2024版商業(yè)廣場場地租賃及商業(yè)運營管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)廣場場地租賃及商業(yè)運營管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.3合同租賃場地及設施1.4租賃期限與租金1.5租金支付方式及時間1.6場地使用范圍及限制1.7商業(yè)運營管理服務內容1.8商業(yè)運營管理服務費用1.9違約責任及賠償1.10爭議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同附件1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方地址]1.1.3出租方法定代表人或授權代表人：[出租方法定代表人或授權代表人姓名]1.1.4承租方：[承租方全稱]1.1.5承租方地址：[承租方地址]1.1.6承租方法定代表人或授權代表人：[承租方法定代表人或授權代表人姓名]第二條合同簽訂背景與目的2.1本合同由出租方與承租方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方在商業(yè)廣場場地租賃及商業(yè)運營管理服務中的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2本合同旨在規(guī)范商業(yè)廣場場地租賃及商業(yè)運營管理服務行為，保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。第三條合同租賃場地及設施3.1租賃場地：[具體租賃場地名稱及位置]3.2租賃設施：[具體租賃設施清單，包括但不限于照明、空調、消防設施等]3.3場地使用面積：[具體租賃場地面積]第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]4.2租金：[具體租金金額]4.3租金支付方式：[租金支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.4租金支付時間：[具體支付時間，如每月幾號支付等]第五條租金支付方式及時間5.1租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]5.2租金支付時間：[具體支付時間，如每月幾號支付等]第六條場地使用范圍及限制6.1承租方可在租賃場地內從事商業(yè)經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)及商業(yè)廣場的相關規(guī)定。6.2承租方不得在租賃場地內從事與商業(yè)運營無關的活動。6.3承租方不得擅自改變租賃場地的結構及用途。第七條商業(yè)運營管理服務內容7.1出租方負責提供商業(yè)廣場的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施維護等。7.2出租方負責協(xié)調租賃場地內各商戶之間的關系，維護商業(yè)廣場的正常運營。7.3出租方負責組織商業(yè)廣場的各類促銷活動，提升商業(yè)廣場的知名度和客流量。7.4出租方負責協(xié)調租賃場地內各商戶與相關政府部門的關系。第八條商業(yè)運營管理服務費用8.1出租方提供的商業(yè)運營管理服務費用包含在租金中，承租方無需另行支付。8.2如出租方提供超出常規(guī)服務范圍的管理服務，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行約定費用。第九條違約責任及賠償9.1如出租方未按約定提供租賃場地或設施，致使承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權要求出租方承擔相應的違約責任。9.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并承擔違約責任。9.3如承租方擅自改變租賃場地的結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.4如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要的補救措施。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件及程序11.1.1出租方未按約定提供租賃場地或設施；11.1.2承租方未按約定支付租金；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同應提前[提前通知期限]書面通知對方，并按合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1租賃場地平面圖；12.1.2租賃場地設施清單；12.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或引入，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、中介或執(zhí)行等職能的獨立法人、非法人組織或其他實體。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及提升服務質量。第三條第三方介入的類型3.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方達成合同，提供合同談判、簽署等服務。3.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.3執(zhí)行方：負責執(zhí)行合同中約定的具體任務，如施工、維修等。3.4其他：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可引入其他第三方。第四條第三方責任限額4.1.1第三方因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔；4.1.2因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同中約定的責任限額。第五條第三方責任限額的具體約定5.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣[具體金額]。5.2如第三方責任限額不足以覆蓋因第三方原因導致的損失，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的責任承擔。第六條第三方責權利界定6.1第三方在合同中的權利：6.1.1獲得合同約定的報酬；6.1.2在合同履行過程中，享有知情權、參與權、建議權等；6.1.3享有合同終止或解除時的合法權益。6.2第三方在合同中的義務：6.2.1按照合同約定，履行相關職責；6.2.2保證其提供的服務符合合同要求；6.2.3在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。7.2第三方在合同履行過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其職務之便謀取私利。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議；8.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件；8.3第三方應在合同約定的時間內完成其職責，并向甲乙雙方提交工作報告。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；10.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標明租賃場地的邊界、建筑物、設施設備等位置。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的范圍和設施分布。2.附件二：租賃場地設施清單要求：詳細列出租賃場地內所有的設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃場地的設施情況，便于雙方核對。3.附件三：商業(yè)廣場管理規(guī)定要求：包括商業(yè)廣場的日常管理、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。說明：本管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范商業(yè)廣場的運營管理。4.附件四：租金支付計劃表要求：詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：本支付計劃表作為合同附件，用于明確租金的支付細節(jié)。5.附件五：商業(yè)運營管理服務協(xié)議要求：明確出租方提供的商業(yè)運營管理服務內容、費用等。說明：本服務協(xié)議作為合同附件，用于細化商業(yè)運營管理服務條款。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的類型、職責、權利、義務等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。7.附件七：爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式、程序、時限等。說明：本機制作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：承租方未按時支付租金；責任認定：承租方應支付滯納金，并承擔違約責任。示例：承租方未在約定的支付日期支付租金，應支付每日千分之二的滯納金。2.違約行為：要求：出租方未按時提供租賃場地或設施；責任認定：出租方應賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定的日期提供租賃場地，應賠償承租方因此遭受的損失。3.違約行為：要求：承租方擅自改變租賃場地的結構或用途；責任認定：承租方應恢復原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場地的結構，應恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：要求：第三方未按約定履行職責；責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供服務質量，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：要求：任何一方泄露商業(yè)秘密；責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償受損方。示例：出租方泄露承租方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。6.違約行為：要求：任何一方違反合同約定的其他條款；責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：任何一方違反合同約定的條款，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版商業(yè)廣場場地租賃及商業(yè)運營管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2運營管理服務方2.3合同主體3.租賃場地3.1場地描述3.2場地面積3.3場地使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約責任6.運營管理服務內容6.1運營管理服務范圍6.2運營管理服務標準6.3運營管理服務費用7.運營管理服務期限7.1運營管理服務起始日期7.2運營管理服務終止日期7.3運營管理服務期限變更8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2運營管理服務方違約責任8.3合同解除條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同解除與終止后的處理13.1租賃場地歸還13.2運營管理服務費用結算13.3其他處理事項14.其他14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃方”指甲方，即場地所有者或其合法代理人。1.1.2本合同中“運營管理服務方”指乙方，即提供商業(yè)廣場運營管理服務的公司或個人。1.1.3本合同中“商業(yè)廣場”指甲方所有并出租給乙方的商業(yè)經(jīng)營場所。1.1.4本合同中“租賃期限”指乙方租賃商業(yè)廣場的時間段。1.1.5本合同中“運營管理服務期限”指乙方提供運營管理服務的時間段。1.1.6本合同中“租金”指乙方應支付給甲方的租賃費用。1.1.7本合同中“運營管理服務費用”指乙方提供運營管理服務所需的費用。1.2解釋1.2.1本合同條款中如有歧義或不明之處，應按照有利于保護合同目的的原則進行解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2運營管理服務方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3合同主體2.3.1本合同主體為甲方和乙方，雙方應具備完全民事行為能力。3.租賃場地3.1場地描述3.1.1場地名稱：[商業(yè)廣場名稱]3.1.2場地位置：[商業(yè)廣場具體位置]3.1.3場地面積：[商業(yè)廣場面積，如：10000平方米]3.2場地面積3.2.1租賃場地面積精確至平方米，以甲方提供的測量報告為準。3.3場地使用范圍3.3.1乙方僅限于在租賃場地進行商業(yè)經(jīng)營活動，不得進行與商業(yè)無關的活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為[租賃起始日期]。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為[租賃終止日期]。4.3租賃期限變更4.3.1任何一方需變更租賃期限，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元整。5.2租金支付方式5.2.1乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。5.3租金支付時間5.3.1乙方應按照約定的支付方式在約定的支付時間內完成租金支付。5.4違約責任5.4.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。6.運營管理服務內容6.1運營管理服務范圍6.1.1乙方負責商業(yè)廣場的日常運營管理，包括但不限于：6.1.1.1場地安全管理6.1.1.2客戶服務6.1.1.3設施維護6.1.1.4活動策劃與執(zhí)行6.2運營管理服務標準6.2.1乙方應按照行業(yè)標準提供運營管理服務，確保商業(yè)廣場的正常運營。6.3運營管理服務費用6.3.1運營管理服務費用為人民幣[運營管理服務費用]元整，由甲方支付。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1甲方未按時交付場地或提供相關設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日場地價值的[違約金比例]%。8.1.2甲方未按約定條件提供場地，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。8.2運營管理服務方違約責任8.2.1乙方未按約定提供運營管理服務，或服務質量不符合標準，甲方有權要求乙方整改，并支付違約金。8.2.2乙方擅自變更運營管理服務內容或標準，未經(jīng)甲方同意，應承擔相應的法律責任。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3.2一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。8.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3合同依法被宣告無效或被撤銷。9.3合同解除與終止的程序9.3.1提出解除合同的一方應提前[提前通知期限]書面通知對方。9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.保密條款10.1保密信息10.1.1本合同內容、商業(yè)秘密、技術信息等均為保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任10.3.1違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序提交爭議材料。11.3.2爭議解決機構應在[解決期限]內做出裁決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定完成相關手續(xù)。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，書面簽署合同變更協(xié)議。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃場地歸還13.1.1合同解除或終止后，乙方應立即歸還租賃場地。13.2運營管理服務費用結算13.2.1合同解除或終止后，雙方應按照約定結算運營管理服務費用。13.3其他處理事項13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：場地平面圖、租賃合同、運營管理服務協(xié)議等。14.2合同補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于[簽署日期]簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務的情形。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情形。15.3第三方的責權利15.3.1第三方根據(jù)其提供的服務內容，享有相應的權利，包括但不限于：15.3.1.1獲取服務費用的權利。15.3.1.2獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息。15.3.2.1按照合同約定或法律規(guī)定提供專業(yè)服務。15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3對其提供的專業(yè)服務的質量和準確性負責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔連帶責任。15.4.2第三方在執(zhí)行服務過程中，應遵守本合同的相關約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.3第三方與其他各方之間的關系由其各自合同約定。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前[提前通知期限]書面通知對方。16.2雙方應共同確定第三方并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料和信息。16.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠順利開展工作。17.第三方責任限額17.1第三方在其提供的專業(yè)服務中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本合同總金額的[責任限額比例]%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.3第三方的責任限額不因本合同條款的變更而改變。18.第三方服務的費用18.1第三方服務的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方服務的費用應在本合同約定的支付期限內支付。19.第三方服務的期限19.1第三方服務的期限應與本合同約定的期限一致，或根據(jù)第三方服務的實際需要確定。20.第三方服務的成果20.1第三方應按照約定的時間和標準完成服務，并提交服務成果。20.2第三方提交的服務成果應符合合同約定或行業(yè)標準。21.第三方服務的保密21.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：精確展示商業(yè)廣場的地理位置、面積分布、建筑結構等信息。2.租賃合同詳細要求：詳細約定租賃雙方的權利義務、租金支付方式、租賃期限等。附件說明：作為本合同的重要組成部分，明確租賃關系。3.運營管理服務協(xié)議詳細要求：詳細約定乙方提供的運營管理服務內容、服務標準、服務費用等。附件說明：作為本合同的重要組成部分，明確運營管理服務關系。4.甲方提供的設施清單詳細要求：詳細列出甲方提供的設施種類、數(shù)量、使用說明等。5.乙方運營管理服務標準詳細要求：詳細列出乙方運營管理服務的各項標準，包括服務質量、安全管理等。附件說明：作為乙方提供服務的依據(jù)，確保服務質量。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細約定第三方提供服務的種類、內容、費用、期限等。附件說明：作為第三方提供服務的依據(jù)，明確第三方責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細約定爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：作為解決合同爭議的依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。8.合同補充協(xié)議詳細要求：詳細約定合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的其他事項。附件說明：作為本合同的補充，完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為1.1未按時支付租金責任認定：支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。1.2未按約定使用場地責任認定：賠償因此給甲方造成的損失。1.3損壞場地設施責任認定：賠償損壞設施的價值。2.運營管理服務方違約行為2.1未按時提供服務責任認定：支付違約金，違約金為每日服務費用的一定比例。2.2服務質量不符合標準責任認定：賠償因此給甲方造成的損失。2.3泄露商業(yè)秘密責任認定：承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為3.1未按時提供服務責任認定：支付違約金，違約金為每日服務費用的一定比例。3.2服務質量不符合標準責任認定：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.3泄露商業(yè)秘密責任認定：承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方未按時支付租金，應支付違約金人民幣[違約金金額]元。若第三方在提供服務過程中泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版商業(yè)廣場場地租賃及商業(yè)運營管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式2.場地租賃基本情況2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.場地使用及管理3.1場地用途3.2場地使用規(guī)則3.3場地維護及保養(yǎng)4.商業(yè)運營管理服務內容4.1運營管理服務項目4.2服務期限4.3服務費用及支付方式5.運營管理服務質量要求5.1服務質量標準5.2服務質量監(jiān)督5.3服務質量糾紛解決6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：場地租賃合同9.2附件二：商業(yè)運營管理服務合同10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的場地返還12.2合同解除或終止后的費用結算13.其他約定事項13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方名稱：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）乙方名稱：____________________（4）乙方法定代表人：____________________1.2雙方地址及聯(lián)系方式（1）甲方地址：____________________（2）甲方聯(lián)系方式：____________________（3）乙方地址：____________________（4）乙方聯(lián)系方式：____________________2.場地租賃基本情況2.1場地位置及面積（1）場地位置：____________________（2）場地面積：____________________平方米2.2租賃期限（1）租賃起始日期：____年____月____日（2）租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式（1）租金金額：____________________元/月（2）租金支付方式：____________________（3）租金支付時間：每月____日支付3.場地使用及管理3.1場地用途（1）甲方場地用途：____________________（2）乙方場地用途：____________________3.2場地使用規(guī)則（1）乙方需遵守甲方制定的場地使用規(guī)則。（2）乙方不得擅自改變場地用途。3.3場地維護及保養(yǎng)（1）乙方負責場地的日常維護及保養(yǎng)。（2）乙方需確保場地設施完好，如損壞應及時修復。4.商業(yè)運營管理服務內容4.1運營管理服務項目（1）市場調研與策劃（2）招商與租戶管理（3）活動策劃與執(zhí)行（4）財務管理與報表4.2服務期限（1）服務期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止4.3服務費用及支付方式（1）服務費用：____________________元/月（2）服務費用支付方式：____________________（3）服務費用支付時間：每月____日支付5.運營管理服務質量要求5.1服務質量標準（1）市場調研與策劃：確保市場數(shù)據(jù)準確，策劃方案符合實際需求。（2）招商與租戶管理：提高招商成功率，維護租戶權益。（3）活動策劃與執(zhí)行：活動策劃具有創(chuàng)意，執(zhí)行過程規(guī)范。（4）財務管理與報表：財務數(shù)據(jù)真實，報表準確。5.2服務質量監(jiān)督（1）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督。（2）乙方需定期向甲方匯報服務質量。5.3服務質量糾紛解決（1）如發(fā)生服務質量糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或服務費用。（2）乙方未按約定使用場地或違反場地使用規(guī)則。（3）乙方未按約定提供運營管理服務。6.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金或服務費用，應向甲方支付滯納金。（2）乙方違反場地使用規(guī)則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）乙方未按約定提供運營管理服務，甲方有權要求乙方限期整改，如整改無效，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字，并加蓋單位公章。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權解除合同。9.合同附件9.1附件一：場地租賃合同（1）詳細規(guī)定場地租賃的各項條款。（2）包括場地面積、租金、租賃期限等內容。9.2附件二：商業(yè)運營管理服務合同（1）詳細規(guī)定運營管理服務的各項內容。（2）包括服務項目、服務期限、服務費用等。10.合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序（1）解除合同需書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應按照約定進行場地返還和費用結算。11.合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內容不影響合同目的的實現(xiàn)。11.2變更程序（1）變更內容應以書面形式通知對方。（2）變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的場地返還（1）乙方應按照合同約定，在合同解除或終止后及時將場地返還給甲方。（2）場地返還時應確保場地設施完好。12.2合同解除或終止后的費用結算（1）雙方應按照合同約定進行費用結算。（2）合同解除或終止后，未結算的費用應一次性結清。13.其他約定事項13.1合同簽訂時間（1）本合同簽訂時間為____年____月____日。13.2合同簽訂地點（1）本合同簽訂地點為：____________________。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽署。14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關事務的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、擔保方、監(jiān)理方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂前的盡職調查；（2）提供專業(yè)咨詢或技術服務；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）提供擔保或監(jiān)督合同履行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的同意與程序16.1同意任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2程序（1）甲乙雙方應書面通知對方關于引入第三方的事宜。（2）第三方應在收到通知后____日內，向甲乙雙方提交其參與合同事務的意向書及相關資質證明。（3）甲乙雙方應在收到第三方提交的文件后____日內，決定是否同意第三方的介入。17.第三方責任限額17.1責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，限于其接受甲乙