決時(shí)，可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)9.3.1調(diào)解費(fèi)用：由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.3.2仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。9.3.3訴訟費(fèi)用：按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2合同簽訂后，按約定支付定金，合同生效。10.2合同修改及補(bǔ)充10.2.1合同內(nèi)容如有變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、相關(guān)證明文件等。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.1.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。11.1.2解除或終止合同后，房產(chǎn)未交付的，買受方有權(quán)要求退還已支付款項(xiàng)。11.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.2.1解除或終止合同后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。11.2.2如有未了債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同解除或終止后的其他事宜11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互通知。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及有關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署方式第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同目的。第十七條第三方介入的方式17.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；17.1.2作為評(píng)估方，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；17.1.3作為擔(dān)保方，提供交易擔(dān)保服務(wù)；17.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償，但最高不超過合同金額的一定比例。第十九條第三方責(zé)任免除19.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。20.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二十一條第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。22.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.3第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。第二十三條第三方介入的合同變更23.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條第三方介入的合同解除24.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十五條第三方介入的合同終止25.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十六條第三方介入的合同續(xù)簽26.1第三方介入后，如甲乙雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意。26.2第三方介入的合同續(xù)簽，應(yīng)遵守原合同約定及本條款規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同及附件，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易金額、定金支付、房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交易稅費(fèi)繳納憑證、雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證或其他證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。附件說明：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：提供相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，以證明買賣雙方的合法身份和婚姻狀況。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：契稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，以證明稅費(fèi)已繳納。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：雙方交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的原件或復(fù)印件，以證明交易款項(xiàng)的支付。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買受方未按約定時(shí)間支付房款。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。出賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，未告知買受方。第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于定金損失、利息損失、稅費(fèi)損失、其他直接損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，買受方因此遭受租金損失。出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償買受方租金損失的責(zé)任。買受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失，包括但不限于定金損失和利息損失。第三方作為中介方，未按約定協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度私房買賣合同中的定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息2.定金支付條款2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式2.4定金退還條件3.房產(chǎn)交易條款3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同解除條款5.1合同解除條件5.2解除合同通知方式5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院7.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同變更10.合同簽署及生效10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告清單12.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告清單13.合同附件簽署13.1出賣人簽署13.2買受人簽署13.3中介機(jī)構(gòu)簽署（如有）14.合同附件生效14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件生效14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告生效14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地址：X1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：X1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：X1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.4房屋面積：X平方米1.3.5房屋用途：X第二條定金支付條款2.1定金金額：人民幣X元整。2.2定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。2.3定金支付方式：買受人將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的賬戶。2.4定金退還條件：2.4.1本合同解除時(shí)；2.4.2出賣人未按約定履行房屋交付義務(wù)時(shí)；2.4.3買受人未按約定履行支付購(gòu)房款義務(wù)時(shí)。第三條房產(chǎn)交易條款3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)。3.2房產(chǎn)交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，符合買賣雙方約定的交付條件。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)在辦理過程中支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣X元整。4.2.1自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付定金；4.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間：按照第四條付款方式的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同解除條款5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.1.2出賣人未按約定履行房屋交付義務(wù)；5.1.3買受人未按約定履行支付購(gòu)房款義務(wù)；5.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2解除合同通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同。5.3解除合同后的處理：5.3.1定金不予退還；5.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余購(gòu)房款；5.3.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣人未按約定交付房屋；6.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款；6.1.3雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.3雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院7.2.1如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2.2如選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。7.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)7.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。7.3.2雙方應(yīng)預(yù)付仲裁或訴訟費(fèi)用，勝訴方在仲裁或訴訟結(jié)束后有權(quán)向敗訴方追償。第八條合同解除條款8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定履行房屋交付義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.1.4合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除合同通知方式8.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前X天以書面形式通知對(duì)方。8.2.2通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方住所地址。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，已支付的定金不予退還。8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同，并各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3.3如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力條款9.1定義9.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。9.2通知與證明9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在X日內(nèi)提交有關(guān)不可抗力事件的證明文件。9.2.2如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交證明文件，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；10.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.1.4雙方身份證復(fù)印件；10.1.5銀行轉(zhuǎn)賬憑證；10.1.6其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一條合同變更11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同變更后，原合同條款與新變更條款具有同等法律效力。第十二條合同生效及期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的有效期為自合同生效之日起X年。第十三條合同解除13.1本合同在有效期內(nèi)，如無特殊情況，雙方不得解除合同。13.2如有特殊情況需要解除合同，雙方應(yīng)按照第八條規(guī)定的解除合同程序進(jìn)行。第十四條合同終止14.1本合同履行完畢或合同解除后，合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)過雙方的書面同意。2.2第三方介入的同意需以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和建議。第四條第三方介入的具體情況4.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：4.1.1中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽訂合同等。4.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，并應(yīng)保守商業(yè)秘密。4.2律師：4.2.1律師的主要職責(zé)是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事宜。4.2.2律師應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：4.4.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。4.4.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)保證測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生失誤或違法行為，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，但責(zé)任范圍以合同約定為準(zhǔn)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行明確約定。7.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的約定納入合同附件，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況。第八條第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的第三方，或自行履行合同相關(guān)職責(zé)。第九條第三方的變更9.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人為出賣人。說明：此文件用于證明出賣人對(duì)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體尺寸、位置等信息。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際尺寸和位置。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)有效。說明：此文件用于證明雙方的身份信息。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄的截圖或紙質(zhì)憑證，確保轉(zhuǎn)賬金額與合同約定一致。說明：此憑證用于證明定金和購(gòu)房款的支付情況。6.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容的文件。說明：此文件用于證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。7.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)房屋交付及接收情況的文件。說明：此文件用于證明房屋交付完成。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的收據(jù)或證明文件。說明：此文件用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明：根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商決定增加其他必要的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或權(quán)屬糾紛故意隱瞞房產(chǎn)信息2.買受人違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款故意破壞房產(chǎn)違反合同約定使用房產(chǎn)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人違約：根據(jù)實(shí)際情況，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償損失等。買受人違約：根據(jù)實(shí)際情況，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約示例說明：出賣人違約示例：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算。買受人違約示例：若買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算。全文完。2024年度私房買賣合同中的定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3第三方4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物基本信息4.2標(biāo)的物權(quán)屬4.3標(biāo)的物交付5.定金支付與退還5.1定金支付5.2定金退還5.3定金罰則6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.合同爭(zhēng)議解決與管轄法院14.1爭(zhēng)議解決方式14.2管轄法院第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。2.定義與解釋2.1定義（1）“出賣方”指將私房出售的一方。（2）“買受方”指購(gòu)買私房的一方。（3）“私房”指出賣方擁有所有權(quán)的房屋。2.2解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方和買受方共同享有。3.合同主體3.1出賣方信息出賣方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2買受方信息買受方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3第三方本合同中，如涉及第三方，應(yīng)明確其權(quán)利義務(wù)。4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物名稱：____________________房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.2標(biāo)的物權(quán)屬出賣方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.3標(biāo)的物交付出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給買受方。5.定金支付與退還5.1定金支付買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣_(tái)___元整。5.2定金退還（1）如買受方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同，定金不予退還。（2）如出賣方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同，應(yīng)雙倍返還買受方定金。5.3定金罰則（1）買受方逾期支付定金，應(yīng)向出賣方支付____元/日的滯納金。（2）出賣方逾期交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受方支付____元/日的違約金。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款。（2）出賣方未按合同約定交付標(biāo)的物。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后果達(dá)成一致。（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的物、房款及相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，且標(biāo)的物交付完畢。（2）合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致。（3）合同變更應(yīng)采用書面形式，并作為合同附件。9.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式相互通知。（2）通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）房屋買賣合同。（3）補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款。（2）出賣方未按合同約定交付標(biāo)的物。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后果達(dá)成一致。（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的物、房款及相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，且標(biāo)的物交付完畢。（2）合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。14.合同爭(zhēng)議解決與管轄法院14.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。14.2管轄法院如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，保證合同履行的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任界定如下：（1）中介方：中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。如因律師事務(wù)所提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)標(biāo)的物施工過程進(jìn)行監(jiān)督。如因監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或造成損失，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。4.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。（2）合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。4.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。（2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成