2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)描述本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及住所1.2乙方（中介方）名稱及住所第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置2.2房地產(chǎn)類型（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.3土地使用權(quán)面積及建筑總面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明及使用性質(zhì)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括信息收集、發(fā)布、推廣等3.2乙方協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)事宜3.3乙方提供市場分析、價格咨詢、交易咨詢等服務(wù)第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限自____年__月__日起至____年__月__日止4.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成約定的服務(wù)事項第五條服務(wù)費用5.1乙方中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息6.2甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)配合乙方完成中介服務(wù)事項第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息及房地產(chǎn)相關(guān)信息第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對甲方的個人信息及房地產(chǎn)相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方8.2乙方不得利用甲方的信息進行不正當(dāng)競爭或謀取私利第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的____%9.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂第十四條附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4其他與合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及住所甲方名稱為：____________，住所為：____________。1.2乙方（中介方）名稱及住所乙方名稱為：____________，住所為：____________。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置項目名稱為：____________，位于：____________。2.2房地產(chǎn)類型（如住宅、商業(yè)、辦公等）房地產(chǎn)類型為：____________。2.3土地使用權(quán)面積及建筑總面積土地使用權(quán)面積為：____________平方米，建筑總面積為：____________平方米。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明及使用性質(zhì)房地產(chǎn)權(quán)屬證明為：____________，使用性質(zhì)為：____________。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括信息收集、發(fā)布、推廣等乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集與甲方房地產(chǎn)相關(guān)的市場信息，并及時向甲方通報；同時，乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方提供的房地產(chǎn)信息進行宣傳和推廣。3.2乙方協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)事宜乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)買賣、租賃等交易的過程，包括但不限于尋找潛在買家或承租人、安排雙方洽談、協(xié)助簽訂交易合同等。3.3乙方提供市場分析、價格咨詢、交易咨詢等服務(wù)乙方應(yīng)對甲方的房地產(chǎn)進行市場分析，為甲方提供價格和交易方面的專業(yè)建議，以幫助甲方做出更明智的決策。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限自____年__月__日起至____年__月__日止合同有效期限為：____年，自：____年__月__日起，至：____年__月__日止。4.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成約定的服務(wù)事項乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定的服務(wù)內(nèi)容，完成所有服務(wù)事項。第五條服務(wù)費用5.1乙方中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元中介服務(wù)費用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息甲方應(yīng)對乙方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息進行真實性、準(zhǔn)確性的保證，并確保乙方在提供服務(wù)過程中使用的信息真實可靠。6.2甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)配合乙方完成中介服務(wù)事項甲方應(yīng)積極配合乙方的各項工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、協(xié)助乙方進行實地查看等，以確保乙方能夠順利履行合同約定的服務(wù)事項。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對甲方的個人信息及房地產(chǎn)相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和房地產(chǎn)相關(guān)信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露、透露或者公開，但法律另有規(guī)定的除外。8.2乙方不得利用甲方的信息進行不正當(dāng)競爭或謀取私利乙方不得以任何形式利用甲方提供的信息進行不正當(dāng)競爭或者謀取任何私利，包括但不限于利用甲方信息與第三方進行與甲方利益相沖突的交易。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的____%如甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：中介服務(wù)費用的____%乘以未支付的服務(wù)費用金額。9.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用如乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)無條件退還已收取的中介服務(wù)費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，盡力維護雙方的合作關(guān)系。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方通過友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決爭議。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動雙方在簽訂和履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。第十四條附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4其他與合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w第三方是指除甲方和乙方之外的所有其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于潛在的買家、賣家、租賃方、購買方、租賃方、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件和方式第三方介入的條件和方式包括但不限于：第三方對甲方房地產(chǎn)產(chǎn)生購買、租賃興趣；第三方參與交易談判；第三方與甲方或乙方簽訂交易合同等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因其自身行為引起的法律責(zé)任第三方在進行房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并對其自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立的關(guān)系。第三方對甲乙方的任何承諾、保證和責(zé)任，均應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息第三方在交易過程中應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和房地產(chǎn)相關(guān)信息，并確保信息的真實性和可靠性。17.2第三方應(yīng)配合甲乙方完成交易事項第三方應(yīng)積極配合甲乙方完成交易事項，包括但不限于提供必要的文件、資料、協(xié)助進行實地查看等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方實際從交易中獲得利益的金額。18.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任如第三方因違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實際損失、違約金、損害賠償金等。第十九條第三方違約處理19.1如第三方違反本合同的，甲乙方可依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)采取相應(yīng)的違約處理措施如第三方違反本合同的任何條款，甲乙方可依據(jù)本合同及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，采取相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于要求第三方履行合同義務(wù)、要求第三方支付違約金、損害賠償?shù)取?9.2甲乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任如第三方違反本合同，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。第二十條第三方介入的合同修正20.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙方的協(xié)商進行修改和補充甲乙方可根據(jù)實際需要，對本合同的第三方介入條款進行修改和補充，以適應(yīng)交易過程中的實際情況。20.2甲乙方可就第三方介入的具體事項簽訂補充協(xié)議甲乙方可就第三方介入的具體事項簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同生效21.1本合同及任何相關(guān)的補充協(xié)議，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效本合同及任何相關(guān)的補充協(xié)議，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，并對各方產(chǎn)生法律約束力。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1如本合同及補充協(xié)議的第三方介入條款發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決如本合同及補充協(xié)議的第三方介入條款發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護各方合作關(guān)系。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如通過友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)描述附件5：交易合同樣本附件6：購買意向書附件7：租賃合同樣本附件8：第三方評估報告附件9：交易過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)權(quán)屬人的姓名、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息，并經(jīng)相關(guān)政府部門認(rèn)證。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括甲方的身份證或其他有效身份證明文件，以證明甲方的合法身份。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的企業(yè)名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息，并經(jīng)工商行政管理部門認(rèn)證。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)描述：應(yīng)詳細(xì)描述中介服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限等。5.交易合同樣本：應(yīng)包括交易雙方的名稱、交易房屋的詳細(xì)描述、交易價格、付款方式、交付時間等條款。6.購買意向書：應(yīng)明確表達(dá)購買方的購買意向，包括購買房屋的類型、面積、價格等。7.租賃合同樣本：應(yīng)包括出租方和承租方的名稱、租賃房屋的詳細(xì)描述、租金、付款方式、租賃期限等條款。8.第三方評估報告：應(yīng)由具有合法資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的價值、質(zhì)量等進行評估。9.交易過程中的其他重要文件：包括但不限于交易過程中的溝通記錄、變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用的。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)的。3.第三方提供虛假、inaccurate的信息或未履行合同義務(wù)的。4.任何一方未遵守相關(guān)法律法規(guī)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的10%。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并支付因此給甲方造成的直接損失。3.第三方提供虛假、inaccurate的信息或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實際損失、違約金、損害賠償金等。4.任何一方未遵守相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付違約金1000元，違約金計算方式為：中介服務(wù)費用的10%乘以未支付的服務(wù)費用金額。說明三：