2024商業(yè)門店房買賣合同（含租金收益權）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)門店房買賣合同（含租金收益權）1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準及程序4.4驗收期限5.租金收益權相關5.1租金收益權說明5.2租金收益權轉讓5.3租金收益權期限5.4租金收益權收益分配6.費用承擔6.1房屋過戶稅費6.2維修基金6.3水電費6.4其他費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同續(xù)簽12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行13.2合同監(jiān)督13.3合同履行期限14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3聯(lián)系電話：________________________1.1.4住所地：________________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3聯(lián)系電話：________________________1.2.4住所地：________________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________________1.3.2代理機構名稱：________________________1.3.3代理機構負責人：________________________1.3.4聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋權屬：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋結構：________________________2.5房屋用途：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元，于房屋交付后____個工作日內支付；3.3付款時間節(jié)點：________________________第四條交付及驗收4.1交付時間：________________________4.2交付地點：________________________4.3驗收標準及程序：4.3.1驗收標準：________________________4.3.2驗收程序：________________________4.4驗收期限：自交付之日起____個工作日內第五條租金收益權相關5.1租金收益權說明：本合同所涉房屋租金收益權隨房屋所有權一并轉讓；5.2租金收益權轉讓：________________________5.3租金收益權期限：________________________5.4租金收益權收益分配：________________________第六條費用承擔6.1房屋過戶稅費：由買受人承擔；6.2維修基金：________________________6.3水電費：________________________6.4其他費用：________________________第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間、地點交付房屋；7.1.2買受人未按約定時間、方式支付款項；7.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；7.1.4買受人逾期交付房屋；7.1.5雙方約定的其他違約情形；7.2違約責任：7.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金人民幣________________________元；7.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金人民幣________________________元；7.2.3雙方約定的其他違約責任；7.3違約金：違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔繼續(xù)履行、賠償損失等違約責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：________________________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照________________________仲裁規(guī)則進行。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1因不可抗力致使合同無法履行；9.2.2一方違約導致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后生效。第十條合同附件10.1合同附件清單：10.1.1房屋產權證復印件10.1.2土地使用權證復印件10.1.3房屋測繪報告10.1.4其他相關文件10.2合同附件內容：上述附件與本合同具有同等法律效力。第十一節(jié)其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2合同變更：本合同的任何變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.4合同續(xù)簽：本合同期滿后，如雙方有意續(xù)簽，應在本合同期滿前____個工作日內協(xié)商續(xù)簽事宜。第十二節(jié)合同解除及終止12.1合同解除條件：如本合同第九條規(guī)定的解除條件成立，任何一方均可提出解除合同。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結清所有款項。第十三節(jié)合同履行及監(jiān)督13.1合同履行：雙方應按照本合同的約定全面履行各自義務。13.2合同監(jiān)督：雙方應相互監(jiān)督，確保合同的履行。13.3合同履行期限：本合同約定的各項義務履行期限，如無特殊約定，應自合同生效之日起計算。第十四節(jié)合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下房屋買賣、租金收益權轉讓、費用結算、爭議解決等各個環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過其介入服務費用的____倍。第四條第三方責權利4.1第三方的責任：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.1.3因自身原因導致服務失敗或失誤，應承擔相應的責任。4.2第三方的權利：4.2.1收取合同約定的服務費用；4.2.2享有合同約定的其他權利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，不參與甲乙雙方的內部事務。5.2.1第三方不得違反甲乙雙方的保密協(xié)議，泄露任何一方商業(yè)秘密和個人隱私；5.2.2第三方在提供服務過程中，不得利用甲乙雙方信息進行不正當競爭；5.2.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并約定第三方介入的具體事宜；6.2第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責；6.3第三方介入過程中，如需變更服務內容或方式，應經甲乙雙方同意。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分攤；7.2如甲乙雙方未在合同中約定費用分攤比例，則由甲乙雙方平均分攤。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務結束之日止；8.2如合同未約定服務結束日期，則第三方介入期限為甲乙雙方履行合同所需的時間。第九條第三方介入的終止9.1如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止其介入；9.2如第三方介入服務已完成，甲乙雙方應按照合同約定支付費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入本合同應遵循公平、公正、誠信的原則；11.2第三方介入過程中，如需變更合同內容，應經甲乙雙方同意；11.3第三方介入本合同應遵守國家法律法規(guī)及政策。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰可辨，與原件內容一致。說明：證明房屋所有權歸出賣人所有。2.土地使用權證復印件要求：復印件應清晰可辨，與原件內容一致。說明：證明土地使用權的歸屬和期限。3.房屋測繪報告要求：報告應由具有相應資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構的官方證明。4.房屋買賣合同要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的主要法律文件。5.租金收益權轉讓協(xié)議要求：協(xié)議應包含轉讓方、受讓方基本信息、租金收益權信息、收益分配等。說明：作為租金收益權轉讓的法律文件。6.付款憑證要求：憑證應包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：作為付款行為的證明。7.驗收報告要求：報告應包含房屋交付、驗收情況、存在問題等。說明：作為房屋交付和驗收的記錄。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、程序等。說明：作為解決爭議的法律文件。9.不可抗力證明要求：證明應包含不可抗力的類型、發(fā)生時間、影響等。說明：作為不可抗力事件的證明。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定和實際情況，提供其他相關文件。說明：作為補充合同內容的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間、地點交付房屋責任認定：出賣人應支付違約金，金額為交易價格的____%。示例：如約定交付時間為2024年5月1日，但出賣人于2024年6月1日才交付房屋，則應支付違約金。2.買受人未按約定時間、方式支付款項責任認定：買受人應支付違約金，金額為未付款項的____%。示例：如約定首付款于簽訂合同后7個工作日內支付，但買受人未按時支付，則應支付違約金。3.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：出賣人應退還已收款項，并賠償買受人損失。示例：出賣人隱瞞房屋存在重大安全隱患，買受人有權要求退還已付款項，并賠償損失。4.買受人逾期交付房屋責任認定：買受人應支付違約金，金額為交易價格的____%。示例：如約定交付時間為2024年5月1日，但買受人于2024年6月1日才交付房屋，則應支付違約金。5.雙方約定的其他違約情形責任認定：根據(jù)雙方約定的具體違約情形和責任承擔方式執(zhí)行。示例：如約定買受人不得擅自改變房屋用途，違反約定則應支付違約金。全文完。2024商業(yè)門店房買賣合同（含租金收益權）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門店房基本情況2.1門店房地址2.2門店房面積2.3門店房結構2.4門店房配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.租金收益權4.1租金收益權概述4.2租金收益權期限4.3租金收益權收益分配4.4租金收益權變更及終止5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準及流程5.4驗收不合格處理6.違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：門店房產權證9.2附件二：門店房租賃合同9.3附件三：其他相關文件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除10.4合同解除后的處理11.合同解除后的處理11.1甲方責任11.2乙方責任11.3門店房返還及租金12.合同解除后的處理12.1爭議解決12.2合同解除后的費用12.3合同解除后的其他事項13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同解除后的處理13.3合同解除后的處理14.合同解除后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同解除后的處理14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）甲方地址：（詳細地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）乙方地址：（詳細地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）第二條門店房基本情況2.1門店房地址門店房位于：（具體地址）2.2門店房面積門店房總面積為：（平方米）2.3門店房結構門店房為：（結構類型，如：一層商鋪、二層躍層等）2.4門店房配套設施門店房配備有：（列舉配套設施，如：中央空調、消防設施、水電等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格門店房交易價格為：（金額，大寫）3.2付款方式付款方式為：（如：現(xiàn)金支付、銀行轉賬等）3.3付款時間節(jié)點1.交易達成后：（天數(shù)）日內支付首付款；2.交付前：（天數(shù)）日內支付尾款；3.其他付款時間節(jié)點：（如有）第四條租金收益權4.1租金收益權概述本合同約定，乙方享有門店房的租金收益權。4.2租金收益權期限租金收益權期限自：（起始日期）至：（終止日期）。4.3租金收益權收益分配租金收益按月計算，甲方將租金收益在每月：（具體日期）支付給乙方。4.4租金收益權變更及終止1.門店房轉讓；2.門店房租賃合同解除；3.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。第五條交付及驗收5.1交付時間門店房交付時間為：（具體日期）。5.2交付條件1.門店房產權清晰；2.門店房無任何法律糾紛；3.門店房已具備使用條件。5.3驗收標準及流程1.乙方在收到門店房后：（天數(shù)）日內進行驗收；2.驗收合格，雙方簽字確認；3.驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，整改合格后方可交付使用。5.4驗收不合格處理驗收不合格，甲方應在：（天數(shù)）日內進行整改，逾期未整改或整改不合格，乙方有權解除合同。第六條違約責任6.1違約情形及認定1.甲方未按約定時間交付門店房；2.甲方未按約定支付租金收益；3.乙方未按約定支付交易款項；4.其他違反本合同約定情形。6.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。6.3違約金及賠償違約金及賠償金額按本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（爭議解決機構名稱）仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為：（仲裁委員會名稱）7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.門店房轉讓；2.門店房租賃合同解除；3.門店房被依法征收、征用；4.門店房因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；5.合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應妥善處理門店房及附屬設施；2.甲方應退還乙方已支付的交易款項及租金收益；3.雙方應就合同終止后的債權債務進行結算。第九條合同附件9.1附件一：門店房產權證9.2附件二：門店房租賃合同9.3附件三：其他相關文件1.門店房買賣合同；2.甲方身份證明；3.乙方身份證明；4.門店房裝修圖紙；5.其他與本合同相關的文件。第十條其他約定10.1不可抗力如遇不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可解除合同，并互不承擔責任。10.2合同變更本合同內容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除1.如一方違約，另一方有權解除合同；2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十一條合同解除后的處理11.1甲方責任1.甲方未按約定交付門店房，應向乙方支付違約金；2.甲方未按約定支付租金收益，應向乙方支付違約金。11.2乙方責任1.乙方未按約定支付交易款項，應向甲方支付違約金；2.乙方未按約定支付租金收益，應向甲方支付違約金。11.3門店房返還及租金1.合同解除后，乙方應將門店房返還給甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金收益。第十二條合同解除后的處理12.1爭議解決合同解除后，如雙方對解除事宜發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（爭議解決機構名稱）仲裁。12.2合同解除后的費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔；2.合同解除后，雙方應就合同解除后的費用進行結算。12.3合同解除后的其他事項1.合同解除后，雙方應就合同解除后的其他事項進行協(xié)商；2.雙方應友好協(xié)商，妥善處理合同解除后的遺留問題。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的處理1.雙方應立即停止履行合同約定的義務；2.雙方應妥善處理門店房及附屬設施。13.2合同解除后的處理1.雙方應就合同解除后的債權債務進行結算；2.雙方應友好協(xié)商，妥善處理合同解除后的遺留問題。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的處理1.雙方應立即停止履行合同約定的義務；2.雙方應妥善處理門店房及附屬設施。14.2合同解除后的處理1.雙方應就合同解除后的債權債務進行結算；2.雙方應友好協(xié)商，妥善處理合同解除后的遺留問題。14.3合同解除后的處理1.雙方應就合同解除后的費用進行結算；2.雙方應友好協(xié)商，妥善處理合同解除后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.提供門店房買賣、租賃的中介服務；2.提供法律、財務、市場分析等咨詢服務；3.提供房屋裝修、設計等技術服務；4.提供其他與本合同履行相關的服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額的設定第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務性質、服務內容和服務費用等因素，由甲、乙雙方在合同中約定。2.2責任限額的明確1.在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失和因第三方原因造成的其他損失；2.第三方責任限額應不低于其服務費用的一定比例，具體比例由甲、乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責權利3.1第三方的權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；3.第三方有權在合同約定范圍內，獨立開展其服務活動。3.2第三方的義務1.第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；2.第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；3.第三方應保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方作為中介方或技術服務方，與甲方之間的關系為服務合同關系；2.第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方的合法權益；3.第三方因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方作為中介方或技術服務方，與乙方之間的關系為服務合同關系；2.第三方應遵守本合同約定，不得損害乙方的合法權益；3.第三方因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的責任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的合同變更1.如第三方介入，甲、乙雙方應協(xié)商一致，對本合同進行必要變更；2.變更后的合同仍應遵守原合同約定的基本原則。5.2第三方介入時的責任承擔1.第三方介入后，如因第三方原因導致甲、乙雙方權益受損，甲、乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任；2.第三方在承擔責任后，可依法向甲、乙雙方追償。5.3第三方介入時的費用承擔1.第三方介入產生的費用，由提供服務的第三方承擔；2.如第三方介入導致甲、乙雙方產生額外費用，由責任方承擔。第六條第三方介入時的爭議解決6.1第三方介入后的爭議，應由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交：（爭議解決機構名稱）仲裁。第七條第三方介入時的合同解除7.1如第三方介入后，甲、乙雙方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同；7.2解除合同后，甲、乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入時的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明