2024年度房地產(chǎn)抵押擔保合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押擔保合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1抵押人信息2.2擔保人信息2.3第三方信息（如有）3.抵押物基本情況3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估4.擔保責任范圍4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保方式5.還款計劃與利息5.1還款期限5.2還款方式5.3利息計算及支付6.抵押物的管理6.1抵押物的維護6.2抵押物的處置6.3抵押物的保險7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2擔保人違約責任9.3第三方違約責任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1抵押人：指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2擔保人：指在本合同中承擔擔保責任的自然人、法人或其他組織。1.1.3抵押物：指抵押人為擔保債務(wù)履行而移交給擔保人的財產(chǎn)。1.1.4擔保金額：指擔保人對抵押債權(quán)所承擔的擔保責任金額。1.1.5抵押債權(quán)：指抵押人與擔保人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。1.1.6抵押合同：指抵押人與擔保人之間簽訂的抵押合同。1.1.7本合同：指本合同全文。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以文字解釋為主，如存在歧義，則以有利于非違約方的解釋為準。1.2.2本合同未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱（姓名）：________________2.1.2抵押人住所地：________________2.1.3抵押人聯(lián)系方式：________________2.2擔保人信息2.2.1擔保人名稱（姓名）：________________2.2.2擔保人住所地：________________2.2.3擔保人聯(lián)系方式：________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：________________2.3.2第三方住所地：________________2.3.3第三方聯(lián)系方式：________________3.抵押物基本情況3.1抵押物描述3.1.1抵押物名稱：________________3.1.2抵押物類型：________________3.1.3抵押物所在地：________________3.1.4抵押物權(quán)屬證明文件編號：________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱：________________3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：________________3.2.3抵押物權(quán)屬證明文件復印件：________________3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物價值評估機構(gòu)：________________3.3.2抵押物價值評估報告編號：________________3.3.3抵押物價值評估報告復印件：________________4.擔保責任范圍4.1擔保金額4.1.1擔保金額：人民幣________________元整。4.2擔保期限4.2.1擔保期限：自本合同簽訂之日起至________________年________________月________________日止。4.3擔保方式4.3.1擔保方式：抵押擔保。5.還款計劃與利息5.1還款期限5.1.1還款期限：________________年________________月________________日。5.2還款方式5.2.1還款方式：分期還款。5.3利息計算及支付5.3.1利息計算方法：________________。5.3.2利息支付方式：________________。6.抵押物的管理6.1抵押物的維護6.1.1抵押物的維護責任由抵押人承擔。6.2抵押物的處置6.2.1在擔保期限內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，擔保人不得處置抵押物。6.3抵押物的保險6.3.1抵押物在擔保期限內(nèi)需投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致本合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)要求的，應予以變更。8.2合同解除的條件8.2.1抵押人嚴重違約，導致?lián)Ｈ藱?quán)益受到損害的。8.2.2擔保人嚴重違約，導致抵押人權(quán)益受到損害的。8.2.3由于不可抗力原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.違約責任9.1抵押人違約責任9.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應向擔保人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.2擔保人違約責任9.2.1擔保人未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。9.3第三方違約責任9.3.1如第三方違約，抵押人和擔保人有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的所有信息均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)保密信息負有保密義務(wù)。10.3違反保密義務(wù)的責任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由抵押人住所地或擔保人住所地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同履行完畢。12.2.2本合同依法解除。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：抵押物權(quán)屬證明文件14.2合同附件二：抵押物價值評估報告14.3合同附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1抵押人或擔保人根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)達成一致。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責范圍。16.甲乙方增加條款16.1抵押人增加條款16.1.1抵押人同意第三方介入，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.2抵押人應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.2擔保人增加條款16.2.1擔保人同意第三方介入，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2.2擔保人應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額：指第三方在本合同項下承擔的最大責任金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2第三方責任限額應考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險和可能產(chǎn)生的損失。17.3責任限額承擔17.3.1第三方在其責任限額范圍內(nèi)承擔相應的責任。17.3.2第三方超出責任限額的責任，由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，獨立履行其職責。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標準。18.2.2第三方應保守甲乙雙方提供的信息和資料的秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與抵押人的關(guān)系19.1.1第三方與抵押人的關(guān)系僅限于合作協(xié)議和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)。19.1.2抵押人應與第三方就合作協(xié)議和本合同的規(guī)定事項進行溝通和協(xié)商。19.2第三方與擔保人的關(guān)系19.2.1第三方與擔保人的關(guān)系僅限于合作協(xié)議和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)。19.2.2擔保人應與第三方就合作協(xié)議和本合同的規(guī)定事項進行溝通和協(xié)商。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)。19.3.2第三方應向甲乙雙方報告其履行職責的情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1本合同解除或終止。20.1.2第三方完成其職責，且無未了事項。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面終止協(xié)議。20.2.2第三方介入終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物價值評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含抵押物的詳細描述、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。4.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。5.保密協(xié)議要求：甲乙雙方就保密事項達成的書面協(xié)議。說明：保密協(xié)議是保護合同信息和商業(yè)秘密的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如還款計劃、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按約定履行還款義務(wù)責任認定：抵押人應向擔保人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：抵押人逾期還款10天，應支付違約金人民幣100元。2.擔保人違約行為未按約定履行擔保責任責任認定：擔保人應承擔相應的法律責任。示例：擔保人未按約定履行擔保責任，導致抵押人權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為未按約定履行職責責任認定：第三方應在其責任限額范圍內(nèi)承擔相應的責任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果失實，應承擔相應的賠償責任。4.爭議解決違約行為未按約定參與爭議解決責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：一方未按約定參與爭議解決，另一方可向法院提起訴訟。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押擔保合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合作背景與目的2.1合作背景2.2合作目的3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物價值評估4.抵押擔保方式4.1抵押物范圍4.2抵押物權(quán)利限制4.3抵押物轉(zhuǎn)讓5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保額度6.還款義務(wù)6.1還款方式6.2還款期限6.3違約責任7.利息與費用7.1利息計算7.2費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合作背景與目的2.1合作背景鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，需要資金支持，乙方愿意提供貸款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作。2.2合作目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押擔保合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款安全，實現(xiàn)雙方合作共贏。3.抵押物信息3.1抵押物名稱甲方擬抵押的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號。3.2抵押物地址抵押物地址：市區(qū)路號。3.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該抵押物擁有完全的所有權(quán)。3.4抵押物價值評估經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹億元整。4.抵押擔保方式4.1抵押物范圍抵押物范圍為甲方提供的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。4.2抵押物權(quán)利限制甲方不得對抵押物進行出租、出售、抵押、贈與等任何可能影響抵押物價值的處置行為。4.3抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。5.擔保責任5.1擔保范圍甲方對本合同項下的貸款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用承擔無限連帶責任擔保。5.2擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方還清全部貸款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用之日止。5.3擔保額度擔保額度為人民幣壹億元整。6.還款義務(wù)6.1還款方式甲方應按照本合同約定的還款期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付貸款本金及利息。6.2還款期限還款期限為貸款發(fā)放之日起三年內(nèi)，分三年等額本金償還。6.3違約責任若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于申請法院強制執(zhí)行、抵押物處置等，甲方承擔全部法律責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定還款，包括逾期還款、部分還款等。8.1.2甲方未按約定使用貸款資金，或使用貸款資金進行非法活動。8.1.3甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。8.1.4乙方發(fā)現(xiàn)甲方有損害其合法權(quán)益的行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金按貸款本金每日萬分之五計算。8.2.2乙方有權(quán)采取一切法律手段，包括但不限于申請法院判決，要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失。8.2.3若甲方違約導致乙方損失，甲方應賠償乙方實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的。9.1.2乙方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定單方面解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1甲方還清全部貸款本金及利息，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均受合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同需報送合同簽訂地工商行政管理部門備案。13.其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通知送達對方后即視為送達。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.3合同附件抵押物清單貸款合同其他與本合同相關(guān)的文件14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同項下的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。15.3第三方介入方式15.3.1甲方、乙方或雙方共同邀請第三方介入。15.3.2第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和合同約定，提供相應服務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同標的金額的5%。16.2.2如第三方責任超過本限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入后的合同修改17.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行修改。17.1.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。17.2第三方介入時的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定，履行相應的義務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和合同約定，行使相應權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2本合同項下的權(quán)利義務(wù)，甲方仍需履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2本合同項下的權(quán)利義務(wù)，乙方仍需履行。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3.2本合同項下的權(quán)利義務(wù)，相關(guān)方仍需履行。19.第三方介入時的違約責任19.1第三方違約若第三方在介入過程中違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。19.2第三方違約責任承擔19.2.1第三方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同標的金額的萬分之五計算。19.2.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，應賠償實際損失。20.第三方介入時的保密條款20.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方及合同相關(guān)方的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)。20.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。21.第三方介入時的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、價值評估等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細約定貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的獨立合同，與本合同共同構(gòu)成完整的合作協(xié)議。3.評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的市場價值評估。說明：評估報告用于確