2024年度商鋪租賃合同匯編：購物中心商鋪租賃合同匯編5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同匯編：購物中心商鋪租賃合同匯編1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同簽訂日期2.商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4滯納金及違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整方法5.3租金調(diào)整通知6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修要求6.3商鋪營業(yè)時間6.4商鋪消防、安全、衛(wèi)生要求7.商鋪設(shè)施及維護7.1商鋪設(shè)施清單7.2商鋪設(shè)施維護責任7.3商鋪設(shè)施損壞賠償8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署人12.3合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件14.1商鋪租賃合同14.2商鋪租賃面積確認書14.3商鋪裝修設(shè)計圖14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：購物中心名稱（2）乙方：商鋪承租人名稱1.2合同雙方地址（1）甲方地址：購物中心詳細地址（2）乙方地址：承租人詳細地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：姓名、職務（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：姓名、職務1.4合同簽訂日期：2024年月日2.商鋪信息2.1商鋪名稱：購物中心內(nèi)具體商鋪名稱2.2商鋪位置：購物中心內(nèi)具體樓層、區(qū)域及編號2.3商鋪面積：平方米2.4商鋪使用性質(zhì)：零售、餐飲、服務等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年月日3.2租賃終止日期：2027年月日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付日期：每月日前4.4滯納金及違約金：逾期未支付租金的，每日按租金金額的萬分之五支付滯納金；逾期未支付租金累計達到一個月的，乙方應支付違約金，違約金為一個月租金的百分之十。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整方法：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金應在調(diào)整前個月通知乙方6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：僅限于乙方從事合法經(jīng)營的商業(yè)活動6.2商鋪裝修要求：乙方需按照購物中心規(guī)定進行裝修，并取得相關(guān)審批6.3商鋪營業(yè)時間：按照購物中心統(tǒng)一營業(yè)時間執(zhí)行6.4商鋪消防、安全、衛(wèi)生要求：乙方需遵守購物中心相關(guān)規(guī)定，確保商鋪安全、衛(wèi)生7.商鋪設(shè)施及維護7.1商鋪設(shè)施清單：包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等7.2商鋪設(shè)施維護責任：甲方負責商鋪設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)7.3商鋪設(shè)施損壞賠償：乙方因使用不當造成設(shè)施損壞的，應承擔賠償責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的千分之五作為違約金。8.1.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方未按約定進行裝修或未取得相關(guān)審批，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.2出租方違約責任8.2.1甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應的損失。8.2.2甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方按約定調(diào)整或賠償損失。8.2.3甲方因自身原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方有權(quán)要求解除合同或賠償損失。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。8.3.2違約金支付方式同租金支付方式。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2雙方應盡快協(xié)商解決解除合同后的善后事宜。9.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應將商鋪及設(shè)施完好地交還甲方。9.3.2雙方應按照約定結(jié)算租金及其他費用。9.3.3任何一方違反合同解除后的處理規(guī)定，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交購物中心所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為購物中心所在地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：商鋪租賃合同11.2.2本合同附件二：商鋪租賃面積確認書11.2.3本合同附件三：商鋪裝修設(shè)計圖11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1合同簽署地點：購物中心12.2合同簽署人：甲方授權(quán)代表（簽字或蓋章）、乙方授權(quán)代表（簽字或蓋章）12.3合同簽署日期：2024年月日13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)：購物中心所在地工商行政管理部門13.2合同備案手續(xù)：雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件14.1商鋪租賃合同14.2商鋪租賃面積確認書14.3商鋪裝修設(shè)計圖14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方的介入應當基于甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方介入后，應在合同中明確其職責范圍和權(quán)利義務。16.第三方職責范圍16.1第三方職責16.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢、中介服務等。16.1.2第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。17.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方責任限額內(nèi)由第三方自行承擔。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。17.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方責任限額內(nèi)由第三方自行承擔。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的合同變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更。18.1.2合同變更需書面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2第三方介入時的費用承擔18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議分攤。18.2.2第三方介入的費用在合同中明確，并在第三方協(xié)議中約定。18.3第三方介入時的保密條款18.3.1第三方在介入合同關(guān)系期間，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。18.3.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.4第三方介入時的合同解除權(quán)18.4.1甲乙雙方均有權(quán)在第三方介入期間，根據(jù)合同約定解除合同。18.4.2解除合同需書面通知第三方，并取得第三方的同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)范、違約責任、合同解除、爭議解決等條款。說明：本合同是租賃關(guān)系的正式文件，雙方應嚴格按照合同約定履行權(quán)利和義務。2.商鋪租賃面積確認書詳細要求：確認商鋪的實際面積，包括測量方式、面積數(shù)值、測量日期等。說明：本確認書作為商鋪面積的權(quán)威證明，雙方應確保其準確性。3.商鋪裝修設(shè)計圖詳細要求：包括商鋪裝修的設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等。說明：本設(shè)計圖是商鋪裝修的指導文件，乙方應嚴格按照設(shè)計圖施工。4.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、職責范圍、權(quán)利義務、責任限額、費用承擔等條款。說明：本協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，雙方應仔細閱讀并遵守。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本協(xié)議是合同變更的法律文件，雙方應嚴格按照變更協(xié)議履行。6.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本協(xié)議是合同解除的法律文件，雙方應嚴格按照解除協(xié)議履行。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議內(nèi)容、解決方式、解決方案等。說明：本文件是爭議解決的記錄，雙方應按照解決方式執(zhí)行。8.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本證明是證明不可抗力事件發(fā)生的法律文件，雙方應按照合同約定處理。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付逾期租金及滯納金。示例：乙方應在每月日前支付租金，如逾期支付，每日按租金金額的萬分之五支付滯納金。2.甲方未按約定提供商鋪責任認定：甲方應賠償乙方因此造成的損失。示例：如甲方未按約定時間提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應的損失。3.乙方擅自改變商鋪用途責任認定：乙方應恢復原狀或賠償損失。示例：如乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例：如第三方提供的服務不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.合同解除后的未履行義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：如一方未按合同約定辦理合同解除后的手續(xù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同匯編：購物中心商鋪租賃合同匯編2本合同目錄一覽1.1商鋪基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整1.5保證金1.6交付及返還條件1.7商鋪使用1.8修繕及維護責任1.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.10保險責任1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同生效及終止1.14其他約定事項2.1商鋪基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5保證金2.6交付及返還條件2.7商鋪使用2.8修繕及維護責任2.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租2.10保險責任2.11違約責任2.12爭議解決2.13合同生效及終止2.14其他約定事項3.1商鋪基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5保證金3.6交付及返還條件3.7商鋪使用3.8修繕及維護責任3.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租3.10保險責任3.11違約責任3.12爭議解決3.13合同生效及終止3.14其他約定事項4.1商鋪基本信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整4.5保證金4.6交付及返還條件4.7商鋪使用4.8修繕及維護責任4.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.10保險責任4.11違約責任4.12爭議解決4.13合同生效及終止4.14其他約定事項5.1商鋪基本信息5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租金調(diào)整5.5保證金5.6交付及返還條件5.7商鋪使用5.8修繕及維護責任5.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.10保險責任5.11違約責任5.12爭議解決5.13合同生效及終止5.14其他約定事項6.1商鋪基本信息6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租金調(diào)整6.5保證金6.6交付及返還條件6.7商鋪使用6.8修繕及維護責任6.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.10保險責任6.11違約責任6.12爭議解決6.13合同生效及終止6.14其他約定事項7.1商鋪基本信息7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4租金調(diào)整7.5保證金7.6交付及返還條件7.7商鋪使用7.8修繕及維護責任7.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.10保險責任7.11違約責任7.12爭議解決7.13合同生效及終止7.14其他約定事項8.1商鋪基本信息8.2租賃期限8.3租金及支付方式8.4租金調(diào)整8.5保證金8.6交付及返還條件8.7商鋪使用8.8修繕及維護責任8.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.10保險責任8.11違約責任8.12爭議解決8.13合同生效及終止8.14其他約定事項9.1商鋪基本信息9.2租賃期限9.3租金及支付方式9.4租金調(diào)整9.5保證金9.6交付及返還條件9.7商鋪使用9.8修繕及維護責任9.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.10保險責任9.11違約責任9.12爭議解決9.13合同生效及終止9.14其他約定事項10.1商鋪基本信息10.2租賃期限10.3租金及支付方式10.4租金調(diào)整10.5保證金10.6交付及返還條件10.7商鋪使用10.8修繕及維護責任10.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.10保險責任10.11違約責任10.12爭議解決10.13合同生效及終止10.14其他約定事項11.1商鋪基本信息11.2租賃期限11.3租金及支付方式11.4租金調(diào)整11.5保證金11.6交付及返還條件11.7商鋪使用11.8修繕及維護責任11.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.10保險責任11.11違約責任11.12爭議解決11.13合同生效及終止11.14其他約定事項12.1商鋪基本信息12.2租賃期限12.3租金及支付方式12.4租金調(diào)整12.5保證金12.6交付及返還條件12.7商鋪使用12.8修繕及維護責任12.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租12.10保險責任12.11違約責任12.12爭議解決12.13合同生效及終止12.14其他約定事項13.1商鋪基本信息13.2租賃期限13.3租金及支付方式13.4租金調(diào)整13.5保證金13.6交付及返還條件13.7商鋪使用13.8修繕及維護責任13.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租13.10保險責任13.11違約責任13.12爭議解決13.13合同生效及終止13.14其他約定事項14.1商鋪基本信息14.2租賃期限14.3租金及支付方式14.4租金調(diào)整14.5保證金14.6交付及返還條件14.7商鋪使用14.8修繕及維護責任14.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租14.10保險責任14.11違約責任14.12爭議解決14.13合同生效及終止14.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱：_______1.1.2商鋪地址：_______1.1.3商鋪面積：_______平方米1.1.4商鋪性質(zhì)：_______1.1.5商鋪用途：_______1.2租賃期限1.2.1租賃起始日期：_______1.2.2租賃終止日期：_______1.2.3租賃期限共計_______年。1.3租金及支付方式1.3.1租金總額：_______元1.3.2租金支付周期：_______1.3.3首期租金支付日期：_______1.3.4每期租金支付日期：_______1.3.5支付方式：_______1.4租金調(diào)整1.4.1租金調(diào)整依據(jù)：_______1.4.2租金調(diào)整頻率：_______1.4.3調(diào)整后租金：_______1.5保證金1.5.1保證金金額：_______元1.5.2保證金支付日期：_______1.5.3保證金退還條件：_______1.6交付及返還條件1.6.1商鋪交付條件：_______1.6.2商鋪返還條件：_______1.6.3商鋪交付時間：_______1.7商鋪使用1.7.1商鋪使用范圍：_______1.7.2商鋪使用限制：_______1.7.3商鋪裝修要求：_______8.1商鋪基本信息8.1.1商鋪名稱：_______8.1.2商鋪地址：_______8.1.3商鋪面積：_______平方米8.1.4商鋪性質(zhì)：_______8.1.5商鋪用途：_______8.2租賃期限8.2.1租賃起始日期：_______8.2.2租賃終止日期：_______8.2.3租賃期限共計_______年。8.3租金及支付方式8.3.1租金總額：_______元8.3.2租金支付周期：_______8.3.3首期租金支付日期：_______8.3.4每期租金支付日期：_______8.3.5支付方式：_______8.4租金調(diào)整8.4.1租金調(diào)整依據(jù)：_______8.4.2租金調(diào)整頻率：_______8.4.3調(diào)整后租金：_______8.5保證金8.5.1保證金金額：_______元8.5.2保證金支付日期：_______8.5.3保證金退還條件：_______8.6交付及返還條件8.6.1商鋪交付條件：_______8.6.2商鋪返還條件：_______8.6.3商鋪交付時間：_______8.7商鋪使用8.7.1商鋪使用范圍：_______8.7.2商鋪使用限制：_______8.7.3商鋪裝修要求：_______8.8修繕及維護責任8.8.1租賃期間商鋪的修繕責任：_______8.8.2租賃期間商鋪的維護責任：_______8.8.3裝修后的商鋪維護責任：_______8.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：_______8.9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：_______8.9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知：_______8.10保險責任8.10.1租賃期間商鋪的保險責任：_______8.10.2保險費用承擔：_______8.10.3保險范圍：_______8.11違約責任8.11.1租金逾期支付違約責任：_______8.11.2商鋪使用違規(guī)違約責任：_______8.11.3其他違約責任：_______8.12爭議解決8.12.1爭議解決方式：_______8.12.2爭議解決地點：_______8.13合同生效及終止8.13.1合同生效條件：_______8.13.2合同終止條件：_______8.14其他約定事項8.14.1合同附件：_______8.14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范圍9.1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)等。9.1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、擔保、評估、咨詢服務等。9.2第三方的責權(quán)利9.2.1責任：第三方應當根據(jù)其提供的服務內(nèi)容，對甲方、乙方或本合同履行過程中產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。9.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務內(nèi)容，收取相應的服務費用，并有權(quán)獲取與本服務相關(guān)的信息。9.2.3利益：第三方在履行其職責過程中，有權(quán)獲得合理的報酬和利益。9.3第三方介入的流程9.3.2第三方審查：第三方在收到介入申請后，有權(quán)對甲方、乙方及本合同進行審查。9.3.3介入?yún)f(xié)議：經(jīng)審查同意后，甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。9.4甲乙方在第三方介入時的額外條款9.4.1通知義務：甲方、乙方在第三方介入前，應提前通知對方，并取得對方同意。9.4.2第三方選擇權(quán)：甲方、乙方在第三方介入時，有權(quán)選擇合適的第三方，并承擔相應的選擇風險。9.4.3第三方介入費用：甲方、乙方應按照介入?yún)f(xié)議約定，承擔第三方介入產(chǎn)生的費用。9.5第三方的責任限額9.5.1責任限額的設(shè)定：第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、風險程度及市場慣例等因素確定。9.5.2責任限額的約定：在介入?yún)f(xié)議中，甲方、乙方與第三方應明確約定責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。9.5.3超出責任限額的處理：若第三方在履行職責過程中造成損失，超出責任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1責任劃分：第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務內(nèi)容，不涉及甲方、乙方或其他第三方之間的權(quán)利義務。9.6.2保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或其他第三方涉及商業(yè)秘密的信息。9.6.3爭議解決：若第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，不影響本合同的履行。9.7第三方介入的終止9.7.1介入終止條件：在滿足本合同約定的終止條件或介入?yún)f(xié)議約定的終止條件時，第三方介入終止。9.7.2介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲方、乙方應按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。9.8本條款的補充9.8.1本條款為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.8.2本條款的修改或補充，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、交付及返還條件、商鋪使用、修繕及維護責任、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、保險責任、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同附件一為商鋪租賃合同的正式文本，是雙方簽訂租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：商鋪使用說明詳細要求：詳細說明商鋪的用途、使用范圍、使用限制、裝修要求等。說明：本附件用于明確商鋪的使用規(guī)范，確保商鋪的正常運營。3.附件三：租金調(diào)整依據(jù)詳細要求：列出租金調(diào)整的依據(jù)，如市場行情、政策法規(guī)等。說明：本附件用于確保租金調(diào)整的合理性和公正性。4.附件四：保證金收據(jù)詳細要求：證明乙方已支付保證金的憑證。說明：本附件用于證明乙方已履行保證金支付義務。5.附件五：商鋪交付及返還清單詳細要求：列出商鋪交付及返還時，雙方應檢查的項目和標準。說明：本附件用于確保商鋪交付及返還的質(zhì)量和完整性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務和責任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程和責任承擔。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點和程序。說明：本附件用于確保爭議得到及時、公正的解決。8.附件八：合同附件清單詳細要求：列出所有合同的附件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明：本附件用于確認合同附件的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪責任認定標準：甲方應承擔延遲交付的責任，賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付商鋪，應向乙方支付違約金_______元，并賠償乙方因延遲使用商鋪而造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應承擔逾期支付租金的責任，支付違約金_______元。示例說明：若乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，應向甲方支付違約金_______元。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方應承擔擅自改變商鋪用途的責任，賠償甲方因商鋪用途改變而造成的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，應向甲方支付違約金_______元，并賠償甲方因商鋪用途改變而造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔未按約定履行職責的責任，賠償甲方、乙方或本合同履行過程中產(chǎn)生的損失。示例說明：若第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責，應向甲方、乙方支付違約金_______元，并賠償因第三方未履行職責而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同匯編：購物中心商鋪租賃合同匯編3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物及用途2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪裝修及改造7.1裝修標準及費用7.2改造申請及審批7.3裝修驗收及費用承擔8.商鋪使用規(guī)定8.1使用范圍及限制8.2使用要求及注意事項8.3商鋪維護及保養(yǎng)責任9.水電費及其他費用承擔9.1水電費繳納方式及標準9.2其他費用承擔及繳納10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知及送達方式14.2合同附件及補充條款14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號：_______2.租賃標的物及用途2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：_______2.2.2商鋪不得用于：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前支付5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整方式：_______5.3租金調(diào)整時間：_______6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_______元整6.2押金退還條件：_______6.3押金退還方式：_______7.商鋪裝修及改造7.1裝修標準及費用：_______7.2改造申請及審批：_______7.3裝修驗收及費用承擔：_______8.商鋪使用規(guī)定8.1使用范圍及限制8.1.1商鋪僅限用于_______8.1.2商鋪不得從事_______8.1.3商鋪不得存放_______8.2使用要求及注意事項8.2.1承租方應遵守國家法律法規(guī)及購物中心管理規(guī)定8.2.2承租方應保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾8.2.3承租方應確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全使用8.3商鋪維護及保養(yǎng)責任8.3.1承租方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)8.3.2承租方應定期對商鋪進行清潔、消毒8.3.3承租方不得隨意改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局9.水電費及其他費用承擔9.1水電費繳納方式及標準9.1.1水電費由承租方承擔9.1.2水電費按實際使用量及購物中心規(guī)定的收費標準繳納9.2其他費用承擔及繳納9.2.1商業(yè)保險費由承租方承擔9.2.2其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾處理費等，按購物中心規(guī)定繳納10.違約責任10.1違約情形及處理10.1.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付_______的違約金10.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任10.2違約金及賠償10.2.1違約金按逾期支付租金的_______倍計算10.2.2承租方因違約給出租方造成損失的，應承擔相應的賠償責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2一方違約，另一方依法解除合同12.2合同解除程序12.2.1提前_______天書面通知對方12.2.2收到解除通知后，雙方應妥善處理租賃事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)購物中心備案13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3其他法定終止條件14.其他約定事項14.1通知及送達方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址14.1.2送達方式包括郵寄、快遞、電子郵件等14.2合同附件及補充條款14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.2.2雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同適用中華人民共和國法律14.3.3合同的解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過提供中介服務、擔保服務、評估服務、監(jiān)管服務等方式進行。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同的履行。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由第三方協(xié)議約定。17.1.2第三方介入后，甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由第三方協(xié)議約定。17.2.2第三方介入后，乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方與購物中心的關(guān)系17.3.1第三方介入不影響購物中心與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.3.2第三方介入后，購物中心有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，具體如下：18.1.1第三方因提供中介服務導致合同無法履行的，責任限額為_______元。18.1.2第三方因提供擔保服務導致合同無法履行的，責任限額為_______元。18.1.3第三方因提供評估服務導致合同無法履行的，責任限額為_______元。18.1.4第三方因提供監(jiān)管服務導致合同無法履行的，責任限額為_______元。18.2第三方責任限額的調(diào)整18.2.1如甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責任限額，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.2.2調(diào)整后的責任限額應不低于原責任限額。18.3第三方責任限額的履行18.3.1第三方責任限額的履行由第三方承擔。18.3.2第三方責任限額的履行方式由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細內(nèi)容：商鋪租賃合同，包括甲乙雙方基本信息、租賃標的物及用途、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用規(guī)定、水電費及其他費用承擔、違約責任、爭議解決方式、合同解除條件及程序、合同生效及終止等條款。2.第三方協(xié)議2.1詳細內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方介入的條件、方式、程序、責任、權(quán)利和義務等。3.裝修方案3.1詳細內(nèi)容：商鋪裝修的設(shè)計方案，包括裝修標準、費用預算、施工時間等。4.裝修驗收報告4.1詳細內(nèi)容：商鋪裝修完成后，由第三方或購物中心進行的驗收報告，包括裝修質(zhì)量、費用結(jié)算等。5.水電費結(jié)算清單5.1詳細內(nèi)容：商鋪租賃期間的水電費結(jié)算清單，包括用水量、用電量、費用等。6.押金退還憑證6.1詳細內(nèi)容：商鋪租賃結(jié)束后，押金退還的憑證，包括退還金額、退還時間等。7.違約金及賠償協(xié)議7.1詳細內(nèi)容：因違約行為產(chǎn)生的違約金及賠償協(xié)議，包括違約行為、違約金金額、賠償金額等。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細內(nèi)容：甲乙雙方就爭議問題達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金1.2甲乙雙方違反商鋪使用規(guī)定1.3甲乙雙方未按約定進行商鋪裝修1.4甲乙雙方未按約定支付水電費及其他費用1.5甲乙雙方未按約定進行商鋪維護及保養(yǎng)1.6第三方未按協(xié)議履行職責2.違約責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括違約金、賠償金等。2.3違約金及賠償金的計算標準按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按時支付租金，違約方應支付每月租金的_______倍的違約金。3.2甲乙雙方違反商鋪使用規(guī)定，違約方應承擔相應的法律責任。3.3第三方未按協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同匯編：購物中心商鋪租賃合同匯編4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪的基本情況2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式2.4逾期支付處理3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整通知4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護5.4商鋪使用限制6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.商鋪轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.商鋪退還10.1退還條件10.2退還程序10.3退還驗收11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1違約金13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3法律適用14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度購物中心商鋪租賃合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：全稱：購物中心有限公司，住所地：省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2.2承租方：全稱：有限公司，住所地：省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.3合同租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。1.4租賃商鋪的基本情況：1.4.1商鋪位置：購物中心層號。1.4.2商鋪面積：平方米。1.4.3商鋪類型：零售商鋪。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整，共計萬元。2.2租金支付時間：每月的日支付上一個月的租金。2.3支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶。2.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按日支付相當于租金總額的%的違約金。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價上漲等因素，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。3.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次。3.3調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前日內(nèi)書面通知承租方。第四條押金及保證金4.1押金金額：人民幣萬元整。4.2保證金金額：人民幣萬元整。4.3押金及保證金退還：租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，出租方應在日內(nèi)退還承租方全部押金及保證金。第五條商鋪使用5.1商鋪用途：僅限于零售用途。5.2商鋪裝修：承租方有權(quán)對商鋪進行裝修，但需經(jīng)出租方書面同意，并符合購物中心整體規(guī)劃。5.3商鋪維護：承租方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。5.4商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。第六條違約責任6.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未按約定進行裝修等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應經(jīng)出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓雙方應簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知出租方，出租方應在日內(nèi)予以答復。7.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，包括但不限于手續(xù)費、稅費等。第八條商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租雙方應簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并通知出租方，出租方應在日內(nèi)予以答復。8.3轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租費用由轉(zhuǎn)租方承擔，包括但不限于手續(xù)費、稅費等。第九條合同解除9.1解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導致合同無法履行等。9.2解除程序：任何一方需解除合同時，應提前日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果：租賃期滿或合同解除后，雙方應按照約定辦理商鋪退還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十條商鋪退還10.1退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應按約定退還商鋪。10.2退還程序：承租方應在日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備恢復原狀，并經(jīng)出租方驗收合格。10.3退還驗收：出租方應在日內(nèi)對退還的商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定，承租方應負責修復或賠償。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力通知：雙方應在日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十三條其他約定13.1違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2知識產(chǎn)權(quán)：租賃商鋪內(nèi)涉及的知識產(chǎn)權(quán)，由出租方和承租方共同享有或承擔。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.1商鋪租賃合同副本；14.3.2商鋪租賃面積確認書；14.3.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.2.1合同履行的監(jiān)督與檢查；1.2.2爭議的調(diào)解與仲裁；1.2.3特定服務的提供，如評估、咨詢等；1.2.4其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。第二條第三方選擇與確定2.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備履行相應職責的能力和資質(zhì)。2.2第三方的確定：第三方一經(jīng)確定，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限及費用等內(nèi)容。第三條第三方的職責與權(quán)限3.1第三方的職責：3.1.1按照甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；3.1.2在爭議發(fā)生時，提供調(diào)解或仲裁服務；3.1.3按照甲乙雙方的要求，提供評估、咨詢等服務；3.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；3.2.2采取必要的措施，確保合同履行；3.2.3對違反合同約定的一方提出警告或建議；3.2.4在爭議調(diào)解或仲裁過程中，獨立作出判斷。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方的責任限于其提供的直接服務范圍內(nèi)，且不超過甲乙雙方約定的金額。4.2責任承擔：如第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。4.3責任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方的違約行為或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責，應按照甲乙雙方約定的職責和權(quán)限行事；5.1.2甲方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，并對第三方的服務質(zhì)量提出意見和建議。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責，應按照甲乙雙方約定的職責和權(quán)限行事；5.2.2乙方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，并對第三方的服務質(zhì)量提出意見和建議。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方；5.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。6.2如第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由違約方承擔。第七條第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式對合同進行修改或補充。7.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本：詳細記錄租賃雙方的權(quán)利義務，合同主要內(nèi)容應包括商鋪基本信息、租金、租賃期限等。2.商鋪租賃面積確認書：由出租方提供，確認商鋪的實際面積，作為租賃面積計算的依據(jù)。3.商鋪裝修方案及效果圖：承租方提供的商鋪裝修方案及效果圖，需經(jīng)出租方同意。4.商鋪裝修施工圖及驗收報告：商鋪裝修完成后，由專業(yè)機構(gòu)出具的施工圖及驗收報告。5.商鋪租賃保證金收據(jù)：出租方收取的保證金收據(jù)，證明保證金已收取。6.商鋪租賃押金收據(jù)：出租方收取的押金收據(jù)，證明押金已收取。7.商鋪租賃費用結(jié)算單：租賃期間產(chǎn)生的各項費用結(jié)算單，包括租金、水電費等。8.商鋪租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽署的變更協(xié)議。9.商鋪租賃合同解除協(xié)議：租賃期滿或合同解除時，雙方簽署的解除協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議：涉及第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：涉及爭議解決時，甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議。12.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金責任認定標準：承租方應在約定的租金支付日支付租金，如逾期支付，則構(gòu)成違約。示例說明：承租方逾期支付租金天，應按日支付相當于租金總額%的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)同意將商鋪改為餐飲用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。3.違約行為：出租方未按約定提供商鋪責任認定標準：出租方未按約定時間、地點提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件，構(gòu)成違約。示例說明：出租方未在合同約定的日期提供商鋪，承租方有權(quán)要求賠償損失。4.違約行為：雙方未按約定履行合同約定的其他義務責任認定標準：雙方未按合同約定履行其他義務，如保密義務、信息披露義務等，構(gòu)成違約。示例說明：一方未按約定保密，泄露商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求賠償損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：因自然災害導致商鋪無法使用，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同匯編：購物中心商鋪租賃合同匯編5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用要求7.3違規(guī)使用處理8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用的承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X購物中心1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名稱：公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139000000002.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于購物中心樓層2.1.2商鋪具體位置：區(qū)號2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積為平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為鋼混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修為現(xiàn)代簡約風格2.4商鋪配套設(shè)施2.4.1水電氣三通2.4.2網(wǎng)絡接口2.4.3空調(diào)設(shè)施2.4.4消防設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年1月1日3.3租賃期限的延長：雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元4.2支付方式：每月租金于每月的日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付的處理：逾期支付租金的，每日按租金金額的%收取滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期限屆滿后，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致，租金可進行適當調(diào)整5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前天通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣萬元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務，且商鋪設(shè)施無損壞6.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后個工作日內(nèi)，向出租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后個工作日內(nèi)退還押金7.商鋪使用7.1使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動7.2使用要求：承租方需遵守購物中心相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動7.3違規(guī)使用處理：承租方如違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔相應責任8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責商鋪的公共區(qū)域維修，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、公共照明等設(shè)施8.1.2出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保其安全性和穩(wěn)定性8.1.3出租方應在收到維修通知后小時內(nèi)響應，并在天內(nèi)完成維修工作8.2承租方保養(yǎng)責任8.2.1承租方負責商鋪內(nèi)部的日常保養(yǎng)和維護，包括但不限于衛(wèi)生、空調(diào)、燈具等8.2.2承租方應確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.2.3承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時，應及時通知出租方，并配合出租方進行維修8.3維修及保養(yǎng)費用的承擔8.3.1公共區(qū)域維修及保養(yǎng)費用由出租方承擔8.3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔8.3.3因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方未按照合同約定使用商鋪9.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施9.1.4承租方未遵守購物中心相關(guān)規(guī)定9.2違約責任承擔9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付逾期支付的租金及滯納金9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應損失9.2.3承租方需賠償因違約行為給出租方造成的損失9.3違約賠償標準9.3.1逾期支付租金的，每日按租金金額的%計算賠償9.3.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，賠償損失金額的%9.3.3未遵守購物中心規(guī)定的，賠償損失金額的%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交購物中心所在地的人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為購物中心所在地的人民法院10.3爭議解決期限10.3.1雙方應在收到爭議通知后天內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴重違約11.1.2出租方嚴重違約11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除流程11.2.1雙