2024年物業(yè)服務合同（主）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務合同（主）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方1.1.1法定名稱1.1.2住所地1.1.3法定代表人或負責人1.1.4聯(lián)系方式1.2物業(yè)服務接受方1.2.1法定名稱1.2.2住所地1.2.3法定代表人或負責人1.2.4聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍2.1服務項目2.1.1基礎物業(yè)管理2.1.2公共設施設備維護2.1.3安全管理2.1.4環(huán)境衛(wèi)生2.1.5業(yè)主委員會工作2.1.6其他服務2.2服務內(nèi)容2.2.1具體服務內(nèi)容描述2.2.2服務標準及規(guī)范3.服務期限3.1合同起止日期3.2服務期限類型3.2.1固定期限3.2.2不定期限3.3合同續(xù)簽條件4.服務費用4.1服務費用構成4.1.1基礎服務費4.1.2專項服務費4.1.3其他費用4.2費用支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付方式4.3費用調整機制5.物業(yè)管理費收取及使用5.1收費依據(jù)5.2收費標準5.3收費時間5.4費用使用監(jiān)督6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主參與決策6.2業(yè)主投訴處理6.3業(yè)主權益維護7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)標準7.3維修保養(yǎng)流程8.安全管理8.1安全責任8.2安全防范措施8.3應急處理預案9.環(huán)境衛(wèi)生9.1環(huán)境衛(wèi)生標準9.2清潔作業(yè)流程9.3環(huán)保要求10.公共設施設備管理10.1設備維護保養(yǎng)10.2設備更新改造10.3設備使用管理11.業(yè)主委員會工作11.1業(yè)主委員會職責11.2業(yè)主委員會選舉及罷免11.3業(yè)主委員會與物業(yè)服務提供方關系12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約糾紛解決13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方1.1.1法定名稱：物業(yè)服務管理有限公司1.1.2住所地：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人或負責人：1.2物業(yè)服務接受方1.2.1法定名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2住所地：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人或負責人：2.物業(yè)服務范圍2.1服務項目2.1.1基礎物業(yè)管理2.1.2公共設施設備維護2.1.3安全管理2.1.4環(huán)境衛(wèi)生2.1.5業(yè)主委員會工作2.1.6其他服務：包括但不限于綠化養(yǎng)護、車輛管理、社區(qū)活動組織等2.2服務內(nèi)容2.2.1具體服務內(nèi)容描述：包括但不限于物業(yè)共用區(qū)域及設施的日常維護、清潔、綠化、安全巡邏等2.2.2服務標準及規(guī)范：按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定執(zhí)行3.服務期限3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2服務期限類型：固定期限3.3合同續(xù)簽條件：如雙方均同意，可提前三個月書面通知對方續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過三年4.服務費用4.1服務費用構成4.1.1基礎服務費：每平方米每月2元4.1.2專項服務費：根據(jù)實際服務內(nèi)容另行計算4.1.3其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生4.2費用支付方式4.2.1支付周期：每季度支付一次4.2.2支付方式：銀行轉賬4.3費用調整機制：根據(jù)國家政策、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整5.物業(yè)管理費收取及使用5.1收費依據(jù)：本合同約定及國家相關法律法規(guī)5.2收費標準：詳見第四條服務費用5.3收費時間：每季度第一個月內(nèi)5.4費用使用監(jiān)督：業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)管理費的使用情況，并向業(yè)主大會報告6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主參與決策：業(yè)主委員會代表業(yè)主參與物業(yè)管理的決策過程6.2業(yè)主投訴處理：物業(yè)服務提供方應在接到業(yè)主投訴后24小時內(nèi)予以處理，并告知業(yè)主處理結果6.3業(yè)主權益維護：物業(yè)服務提供方應積極維護業(yè)主的合法權益，對侵害業(yè)主權益的行為予以制止和糾正7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍：物業(yè)共用區(qū)域及設施的維修保養(yǎng)7.2維修保養(yǎng)標準：按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定執(zhí)行7.3維修保養(yǎng)流程：報修、驗收、維修、保養(yǎng)、驗收合格后投入使用8.安全管理8.1安全責任8.1.1物業(yè)服務提供方負責制定和實施安全管理措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全8.1.2物業(yè)服務接受方應配合物業(yè)服務提供方的工作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的安全8.2安全防范措施8.2.1安裝必要的監(jiān)控設備，對物業(yè)管理區(qū)域進行全天候監(jiān)控8.2.2定期進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患8.2.3對進入物業(yè)管理區(qū)域的人員進行登記和審查8.3應急處理預案8.3.1制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應對措施8.3.2定期組織應急演練，提高應急處理能力9.環(huán)境衛(wèi)生9.1環(huán)境衛(wèi)生標準9.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應符合國家及地方環(huán)境衛(wèi)生標準9.1.2保持公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾、雜物9.2清潔作業(yè)流程9.2.1制定清潔作業(yè)計劃，明確清潔區(qū)域、時間和責任人9.2.2定期進行清潔作業(yè)，確保環(huán)境衛(wèi)生9.3環(huán)保要求9.3.1推廣使用環(huán)保清潔用品，減少環(huán)境污染9.3.2對廢棄物進行分類處理，做到無害化處理10.公共設施設備管理10.1設備維護保養(yǎng)10.1.1定期對公共設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)10.1.2發(fā)現(xiàn)設備故障及時報修，確保設備正常運行10.2設備更新改造10.2.1根據(jù)設備使用情況和維修記錄，制定設備更新改造計劃10.2.2更新改造設備應符合國家相關標準和規(guī)范10.3設備使用管理10.3.1設備使用應遵循安全、節(jié)能、環(huán)保的原則10.3.2業(yè)主應合理使用公共設施設備，不得損壞11.業(yè)主委員會工作11.1業(yè)主委員會職責11.1.1組織召開業(yè)主大會，代表業(yè)主參與物業(yè)管理的決策11.1.2監(jiān)督物業(yè)服務提供方履行合同，維護業(yè)主權益11.2業(yè)主委員會選舉及罷免11.2.1業(yè)主委員會成員由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，任期為三年11.2.2業(yè)主大會可依法罷免不稱職的業(yè)主委員會成員11.3業(yè)主委員會與物業(yè)服務提供方關系11.3.2雙方應定期溝通，協(xié)商解決物業(yè)管理中的問題12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按合同約定提供服務12.1.2未按合同約定收取費用12.1.3未履行安全管理責任12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2.2雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.3違約糾紛解決12.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛12.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同解除或終止程序13.3.1雙方應提前三十日書面通知對方13.3.2解除或終止合同后，應妥善處理遺留問題14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議14.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構由雙方共同選定14.2.2爭議解決機構應具有相應的資質和經(jīng)驗14.3爭議解決程序14.3.1爭議雙方應向爭議解決機構提交書面申請14.3.2爭議解決機構應在收到申請后六十日內(nèi)作出裁決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、監(jiān)理公司、仲裁機構、鑒定機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方介入情形15.2.1.1雙方對合同條款存在爭議，無法達成一致意見；15.2.1.2合同履行中出現(xiàn)重大質量問題或安全隱患；15.2.1.3需要進行專業(yè)評估、鑒定或仲裁等。15.3第三方職責15.3.1.1評估合同履行情況；15.3.1.2進行專業(yè)鑒定；15.3.1.3協(xié)助解決爭議；15.3.1.4提供相關咨詢服務。15.4第三方權利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.2要求甲乙雙方配合其工作；15.4.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.5第三方義務15.5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.2獨立、公正地履行職責；15.5.1.3按時提交評估、鑒定或仲裁報告。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額的確定：16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方收取服務費用的百分比確定。16.2.2第三方責任限額最高不超過合同總金額的10%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系如下：17.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當事人，但第三方不承擔甲乙雙方之間的權利義務；17.1.2第三方僅對甲乙雙方承擔其履行職責過程中的責任，不涉及甲乙雙方與其他第三方的關系。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；18.1.2雙方簽訂第三方服務協(xié)議；18.1.3第三方按照協(xié)議履行職責；18.1.4第三方提交評估、鑒定或仲裁報告；18.1.5根據(jù)第三方報告，甲乙雙方協(xié)商解決爭議或執(zhí)行裁決。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔，如未約定，則由發(fā)生爭議的一方承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同1.1詳細要求：合同文本應清晰、完整，包括雙方基本信息、服務范圍、服務期限、服務費用、物業(yè)管理費收取及使用、業(yè)主權益保障、物業(yè)維修及保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施設備管理、業(yè)主委員會工作、違約責任、合同解除及終止、爭議解決等條款。1.2附件說明：本合同附件為物業(yè)服務合同的主要部分，雙方應嚴格遵守。2.附件二：物業(yè)服務提供方資質證明文件2.1詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關許可證等，證明物業(yè)服務提供方具備從事物業(yè)服務的資格。2.2附件說明：本附件用于證明物業(yè)服務提供方的合法性和專業(yè)性。3.附件三：業(yè)主委員會成員名單及聯(lián)系方式3.1詳細要求：包括業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式、任職期限等。3.2附件說明：本附件用于明確業(yè)主委員會成員，方便聯(lián)系和溝通。4.附件四：物業(yè)服務費用收取標準及使用說明4.1詳細要求：包括服務費用構成、收費標準、收費時間、費用使用監(jiān)督等內(nèi)容。4.2附件說明：本附件用于明確物業(yè)服務費用的收取和使用方式，保障業(yè)主權益。5.附件五：安全管理措施及應急預案5.1詳細要求：包括安全防范措施、應急處理預案、安全責任等內(nèi)容。5.2附件說明：本附件用于確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，預防和應對突發(fā)事件。6.附件六：環(huán)境衛(wèi)生標準及清潔作業(yè)流程6.1詳細要求：包括環(huán)境衛(wèi)生標準、清潔作業(yè)流程、環(huán)保要求等內(nèi)容。6.2附件說明：本附件用于規(guī)范環(huán)境衛(wèi)生管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。7.附件七：公共設施設備維護保養(yǎng)計劃及更新改造計劃7.1詳細要求：包括設備維護保養(yǎng)計劃、設備更新改造計劃、設備使用管理等內(nèi)容。7.2附件說明：本附件用于確保公共設施設備的正常運行，提高設備使用效率。8.附件八：業(yè)主委員會工作計劃及會議記錄8.1詳細要求：包括業(yè)主委員會工作計劃、會議記錄、決策文件等內(nèi)容。8.2附件說明：本附件用于記錄業(yè)主委員會的工作情況和決策過程，便于監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務提供方未按合同約定提供服務；1.2物業(yè)服務提供方未按合同約定收取費用；1.3物業(yè)服務提供方未履行安全管理責任；1.4物業(yè)服務提供方未按合同約定進行設備維護保養(yǎng)；1.5業(yè)主委員會未按合同約定履行職責；1.6業(yè)主違反合同約定，損害他人合法權益。2.違約責任認定標準：2.1物業(yè)服務提供方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2業(yè)主委員會違約，應承擔違約責任，包括但不限于撤銷任職、賠償損失等；2.3業(yè)主違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)服務提供方未按時完成設備維護保養(yǎng)，導致設備損壞，應承擔維修費用及相應的違約金；3.2業(yè)主委員會未按時召開業(yè)主大會，影響業(yè)主權益，應承擔相應的賠償責任；3.3業(yè)主在公共區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾，違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，應承擔清理費用及相應的違約金。全文完。2024年物業(yè)服務合同（主）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務項目2.4服務時間及要求3.物業(yè)費及支付方式3.1物業(yè)費標準3.2物業(yè)費支付方式3.3物業(yè)費繳納時間3.4物業(yè)費結算方式4.物業(yè)服務費用調整4.1物業(yè)費調整依據(jù)4.2物業(yè)費調整程序4.3物業(yè)費調整通知5.物業(yè)服務合同期限5.1合同期限5.2合同續(xù)簽5.3合同解除6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理義務6.3物業(yè)管理違規(guī)行為7.物業(yè)服務合同雙方的權利7.1物業(yè)服務提供方的權利7.2業(yè)主的權利7.3業(yè)主委員會的權利8.物業(yè)服務合同雙方的義務8.1物業(yè)服務提供方的義務8.2業(yè)主的義務8.3業(yè)主委員會的義務9.物業(yè)服務合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同終止及解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)管理費繳納明細11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同其他約定14.1通知送達方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立時，雙方均符合法律法規(guī)規(guī)定的合同主體資格。第二條合同目的2.1明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準、費用及雙方的權利義務。2.2維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權益。2.3提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質的物業(yè)服務。第三條合同雙方3.1物業(yè)服務提供方：[物業(yè)服務公司名稱]3.2業(yè)主：[業(yè)主姓名或業(yè)主委員會名稱]第四條合同生效4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第五條物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、公共設施設備、綠化環(huán)境等。5.2物業(yè)服務標準：按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)服務合同約定執(zhí)行。5.3物業(yè)服務項目：包括物業(yè)管理、維修養(yǎng)護、清潔綠化、安全保衛(wèi)等。5.4服務時間及要求：按照物業(yè)服務合同約定的時間及要求執(zhí)行，確保服務質量。第六條物業(yè)費及支付方式6.1物業(yè)費標準：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域實際情況及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。6.2物業(yè)費支付方式：業(yè)主應按月繳納物業(yè)費，具體繳納日期及方式由雙方約定。6.3物業(yè)費繳納時間：業(yè)主應在每月規(guī)定的時間內(nèi)繳納物業(yè)費，逾期未繳納的，物業(yè)服務提供方可采取相應措施。6.4物業(yè)費結算方式：按月結算，年度結算，具體結算方式由雙方約定。第七條物業(yè)服務費用調整7.1物業(yè)費調整依據(jù)：根據(jù)國家政策、物價變動、物業(yè)管理成本等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。7.2物業(yè)費調整程序：物業(yè)服務提供方應提前一個月向業(yè)主公示調整方案，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會討論通過后執(zhí)行。7.3物業(yè)費調整通知：物業(yè)服務提供方應在調整方案確定后及時通知業(yè)主，并告知調整后的物業(yè)費標準。第八條物業(yè)管理責任與義務8.1物業(yè)服務提供方應按照國家規(guī)定和合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施設備進行定期檢查、維修和養(yǎng)護，確保設施設備正常運行。8.2物業(yè)服務提供方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權益，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。8.3物業(yè)服務提供方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行清潔，保持公共區(qū)域的整潔。8.4物業(yè)服務提供方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，預防和制止違法違紀行為。8.5物業(yè)服務提供方應定期向業(yè)主公布物業(yè)服務情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第九條物業(yè)服務合同雙方的權利9.1物業(yè)服務提供方有權要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。9.2物業(yè)服務提供方有權要求業(yè)主按時繳納物業(yè)費，并對拖欠物業(yè)費的業(yè)主采取相應措施。9.3業(yè)主有權要求物業(yè)服務提供方提供約定的物業(yè)服務，并對服務質量進行監(jiān)督。9.4業(yè)主有權參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理提出意見和建議。9.5業(yè)主有權要求物業(yè)服務提供方對其個人隱私予以保護。第十條物業(yè)服務合同雙方的義務10.1物業(yè)服務提供方應履行合同約定的服務義務，確保服務質量。10.2物業(yè)服務提供方應按時繳納相關稅費，并承擔相應的法律責任。10.3業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。10.4業(yè)主應按時繳納物業(yè)費，不得拖欠或拒交。10.5業(yè)主應合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設施設備或公共區(qū)域。第十一條物業(yè)服務合同爭議解決11.1發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.3雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第十二條合同終止及解除12.1合同期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同。12.2在合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.3合同解除后，雙方應按照約定處理未了事項，并結清相關費用。第十三條合同附件13.1本合同附件一為物業(yè)清單，列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施設備、公共區(qū)域等。13.2本合同附件二為物業(yè)管理費繳納明細，詳細列明物業(yè)費的計算依據(jù)和標準。13.3本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、業(yè)主公約等。第十四條合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲、乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或進行相關活動，可按照本條款約定進行。2.2.1物業(yè)管理服務的招標與采購；2.2.2物業(yè)設施設備的維修、更換或更新；2.2.3物業(yè)管理費用的審計；2.2.4物業(yè)糾紛的調解或仲裁；2.2.5物業(yè)保險的投保與理賠；2.2.6物業(yè)管理的其他專業(yè)服務。第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲、乙雙方共同決定，或由其中一方根據(jù)合同約定和實際情況決定。3.2第三方的委托應以書面形式進行，明確委托事項、服務內(nèi)容、費用標準、支付方式等。第四條第三方的責任與權利4.1第三方應按照合同約定和委托要求，履行相應的服務義務，并對服務質量承擔責任。4.2第三方有權根據(jù)合同約定獲取相應的服務費用，并有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲、乙雙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和風險程度，由甲、乙雙方在合同中約定。5.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用，且不應低于法律規(guī)定的最低責任限額。5.3如第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供服務過程中，應明確區(qū)分其與甲、乙雙方的關系，不得混淆或模糊責任界限。6.2第三方不得利用其與甲、乙雙方的關系，謀取不正當利益。6.3第三方在履行服務義務時，應尊重甲、乙雙方的獨立權利和決策。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改原合同。7.2第三方介入的合同變更，不影響甲、乙雙方在原合同中的權利義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲、乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，尋求解決爭議的途徑。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方嚴重違反合同約定，甲、乙雙方有權解除與第三方的委托關系。9.2第三方介入的合同解除，不影響甲、乙雙方在原合同中的權利義務。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，甲、乙雙方應按照合同約定進行驗收，并確認服務成果。10.2第三方介入的合同終止后，甲、乙雙方應按照合同約定結清相關費用，并處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)