2024版二手房交易合同書及社區(qū)配套服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同書及社區(qū)配套服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋產權狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋結構及裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3交付違約責任5.社區(qū)配套服務協(xié)議5.1社區(qū)配套服務內容5.2服務提供方及期限5.3服務費用及支付方式6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續(xù)及時間6.2稅費承擔及支付方式7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2設備使用及維護責任8.履約保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及程序9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構及程序11.合同解除條件及程序12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.1.3房屋編號：2.2房屋產權狀況2.2.1房屋所有權證號：2.2.2房屋所有權人：2.2.3房屋土地使用權證號：2.3房屋面積及用途2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋用途：2.4房屋結構及裝修情況2.4.1房屋結構：2.4.2裝修情況：2.4.3裝修材料及品牌：3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.1.1交易價格：3.1.2付款金額：3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：3.2.2首付款支付比例：3.2.3余款支付時間：3.2.4付款方式：3.3付款違約責任3.3.1違約金計算方式：3.3.2違約責任承擔：4.房屋交付及驗收4.1交付時間及條件4.1.1交付時間：4.1.2交付條件：4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：4.2.2驗收程序：4.3交付違約責任4.3.1違約金計算方式：4.3.2違約責任承擔：5.社區(qū)配套服務協(xié)議5.1社區(qū)配套服務內容5.1.1服務項目：5.1.2服務標準：5.2服務提供方及期限5.2.1服務提供方：5.2.2服務期限：5.3服務費用及支付方式5.3.1服務費用：5.3.2支付方式：6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續(xù)及時間6.1.1過戶手續(xù)：6.1.2過戶時間：6.2稅費承擔及支付方式6.2.1稅費種類：6.2.2稅費金額：6.2.3支付方式：8.履約保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1保證金金額：8.1.2繳納時間：8.1.3繳納方式：8.2保證金退還條件及程序8.2.1退還條件：8.2.2退還時間：8.2.3退還程序：9.違約責任9.1違約情形及處理9.1.1違約情形：9.1.2處理方式：9.2違約金計算及支付9.2.1違約金比例：9.2.2支付時間：9.2.3支付方式：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決機構：10.2爭議解決機構及程序10.2.1解決程序：10.2.2解決期限：11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件一：11.1.2合同解除條件二：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除效力：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件一：12.1.2生效條件二：12.2合同終止條件12.2.1終止條件一：12.2.2終止條件二：13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義：13.1.2不可抗力處理：13.2通知及送達13.2.1通知方式：13.2.2送達地址：14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件14.1.1附件一：14.1.2附件二：14.2補充協(xié)議14.2.1補充協(xié)議一：14.2.2補充協(xié)議二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定，提供中介、評估、咨詢或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務的；15.2.2合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方進行監(jiān)督、協(xié)調或解決爭議的；15.2.3合同履行完畢后，甲乙雙方需要第三方進行評估、審計或后續(xù)服務的。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.1.2第三方應具備相應的資質和經驗；16.1.3第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議。16.2第三方職責16.2.1第三方應根據協(xié)議約定，履行相應的職責；16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；17.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例；17.2.3第三方責任限額可分項約定，如中介費、評估費、咨詢費等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應接受甲方的委托，協(xié)助甲方實現(xiàn)合同目的；18.1.2第三方不得損害甲方的合法權益；18.1.3第三方應向甲方報告工作進展情況。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應接受乙方的委托，協(xié)助乙方實現(xiàn)合同目的；18.2.2第三方不得損害乙方的合法權益；18.2.3第三方應向乙方報告工作進展情況。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方應確保甲乙雙方的合法權益得到充分保障；18.3.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體19.1.1合同履行主體為甲乙雙方；19.1.2第三方僅提供輔助性服務。19.2合同履行變更19.2.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認；19.2.2第三方不得擅自變更合同內容。19.3合同履行監(jiān)督19.3.1第三方應對合同履行情況進行監(jiān)督；19.3.2第三方發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供清晰的房屋所有權證復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.房屋土地使用權證復印件要求：提供清晰的房屋土地使用權證復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋土地使用權的合法性。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明房屋買賣關系的成立。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，并加蓋稅務部門公章。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。5.房屋裝修清單及驗收報告要求：提供房屋裝修清單及驗收報告，并加蓋裝修公司或乙方的公章。說明：用于證明房屋裝修情況及驗收結果。6.附屬設施及設備清單要求：提供附屬設施及設備清單，并加蓋甲方公章。說明：用于明確房屋交付時附屬設施及設備的情況。7.履約保證金收據要求：提供履約保證金收據，并加蓋收據開具單位公章。說明：用于證明履約保證金已繳納。8.第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，并加蓋三方公章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責及權利。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確爭議解決的方式及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付乙方合同總金額的0.1%作為違約金。甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應支付甲方合同總金額的0.1%作為違約金。乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應支付甲方合同總金額的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。示例說明：甲方逾期交付房屋3天，應支付乙方違約金：合同總金額的0.1%×3=0.03%。乙方未在約定時間內支付首付款，逾期10天，應支付甲方違約金：合同總金額的0.1%×10=0.1%。全文完。2024版二手房交易合同書及社區(qū)配套服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產權3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.社區(qū)配套服務6.1社區(qū)配套服務內容6.2服務提供方6.3服務費用6.4服務期限7.產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.3過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他權利義務12.2其他約定事項13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.合同附件14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：社區(qū)配套服務協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指出賣方擁有的位于______的房產，房屋所有權證號為______。（2）“交易價格”指本合同約定的購買方支付給出賣方的房屋總價款，為人民幣______元整。（3）“社區(qū)配套服務”指購買方在購買房屋后，由出賣方或其指定的服務提供方提供的社區(qū)內各項服務。1.2解釋本合同中如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條雙方基本信息2.1出售方信息出賣方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系電話：______。2.2購買方信息購買方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系電話：______。第三條房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于______市______區(qū)______路______號______單元______室。3.2房屋產權房屋產權為______，所有權歸出賣方所有，無任何產權糾紛。3.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.4房屋用途房屋用途為______，符合國家有關房屋用途的規(guī)定。3.5房屋裝修情況房屋裝修情況為______，具體情況詳見附件一。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣______元整，雙方確認無誤。4.2付款方式（1）購買方應在簽訂本合同后______個工作日內支付定金人民幣______元整；（2）購買方應在______年______月______日前支付剩余房款人民幣______元整；（3）付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：簽訂本合同后______個工作日內；（2）首付款支付時間：房屋交付前______個工作日內；（3）尾款支付時間：房屋交付后______個工作日內。第五條房屋交付5.1交付時間房屋交付時間為______年______月______日，具體交付時間以雙方實際約定為準。5.2交付條件（1）房屋產權證已辦理完畢；（2）房屋無任何產權糾紛；（3）房屋交付時應具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施正常使用。5.3交付手續(xù)（1）購買方應攜帶身份證、戶口簿等有效證件辦理房屋交付手續(xù)；（2）雙方應共同到房產交易部門辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋交付后，雙方應簽署房屋交付確認書。第六條社區(qū)配套服務6.1社區(qū)配套服務內容（1）物業(yè)管理；（2）綠化養(yǎng)護；（3）公共設施維護；（4）其他社區(qū)配套服務。6.2服務提供方社區(qū)配套服務由出賣方或其指定的服務提供方負責。6.3服務費用社區(qū)配套服務費用按相關規(guī)定收取，具體收費標準詳見附件三。6.4服務期限社區(qū)配套服務期限為______年，自房屋交付之日起計算。第七條產權過戶7.1過戶手續(xù)購買方應按照國家相關規(guī)定，自行辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2過戶稅費房屋產權過戶稅費由購買方承擔，具體稅費標準按國家相關規(guī)定執(zhí)行。7.3過戶時間購買方應在簽訂本合同后______個工作日內辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋或未按約定條件交付房屋；（2）出賣方未按約定時間或未按約定方式支付違約金；（3）購買方未按約定時間或未按約定方式支付購房款；（4）購買方擅自改變房屋結構或用途；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）出賣方違反第八條第1款約定的，應向購買方支付違約金人民幣______元，并承擔因違約給購買方造成的損失；（2）購買方違反第八條第3款約定的，應向出賣方支付違約金人民幣______元，并承擔因違約給出賣方造成的損失；（3）任何一方違反第八條第4款約定的，應恢復房屋原狀，并賠償因此給對方造成的損失；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務，應根據違約情況，承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約賠償應按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為______市______區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知違約方，違約方未在合理期限內糾正違約行為的；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前______個工作日書面通知對方；（2）解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。10.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項；（2）解除合同后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）本合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和事務。第十二條其他約定12.1其他權利義務本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定事項（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（2）本合同未盡事宜，以雙方實際履行情況為準。第十三條通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2送達方式送達方式應遵循我國相關法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。13.3送達地址（1）出賣方送達地址：______；（2）購買方送達地址：______。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：社區(qū)配套服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，指在房屋交易過程中，提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方責任第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，對甲乙雙方負有相應的法律責任。第二條第三方介入方式2.1第三方介入2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意提供相應服務。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據服務內容收取合理費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方費用承擔4.1費用支付第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。4.2費用結算第三方服務的費用，由甲乙雙方按照約定支付，并列入本合同附件。第五條第三方責任限額5.1責任限額（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的______倍；（2）第三方因不可抗力導致甲乙雙方權益受損的，免除其賠償責任。5.2責任免除（1）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或提供的服務不符合約定而產生的損失，由甲乙雙方各自承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方各自承擔。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間形成委托代理關系；（2）第三方應按照甲方的委托事項，履行相應職責。6.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間形成委托代理關系；（2）第三方應按照乙方的委托事項，履行相應職責。6.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方應維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方完成約定的服務內容；（3）本合同約定的其他終止條件成就。7.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應書面通知第三方；（2）第三方在收到終止通知后，應立即停止履行職責。第八條本合同的修正8.1本合同在第三方介入后的修正，應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.2本合同修正后的內容，與本合同具有同等法律效力。第九條本合同的適用范圍9.1本合同修正條款僅適用于第三方介入后的情況。9.2本合同未涉及第三方介入的其他情況，仍按原合同約定執(zhí)行。第十條本合同的解釋10.1本合同修正條款的解釋，應遵循誠實信用原則，并符合國家法律法規(guī)。10.2本合同修正條款的解釋，應以有利于甲乙雙方、維護交易公平為原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：（1）復印件須清晰可辨，包括房屋所有權人、房屋地址、產權證編號等基本信息；（2）復印件須加蓋產權人公章或簽字確認。說明：本附件作為房屋產權的證明，是房屋交易的基礎文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：（1）合同內容應完整，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等；（2）合同雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是甲乙雙方權利義務的書面憑證。3.附件三：社區(qū)配套服務協(xié)議要求：（1）協(xié)議內容應詳細，包括服務內容、服務提供方、服務費用、服務期限等；（2）協(xié)議雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是關于社區(qū)配套服務的詳細約定。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：（1）協(xié)議內容應明確第三方服務的內容、費用、責任等；（2）協(xié)議雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是關于第三方提供服務的具體約定。5.附件五：房屋交付確認書要求：（1）確認書應包括房屋基本情況、交付時間、交付條件等；（2）雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是房屋交付的確認文件。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：（1）過戶手續(xù)齊全，包括房屋產權證、身份證等；（2）過戶手續(xù)符合國家相關規(guī)定。說明：本附件是房屋過戶的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方未按約定條件交付房屋；（3）購買方未按約定時間支付購房款；（4）購買方擅自改變房屋結構或用途；（5）第三方在服務過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（6）第三方未按約定履行服務職責。2.責任認定標準：（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，應向購買方支付違約金人民幣______元；（2）出賣方未按約定條件交付房屋的，應根據實際損失賠償；（3）購買方未按約定時間支付購房款的，應向出賣方支付違約金人民幣______元；（4）購買方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償損失；（5）第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（6）第三方未按約定履行服務職責的，應根據合同約定承擔相應責任。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房屋，購買方要求出賣方支付違約金人民幣10,000元；2.購買方擅自改變房屋結構，造成墻體損壞，購買方需賠償修復費用人民幣5,000元；3.第三方在服務過程中泄露購買方商業(yè)秘密，購買方要求第三方賠償損失人民幣20,000元。全文完。2024版二手房交易合同書及社區(qū)配套服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明2.6房屋附屬設施3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔4.4過戶期限5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收期限5.5驗收不合格處理6.社區(qū)配套服務協(xié)議6.1服務內容6.2服務期限6.3服務費用6.4費用支付方式6.5服務違約責任7.房屋質量保證7.1質量標準7.2質量保證期限7.3質量保證責任8.違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同生效11.合同簽署及生效日期12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：社區(qū)配套服務協(xié)議13.合同修改及補充14.合同附件存放及送達第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2身份證號：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5小區(qū)：_______2.1.6樓號：_______2.1.7門牌號：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2修建年代：_______2.4房屋用途2.4.1用途：_______2.5房屋權屬證明2.5.1權屬證明文件：_______2.5.2權屬證明編號：_______2.6房屋附屬設施2.6.1附屬設施清單：_______第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：_______元，于_______前支付3.3.2尾款：_______元，于_______前支付3.4付款違約責任3.4.1買受人逾期付款的違約責任：_______3.4.2出賣人逾期收款的處理：_______第四條房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)清單：_______4.2過戶費用4.2.1過戶費用總額：_______元4.2.2費用承擔：_______4.3費用承擔4.3.1出賣人承擔：_______元4.3.2買受人承擔：_______元4.4過戶期限4.4.1過戶期限：_______日內完成過戶手續(xù)第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1交付時間：_______5.2交付地點5.2.1交付地點：_______5.3驗收標準5.3.1驗收標準：_______5.4驗收期限5.4.1驗收期限：_______日內完成驗收5.5驗收不合格處理5.5.1驗收不合格的處理：_______第六條社區(qū)配套服務協(xié)議6.1服務內容6.1.1服務項目：_______6.1.2服務標準：_______6.2服務期限6.2.1服務期限：_______6.3服務費用6.3.1服務費用：_______6.4費用支付方式6.4.1支付方式：_______6.5服務違約責任6.5.1違約責任：_______第八條違約責任及爭議解決8.1違約情形8.1.1買受人逾期付款的違約責任：買受人逾期付款的，每逾期一日應向出賣人支付_______元違約金。8.1.2出賣人逾期交房的違約責任：出賣人逾期交房的，每逾期一日應向買受人支付_______元違約金。8.1.3出賣人隱瞞房屋瑕疵的違約責任：出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的賠償責任。8.1.4買受人擅自改變房屋用途的違約責任：買受人未經出賣人同意擅自改變房屋用途的，應承擔違約責任，并恢復原狀。8.1.5任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.2若違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3爭議解決方式8.3.1合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的；9.1.2買受人未按約定支付購房款的；9.1.3出賣人或買受人違反合同約定的其他情形。9.2解除程序9.2.1解除合同的通知書應在合同解除事由發(fā)生之日起_______日內送達對方；9.2.2收到解除通知書的一方應在_______日內予以答復，逾期未答復的，視為接受解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任；9.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決；10.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋買賣合同、社區(qū)配套服務協(xié)議等。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1出賣人（簽字/蓋章）：_______11.1.2買受人（簽字/蓋章）：_______11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：_______第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：社區(qū)配套服務協(xié)議第十三條合同修改及補充13.1合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件存放及送達14.1合同附件存放于_______處，雙方均有權查閱。14.2合同附件的送達方式為_______，送達地址為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的獨立法人或自然人。1.2第三方的介入應當遵循自愿原則，且不得違反相關法律法規(guī)。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應合理且明確。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權按照合同約定收取服務費用；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應保證提供的服務真實、準確、完整；3.2.2第三方應遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益；3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不得干涉甲乙雙方的權利義務。4.2第三方在服務過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。4.3第三方不得以任何形式強制甲乙雙方接受服務或變更合同內容。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項條款。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定支付相關費用。5.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。5.4如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行必要的修改，但修改內容不得損害對方的合法權益。6.2合同修改應采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的解除事由，甲乙雙方可依法解除合同。7.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求解除合同。7.3合同解除后，第三方應按照約定退還已收取的費用，并承擔相應的法律責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭