2024年新版：含抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版：含抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.抵押情況說(shuō)明3.1抵押權(quán)人3.2抵押金額3.3抵押登記情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時(shí)間6.2交驗(yàn)內(nèi)容6.3交驗(yàn)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.交付及占用8.1房產(chǎn)交付8.2占用權(quán)轉(zhuǎn)移9.產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理9.1辦理機(jī)構(gòu)9.2辦理費(fèi)用9.3辦理期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：[賣(mài)方姓名]1.1.2身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)]1.1.3聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：[買(mǎi)方姓名]1.2.2身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)]1.2.3聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]2.1.2詳細(xì)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.2.2使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.3.2建筑年份：[房產(chǎn)建筑年份]2.4房產(chǎn)用途2.4.1使用性質(zhì)：[房產(chǎn)用途性質(zhì)]2.4.2使用限制：[房產(chǎn)使用限制]3.抵押情況說(shuō)明3.1抵押權(quán)人3.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：[抵押權(quán)人名稱(chēng)]3.1.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系方式]3.2抵押金額3.2.1抵押貸款金額：[抵押貸款金額]3.2.2抵押貸款余額：[抵押貸款余額]3.3抵押登記情況3.3.1抵押登記時(shí)間：[抵押登記時(shí)間]3.3.2抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：[房產(chǎn)交易總價(jià)]4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：[交易價(jià)格構(gòu)成明細(xì)]4.2支付方式4.2.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]4.2.2尾款：[尾款支付方式及時(shí)間]4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：[首付款支付具體日期]4.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：[尾款支付具體日期]5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)]5.1.2辦理費(fèi)用：[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用]5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：[賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)明細(xì)]5.2.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：[買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)明細(xì)]6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交驗(yàn)時(shí)間6.1.1交驗(yàn)日期：[交驗(yàn)具體日期]6.2交驗(yàn)內(nèi)容6.2.1交驗(yàn)項(xiàng)目：[交驗(yàn)具體項(xiàng)目]6.2.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：[交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)要求]6.3交驗(yàn)責(zé)任6.3.1賣(mài)方責(zé)任：[賣(mài)方交驗(yàn)責(zé)任]6.3.2買(mǎi)方責(zé)任：[買(mǎi)方交驗(yàn)責(zé)任]7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)7.1.1申請(qǐng)機(jī)構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)機(jī)構(gòu)]7.1.2申請(qǐng)材料：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)所需材料]7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程]7.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限：[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限]7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：[過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方]7.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)：[過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)]8.交付及占用8.1房產(chǎn)交付8.1.1交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付具體日期]8.1.2交付地點(diǎn)：[房產(chǎn)交付地點(diǎn)]8.1.3交付條件：[房產(chǎn)交付時(shí)需滿(mǎn)足的條件]8.2占用權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.1占用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[占用權(quán)轉(zhuǎn)移具體日期]8.2.2占用權(quán)轉(zhuǎn)移方式：[占用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式]9.產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理9.1辦理機(jī)構(gòu)9.1.1產(chǎn)權(quán)證辦理機(jī)構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)證辦理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.1.2辦理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[辦理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]9.2辦理費(fèi)用9.2.1辦理費(fèi)用總額：[產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用總額]9.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：[費(fèi)用支付具體日期]9.3辦理期限9.3.1辦理期限：[產(chǎn)權(quán)證辦理期限]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣(mài)方違約情形：[賣(mài)方違約的具體情形]10.1.2買(mǎi)方違約情形：[買(mǎi)方違約的具體情形]10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式]10.2.2違約賠償金額：[違約賠償?shù)木唧w金額]10.3違約賠償10.3.1賠償支付時(shí)間：[賠償支付具體日期]10.3.2賠償支付方式：[賠償支付的具體方式]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決的具體途徑]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]12.2解除程序12.2.1解除程序：[合同解除的具體程序]12.3解除后果12.3.1解除后果：[合同解除后的具體后果]13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1生效條件：[合同生效的具體條件]13.2生效日期13.2.1生效日期：[合同生效的具體日期]13.3終止條件13.3.1終止條件：[合同終止的具體條件]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式：[合同雙方溝通通知的具體方式]14.2附件14.2.1附件：[合同附件清單及內(nèi)容]14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：[合同雙方各執(zhí)份數(shù)量]14.4合同簽署14.4.1簽署日期：[合同簽署具體日期]14.4.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]14.4.3簽署人員：[合同簽署人員的姓名及職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接過(guò)失或疏忽行為，且責(zé)任限額為[具體金額]元。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開(kāi)展工作，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方中介方16.1.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。16.1.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。16.1.1.3中介機(jī)構(gòu)不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。16.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。16.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的獨(dú)立性和公正性。16.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告及評(píng)估依據(jù)。16.3第三方律師事務(wù)所16.3.1.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)和服務(wù)。16.3.1.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。16.3.1.3律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4第三方公證處16.4.1.1公證處應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行公證，確保公證內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。16.4.1.2公證處應(yīng)向甲乙雙方提供公證證明及公證文件。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方的職責(zé)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)任何超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)成中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4本合同中未明確約定的第三方責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，清晰可辨。1.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。2.2說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。3.2說(shuō)明：本合同的主要文件。4.銀行貸款合同4.1要求：銀行出具的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。4.2說(shuō)明：買(mǎi)方獲得貸款的依據(jù)。5.房產(chǎn)抵押合同5.1要求：若房產(chǎn)存在抵押，需提供抵押合同及相關(guān)證明文件。5.2說(shuō)明：明確抵押權(quán)人和抵押物的信息。6.稅費(fèi)繳納憑證6.1要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。6.2說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。7.交房確認(rèn)單7.1要求：交房時(shí)雙方簽字確認(rèn)，記錄交房情況。7.2說(shuō)明：證明房產(chǎn)已交付。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.2說(shuō)明：第三方介入的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1要求：甲乙雙方與第三方（如有）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。9.2說(shuō)明：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件10.1要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。10.2說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，補(bǔ)充的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.1.2交付的房產(chǎn)與合同描述不符。1.1.3未按約定支付稅費(fèi)。1.2買(mǎi)方違約：1.2.1未按約定支付購(gòu)房款。1.2.2逾期交房。1.2.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金。2.1.2交付的房產(chǎn)與合同描述不符的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.1.3未按約定支付稅費(fèi)的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并支付買(mǎi)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：2.2.1未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。2.2.2逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金。2.2.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方違約示例：賣(mài)方未能在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金。3.2買(mǎi)方違約示例：買(mǎi)方未能在合同約定的購(gòu)房款支付日期前支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024年新版：含抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)3.抵押情況說(shuō)明3.1抵押權(quán)設(shè)立情況3.2抵押物價(jià)值及評(píng)估3.3抵押權(quán)人及債權(quán)情況4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付時(shí)間及方式5.3付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.3手續(xù)辦理期限7.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收7.1交驗(yàn)時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除原因13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同生效日期及其他14.1合同生效日期14.2合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)取得時(shí)間：____________________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________第三條抵押情況說(shuō)明3.1抵押權(quán)設(shè)立情況3.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________3.1.2抵押權(quán)人：____________________3.2抵押物價(jià)值及評(píng)估3.2.1抵押物價(jià)值：____________________（元）3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2.3評(píng)估時(shí)間：____________________3.3抵押權(quán)人及債權(quán)情況3.3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________3.3.2抵押權(quán)人住所：____________________3.3.3債權(quán)金額：____________________（元）第四條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方在支付全部房款后取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付房款。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________（元）5.2支付時(shí)間及方式5.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：____________________（元）5.2.2乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)向甲方支付剩余房款：____________________（元）5.3付款憑證5.3.1乙方支付房款后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。6.3手續(xù)辦理期限6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限為_(kāi)___個(gè)工作日。第七條房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收7.1交驗(yàn)時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行交驗(yàn)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收不合格處理7.3.1若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期限為_(kāi)___個(gè)工作日。整改后，乙方仍可拒絕接收房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.2乙方未按時(shí)支付房款。8.1.3雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)、位置、面積、用途、抵押情況等內(nèi)容。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、抵押權(quán)證明等。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方應(yīng)書(shū)面同意變更合同內(nèi)容。12.1.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的附件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽署并蓋章。第十三條合同解除及終止13.1合同解除原因13.1.1一方違約。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同生效日期及其他14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。14.2合同其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估；1.2.3房產(chǎn)擔(dān)保；1.2.4法律咨詢(xún)；1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的協(xié)議與職責(zé)2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；2.2.3在服務(wù)過(guò)程中保持中立，不偏袒任何一方；2.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：3.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中約定的具體金額；3.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同的其他條款。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。5.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。9.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)所有權(quán)、位置、面積、用途、抵押情況、交易價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況和交易細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性有共同認(rèn)知。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付房款，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：完整、清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)是合同附件，證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，是房產(chǎn)交易的必要文件。4.附件四：抵押權(quán)證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)證明文件，包括抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值等。說(shuō)明：抵押權(quán)證明是合同附件，證明房產(chǎn)存在抵押權(quán)，明確抵押權(quán)人和抵押物價(jià)值。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入合同的具體事宜，保護(hù)雙方的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，確保爭(zhēng)議得到公正解決。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方在不知情的情況下購(gòu)買(mǎi)了價(jià)值偏低的房產(chǎn)。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新版：含抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)抵押情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式3.4首付款比例3.5首付款支付時(shí)間3.6尾款支付條件4.抵押權(quán)處理4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2抵押權(quán)解除4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2抵押權(quán)登記證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除情形12.2合同解除后的處理12.3合同終止后的處理13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：_____________________________法定代表人：__________________________注冊(cè)資本：____________________________注冊(cè)地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________電子郵箱：____________________________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：_____________________________法定代表人：__________________________注冊(cè)資本：____________________________注冊(cè)地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________電子郵箱：____________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_____________________________2.2房產(chǎn)面積：__________________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______________________2.4房產(chǎn)抵押情況：_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________萬(wàn)元整3.2支付期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3支付方式：現(xiàn)金支付3.4首付款比例：交易價(jià)格的____%3.5首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.6尾款支付條件：辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付4.抵押權(quán)處理4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)嘿u(mài)方同意將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方4.2抵押權(quán)解除：買(mǎi)方在支付完全部房款后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助解除房產(chǎn)抵押權(quán)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：房產(chǎn)抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2需提交的材料：房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件：賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并具備交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收不合格的處理：賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息8.1.4買(mǎi)方逾期支付房款8.1.5房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵8.1.6其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%8.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償方式8.3.1違約金賠償8.3.2直接損失賠償8.3.3其他合理?yè)p失賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地或者雙方共同約定的其他地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁委員會(huì)9.3.2人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.3其他合同解除情形11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2抵押權(quán)登記證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.1.2雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、房款支付等遺留問(wèn)題12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、房款支付等遺留問(wèn)題12.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和收到的物品13.通知及送達(dá)13.1通知方式通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址13.3送達(dá)方式送達(dá)方式可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、專(zhuān)人送達(dá)等方式進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.1房產(chǎn)交易的中介服務(wù)1.2.2房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估1.2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的代理1.2.4法律咨詢(xún)與文件起草2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和評(píng)估結(jié)果2.2.2確保交易流程的順利進(jìn)行2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方明確告知其責(zé)任限額。4.2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不代表任何一方進(jìn)行交易。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方之間的信息、資料等應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方