2024年商場商城物業(yè)管理與節(jié)能降耗合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場商城物業(yè)管理與節(jié)能降耗合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3法律和法規(guī)的適用2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目期限3.管理責(zé)任3.1物業(yè)管理公司的責(zé)任3.2商場業(yè)主的責(zé)任3.3雙方的協(xié)作義務(wù)4.節(jié)能降耗目標(biāo)4.1能耗指標(biāo)4.2節(jié)能措施4.3目標(biāo)達(dá)成考核5.能源使用管理5.1能源計(jì)量與監(jiān)測5.2能源使用記錄5.3能源使用報(bào)告6.節(jié)能技術(shù)改造與投資6.1技術(shù)改造方案6.2投資預(yù)算6.3投資回報(bào)期7.費(fèi)用與支付7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.2節(jié)能降耗項(xiàng)目費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機(jī)制8.2檢查頻率與內(nèi)容8.3違規(guī)處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3變更通知13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：節(jié)能降耗技術(shù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件的效力14.3合同份數(shù)與存放第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合作雙方的定義1.1.1本合同中，“甲方”指商場業(yè)主，即公司；1.1.2本合同中，“乙方”指物業(yè)管理公司，即物業(yè)管理有限公司。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1“物業(yè)管理”指乙方對甲方商場進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等綜合管理服務(wù)；1.2.2“節(jié)能降耗”指通過技術(shù)和管理措施，降低能源消耗，提高能源利用效率；1.2.3“能耗指標(biāo)”指在合同期內(nèi)，商場能源消耗的平均水平；1.3法律和法規(guī)的適用1.3.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同項(xiàng)目名稱為“2024年商場節(jié)能降耗物業(yè)管理項(xiàng)目”；2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)路號；2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目范圍包括商場公共區(qū)域、地下車庫、設(shè)備用房等；2.4項(xiàng)目期限2.4.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.管理責(zé)任3.1物業(yè)管理公司的責(zé)任3.1.1乙方負(fù)責(zé)商場日常物業(yè)管理，確保商場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.1.2乙方負(fù)責(zé)商場安全保衛(wèi)，保障商場及顧客安全；3.2商場業(yè)主的責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)提供商場物業(yè)管理所需的必要條件；3.2.2甲方負(fù)責(zé)商場經(jīng)營活動的合規(guī)性，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)；3.3雙方的協(xié)作義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)本著平等、誠信、互利的原則，共同推進(jìn)本合同項(xiàng)目的實(shí)施。4.節(jié)能降耗目標(biāo)4.1能耗指標(biāo)4.1.1合同期內(nèi)，商場綜合能耗較上一年度降低5%；4.2節(jié)能措施4.2.1乙方應(yīng)采取節(jié)能改造措施，如更換高效節(jié)能燈具、改造中央空調(diào)系統(tǒng)等；4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行節(jié)能改造，確保改造措施的實(shí)施效果；4.3目標(biāo)達(dá)成考核4.3.1雙方每年對能耗指標(biāo)進(jìn)行考核，如未達(dá)到目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.能源使用管理5.1能源計(jì)量與監(jiān)測5.1.1乙方應(yīng)安裝能源計(jì)量儀表，對商場能源消耗進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測；5.2能源使用記錄5.2.1乙方應(yīng)建立能源使用記錄，詳細(xì)記錄能源消耗數(shù)據(jù)；5.3能源使用報(bào)告5.3.1乙方每月向甲方提交能源使用報(bào)告，內(nèi)容包括能耗數(shù)據(jù)、節(jié)能措施實(shí)施情況等。6.節(jié)能技術(shù)改造與投資6.1技術(shù)改造方案6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)商場實(shí)際情況，制定節(jié)能技術(shù)改造方案；6.2投資預(yù)算6.2.1節(jié)能技術(shù)改造總投資預(yù)算為萬元；6.3投資回報(bào)期6.3.1投資回報(bào)期預(yù)計(jì)為年。8.費(fèi)用與支付8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.1.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，每月收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；8.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月元；8.2節(jié)能降耗項(xiàng)目費(fèi)用8.2.1節(jié)能降耗項(xiàng)目費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施；8.3費(fèi)用支付方式8.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月5日前支付上月費(fèi)用；8.3.2節(jié)能降耗項(xiàng)目費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。9.監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機(jī)制9.1.1雙方應(yīng)設(shè)立節(jié)能降耗監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況；9.2檢查頻率與內(nèi)容9.2.1雙方每月至少進(jìn)行一次現(xiàn)場檢查；9.2.2檢查內(nèi)容包括能耗數(shù)據(jù)、節(jié)能措施實(shí)施情況、費(fèi)用使用情況等；9.3違規(guī)處理9.3.1如發(fā)現(xiàn)一方違規(guī)，另一方有權(quán)要求其糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于未按合同規(guī)定履行義務(wù)、逾期支付費(fèi)用、提供虛假信息等；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.3違約賠償計(jì)算10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；11.2.2仲裁地點(diǎn)為市；11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效；12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3變更通知13.3.1一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。14.其他條款14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同份數(shù)與存放14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2合同存放于甲方和乙方各自指定的檔案室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)本合同約定，對商場節(jié)能降耗項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、評估、檢測或咨詢；15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的客觀、公正、專業(yè)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其開展工作；15.3.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作；15.4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的工作成果直接向甲方或乙方負(fù)責(zé)；15.5.2第三方的工作成果不直接構(gòu)成甲方或乙方的合同義務(wù)，甲方或乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲方或乙方可根據(jù)項(xiàng)目需求，自行選擇第三方；16.1.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其接受委托時的實(shí)際報(bào)價(jià)。18.第三方的責(zé)任免除18.1第三方的責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的更換19.1第三方的更換19.1.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)更換第三方；19.1.2更換第三方前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方的保密義務(wù)20.1.1第三方對本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；20.1.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、綠化、安保、設(shè)備維護(hù)等；1.2說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：節(jié)能降耗技術(shù)方案2.1詳細(xì)要求：包括節(jié)能降耗的具體措施、預(yù)期效果、實(shí)施步驟、所需資源等；2.2說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：能源計(jì)量儀表安裝與維護(hù)方案3.1詳細(xì)要求：列出能源計(jì)量儀表的型號、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)周期等；3.2說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：節(jié)能降耗項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算4.1詳細(xì)要求：列出節(jié)能降耗項(xiàng)目的總投資預(yù)算，包括設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等費(fèi)用；4.2說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方委托協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、委托內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用等；5.2說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求：記錄合同變更和補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等；6.2說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1違約行為一：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需支付違約金；1.1.2示例說明：甲方逾期支付一個月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付元違約金。1.2違約行為二：乙方未按合同約定提供節(jié)能降耗項(xiàng)目費(fèi)用1.2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量提供節(jié)能降耗項(xiàng)目費(fèi)用，逾期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；1.2.2示例說明：乙方未按期提供節(jié)能降耗項(xiàng)目費(fèi)用，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一個月，需向甲方支付元違約金。1.3違約行為三：第三方未按合同約定履行職責(zé)1.3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；1.3.2示例說明：第三方因自身原因?qū)е鹿?jié)能降耗項(xiàng)目無法按期完成，需向甲方或乙方支付元違約金。全文完。2024年商場商城物業(yè)管理與節(jié)能降耗合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2商場業(yè)主方基本信息3.合作范圍與目標(biāo)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2節(jié)能降耗目標(biāo)設(shè)定4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2節(jié)能降耗具體措施4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2節(jié)能降耗專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)5.3支付方式與時間6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.3業(yè)主方權(quán)利6.4業(yè)主方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止后事項(xiàng)處理12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中承擔(dān)商場物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“商場業(yè)主方”指在本合同中擁有商場所有權(quán)的甲方。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)合同約定，對商場提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等綜合管理服務(wù)。1.1.4“節(jié)能降耗”指乙方通過技術(shù)和管理手段，降低商場能源消耗，提高能源利用效率。1.2專用名詞解釋1.2.1“能源消耗”指商場在運(yùn)營過程中消耗的電力、熱力、燃?xì)?、水資源等。1.2.2“能源利用效率”指能源消耗與產(chǎn)生效益的比例。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.1.1名稱：__________2.1.2注冊地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.2商場業(yè)主方基本信息2.2.1名稱：__________2.2.2注冊地址：__________2.2.3法定代表人：__________3.合作范圍與目標(biāo)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。3.1.2安全保障：負(fù)責(zé)商場的安全防范、監(jiān)控等工作。3.1.3設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)商場公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作。3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)商場的綠化帶、草坪等的養(yǎng)護(hù)工作。3.2節(jié)能降耗目標(biāo)設(shè)定3.2.1在合同有效期內(nèi)，商場能源消耗較上一年度降低5%。3.2.2通過技術(shù)改造和管理優(yōu)化，提高能源利用效率。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1每日進(jìn)行商場公共區(qū)域的清潔工作。4.1.224小時安全巡邏，確保商場安全。4.1.3定期對商場公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。4.1.4定期對商場綠化帶進(jìn)行修剪、施肥、澆水等工作。4.2節(jié)能降耗具體措施4.2.1采用節(jié)能燈具，更換高能耗設(shè)備。4.2.2實(shí)施分時電價(jià)，合理調(diào)節(jié)商場用電高峰。4.2.3加強(qiáng)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理，降低能耗。4.2.4提高員工節(jié)能意識，推廣節(jié)能習(xí)慣。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1環(huán)境衛(wèi)生：商場公共區(qū)域無垃圾、無污垢。4.3.2安全保障：無安全事故發(fā)生。4.3.4綠化養(yǎng)護(hù)：綠化帶整潔美觀。5.費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月__________元。5.1.2節(jié)能降耗專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)為每月__________元。5.2支付方式與時間5.2.1甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付節(jié)能降耗專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.1.2要求甲方配合乙方進(jìn)行節(jié)能降耗工作。6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2定期向甲方匯報(bào)節(jié)能降耗工作進(jìn)展。6.3業(yè)主方權(quán)利6.3.1檢查乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。6.3.2要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.4業(yè)主方義務(wù)6.4.1按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.4.2配合乙方進(jìn)行節(jié)能降耗工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方可向法院提起訴訟。9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。9.1.2甲方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除條件10.2.1甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同應(yīng)提前____天通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止后事項(xiàng)處理11.2.2雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的費(fèi)用。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.1.2節(jié)能降耗具體措施14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁坏轿?、服?wù)質(zhì)量不符合約定等責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3利益：第三方應(yīng)享有合同履行過程中因其專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的利益。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間形成新的法律關(guān)系。5.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但涉及第三方介入的部分，按本合同及第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。5.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁坏轿坏蓉?zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。6.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由第三方根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)自行報(bào)價(jià)。7.2第三方介入費(fèi)用由甲方支付，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確支付方式。8.第三方介入的期限8.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過本合同約定的期限。8.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)立即退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的終止9.1.1第三方未能履行合同約定或違反合同約定。9.1.2第三方介入已達(dá)到合同約定的目標(biāo)或不再需要第三方介入。9.1.3甲方或乙方單方面解除合同。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他約定11.1本合同及其附件中的條款，對第三方介入均有約束力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。2.節(jié)能降耗具體措施要求：具體列出節(jié)能降耗的目標(biāo)、措施、預(yù)期效果等。說明：此附件用于明確節(jié)能降耗的具體實(shí)施方案，確保雙方對節(jié)能降耗目標(biāo)有共同的認(rèn)識。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。4.爭議解決機(jī)制要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程，確保雙方在發(fā)生爭議時能及時、有效地解決。5.附件變更記錄要求：記錄所有附件的變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于跟蹤和管理附件的變更情況，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方對合同執(zhí)行有清晰了解。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.2阻礙物業(yè)管理方履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)管理方未按時清理商場公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境臟亂。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失，包括清潔費(fèi)用和聲譽(yù)損失。業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，造成物業(yè)管理方無法正常開展工作。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。全文完。2024年商場商城物業(yè)管理與節(jié)能降耗合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.物業(yè)管理范圍4.1甲方委托事項(xiàng)4.2乙方承擔(dān)義務(wù)4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.節(jié)能降耗目標(biāo)5.1節(jié)能目標(biāo)5.2降耗目標(biāo)5.3節(jié)能降耗措施6.費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2節(jié)能降耗費(fèi)用6.3支付方式及時間7.節(jié)能降耗項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目立項(xiàng)7.2項(xiàng)目審批7.3項(xiàng)目實(shí)施7.4項(xiàng)目驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指商場商城的所有者或經(jīng)營者。1.1.2本合同中，“乙方”指承擔(dān)商場商城物業(yè)管理與節(jié)能降耗工作的企業(yè)。1.1.3本合同中，“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)甲方委托，對商場商城的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。1.1.4本合同中，“節(jié)能降耗”指乙方通過技術(shù)和管理手段，降低商場商城能源消耗，提高能源利用效率。1.2解釋1.2.1本合同中，除非另有說明，所有術(shù)語和定義均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：商場商城2.1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司2.2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1本項(xiàng)目名稱：2024年商場商城物業(yè)管理與節(jié)能降耗項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總建筑面積：50,000平方米3.4項(xiàng)目類型3.4.1項(xiàng)目類型：商業(yè)綜合體4.物業(yè)管理范圍4.1甲方委托事項(xiàng)4.1.1甲方委托乙方進(jìn)行商場商城的日常物業(yè)管理。4.1.2甲方委托乙方負(fù)責(zé)商場商城設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.1.3甲方委托乙方負(fù)責(zé)商場商城公共區(qū)域的清潔和綠化。4.2乙方承擔(dān)義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保商場商城的安全、衛(wèi)生和有序。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商場商城的招商和運(yùn)營工作。4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3.1日常保潔4.3.2綠化養(yǎng)護(hù)4.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.4安全巡查4.3.5客戶服務(wù)5.節(jié)能降耗目標(biāo)5.1節(jié)能目標(biāo)5.1.1在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)商場商城能源消耗降低10%。5.2降耗目標(biāo)5.2.1通過技術(shù)改造和管理優(yōu)化，降低商場商城水、電、氣等能源消耗。5.3節(jié)能降耗措施5.3.1采用節(jié)能燈具，提高照明效率。5.3.2推廣使用節(jié)能空調(diào)和熱水設(shè)備。5.3.3加強(qiáng)能源使用管理，提高能源使用效率。6.費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.1乙方每月向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣元。6.2節(jié)能降耗費(fèi)用6.2.1節(jié)能降耗項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.3支付方式及時間6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月一結(jié)，甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付。6.3.2節(jié)能降耗費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，由甲方分批支付。7.節(jié)能降耗項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目立項(xiàng)7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)商場商城實(shí)際情況，制定節(jié)能降耗項(xiàng)目實(shí)施方案。7.1.2甲方應(yīng)批準(zhǔn)乙方提交的節(jié)能降耗項(xiàng)目實(shí)施方案。7.2項(xiàng)目審批7.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對節(jié)能降耗項(xiàng)目進(jìn)行審批。7.3項(xiàng)目實(shí)施7.3.1乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的實(shí)施方案，組織實(shí)施節(jié)能降耗項(xiàng)目。7.3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過程中，不影響商場商城的正常運(yùn)營。7.4項(xiàng)目驗(yàn)收7.4.1項(xiàng)目實(shí)施完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收報(bào)告提交甲方。7.4.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后15個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.1.2甲方未按時支付節(jié)能降耗費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2.2乙方未按合同約定實(shí)施節(jié)能降耗項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過一年。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在15日內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。11.3合同解除后的責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號12.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目實(shí)施方案、費(fèi)用明細(xì)表、驗(yàn)收報(bào)告等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人或法人。15.1.2第三方可以是中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。17.1.2責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失、合同違約責(zé)任等。17.1.3責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素綜合確定。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，甲方對第