2024三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保項目合同范本與要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保項目合同范本與要點本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3擔(dān)保人信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物評估價值3.抵押擔(dān)保項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目總投資3.4項目資金來源4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保本金4.2抵押擔(dān)保利息4.3抵押擔(dān)保費用5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保起始日期5.2抵押擔(dān)保結(jié)束日期6.抵押物占有與使用6.1抵押物占有方式6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.抵押擔(dān)保合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決適用法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清單13.2合同附件二：抵押物評估報告13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：__________________抵押人住所：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人住所：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：__________________擔(dān)保人住所：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：__________________2.2抵押物地址抵押物地址：__________________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.4抵押物評估價值抵押物評估價值：__________________3.抵押擔(dān)保項目信息3.1項目名稱項目名稱：__________________3.2項目地點項目地點：__________________3.3項目總投資項目總投資：__________________3.4項目資金來源項目資金來源：__________________4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保本金抵押擔(dān)保本金：__________________4.2抵押擔(dān)保利息抵押擔(dān)保利息：__________________4.3抵押擔(dān)保費用抵押擔(dān)保費用：__________________5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保起始日期抵押擔(dān)保起始日期：__________________5.2抵押擔(dān)保結(jié)束日期抵押擔(dān)保結(jié)束日期：__________________6.抵押物占有與使用6.1抵押物占有方式抵押物占有方式：__________________6.2抵押物使用限制抵押物使用限制：__________________6.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物維護(hù)責(zé)任：__________________7.抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押物處置條件：__________________7.2抵押物處置方式抵押物處置方式：__________________7.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：__________________8.抵押擔(dān)保合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難8.2合同解除條件8.2.1抵押人嚴(yán)重違約8.2.2抵押權(quán)人解除合同的權(quán)利8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同的通知8.3.2雙方簽訂變更或解除合同協(xié)議8.3.3協(xié)議生效后的履行或補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1未按時償還抵押擔(dān)保本金及利息9.1.2未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物9.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1未按時履行合同義務(wù)9.2.2違反合同約定處置抵押物9.2.3未履行保密義務(wù)9.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.3.1未履行擔(dān)保義務(wù)9.3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實9.3.3未履行協(xié)助抵押權(quán)人行使權(quán)利的義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議解決申請10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)的審理程序10.3.3爭議解決結(jié)果11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：__________________13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。13.2合同附件二：抵押物評估報告抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并包含評估方法、評估過程和評估結(jié)果。13.3合同附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證、借款合同等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期合同簽署日期：__________________14.2合同生效日期合同生效日期：__________________14.3合同簽署地點合同簽署地點：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行的獨立第三方主體。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、交易撮合、咨詢服務(wù)等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他第三方主體：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任2.1第三方介入的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的授權(quán)范圍、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與合同履行范圍內(nèi)的行為。（2）第三方因違約或不當(dāng)行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)、資質(zhì)等級和合同約定確定。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體程序，包括介入時間、方式、通知等。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。3.2第三方介入的費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。（2）如合同未約定費用分擔(dān)，由請求介入的一方承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與抵押人（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)。（2）第三方對抵押人的違約行為，應(yīng)向抵押人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與抵押權(quán)人（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助抵押權(quán)人行使權(quán)利。（2）第三方對抵押權(quán)人的違約行為，應(yīng)向抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與擔(dān)保人（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方對擔(dān)保人的違約行為，應(yīng)向擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商變更第三方介入的事項。（2）變更后的第三方介入事項，應(yīng)在本合同中予以明確。5.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方均可根據(jù)合同約定或法定情形，解除第三方介入。（2）第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.第三方介入的法律適用本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值等信息。抵押物清單應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人共同簽署。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估過程和評估結(jié)果。報告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的市場價值、評估依據(jù)和評估日期。3.借款合同詳細(xì)要求和說明：明確借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。由借款人和貸款機(jī)構(gòu)簽署。4.土地證詳細(xì)要求和說明：證明抵押物所占用土地的產(chǎn)權(quán)歸屬。由土地管理部門出具。5.房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：證明抵押物的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。由房產(chǎn)管理部門出具。6.抵押擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：明確抵押擔(dān)保金額、期限、條件、違約責(zé)任等條款。由抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人簽署。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和費用等。由甲乙雙方與第三方共同簽署。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。由甲乙雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還抵押擔(dān)保本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括支付擔(dān)保本金和利息。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的責(zé)任或義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：抵押人未按時償還本金，經(jīng)催告后仍未履行，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息和違約金。抵押權(quán)人未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價值下降，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保項目合同范本與要點1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及項目概述1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保方1.2借款方1.3抵押權(quán)人1.4抵押物描述2.抵押物信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3逾期利息及違約金4.抵押物評估及價值確認(rèn)4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2評估報告4.3抵押物價值確認(rèn)5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物損壞及修復(fù)7.抵押權(quán)行使條件及程序7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押權(quán)實現(xiàn)及分配8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)分配原則8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：評估報告14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同簽署及生效日期14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及項目概述1.4抵押物描述：乙方以其位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為）作為抵押物，該房產(chǎn)建筑面積為平方米，用途為住宅。2.抵押物信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號，小區(qū)。2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方提供的房產(chǎn)證及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。3.抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至乙方償還全部借款本息之日止。3.3逾期利息及違約金：若乙方未按時償還借款本息，則自逾期之日起，每日按未償還借款本息的萬分之五計收逾期利息，并支付相應(yīng)的違約金。4.抵押物評估及價值確認(rèn)4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法：由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價有限公司進(jìn)行評估，采用市場比較法。4.2評估報告：房地產(chǎn)估價有限公司出具評估報告，確認(rèn)抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。4.3抵押物價值確認(rèn)：經(jīng)甲乙丙三方確認(rèn)，抵押物價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：本合同簽訂后，乙方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他影響抵押權(quán)的活動。6.2抵押物使用限制：未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行裝修、改建或改變用途。6.3抵押物損壞及修復(fù)：若抵押物因乙方原因發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。7.抵押權(quán)行使條件及程序7.1抵押權(quán)行使條件：若乙方未按時償還借款本息，丙方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使程序：丙方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在通知規(guī)定的時間內(nèi)償還借款本息。7.3抵押權(quán)行使期限：乙方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)償還借款本息。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)償還，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.抵押權(quán)實現(xiàn)及分配8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式：若乙方未按時償還借款本息，丙方可行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣或其他合法方式實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)分配原則：抵押權(quán)實現(xiàn)所得款項，用于償還丙方的借款本息及費用，剩余部分按比例分配給各方當(dāng)事人。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序：丙方行使抵押權(quán)前，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，并有權(quán)要求乙方提供抵押物的現(xiàn)狀及權(quán)屬證明。9.合同解除及終止9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方書面同意。9.3合同終止條件：本合同履行完畢或各方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決爭議時，應(yīng)選擇一個雙方都認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)作為調(diào)解人。10.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時償還借款本息、擅自處分抵押物、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定及國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，各方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力通知：通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后小時內(nèi)以書面形式發(fā)出。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：評估報告14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署及生效日期：本合同于2024年X月X日在市簽署，自簽署之日起生效。14.3合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方當(dāng)事人以外的，因履行本合同或與合同履行有關(guān)而介入合同的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入情形16.1中介方介入：在合同履行過程中，如需引入中介方協(xié)助，甲、乙、丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定中介方的角色、職責(zé)和費用，并在合同中明確。16.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入：涉及專業(yè)評估、法律咨詢、審計等，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)具體情況選擇合適的專業(yè)機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，甲、乙、丙三方事先約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險及市場行情等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任劃分18.1職責(zé)界定：第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，包括但不限于提供專業(yè)意見、完成特定任務(wù)、協(xié)助合同履行等。18.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲、乙、丙三方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3責(zé)任免除：若第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)或造成損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲、乙、丙三方。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入程序：第三方介入前，甲、乙、丙三方應(yīng)達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方的介入時間、方式及目的。19.2第三方介入費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲、乙、丙三方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方介入的合同效力：第三方介入不影響本合同的法律效力，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整其工作計劃和服務(wù)內(nèi)容。20.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲、乙、丙三方提出合理意見和建議。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保其工作質(zhì)量。21.2第三方應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私。21.3第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)，并向甲、乙、丙三方提交相關(guān)報告或成果。22.第三方變更及退出22.1第三方變更：如需變更第三方，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的第三方及其職責(zé)。22.2第三方退出：第三方在合同履行期間，因故退出合同的，應(yīng)提前通知甲、乙、丙三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，抵押物信息，擔(dān)保金額及期限等。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)包含所有合同條款。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明抵押物權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明抵押物的合法性和有效性。3.附件三：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用及違約責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便各方根據(jù)合同約定處理。6.附件六：爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括調(diào)解書、判決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的最終結(jié)果。7.附件七：違約金支付證明要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：此附件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更時間、變更原因等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時償還借款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按未償還借款本息的萬分之五計收逾期利息，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年X月X日償還100萬元借款，但實際償還時間為2024年X月15日，則應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.違約行為：乙方擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方在未經(jīng)丙方同意的情況下，將抵押物出租，則應(yīng)支付違約金并賠償丙方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，則應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：甲、乙、丙三方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，各方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲、乙、丙三方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保項目合同范本與要點2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及項目概述1.1當(dāng)事人基本信息1.2項目名稱及概述2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限4.抵押物交付及登記手續(xù)4.1抵押物交付4.2抵押登記手續(xù)5.抵押物使用及維護(hù)5.1抵押物使用規(guī)定5.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序7.抵押物價值評估7.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法7.2評估報告及結(jié)果8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.2保險金額及期限9.抵押合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任10.2糾紛解決方式11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及項目概述1.1當(dāng)事人基本信息1.1.1抵押權(quán)人：甲方，全稱[抵押權(quán)人全稱]，住所地[抵押權(quán)人住所地]，法定代表人[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。1.1.2抵押人：乙方，全稱[抵押人全稱]，住所地[抵押人住所地]，法定代表人[抵押人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[抵押人聯(lián)系電話]。1.1.3債務(wù)人：丙方，全稱[債務(wù)人全稱]，住所地[債務(wù)人住所地]，法定代表人[債務(wù)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[債務(wù)人聯(lián)系電話]。1.2項目名稱及概述1.2.1本合同項目名稱為：[項目名稱]。1.2.2項目概述：[項目簡要概述，包括項目性質(zhì)、規(guī)模、資金來源等]。第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]。2.1.2抵押物坐落：[抵押物具體地址]。2.1.3抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號]。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。第三條抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額3.1.1抵押擔(dān)保金額為人民幣[金額]元整。3.1.2抵押擔(dān)保金額應(yīng)以人民幣表示，且為整數(shù)。3.2抵押擔(dān)保期限3.2.1抵押擔(dān)保期限自抵押合同生效之日起[期限]年。3.2.2抵押擔(dān)保期限屆滿后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。第四條抵押物交付及登記手續(xù)4.1抵押物交付4.1.1抵押人應(yīng)在本合同生效之日起[期限]日內(nèi)將抵押物交付給抵押權(quán)人。4.1.2抵押人應(yīng)在交付抵押物時，向抵押權(quán)人提供抵押物的鑰匙、使用說明等相關(guān)資料。4.2抵押登記手續(xù)4.2.1抵押人應(yīng)在本合同生效之日起[期限]日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。4.2.2抵押登記手續(xù)的辦理費用由抵押人承擔(dān)。第五條抵押物使用及維護(hù)5.1抵押物使用規(guī)定5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，按照抵押物的用途使用抵押物。5.1.2抵押權(quán)人使用抵押物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和抵押物使用規(guī)定。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2抵押權(quán)人因使用抵押物造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第六條抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.1.1在債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。6.1.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。6.2抵押物處置程序6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前[期限]日通知抵押人和債務(wù)人抵押物處置事宜。6.2.2抵押物處置應(yīng)通過拍賣、變賣等方式進(jìn)行。第七條抵押物價值評估7.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法7.1.1抵押物的價值評估由[評估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。7.1.2評估方法采用[評估方法名稱]。7.2評估報告及結(jié)果7.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[期限]日內(nèi)完成評估報告。7.2.2評估報告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的評估價值及依據(jù)。第八條抵押物保險8.1抵押物保險種類8.1.1抵押物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.1.2抵押物保險的種類及金額應(yīng)滿足抵押權(quán)人的要求。8.2保險金額及期限8.2.1抵押物保險的保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。8.2.2抵押物保險期限應(yīng)與抵押擔(dān)保期限一致。第九條抵押合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1當(dāng)債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)時，抵押合同可解除。9.1.2在抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)的情況下，抵押合同可終止。9.2合同終止條件9.2.1抵押擔(dān)保期限屆滿且債務(wù)人未履行還款義務(wù)時，抵押合同終止。9.2.2抵押物被依法拍賣、變賣或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)時，抵押合同終止。第十條違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任10.1.1抵押人或債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.1.2抵押權(quán)人因抵押人違約而遭受損失的，抵押人應(yīng)予以賠償。10.2糾紛解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人三方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自抵押物交付及抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1對本合同的任何修改，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、坐落、面積、權(quán)屬證明等。12.1.2抵押物清單由抵押人提供，并由抵押權(quán)人審核確認(rèn)。12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.2.1附件二應(yīng)包括抵押物的權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2.2抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)由抵押人提供，并由抵押權(quán)人存檔。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人三方簽字蓋章之日起生效。13.1.2簽署日期應(yīng)為同一天，并由三方在合同上簽字或蓋章。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效，除非另有約定。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起[期限]日內(nèi)視為送達(dá)完成。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2.2各方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于本合同的約定，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何獨立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：確保合同履行的公正、透明和高效。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險評估、監(jiān)督合同履行等。第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和選任條件，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入事項以書面形式通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于[金額]元人民幣。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方作為甲乙雙方合同的第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、客觀、中立的態(tài)度。第六條第三方介入的具體條款6.1評估機(jī)構(gòu)6.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，對抵押物的價值進(jìn)行評估。6.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評估報告，并對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)6.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。6.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的有效性和及時性。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對合同履行進(jìn)行監(jiān)管。6.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方通報監(jiān)管情況。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可對第