2024年度宿舍樓房出租與租賃合同續(xù)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宿舍樓房出租與租賃合同續(xù)租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2租賃方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整方式6.物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費金額6.2支付時間6.3支付方式6.4其他費用7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護保養(yǎng)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件8.3退還方式9.房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租手續(xù)9.3轉租責任10.房屋退租10.1退租條件10.2退租手續(xù)10.3退租責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：______1.1.2出租方法定代表人：______1.1.3出租方住所地：______1.1.4出租方聯(lián)系電話：______1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：______1.2.2租賃方法定代表人：______1.2.3租賃方住所地：______1.2.4租賃方聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置：______2.2房屋結構：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋設施：2.4.1衛(wèi)生間2.4.2廚房2.4.3室內電器2.4.4水電供應2.4.5網(wǎng)絡通訊3.租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______3.3租賃續(xù)租期限：______4.租金及支付方式4.1租金金額：______元/月4.2支付時間：每月______日前4.3支付方式：______5.租金調整5.1調整條件：______5.2調整幅度：______5.3調整方式：______6.物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費金額：______元/月6.2支付時間：每月______日前6.3支付方式：______6.4其他費用：______7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：______7.2使用限制：7.2.1不得用于非法活動7.2.2不得擅自改變房屋結構7.2.3不得損壞房屋設施7.3維護保養(yǎng)：______8.租賃保證金8.1保證金金額：______元8.2退還條件：8.2.1租賃期滿且房屋及設施無損壞8.2.2租賃方提前解除合同且履行相關手續(xù)8.3退還方式：8.3.1租賃期滿后，經(jīng)出租方驗收合格，租賃保證金無息退還8.3.2如有損壞或未履行合同，租賃保證金將部分或全部扣除相應費用后退還9.房屋轉租9.1轉租條件：9.1.1經(jīng)出租方書面同意后方可轉租9.1.2轉租方需符合租賃方信息要求9.2轉租手續(xù)：9.2.1轉租方需提前______天向出租方提交轉租申請9.2.2出租方在______日內作出是否同意轉租的答復9.2.3轉租雙方應簽訂轉租合同，并將合同副本提交出租方9.3轉租責任：9.3.1轉租方對轉租房屋及設施承擔與原租賃方同等責任9.3.2如因轉租方原因導致出租方遭受損失，轉租方應承擔全部責任10.房屋退租10.1退租條件：10.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2租賃方提前______天向出租方提出退租申請10.2退租手續(xù)：10.2.1租賃方需提前辦理退租手續(xù)，包括但不限于：10.2.1.1清理房屋，恢復原狀10.2.1.2移除租賃方個人物品10.2.1.3償還剩余租金及各項費用10.2.2出租方在______日內驗收房屋，確認無誤后辦理退租手續(xù)10.3退租責任：10.3.1如因租賃方原因導致房屋損壞，租賃方應負責修復或賠償10.3.2租賃方未按規(guī)定辦理退租手續(xù)，出租方有權拒絕退租11.違約責任11.1違約情形：11.1.1未按時支付租金11.1.2故意損壞房屋設施11.1.3違反房屋使用規(guī)定11.2違約責任承擔：11.2.1出租方有權要求違約方支付違約金11.2.2嚴重違約者，出租方有權解除合同，并要求賠償損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交______仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：12.2.1仲裁委員會名稱：______13.合同解除13.1解除條件：13.1.1租賃方嚴重違約13.2解除程序：13.2.1解除合同需提前______天書面通知對方13.2.2解除合同后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結清費用等14.其他約定事項14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的：為保證本合同的履行，維護雙方的合法權益。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提：在合同履行過程中，如遇合同無法履行或履行存在爭議時，雙方均可向第三方提出介入申請。2.2第三方介入的方式：第三方以調解、仲裁或訴訟等方式介入。3.第三方介入的程序3.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向第三方提出介入申請。3.2提交介入申請：雙方協(xié)商不成時，任何一方均可向第三方提交介入申請，并提供相關證據(jù)。3.3第三方審查：第三方在收到介入申請后，應進行審查，確認申請是否符合介入條件。3.4第三方介入：經(jīng)審查，第三方認為介入申請符合條件，則介入合同履行過程。4.第三方的責任4.1第三方應依法履行職責，公正、公平地處理合同履行過程中的爭議。4.2第三方在介入過程中，應充分聽取雙方意見，維護雙方合法權益。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在違法違規(guī)行為，應及時向有關部門報告。5.第三方介入的期限5.1第三方介入的期限：自第三方介入之日起，一般不超過60日。5.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方同意，可適當延長介入期限。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用：由介入的第三方承擔。6.2第三方介入的費用包括：審查費用、調解費用、仲裁費用、訴訟費用等。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢，或雙方達成一致意見，或第三方認為無需繼續(xù)介入。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，應向雙方出具終止證明。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入終止后，合同繼續(xù)履行。8.2第三方介入期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入終止后，如仍有爭議，雙方可重新協(xié)商或向有關部門申請解決。9.2第三方介入終止后，如需重新仲裁或訴訟，雙方應按照原合同約定或重新協(xié)商確定仲裁機構或法院。10.第三方介入后的責任承擔10.1第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。10.2第三方介入期間，如因雙方原因導致合同無法履行或造成損失，雙方應按照合同約定承擔相應責任。11.第三方介入后的保密11.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。11.2第三方介入終止后，仍應遵守保密原則。12.第三方介入后的法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入期間，如涉及法律適用問題，適用相關法律法規(guī)。13.第三方介入后的爭議解決方式13.1第三方介入終止后，如仍有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.第三方介入后的其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方房屋所有權證明1.1詳細要求：提供房屋所有權證書復印件，并加蓋出租方公章。1.2說明：此附件用于證明出租方對租賃房屋擁有合法的出租權利。2.房屋現(xiàn)狀描述2.1詳細要求：詳細描述房屋的內外狀況、設施設備情況等。2.2說明：此附件用于明確房屋在租賃期間的現(xiàn)狀，作為后續(xù)驗收的依據(jù)。3.租賃保證金收據(jù)3.1詳細要求：提供租賃保證金收據(jù)原件，并加蓋出租方公章。3.2說明：此附件用于證明租賃保證金已收到，并作為后續(xù)退還保證金的憑證。4.房屋租賃合同4.1詳細要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件，并加蓋雙方公章。4.2說明：此附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。5.租賃房屋照片5.1詳細要求：提供租賃房屋的照片，包括室內外全景、設施設備等。5.2說明：此附件用于記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，作為后續(xù)驗收的依據(jù)。6.乙方身份證復印件6.1詳細要求：提供乙方身份證復印件，并加蓋乙方簽名。6.2說明：此附件用于證明乙方身份，作為簽訂合同的依據(jù)。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）7.1詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋乙方公章。7.2說明：此附件用于證明乙方企業(yè)身份，作為簽訂合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金：乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的______%計算。1.2故意損壞房屋設施：乙方故意損壞房屋設施，應賠償甲方實際損失。1.3違反房屋使用規(guī)定：乙方違反房屋使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任。2.甲方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)按日租金的______%計算。2.2房屋不符合約定：甲方提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1示例一：若乙方未按時支付租金，逾期3天，則乙方應向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的5%計算。3.2示例二：若甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方無法正常居住，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度宿舍樓房出租與租賃合同續(xù)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2租賃方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋使用年限3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任6.3房屋維護責任7.房屋損壞及賠償責任7.1房屋損壞界定7.2房屋損壞賠償方式7.3房屋損壞賠償金額8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納方式8.2物業(yè)管理費繳納方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃合同簽訂確認書13.3附件三：水電費繳納明細14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2租賃方基本信息租賃方名稱：________租賃方地址：________租賃方聯(lián)系人：________租賃方聯(lián)系電話：________2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米其中：臥室：________平方米客廳：________平方米廚房：________平方米衛(wèi)生間：________平方米2.3房屋結構房屋為：________結構2.4房屋使用年限房屋自：________年________月投入使用，至：________年________月止，共計使用年限：________年。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃結束日期租賃結束日期：________年________月________日3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付日期租金支付日期：每月________日支付上月租金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：________元5.2押金退還條件押金退還條件：（如房屋設施無損壞、水電費結清等）5.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，租賃方將房屋設施完好、水電費結清的情況下，出租方應在________個工作日內退還押金。6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用范圍租賃方僅可在房屋內居住、生活，不得改變房屋結構，不得從事違法活動。6.2房屋維修責任6.2.1出租方責任出租方負責房屋主體結構及公共設施的維修和養(yǎng)護。6.2.2租賃方責任租賃方負責房屋內設施的日常使用和保養(yǎng)，如因使用不當導致設施損壞，租賃方應負責維修或賠償。6.3房屋維護責任租賃方應保持房屋整潔，如因租賃方原因導致房屋損壞，租賃方應負責修復或賠償。7.房屋損壞及賠償責任7.1房屋損壞界定房屋損壞指房屋結構、設施、設備等因自然老化、意外事故等原因造成的損壞。7.2房屋損壞賠償方式房屋損壞賠償方式：（如維修、更換、賠償?shù)龋?.3房屋損壞賠償金額房屋損壞賠償金額：（根據(jù)實際情況確定）8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納方式水電費繳納方式：租賃方應于每月________日前自行到指定水電費繳納點繳納水電費，并保留繳費憑證。8.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費繳納方式：租賃方應于每月________日前按照物業(yè)管理費標準繳納物業(yè)管理費，繳納方式同水電費。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件合同解除條件：（如一方違約、房屋損壞嚴重、不可抗力等）9.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前________日書面通知對方，并說明解除原因。對方在接到通知后________日內未提出異議的，合同自通知送達之日起解除。9.3違約責任違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：（如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決機構爭議解決機構：（如當?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等）11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：（如租賃期滿、合同解除、房屋出售等）12.其他約定事項12.1其他約定事項一其他約定事項一：（如租賃方不得擅自轉租、不得在房屋內飼養(yǎng)寵物等）12.2其他約定事項二其他約定事項二：（如租賃方不得擅自改變房屋用途、不得在房屋內進行違章建筑等）12.3其他約定事項三其他約定事項三：（如租賃方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動等）13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單附件一：房屋租賃清單（詳見附件）13.2附件二：房屋租賃合同簽訂確認書附件二：房屋租賃合同簽訂確認書（詳見附件）13.3附件三：水電費繳納明細附件三：水電費繳納明細（詳見附件）14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的中介方、監(jiān)管方或其他相關服務提供方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公正性、透明性和有效性，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入方式3.1.1中介方：提供租賃信息的發(fā)布、對接、協(xié)調等服務。3.1.2監(jiān)管方：對租賃活動進行監(jiān)督和管理，確保租賃活動的合法合規(guī)。3.1.3其他服務提供方：提供與租賃活動相關的法律、財務、技術等咨詢服務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和合同約定確定。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1因第三方提供的服務質量導致合同無法正常履行而產(chǎn)生的損失；4.2.2第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失；4.2.3第三方違反保密義務造成的損失。5.甲乙雙方責任劃分5.1甲乙雙方在第三方介入時應明確各自的責任：5.1.1甲方的責任：提供真實、準確的房屋信息，確保房屋符合租賃要求；5.1.2乙方的責任：按照合同約定支付租金，合理使用房屋，并承擔因自身原因造成的損失。6.第三方權利6.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權利包括：6.1.1獲取必要的信息和資料；6.1.2對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；6.1.3提出合理化的建議和意見。7.第三方義務7.1第三方在合同執(zhí)行過程中的義務包括：7.1.1保守合同秘密；7.1.2按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；7.1.3對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告甲乙雙方。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；8.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務；8.1.3第三方介入合同執(zhí)行，履行協(xié)議約定的職責。9.第三方變更或退出9.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或退出，應提前________日書面通知甲乙雙方，并說明原因。9.2第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。10.第三方責任追究10.1如第三方在合同執(zhí)行過程中違反協(xié)議約定，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權追究第三方的責任。10.2第三方責任追究程序參照本合同爭議解決方式執(zhí)行。11.第三方介入費用11.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.2第三方介入費用包括但不限于：11.2.1第三方服務費用；11.2.2第三方因提供服務而產(chǎn)生的相關費用。12.本條款的適用范圍12.1本條款適用于本合同執(zhí)行過程中所有第三方介入的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：列出房屋的詳細情況，包括房間布局、面積、設施等。列出房屋內的家具和家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。列出房屋的維護保養(yǎng)要求。2.附件二：房屋租賃合同簽訂確認書詳細要求和說明：確認甲乙雙方已閱讀并同意合同內容。甲乙雙方簽字或蓋章確認合同生效。3.附件三：水電費繳納明細詳細要求和說明：列出水電費的使用情況和繳費記錄。明確水電費的計算方式和繳費周期。4.附件四：房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。保留維修相關憑證。5.附件五：物業(yè)管理費繳納明細詳細要求和說明：列出物業(yè)管理費用的使用情況和繳費記錄。明確物業(yè)管理費用的計算方式和繳費周期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：租賃方未在約定支付日期前支付租金的，視為違約。租賃方應支付違約金，違約金為應付款項的________%。示例說明：租賃方應于每月5日前支付租金，若未在規(guī)定時間內支付，則視為違約，需支付相當于一個月租金的違約金。2.違約行為：損壞房屋或設施責任認定標準：租賃方在使用過程中損壞房屋或設施，應負責修復或賠償。損壞程度和賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：租賃方在租賃期間損壞了房屋內的電器，經(jīng)評估損壞程度，租賃方需賠償相當于電器價值的費用。3.違約行為：擅自改變房屋用途責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。租賃方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。4.違約行為：未按約定使用房屋責任認定標準：租賃方未按約定使用房屋，損害出租方權益，視為違約。租賃方應承擔相應的法律責任。示例說明：租賃方在房屋內飼養(yǎng)寵物，造成房屋損壞，租賃方應承擔賠償責任。全文完。2024年度宿舍樓房出租與租賃合同續(xù)租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物描述2.1宿舍樓房的具體位置2.2宿舍樓房的結構及面積2.3宿舍樓房的設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付時間4.4支付方式及賬戶信息5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修保養(yǎng)責任8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃房屋照片及設施清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：公司出租方地址：市區(qū)街道號出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息承租方名稱：大學承租方地址：市區(qū)街道號承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標的物描述2.1宿舍樓房的具體位置：市區(qū)街道號宿舍樓房2.2宿舍樓房的結構及面積：五層建筑，總面積為500平方米2.3宿舍樓房的設施設備：包括宿舍房間、公共衛(wèi)生間、廚房、活動室等，設施設備清單詳見附件一3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長期限及條件另行簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣肆萬元整（￥40,000.00）4.2租金支付頻率：每年支付一次4.3租金支付時間：每年1月1日前支付4.4支付方式及賬戶信息：通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：公司賬戶號碼：056開戶行：銀行分行5.租金調整5.1調整條件：若國家相關政策調整，租金可相應調整5.2調整幅度：調整幅度不超過租金的10%5.3調整通知：出租方應在租金調整前至少一個月向承租方發(fā)出書面通知6.保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金繳納及退還：承租方應在簽訂合同后五個工作日內繳納保證金，租賃期滿后，如無違約情況，保證金無息退還7.使用規(guī)范7.1使用范圍：僅限于學生宿舍使用7.2使用限制：不得擅自改變房屋結構，不得擅自出租或轉借給他人使用7.3維修保養(yǎng)責任：租賃期間，房屋及設施設備的維修保養(yǎng)由出租方負責，但人為損壞除外8.違約責任8.1承租方違約責任若承租方未按時繳納租金，每逾期一日，應支付當期租金的1%作為違約金若承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的賠償責任若承租方擅自轉租或轉借房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失8.2出租方違約責任若出租方未按時提供合格的租賃房屋，應承擔相應的賠償責任若出租方未履行維修保養(yǎng)義務，導致承租方生活不便，應承擔相應的賠償責任9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決，必要時可解除合同9.3爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3合同解除條件承租方嚴重違約出租方嚴重違約出現(xiàn)不可抗力事件導致合同無法履行11.合同附件11.1附件一：租賃房屋照片及設施清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.2變更生效條件變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同解除13.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因雙方應在接到解除通知后十個工作日內辦理合同解除手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術服務、咨詢顧問服務或其他輔助服務而參與合同履行的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；提供技術服務，確保租賃房屋及設施的正常使用；提供咨詢顧問服務，對合同條款進行解釋和指導；其他輔助服務，如物業(yè)管理、房屋維修等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方因自身原因導致合同履行受阻，其賠償責任不得超過甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的責任限額。3.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。4.2第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。4.3第三方在提供服務過程中，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供中介服務時，應協(xié)助甲方找到合適的承租方；第三方在提供技術服務時，應確保租賃房屋及設施的正常使用；第三方在提供咨詢顧問服務時，應對合同條款進行解釋和指導。5.2第三方與乙方的劃分：