2024年度茶館店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度茶館店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物基本情況2.1茶館店鋪的地址2.2茶館店鋪的面積2.3茶館店鋪的結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五條租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條茶館店鋪的使用與維護(hù)6.1茶館店鋪的使用范圍6.2茶館店鋪的維護(hù)責(zé)任6.3茶館店鋪的裝修與改造第七條茶館店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1茶館店鋪的轉(zhuǎn)讓條件7.2茶館店鋪的轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批流程第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任的追究方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二條合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容第十三條合同簽訂與備案13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)14.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5身份證號碼：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5身份證號碼：________第二條租賃物基本情況2.1茶館店鋪的地址：________2.2茶館店鋪的面積：________平方米2.3茶館店鋪的結(jié)構(gòu)：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽條件：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方同意后，可續(xù)簽相同期限的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，每____年可調(diào)整一次租金。第五條租金押金5.1押金金額：人民幣________元5.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同后，承租方無違約行為，且茶館店鋪完好無損，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：合同到期或提前解除合同后的____個(gè)工作日內(nèi)。第六條茶館店鋪的使用與維護(hù)6.1茶館店鋪的使用范圍：僅限作為茶館經(jīng)營使用，不得從事其他業(yè)務(wù)活動。6.3茶館店鋪的裝修與改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對茶館店鋪進(jìn)行裝修或改造。第七條茶館店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1茶館店鋪的轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租方同意，承租方可在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓茶館店鋪。7.2茶館店鋪的轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租茶館店鋪，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租合同。7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批流程：承租方向出租方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金。8.1.2承租方違反租賃物使用范圍，擅自改變租賃物用途。8.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.4承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)告知出租方其租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租意向。8.1.5承租方違反合同約定，造成租賃物損壞或損失。8.1.6出租方未按時(shí)交付租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任的追究方式8.3.1雙方協(xié)商解決。8.3.2請求相關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3.3依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2請求相關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.1.3依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。9.2.2調(diào)解組織為________（調(diào)解組織名稱）。9.3爭議解決程序9.3.1雙方協(xié)商解決或調(diào)解未果的，可向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)月內(nèi)提起。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2出租方將租賃物交付承租方使用。10.1.3支付首期租金。10.2合同解除條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致。10.2.2出租方或承租方違約，另一方提出解除合同。10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的變更合同的情形。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自簽署之日起生效。11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議對雙方具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件名稱12.1.1茶館店鋪?zhàn)赓U合同12.1.2茶館店鋪?zhàn)赓U圖紙12.1.3雙方身份證明文件12.2附件內(nèi)容12.2.1茶館店鋪?zhàn)赓U合同具體條款。12.2.2茶館店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。12.2.3雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件復(fù)印件。第十三條合同簽訂與備案13.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日13.2合同簽訂地點(diǎn)：________13.3合同備案機(jī)構(gòu)：________第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.1.1承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。14.1.2雙方應(yīng)相互返還各自在合同履行過程中提供的財(cái)產(chǎn)。14.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)14.2.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)在合同履行過程中產(chǎn)生的債務(wù)。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理14.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任（新增條款）8.4第三方介入8.4.1當(dāng)本合同執(zhí)行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行出現(xiàn)爭議時(shí)，甲乙雙方可邀請第三方介入，以協(xié)助解決爭議。8.4.2第三方的概念第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于提供專業(yè)意見、調(diào)解爭議或執(zhí)行仲裁裁決。8.4.3第三方的責(zé)權(quán)利8.4.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和介入目的，對提供的意見或執(zhí)行的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬，并有權(quán)在介入過程中獲取必要的信息。8.4.4第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由本合同指定的第三方選擇機(jī)構(gòu)推薦。8.4.5第三方的責(zé)任限額8.4.5.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在合同附件中明確。8.4.5.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方責(zé)任限額不超過其收取報(bào)酬的____倍。第九條爭議解決（新增條款）9.4第三方介入爭議解決9.4.1當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，可邀請第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.4.2第三方調(diào)解或仲裁的效力9.4.2.1第三方調(diào)解的結(jié)果，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。9.4.2.2第三方仲裁的裁決，具有終局性，甲乙雙方應(yīng)予以履行。第十條合同生效與解除（新增條款）10.4第三方介入合同生效10.4.1當(dāng)本合同需要第三方見證或批準(zhǔn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確第三方的名稱、職責(zé)和介入條件。10.5第三方介入合同解除10.5.1當(dāng)合同因第三方原因需要解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并由第三方確認(rèn)解除的合法性。第十一條合同變更（新增條款）11.4第三方介入合同變更11.4.1當(dāng)合同變更需要第三方同意時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確第三方的名稱、職責(zé)和介入條件。第十二條合同附件（新增條款）12.3第三方介入?yún)f(xié)議12.3.1附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議12.3.2附件內(nèi)容：第三方介入的詳細(xì)條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬等。第十三條合同簽訂與備案（新增條款）13.4第三方介入合同簽訂13.4.1當(dāng)合同簽訂需要第三方見證時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確第三方的名稱、職責(zé)和見證條件。第十四條合同解除后的處理（新增條款）14.4第三方介入合同解除后的處理14.4.1當(dāng)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并由第三方協(xié)助處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)承擔(dān)等。第十五條第三方責(zé)任（新增條款）15.1第三方責(zé)任界定15.1.1第三方介入合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍和介入目的。15.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為或自身過錯(cuò)以外的責(zé)任。15.2第三方責(zé)任承擔(dān)15.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)程序：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，向第三方提出索賠請求。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的第三方，與雙方均為獨(dú)立主體。15.3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方僅對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，其他各方應(yīng)各自承擔(dān)其合同責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶館店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含合同的所有條款，包括租賃雙方的基本信息、租賃物的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用與維護(hù)、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與解除、合同變更等。2.茶館店鋪?zhàn)赓U圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示茶館店鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以便雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以證明雙方的真實(shí)身份和合法地位。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確第三方介入的詳細(xì)條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬等，以及第三方介入的程序和條件。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括甲乙雙方在支付租金過程中產(chǎn)生的所有憑證，以證明租金的支付情況。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括甲乙雙方在交付和退還押金過程中的所有收據(jù)，以證明押金的交付和退還情況。7.茶館店鋪的維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括茶館店鋪在日常使用過程中的維護(hù)記錄，以證明承租方是否履行了維護(hù)責(zé)任。8.茶館店鋪的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租茶館店鋪過程中的所有協(xié)議，以證明轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的合法性和有效性。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括甲乙雙方在合同變更過程中的所有協(xié)議，以證明變更的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括甲乙雙方在爭議解決過程中的所有協(xié)議，以證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金。1.2承租方違反租賃物使用范圍，擅自改變租賃物用途。1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。1.4承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)告知出租方其租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租意向。1.5承租方違反合同約定，造成租賃物損壞或損失。1.6出租方未按時(shí)交付租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。3.3出租方未按時(shí)交付租賃物，造成承租方損失的，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。全文完。2024年度茶館店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱1.2甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3甲乙雙方聯(lián)系方式2.茶館店鋪基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限順延及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金計(jì)算及支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.茶館店鋪使用規(guī)范6.1店鋪用途6.2使用范圍6.3使用限制6.4店鋪維護(hù)7.乙方裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.乙方經(jīng)營責(zé)任8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營規(guī)范8.3侵權(quán)責(zé)任9.乙方員工管理9.1員工招聘及培訓(xùn)9.2員工福利及待遇9.3員工離職及違約責(zé)任10.乙方稅務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)10.1稅務(wù)申報(bào)及繳納10.2費(fèi)用承擔(dān)11.甲方權(quán)利義務(wù)11.1店鋪維護(hù)及修繕11.2報(bào)警及應(yīng)急預(yù)案11.3甲方責(zé)任12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任12.2甲方違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.爭議解決及合同生效14.1爭議解決方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱甲方：________乙方：________1.2甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3甲乙雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.茶館店鋪基本情況2.1店鋪名稱茶館店鋪名稱：________2.2店鋪地址店鋪地址：________市________區(qū)________街道________號2.3店鋪面積店鋪面積：________平方米2.4店鋪設(shè)施設(shè)備店鋪設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、桌椅、茶具、餐具、音響設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限順延及提前終止租賃期限如需順延，需提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以順延。租賃期限提前終止，需提前____個(gè)月書面通知對方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶4.4滯納金計(jì)算及支付如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且將店鋪恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程押金退還流程：乙方將店鋪恢復(fù)原狀后，向甲方提出退還押金申請，甲方在確認(rèn)無誤后，七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.茶館店鋪使用規(guī)范6.1店鋪用途店鋪用途：經(jīng)營茶館，提供茶飲、茶點(diǎn)等服務(wù)6.2使用范圍使用范圍：僅限于本合同約定的店鋪面積內(nèi)6.3使用限制使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修及用途6.4店鋪維護(hù)店鋪維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.乙方裝修及改造7.1裝修及改造申請乙方如需進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請，并提交裝修及改造方案7.2裝修及改造審批甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對乙方的裝修及改造申請進(jìn)行審批7.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因裝修及改造造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償8.乙方經(jīng)營責(zé)任8.1經(jīng)營范圍乙方應(yīng)合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍限于茶館業(yè)務(wù)，包括但不限于茶飲、茶點(diǎn)、文化活動等。8.2經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)守信的原則，確保經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。8.3侵權(quán)責(zé)任若因乙方經(jīng)營活動侵犯他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.乙方員工管理9.1員工招聘及培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理員工，確保員工具備必要的職業(yè)素質(zhì)和服務(wù)技能。9.2員工福利及待遇乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供合理的福利待遇。9.3員工離職及違約責(zé)任員工離職應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定辦理離職手續(xù)。如員工違反合同約定，乙方有權(quán)解除勞動合同，并要求賠償損失。10.乙方稅務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)10.1稅務(wù)申報(bào)及繳納乙方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。11.甲方權(quán)利義務(wù)11.1店鋪維護(hù)及修繕甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和必要的修繕工作。11.2報(bào)警及應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)建立健全報(bào)警及應(yīng)急預(yù)案，確保店鋪安全。11.3甲方責(zé)任甲方在合同期內(nèi)，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同解除13.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并退還押金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和違約金。14.爭議解決及合同生效14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）需第三方提供專業(yè)評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；（2）需第三方作為擔(dān)保人或保證人；（3）需第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評估、鑒定、監(jiān)理等工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述（1）按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，確保合同順利履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方的關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅對合同履行過程中的特定事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同條款的變更20.1變更程序如需變更第三方介入合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。20.3變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入合同條款的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方自行退出。21.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。21.3終止生效終止后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件復(fù)印件，以證明甲方具備簽訂合同的資格和能力。2.乙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件復(fù)印件，以證明乙方具備簽訂合同的資格和能力。3.店鋪?zhàn)赓U合同簽訂前實(shí)地考察報(bào)告要求：乙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，并提交考察報(bào)告，詳細(xì)記錄店鋪現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。4.店鋪裝修及改造方案要求：乙方如需進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提交詳細(xì)的方案，包括裝修內(nèi)容、改造范圍、費(fèi)用預(yù)算等。5.店鋪裝修及改造驗(yàn)收報(bào)告要求：裝修及改造完成后，乙方應(yīng)提交驗(yàn)收報(bào)告，證明店鋪符合合同約定要求。6.店鋪?zhàn)赓U期限順延申請要求：如需順延租賃期限，乙方應(yīng)提交書面申請，并說明順延理由。7.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)作為押金繳納的憑證，應(yīng)加蓋甲方公章。8.租金支付憑證要求：乙方應(yīng)保留租金支付憑證，以證明其已按時(shí)支付租金。9.稅務(wù)申報(bào)及繳納憑證要求：乙方應(yīng)保留稅務(wù)申報(bào)及繳納憑證，以證明其已依法納稅。10.第三方服務(wù)合同要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，但實(shí)際支付日為____日，則乙方需支付滯納金____元。2.甲方未按時(shí)提供店鋪維護(hù)及修繕服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供店鋪維護(hù)及修繕服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成店鋪維護(hù)及修繕工作，若未按時(shí)完成，應(yīng)賠償乙方____元。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修及用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修及用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對店鋪進(jìn)行裝修，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)予以賠償。4.乙方員工違反經(jīng)營規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方員工違反經(jīng)營規(guī)范，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：乙方員工在服務(wù)過程中，因服務(wù)態(tài)度問題導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)不合格，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度茶館店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2茶館店鋪的基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租賃用途及限制2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)的分擔(dān)方式2.3押金金額及退還條件2.4違約金及滯納金的規(guī)定3.租賃物的交付與接收3.1租賃物交付時(shí)間及方式3.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3租賃物損壞及維修責(zé)任4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)范4.2茶館店鋪的裝修與改造4.3茶館店鋪的維護(hù)責(zé)任5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力的定義及處理6.2免責(zé)條款的約定7.爭議解決7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決的具體程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止的條件及程序10.合同附件10.1茶館店鋪平面圖10.2租賃物清單10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同份數(shù)及保管11.2合同的簽訂日期11.3合同的送達(dá)方式12.合同解釋12.1合同語言的解釋12.2合同條款的優(yōu)先級13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.2合同補(bǔ)充的約定14.合同的附件清單14.1附件一：茶館店鋪平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（出租方）名稱：______（2）甲方住所地：______（3）甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：______（4）乙方（承租方）名稱：______（5）乙方住所地：______（6）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：______1.2茶館店鋪的基本信息（1）店鋪名稱：______（2）店鋪地址：______（3）店鋪面積：______平方米（4）店鋪結(jié)構(gòu)：______（5）店鋪設(shè)施：______1.3租賃期限及起止日期（1）租賃期限：______年（2）起止日期：______年______月______日至______年______月______日1.4租賃用途及限制（1）租賃用途：開設(shè)茶館（2）租賃限制：不得用于非法經(jīng)營、不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自分隔房間2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式（1）租金金額：每月______元，共計(jì)______元（2）支付方式：每月______日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票支付2.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)的分擔(dān)方式（1）水費(fèi)：按實(shí)際用水量由乙方支付（2）電費(fèi)：按實(shí)際用電量由乙方支付（3）其他公共事業(yè)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付2.3押金金額及退還條件（1）押金金額：______元（2）退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，租賃物無損壞，押金可無息退還2.4違約金及滯納金的規(guī)定（1）違約金：乙方違約，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金（2）滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金3.租賃物的交付與接收3.1租賃物交付時(shí)間及方式（1）交付時(shí)間：______年______月______日（2）交付方式：甲方將租賃物交付乙方使用3.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)滿足合同約定的用途及使用要求（2）驗(yàn)收程序：乙方在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出3.3租賃物損壞及維修責(zé)任（1）損壞：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或更換（2）維修責(zé)任：租賃物在租賃期間因正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成不必要的損壞4.2茶館店鋪的裝修與改造（1）裝修：乙方如需對茶館店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意（2）改造：乙方如需對茶館店鋪進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.3茶館店鋪的維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶館店鋪的日常維護(hù)，保持衛(wèi)生、整潔（2）乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序（1）變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更（2）變更程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件5.2合同解除的條件及程序a.甲方有嚴(yán)重違約行為b.乙方有嚴(yán)重違約行為c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）解除程序：雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，作為合同附件5.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）甲方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（2）乙方解除合同，應(yīng)向甲方支付______個(gè)月的租金作為違約金6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力的定義及處理（1）不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形（2）處理：出現(xiàn)不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同6.2免責(zé)條款的約定（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題7.爭議解決7.1爭議解決方式的選擇（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決的具體程序（1）雙方應(yīng)提交書面爭議報(bào)告，并提供相關(guān)證據(jù)（2）法院應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，作出公正裁決8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付租金（2）乙方未按約定使用租賃物（3）乙方造成租賃物損壞或丟失（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金（2）乙方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及修復(fù)費(fèi)用（3）乙方造成租賃物損壞或丟失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失9.合同的生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章（3）合同約定的各項(xiàng)條件已滿足9.2合同終止的條件及程序（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方（2）乙方未按約定交還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同附件10.1茶館店鋪平面圖（1）平面圖應(yīng)標(biāo)明茶館店鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息（2）平面圖應(yīng)由甲方提供，并由乙方確認(rèn)無誤10.2租賃物清單（1）清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等信息（2）清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件10.3其他相關(guān)文件（1）營業(yè)執(zhí)照（2）身份證件（3）其他與合同履行相關(guān)的文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同份數(shù)及保管（1）合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份（2）合同由甲乙雙方妥善保管11.2合同的簽訂日期（1）合同簽訂日期：______年______月______日11.3合同的送達(dá)方式（1）合同簽署后，甲方應(yīng)將合同送達(dá)乙方（2）乙方應(yīng)確保接收合同的方式安全、可靠12.合同解釋12.1合同語言的解釋（1）合同條款應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋（2）如有歧義，應(yīng)按照有利于非起草方的原則進(jìn)行解釋12.2合同條款的優(yōu)先級（1）合同附件與合同具有同等法律效力（2）如合同附件與合同內(nèi)容不一致，以合同附件為準(zhǔn)13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的程序（1）合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）修改后的合同應(yīng)簽署書面文件，作為合同附件13.2合同補(bǔ)充的約定（1）合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同的附件清單14.1附件一：茶館店鋪平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念（1）第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，或參與合同履行過程的獨(dú)立主體。（2）第三方不包括合同簽訂前的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的類型（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（3）評估方：對租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評估。（4）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方的選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽署相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）中介方：如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，但不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，但不對咨詢意見的準(zhǔn)確性、適用性承擔(dān)責(zé)任。（3）評估方：對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對評估結(jié)果的使用承擔(dān)責(zé)任。（4）擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，協(xié)助合同履行。（2）咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，以完成咨詢?nèi)蝿?wù)。（3）評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，以完成評估任務(wù)。（4）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同，以保證其擔(dān)保權(quán)益。16.3第三方的義務(wù)（1）中介方：如實(shí)提供信息，不得隱瞞、歪曲事實(shí)。（2）咨詢方：提供真實(shí)、客觀、專業(yè)的咨詢意見。（3）評估方：客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（4）擔(dān)保方：按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入的合同條款（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的方式、時(shí)間、費(fèi)用等。（2）第三方介入的合同條款應(yīng)作為合同附件。17.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的意向通知對方。（2）雙方共同與第三方協(xié)商，簽署相關(guān)協(xié)議。（3）協(xié)議簽署后，第三方正式介入合同履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1