2024年商鋪門面租賃合同范本：商鋪租賃押金管理細則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪門面租賃合同范本：商鋪租賃押金管理細則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2逾期支付租金的處理2.3租金調(diào)整及通知3.押金管理3.1押金金額及支付時間3.2押金退還條件3.3押金退還流程3.4押金利息計算4.租賃物使用4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的損壞賠償5.違約責任5.1違約行為及處理5.2違約金及賠償6.租賃終止6.1合同終止條件6.2租賃期滿后的處理6.3提前終止租賃的處理7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3免責條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改及通知10.其他約定事項10.1通知方式及送達10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽流程13.合同解除后的處理13.1租賃物退還13.2租金及押金退還13.3合同解除后的其他事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1出租方信息：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.2承租方信息：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.3合同簽訂日期、地點。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址、面積、用途等。2.2商鋪設(shè)施清單及狀況。2.3商鋪裝修情況及要求。第三條租賃期限3.1租賃起始日期、終止日期。3.2租賃期限可否續(xù)簽及續(xù)簽條件。第四條租金及支付方式4.1租金金額、支付周期。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3逾期支付租金的違約責任。第五條押金管理5.1押金金額：人民幣__元。5.2押金支付時間：租賃合同簽訂之日支付。5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，承租方按合同約定完成裝修、設(shè)備退還等義務(wù)；5.3.2承租方無違約行為；5.3.3押金賬戶內(nèi)余額充足。5.4押金退還流程：5.4.1承租方提出退還押金申請；5.4.2出租方核實退還條件；5.4.3出租方在核實無誤后七個工作日內(nèi)退還押金；5.5押金利息計算：按中國人民銀行同期存款利率計算，每月結(jié)算一次。第六條租賃物使用6.1承租方僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.3承租方對商鋪的裝修、改動需經(jīng)出租方同意，并承擔相關(guān)費用。第七條違約責任7.1承租方違反合同約定，逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的__%支付違約金。7.2出租方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。7.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實際損失賠償。7.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及修改9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十條其他約定事項10.1通知方式及送達：雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準確有效，以書面形式發(fā)出的通知視為送達。10.2合同附件：包括但不限于租賃商鋪基本情況表、設(shè)施清單、租金支付憑證等。10.3合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。11.2合同解除流程：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__天書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽意向。12.2續(xù)簽流程：12.2.1雙方就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；12.2.2達成一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十三條合同解除后的處理13.1租賃物退還：13.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給出租方；13.1.2租賃物退還時，雙方應(yīng)進行驗收，并簽署驗收報告。13.2租金及押金退還：13.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，出租方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還承租方剩余租金及押金；13.2.2退還金額應(yīng)以扣除違約金、賠償金及應(yīng)繳費用后的實際金額為準。13.3合同解除后的其他事項：13.3.1雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜；13.3.2合同解除后，不影響雙方就合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的追索。第十四條合同附件清單14.1租賃商鋪基本情況表14.2設(shè)施清單14.3租金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，被甲乙雙方或任何一方邀請或授權(quán)參與合同執(zhí)行的個人、公司或其他組織。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。2.2.1合同談判與簽訂；2.2.2合同履行過程中的監(jiān)督與管理；2.2.3合同爭議的調(diào)解與仲裁；2.2.4提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其專業(yè)能力不足導致的損失，由第三方自行承擔；3.1.3第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及潛在風險進行合理確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2在其職責范圍內(nèi)，享有必要的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)；4.1.3在合同履行過程中，享有了解合同相關(guān)信息的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的問題，并提出解決方案。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。5.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：5.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔；5.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔責任；5.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導致的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方報告工作進展；6.4合同履行過程中，甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形。7.2第三方介入的終止流程：7.2.1雙方協(xié)商確定終止事宜；7.2.2第三方按照約定完成手頭工作，并提交相關(guān)報告；7.2.3雙方簽訂終止協(xié)議，明確各方責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補充條款9.1本合同中的第三方介入條款，為補充性條款，不影響本合同其他條款的效力；9.2本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪基本情況表要求：詳細記錄商鋪的地址、面積、用途、裝修情況、設(shè)施清單等。說明：此表為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.設(shè)施清單要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：此清單為合同附件，用于確保租賃物完好無損地退還。3.租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此憑證為合同附件，用于證明租金已支付。4.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：此證明為合同附件，用于核實甲乙雙方的主體資格。5.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱及數(shù)量。說明：此清單為合同附件，用于明確合同附件的內(nèi)容。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同履行過程中的通知及回復記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的通知及回復。說明：此記錄為合同附件，用于證明雙方履行合同的過程。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、流程、責任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范合同解除的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按合同約定時間支付租金，應(yīng)支付每日租金的__%作為違約金。示例：若合同約定每月租金為人民幣__元，逾期支付違約金為每日__元。2.未按約定使用商鋪責任認定：承租方未按合同約定使用商鋪，造成損失或影響出租方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：承租方擅自改變商鋪用途，導致出租方損失人民幣__元，承租方應(yīng)賠償。3.損壞租賃物責任認定：承租方損壞租賃物，應(yīng)按實際損失賠償。示例：承租方損壞商鋪內(nèi)空調(diào)，空調(diào)維修費用為人民幣__元，承租方應(yīng)賠償。4.逾期退還租賃物責任認定：租賃期限屆滿后，承租方未按約定時間退還租賃物，應(yīng)支付每日__元作為違約金。示例：租賃期限屆滿后，承租方逾期__天退還租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣__元。5.逾期支付押金責任認定：承租方未按約定時間支付押金，應(yīng)支付每日__元作為違約金。示例：若押金金額為人民幣__元，逾期支付違約金為每日__元。6.違反合同約定的其他行為責任認定：甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按合同約定承擔相應(yīng)責任。示例：甲乙雙方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年商鋪門面租賃合同范本：商鋪租賃押金管理細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金收取時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整通知7.商鋪使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護8.商鋪裝修及改造8.1裝修規(guī)定8.2裝修審批8.3裝修費用9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止通知13.其他約定事項14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱：________________________b)法定代表人：____________________c)住所地：______________________d)聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息a)名稱：________________________b)法定代表人：____________________c)住所地：______________________d)聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：______________________2.2商鋪面積：______________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：______________________2.4商鋪用途：______________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至租賃方指定賬戶。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金收取時間：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付5.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定退還商鋪，且無違約行為。5.4押金退還流程：承租方在租賃期滿后____個工作日內(nèi)向租賃方提出退還押金申請，租賃方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率：每年____月____日為租金調(diào)整日6.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等綜合因素進行調(diào)整6.3調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前____個月通知承租方。7.商鋪使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得改變商鋪用途。7.2使用限制：商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得進行違法經(jīng)營活動。7.3使用維護：承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，并承擔日常維修保養(yǎng)責任。8.商鋪裝修及改造8.1裝修規(guī)定：承租方進行裝修或改造前，應(yīng)向租賃方提交裝修方案，經(jīng)租賃方同意后方可施工。8.2裝修審批：裝修方案需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)用途要求，租賃方有權(quán)對裝修方案進行審核和批準。8.3裝修費用：裝修費用由承租方自行承擔，未經(jīng)租賃方同意，不得增加租賃費用。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)書面通知租賃方，并確保新的承租方遵守本合同的所有條款。9.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批：租賃方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請進行審核，并在____個工作日內(nèi)給予答復。10.違約責任10.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反使用規(guī)則等。10.2違約處理：租賃方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施。10.3違約賠償：因承租方違約給租賃方造成損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3終止通知：一方終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方。13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議：本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件：包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單、裝修方案等。14.2補充協(xié)議：雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、法律顧問等，其具體指代應(yīng)根據(jù)實際情況確定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保合同執(zhí)行的公正性和有效性。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意：對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。16.3介入機構(gòu)選擇：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。17.第三方職責與權(quán)利17.1職責：a)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地履行職責。b)第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行中的爭議。c)第三方應(yīng)向合同雙方提供必要的專業(yè)意見或服務(wù)。17.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和文件。b)第三方有權(quán)要求合同雙方參與必要的會議和協(xié)商。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整工作計劃。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其賠償限額不得超過合同約定金額。18.2責任限額確定：合同中應(yīng)明確約定第三方的責任限額，該限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風險等因素綜合確定。18.3超額責任承擔：如第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃方：第三方作為獨立第三方，其與租賃方之間不存在任何利益關(guān)系，應(yīng)保持中立。19.2第三方與承租方：第三方作為獨立第三方，其與承租方之間不存在任何利益關(guān)系，應(yīng)保持中立。19.3第三方與合同雙方：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)平等對待合同雙方，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方介入結(jié)束后，合同雙方或第三方可提出終止介入申請。20.2終止程序：提出終止申請的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明終止原因。20.3終止效果：第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不再承擔任何責任。21.第三方介入的費用21.1費用承擔：第三方介入所產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定比例承擔。21.2費用支付：費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，通常由合同雙方在第三方介入前支付。22.第三方介入的記錄與報告22.1記錄：第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，包括會議紀要、文件往來、工作日志等。22.2報告：第三方應(yīng)定期向合同雙方提交工作進展報告，包括介入成果、發(fā)現(xiàn)的問題、解決方案等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商