2024版商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.3合同租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.4租賃期限與租金1.5租金支付方式及時(shí)間1.6場(chǎng)地使用范圍及限制1.7商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容1.8商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用1.9違約責(zé)任及賠償1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同附件1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方地址]1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表人：[出租方法定代表人或授權(quán)代表人姓名]1.1.4承租方：[承租方全稱]1.1.5承租方地址：[承租方地址]1.1.6承租方法定代表人或授權(quán)代表人：[承租方法定代表人或授權(quán)代表人姓名]第二條合同簽訂背景與目的2.1本合同由出租方與承租方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方在商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2本合同旨在規(guī)范商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第三條合同租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1租賃場(chǎng)地：[具體租賃場(chǎng)地名稱及位置]3.2租賃設(shè)施：[具體租賃設(shè)施清單，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等]3.3場(chǎng)地使用面積：[具體租賃場(chǎng)地面積]第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]4.2租金：[具體租金金額]4.3租金支付方式：[租金支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.4租金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月幾號(hào)支付等]第五條租金支付方式及時(shí)間5.1租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2租金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月幾號(hào)支付等]第六條場(chǎng)地使用范圍及限制6.1承租方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。6.2承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與商業(yè)運(yùn)營(yíng)無關(guān)的活動(dòng)。6.3承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途。第七條商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容7.1出租方負(fù)責(zé)提供商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。7.2出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃場(chǎng)地內(nèi)各商戶之間的關(guān)系，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。7.3出租方負(fù)責(zé)組織商業(yè)廣場(chǎng)的各類促銷活動(dòng)，提升商業(yè)廣場(chǎng)的知名度和客流量。7.4出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃場(chǎng)地內(nèi)各商戶與相關(guān)政府部門的關(guān)系。第八條商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用8.1出租方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，承租方無需另行支付。8.2如出租方提供超出常規(guī)服務(wù)范圍的管理服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行約定費(fèi)用。第九條違約責(zé)任及賠償9.1如出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，致使承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3如承租方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件及程序11.1.1出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施；11.1.2承租方未按約定支付租金；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1租賃場(chǎng)地平面圖；12.1.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單；12.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或引入，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或執(zhí)行等職能的獨(dú)立法人、非法人組織或其他實(shí)體。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提升服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方介入的類型3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供合同談判、簽署等服務(wù)。3.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.3執(zhí)行方：負(fù)責(zé)執(zhí)行合同中約定的具體任務(wù)，如施工、維修等。3.4其他：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可引入其他第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；4.1.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。第五條第三方責(zé)任限額的具體約定5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。5.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方責(zé)權(quán)利界定6.1第三方在合同中的權(quán)利：6.1.1獲得合同約定的報(bào)酬；6.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等；6.1.3享有合同終止或解除時(shí)的合法權(quán)益。6.2第三方在合同中的義務(wù)：6.2.1按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；6.2.2保證其提供的服務(wù)符合合同要求；6.2.3在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其職務(wù)之便謀取私利。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議；8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件；8.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交工作報(bào)告。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；10.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)明租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備等位置。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的范圍和設(shè)施分布。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的設(shè)施情況，便于雙方核對(duì)。3.附件三：商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定要求：包括商業(yè)廣場(chǎng)的日常管理、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。說明：本管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理。4.附件四：租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本支付計(jì)劃表作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。5.附件五：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確出租方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于細(xì)化商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)條款。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等。說明：本機(jī)制作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：承租方未按時(shí)支付租金；責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未在約定的支付日期支付租金，應(yīng)支付每日千分之二的滯納金。2.違約行為：要求：出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施；責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定的日期提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.違約行為：要求：承租方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途；責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：要求：第三方未按約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：要求：任何一方泄露商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方。示例：出租方泄露承租方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：要求：任何一方違反合同約定的其他條款；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方2.3合同主體3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地描述3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容6.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)范圍6.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用7.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限7.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)起始日期7.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)終止日期7.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限變更8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方違約責(zé)任8.3合同解除條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同解除與終止后的處理13.1租賃場(chǎng)地歸還13.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.其他14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃方”指甲方，即場(chǎng)地所有者或其合法代理人。1.1.2本合同中“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方”指乙方，即提供商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.3本合同中“商業(yè)廣場(chǎng)”指甲方所有并出租給乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.1.4本合同中“租賃期限”指乙方租賃商業(yè)廣場(chǎng)的時(shí)間段。1.1.5本合同中“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限”指乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的時(shí)間段。1.1.6本合同中“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.7本合同中“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同條款中如有歧義或不明之處，應(yīng)按照有利于保護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3合同主體2.3.1本合同主體為甲方和乙方，雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地描述3.1.1場(chǎng)地名稱：[商業(yè)廣場(chǎng)名稱]3.1.2場(chǎng)地位置：[商業(yè)廣場(chǎng)具體位置]3.1.3場(chǎng)地面積：[商業(yè)廣場(chǎng)面積，如：10000平方米]3.2場(chǎng)地面積3.2.1租賃場(chǎng)地面積精確至平方米，以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.3場(chǎng)地使用范圍3.3.1乙方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得進(jìn)行與商業(yè)無關(guān)的活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為[租賃起始日期]。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為[租賃終止日期]。4.3租賃期限變更4.3.1任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元整。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成租金支付。5.4違約責(zé)任5.4.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。6.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容6.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)范圍6.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：6.1.1.1場(chǎng)地安全管理6.1.1.2客戶服務(wù)6.1.1.3設(shè)施維護(hù)6.1.1.4活動(dòng)策劃與執(zhí)行6.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。6.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用6.3.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用]元整，由甲方支付。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日?qǐng)龅貎r(jià)值的[違約金比例]%。8.1.2甲方未按約定條件提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金。8.2.2乙方擅自變更運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方同意，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3合同依法被宣告無效或被撤銷。9.3合同解除與終止的程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.保密條款10.1保密信息10.1.1本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議材料。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[解決期限]內(nèi)做出裁決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定完成相關(guān)手續(xù)。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，書面簽署合同變更協(xié)議。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃場(chǎng)地歸還13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即歸還租賃場(chǎng)地。13.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地平面圖、租賃合同、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議等。14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于[簽署日期]簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1獲取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。15.3.1.2獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.3.2.1按照合同約定或法律規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由其各自合同約定。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。16.2雙方應(yīng)共同確定第三方并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料和信息。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠順利開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[責(zé)任限額比例]%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額不因本合同條款的變更而改變。18.第三方服務(wù)的費(fèi)用18.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。19.第三方服務(wù)的期限19.1第三方服務(wù)的期限應(yīng)與本合同約定的期限一致，或根據(jù)第三方服務(wù)的實(shí)際需要確定。20.第三方服務(wù)的成果20.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并提交服務(wù)成果。20.2第三方提交的服務(wù)成果應(yīng)符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方服務(wù)的保密21.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：精確展示商業(yè)廣場(chǎng)的地理位置、面積分布、建筑結(jié)構(gòu)等信息。2.租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、租賃期限等。附件說明：作為本合同的重要組成部分，明確租賃關(guān)系。3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：作為本合同的重要組成部分，明確運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)關(guān)系。4.甲方提供的設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施種類、數(shù)量、使用說明等。5.乙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、安全管理等。附件說明：作為乙方提供服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的種類、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，明確第三方責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充，完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。1.2未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲方造成的損失。1.3損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償損壞設(shè)施的價(jià)值。2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方違約行為2.1未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的一定比例。2.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲方造成的損失。2.3泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為3.1未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.3泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.場(chǎng)地使用及管理3.1場(chǎng)地用途3.2場(chǎng)地使用規(guī)則3.3場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3服務(wù)質(zhì)量糾紛解決6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：場(chǎng)地租賃合同9.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的場(chǎng)地返還12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方名稱：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）乙方名稱：____________________（4）乙方法定代表人：____________________1.2雙方地址及聯(lián)系方式（1）甲方地址：____________________（2）甲方聯(lián)系方式：____________________（3）乙方地址：____________________（4）乙方聯(lián)系方式：____________________2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積（1）場(chǎng)地位置：____________________（2）場(chǎng)地面積：____________________平方米2.2租賃期限（1）租賃起始日期：____年____月____日（2）租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式（1）租金金額：____________________元/月（2）租金支付方式：____________________（3）租金支付時(shí)間：每月____日支付3.場(chǎng)地使用及管理3.1場(chǎng)地用途（1）甲方場(chǎng)地用途：____________________（2）乙方場(chǎng)地用途：____________________3.2場(chǎng)地使用規(guī)則（1）乙方需遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。（2）乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.3場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)（1）乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)。（2）乙方需確保場(chǎng)地設(shè)施完好，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）市場(chǎng)調(diào)研與策劃（2）招商與租戶管理（3）活動(dòng)策劃與執(zhí)行（4）財(cái)務(wù)管理與報(bào)表4.2服務(wù)期限（1）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________（3）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日支付5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）市場(chǎng)調(diào)研與策劃：確保市場(chǎng)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，策劃方案符合實(shí)際需求。（2）招商與租戶管理：提高招商成功率，維護(hù)租戶權(quán)益。（3）活動(dòng)策劃與執(zhí)行：活動(dòng)策劃具有創(chuàng)意，執(zhí)行過程規(guī)范。（4）財(cái)務(wù)管理與報(bào)表：財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)，報(bào)表準(zhǔn)確。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方需定期向甲方匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)質(zhì)量糾紛解決（1）如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按約定使用場(chǎng)地或違反場(chǎng)地使用規(guī)則。（3）乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.合同附件9.1附件一：場(chǎng)地租賃合同（1）詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地租賃的各項(xiàng)條款。（2）包括場(chǎng)地面積、租金、租賃期限等內(nèi)容。9.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同（1）詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容。（2）包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。10.合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）解除合同需書面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地返還和費(fèi)用結(jié)算。11.合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的場(chǎng)地返還（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除或終止后及時(shí)將場(chǎng)地返還給甲方。（2）場(chǎng)地返還時(shí)應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施完好。12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。（2）合同解除或終止后，未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)一次性結(jié)清。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間（1）本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)（1）本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂前的盡職調(diào)查；（2）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（4）提供擔(dān)保或監(jiān)督合同履行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1同意任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的事宜。（2）第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交其參與合同事務(wù)的意向書及相關(guān)資質(zhì)證明。（3）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的文件后____日內(nèi)，決定是否同意第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其接受甲乙