2024年度鄭州二手住宅買賣合同產(chǎn)權(quán)辦理指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手住宅買賣合同產(chǎn)權(quán)辦理指南本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名/名稱1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式1.4住所地/經(jīng)營地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同解除條件11.4合同解除時(shí)間12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1合同附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：[賣方全名]1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[賣方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]1.3聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.4住所地/經(jīng)營地址：[賣方住所地/經(jīng)營地址]1.5甲方（買方）：[買方全名]1.6身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[買方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]1.7聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.8住所地/經(jīng)營地址：[買方住所地/經(jīng)營地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：[具體地址，如：鄭州市區(qū)路號棟單元室]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[房屋建筑面積，如：100平方米]2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.6房屋裝修情況：[房屋裝修情況描述，如：簡裝]2.7房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施描述，如：熱水器、空調(diào)、燃?xì)獾萞3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[交易總價(jià)款，如：人民幣100萬元整]3.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后支付]3.4付款方式：[付款具體方式，如：首付款支付至甲方指定賬戶，尾款支付至乙方指定賬戶]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)項(xiàng)目，如：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等]4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納時(shí)間，如：在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢]4.3稅費(fèi)繳納方式：[稅費(fèi)繳納方式，如：由買方負(fù)責(zé)繳納，并在支付首付款時(shí)一并支付]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，如：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記]5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式，如：通過房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記]5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料]6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間，如：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)]6.2房屋交付條件：[房屋交付條件，如：房屋具備居住條件，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛]6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定]6.4驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間，如：在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收]7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：[買方違約責(zé)任，如：未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例]%]7.2賣方違約責(zé)任：[賣方違約責(zé)任，如：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的[比例]%]7.3違約金計(jì)算及支付：[違約金計(jì)算及支付，如：違約金自違約之日起計(jì)算，買方應(yīng)在收到賣方書面通知后3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金]8.爭議解決8.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[具體仲裁委員會]仲裁；仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱，如：鄭州市仲裁委員會]8.3爭議解決程序：[爭議解決程序，如：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行]9.合同解除9.1合同解除條件：[合同解除條件，如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]9.2合同解除程序：[合同解除程序，如：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面答復(fù)后正式解除合同；解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜]9.3合同解除后的處理：[合同解除后的處理，如：已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施按原狀返還；違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料：[如：房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等]11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效；以法律規(guī)定的其他條件為準(zhǔn)]11.2合同生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]11.3合同解除條件：[合同解除條件，如：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同等]11.4合同解除時(shí)間：[合同解除時(shí)間，如：自解除合同通知到達(dá)對方之日起生效]12.合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期，如：2024年4月1日]12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)，如：鄭州市區(qū)路號棟單元室]12.3簽署人：[簽署人，如：甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]]13.合同附件13.1合同附件名稱：[附件名稱，如：《2024年度鄭州二手住宅買賣合同》]13.2附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容，如：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋買賣合同等]14.合同生效14.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效；以法律規(guī)定的其他條件為準(zhǔn)]14.2合同生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的[比例]%。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：提供虛假信息、違反保密義務(wù)、違反中介服務(wù)規(guī)定等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為買賣雙方交易的中介或服務(wù)提供者，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.3第三方與買賣雙方之間因合作協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1買賣雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中涉及第三方責(zé)任的部分，應(yīng)適用本部分的修正條款。7.2買賣雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，與本合同不沖突，但與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)協(xié)助解決爭議，但第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的直接責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的付款、交付、驗(yàn)收等條款。8.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，買賣雙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)通知第三方。9.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.2第三方介入后，合同終止的，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證編號、房屋面積、房屋用途、房屋所有權(quán)人等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性及合法性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任等條款。說明：此附件作為合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納的稅費(fèi)證明，如契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，如已繳納、未繳納或部分繳納等情況。說明：此附件用于證明房屋維修基金繳納情況。6.物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納證明，如已繳納、未繳納或部分繳納等情況。說明：此附件用于證明物業(yè)費(fèi)繳納情況。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明材料，如房屋驗(yàn)收報(bào)告、房屋評估報(bào)告等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明房屋交易過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例]%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的[比例]%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如一方未按照合同約定提供相關(guān)證明材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假信息、違反保密義務(wù)、違反中介服務(wù)規(guī)定等責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：如第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手住宅買賣合同產(chǎn)權(quán)辦理指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶稅費(fèi)4.3過戶期限5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.房屋租賃7.1租賃權(quán)約定7.2租賃期限7.3租賃費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)13.1合同簽署份數(shù)13.2合同生效份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋所有權(quán)登記申請書14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：房屋過戶稅費(fèi)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_________________1.1.2出賣人身份證號碼：_________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________________1.2.2買受人身份證號碼：_________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.2房屋坐落位置：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.5房屋用途：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：詳見第三條第3.2款4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)：4.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付房屋過戶稅費(fèi)。4.2過戶稅費(fèi)：詳見附件四：房屋過戶稅費(fèi)清單4.3過戶期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。5.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，無損壞、污染。5.3交付方式：買受人自行接收房屋。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。6.3質(zhì)量問題處理：6.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人。6.3.2出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.房屋租賃7.1租賃權(quán)約定：7.1.1本合同簽訂后，買受人享有房屋的居住權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租。7.1.2買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。7.2租賃期限：自房屋交付之日起____年。7.3租賃費(fèi)用：人民幣_________________元/年，于每年____月____日前支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2出賣人未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。8.1.3買受人未按合同約定時(shí)間支付房款。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_________________元。8.2.2如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和交付房屋。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)登記申請書、房屋買賣合同、房屋過戶稅費(fèi)清單等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。12.1.2支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的解除條件成立。12.2.2合同約定的終止條款生效。13.合同份數(shù)13.1合同簽署份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效份數(shù)13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋所有權(quán)登記申請書14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：房屋過戶稅費(fèi)清單14.5附件五：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。15.2.2協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)和流程。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方一致同意第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為人民幣_________________元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，依據(jù)合同約定采取必要的措施。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、成果等應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。20.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)先由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。21.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守變更后的合同條款。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：附件一用于證明出賣人有權(quán)出售該房屋。2.房屋所有權(quán)登記申請書要求：填寫完整，由出賣人簽字或蓋章。說明：附件二用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：附件三為本合同，雙方應(yīng)遵守其規(guī)定。4.房屋過戶稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：附件四用于明確過戶稅費(fèi)情況。5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件五用于證明房屋質(zhì)量。6.房屋租賃合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：附件六用于明確租賃關(guān)系。7.付款憑證要求：清晰、完整，證明付款行為。說明：附件七用于證明付款情況。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如身份證、戶口本等。說明：附件八用于證明相關(guān)身份和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為人民幣____元。2.出賣人未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，或退還買受人房款并支付違約金。3.買受人未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為人民幣____元。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)因未及時(shí)過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。2024年度鄭州二手住宅買賣合同產(chǎn)權(quán)辦理指南2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1瑕疵告知6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2支付方式：____________________3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3支付時(shí)間：____________________4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按國家規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)；5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常；5.2.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1瑕疵告知：出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人房屋的瑕疵情況；6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因房屋本身存在瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致買受人權(quán)益受損的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋找解決問題的途徑；8.2.2爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2雙方達(dá)成一致意見，終止合同。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定完成付款及過戶手續(xù)；10.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；10.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.3房屋測繪報(bào)告復(fù)印件。11.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.2.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；11.2.2稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管：合同原件由出賣人保管，復(fù)印件由雙方各自保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納；（3）房屋質(zhì)量驗(yàn)收；（4）爭議解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；16.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過錯導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤的，賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方過錯導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)繳納錯誤的，賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方過錯導(dǎo)致房屋質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）因第三方過錯導(dǎo)致爭議解決不公的，賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立明確的合作關(guān)系，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；17.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方利益的行為；17.4第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的具體條款18.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理18.1.1甲乙雙方同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由第三方辦理；18.1.2第三方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理合法、及時(shí)、有效；18.1.3第三方因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2房屋交易稅費(fèi)繳納18.2.1甲乙雙方同意，房屋交易稅費(fèi)繳納由第三方協(xié)助完成；18.2.2第三方應(yīng)確保房屋交易稅費(fèi)繳納準(zhǔn)確、及時(shí)；18.2.3第三方因自身原因?qū)е露愘M(fèi)繳納錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3房屋質(zhì)量驗(yàn)收18.3.1甲乙雙方同意，房屋質(zhì)量驗(yàn)收由第三方進(jìn)行；18.3.2第三方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；18.3.3第三方驗(yàn)收結(jié)果作為房屋交付的依據(jù)；18.3.4第三方因自身原因?qū)е买?yàn)收結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任