2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書房產(chǎn)抵押貸款合同2024年度版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押貸款合同，2024年度版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押的定義1.3貸款的定義1.4合同的定義2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3貸款人信息2.4其他相關(guān)當(dāng)事人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)信息3.2房產(chǎn)位置信息3.3房產(chǎn)面積信息3.4房產(chǎn)用途信息3.5房產(chǎn)權(quán)利限制信息4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)效力4.4抵押權(quán)解除5.貸款金額和期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5還款期限6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途限制6.3貸款用途變更7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用8.抵押物價值評估8.1抵押物價值評估機構(gòu)8.2抵押物價值評估方法8.3抵押物價值評估結(jié)果9.貸款利息和費用9.1貸款利息計算方式9.2貸款利息支付方式9.3貸款費用種類9.4貸款費用支付方式10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同簽署和生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所稱房產(chǎn)，指抵押人以其合法擁有的位于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)。1.2抵押的定義：抵押是指抵押人將其房產(chǎn)作為擔(dān)保，向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。1.3貸款的定義：貸款是指抵押權(quán)人根據(jù)本合同的約定，向抵押人提供的、以房產(chǎn)抵押為擔(dān)保的貨幣資金。1.4合同的定義：本合同是指抵押人和抵押權(quán)人之間就房產(chǎn)抵押貸款事項所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息：抵押人全稱為___________，住所地為___________，法定代表人為___________。2.2抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人全稱為___________，住所地為___________，法定代表人為___________。2.3貸款人信息：貸款人全稱為___________，住所地為___________，法定代表人為___________。2.4其他相關(guān)當(dāng)事人信息：如需列明其他相關(guān)當(dāng)事人，請在此處補充。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)信息：房產(chǎn)所有權(quán)證號為___________，房產(chǎn)登記地為___________。3.2房產(chǎn)位置信息：房產(chǎn)位于___________，具體地址為___________。3.3房產(chǎn)面積信息：房產(chǎn)建筑面積為___________平方米，其中土地使用權(quán)面積為___________平方米。3.4房產(chǎn)用途信息：房產(chǎn)用途為___________。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件：抵押人同意以其房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人在其指定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，抵押人不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。4.4抵押權(quán)解除：抵押權(quán)因主債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)人同意或其他法定原因解除。5.貸款金額和期限5.1貸款金額：抵押權(quán)人同意向抵押人提供貸款人民幣___________元。5.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至___________年___________月___________日止。5.3貸款利率：貸款利率為___________%，按年計息。5.4還款方式：還款方式為___________。5.5還款期限：還款期限為___________。6.貸款用途6.1貸款用途說明：抵押人使用貸款的資金用于___________。6.2貸款用途限制：抵押人不得將貸款用于___________。6.3貸款用途變更：如需變更貸款用途，抵押人應(yīng)提前___________日向抵押權(quán)人提出書面申請，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可變更。8.抵押物價值評估8.1抵押物價值評估機構(gòu)：抵押物價值評估由抵押權(quán)人指定的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。8.2抵押物價值評估方法：評估機構(gòu)應(yīng)采用市場比較法、收益法或成本法等合理方法對抵押物進行價值評估。8.3抵押物價值評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣___________元。9.貸款利息和費用9.1貸款利息計算方式：貸款利息按實際使用天數(shù)計算，按月計收，每月____日為計息日。9.2貸款利息支付方式：貸款利息按月支付，支付日為每月____日。9.3貸款費用種類：貸款費用包括但不限于：評估費、抵押登記費、保險費、提前還款違約金等。9.4貸款費用支付方式：貸款費用在貸款發(fā)放時一次性支付，或按合同約定分期支付。10.合同變更和解除10.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；10.2.2抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.2.3抵押物價值發(fā)生重大變化，影響抵押權(quán)人權(quán)益；10.2.4其他法定解除合同的情形。10.3合同變更和解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：本合同約定的任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準：違約金的計算標(biāo)準為____%，賠償損失的計算標(biāo)準為實際損失金額。12.爭議解決12.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益。13.其他約定13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、抵押物評估報告等。13.3合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。14.合同簽署和生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。14.2合同簽署人信息：抵押人代表（簽字）：___________；抵押權(quán)人代表（簽字）：___________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在抵押合同中，非甲乙雙方，提供評估、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率，可以邀請第三方介入。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍應(yīng)在其合作協(xié)議或委托書中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，原則上不超過其提供服務(wù)的直接費用。4.2.2若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非其自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額可根據(jù)實際情況調(diào)整。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2在履行職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；5.1.3根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.1.3按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍；7.1.2第三方提供的服務(wù)不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)。8.第三方變更8.1若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認新第三方。8.2新第三方介入后，應(yīng)與原第三方承擔(dān)相同的權(quán)利義務(wù)。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的其他原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行相應(yīng)的調(diào)整。10.第三方責(zé)任追究10.1若第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。10.2第三方責(zé)任追究程序應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和真實性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細記錄房產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：作為房產(chǎn)面積的權(quán)威依據(jù)。3.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，客觀、公正地評估抵押物的價值。4.貸款合同要求：由貸款人提供的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：作為貸款的詳細合同依據(jù)。5.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方簽名和日期。說明：證明甲方身份的合法性。6.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方簽名和日期。說明：證明乙方身份的合法性。7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方企業(yè)法人資格的合法性。8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：證明乙方企業(yè)法人資格的合法性。9.甲方銀行賬戶信息要求：清晰、完整，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：用于貸款發(fā)放和還款。10.乙方銀行賬戶信息要求：清晰、完整，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：用于貸款發(fā)放和還款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計算，并承擔(dān)貸款利息。示例：若抵押人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期貸款金額的____%作為違約金。2.抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。示例：若抵押人隱瞞房產(chǎn)存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。3.抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按未提供貸款金額的____%計算，并承擔(dān)貸款利息。示例：若抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付未提供貸款金額的____%作為違約金。4.第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方評估報告中存在重大失誤，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.合同一方未按合同約定變更或解除合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：若一方未按合同約定解除合同，應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押貸款合同，2024年度版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.4房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估方法3.3評估結(jié)果4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款期限5.貸款用途6.還款方式及時間6.1每期還款金額6.2還款時間安排6.3還款方式7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)優(yōu)先級8.抵押物保管8.1抵押物現(xiàn)狀8.2抵押物保管責(zé)任8.3抵押物使用限制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3貸款申請表13.合同生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份證號碼：110101199003071.1.3抵押人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4抵押人聯(lián)系電話：138000000001.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：某商業(yè)銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人住所：北京市西城區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139000000001.3借款人基本信息1.3.1借款人姓名：李五1.3.2借款人身份證號碼：110101199004081.3.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.4借款人聯(lián)系電話：137000000002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.2房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：京房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，現(xiàn)用于自住3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)3.1.1評估機構(gòu)名稱：某房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估方法3.2.1評估方法：市場比較法3.3評估結(jié)果3.3.1評估價值：人民幣200萬元整4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.1.1貸款金額：人民幣150萬元整4.2貸款利率4.2.1貸款利率：年利率4.5%4.3還款期限4.3.1還款期限：10年5.貸款用途5.1貸款用途：用于購買新房6.還款方式及時間6.1每期還款金額6.1.1每期還款金額：人民幣1.7萬元整6.2還款時間安排6.2.1還款時間：每月25日6.3還款方式6.3.1還款方式：等額本息還款法7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)登記7.1.1抵押權(quán)登記機關(guān)：北京市不動產(chǎn)登記中心7.2抵押權(quán)優(yōu)先級7.2.1抵押權(quán)優(yōu)先級：在本合同約定的貸款金額范圍內(nèi)，抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。8.抵押物保管8.1抵押物現(xiàn)狀8.1.1抵押物為位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無任何損壞。8.2抵押物保管責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人負責(zé)對抵押物進行妥善保管，確保抵押物的安全與完整。8.3抵押物使用限制8.3.1抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，不得擅自使用、出租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部償還完畢；9.2.2抵押權(quán)消滅；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3借款人違約責(zé)任10.3.1借款人未按約定使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3貸款申請表13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1房產(chǎn)評估；15.2.1.2貸款擔(dān)保；15.2.1.3法務(wù)咨詢；15.2.1.4中介服務(wù)；15.2.1.5抵押物管理；15.2.1.6其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同項下提供相應(yīng)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.5.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受的直接經(jīng)濟損失；15.5.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受的間接經(jīng)濟損失；15.5.2.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受的其他損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及抵押人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2抵押人和抵押權(quán)人對第三方的選擇和授權(quán)，不構(gòu)成對第三方責(zé)任的保證。15.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守抵押人和抵押權(quán)人的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。16.第三方變更與替換16.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的服務(wù)要求，并經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意。16.3第三方替換后，原第三方的責(zé)任應(yīng)由新的第三方承擔(dān)。17.第三方費用17.1第三方提供服務(wù)的費用，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由雙方約定。17.3如第三方費用未在約定時間內(nèi)支付，抵押人或抵押權(quán)人有權(quán)暫停接受第三方的服務(wù)。18.第三方服務(wù)終止18.1如第三方在合同履行過程中違反合同約定或法律法規(guī)，抵押人或抵押權(quán)人有權(quán)終止第三方的服務(wù)。18.2第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人處理相關(guān)事宜。18.3第三方服務(wù)終止后，抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章。說明：證明抵押物所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為確定抵押物價值的重要依據(jù)。3.貸款申請表要求：由借款人填寫的貸款申請表，需包含借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：證明借款人申請貸款意愿及貸款用途的有效文件。4.抵押合同要求：抵押人和抵押權(quán)人雙方簽訂的抵押合同，需明確抵押物、抵押權(quán)、還款方式等條款。說明：證明抵押權(quán)設(shè)立的有效文件。5.貸款合同要求：借款人和抵押權(quán)人雙方簽訂的貸款合同，需明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：證明貸款設(shè)立的有效文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：抵押人和抵押權(quán)人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：證明第三方服務(wù)設(shè)立的有效文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、溝通記錄等。說明：作為證明合同履行情況的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定償還貸款本金或利息責(zé)任認定：支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若抵押人未按時償還貸款，應(yīng)支付滯納金，如逾期1天，滯納金為貸款金額的0.05%。1.2未按約定使用抵押物責(zé)任認定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：若抵押人擅自將抵押物出租，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定提供貸款責(zé)任認定：支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算。示例：若抵押權(quán)人未按時提供貸款，應(yīng)支付違約金，如貸款金額為100萬元，違約金為1萬元。2.2未按約定保管抵押物責(zé)任認定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：若抵押權(quán)人保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。3.借款人違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定使用貸款責(zé)任認定：支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算。示例：若借款人未按約定使用貸款，應(yīng)支付違約金，如貸款金額為100萬元，違約金為1萬元。3.2未按約定償還貸款本金或利息責(zé)任認定：支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若借款人未按時償還貸款，應(yīng)支付滯納金，如逾期1天，滯納金為貸款金額的0.05%。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押貸款合同，2024年度版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押貸款利率及費用4.1貸款利率4.2費用項目及標(biāo)準5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)及方法5.2評估結(jié)果6.抵押登記手續(xù)6.1登記機構(gòu)6.2登記手續(xù)辦理7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.2抵押物租賃限制7.3抵押物其他限制8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押人保管責(zé)任8.2抵押權(quán)人保管責(zé)任9.貸款發(fā)放及監(jiān)管9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款發(fā)放流程9.3貸款監(jiān)管措施10.抵押貸款的變更和解除10.1貸款變更條件10.2貸款解除條件10.3貸款變更和解除程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)他項權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)為____________________（自用、出租、空置等），無任何權(quán)屬糾紛。3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額抵押貸款金額：____________________元人民幣3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3還款方式還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按月還息一次性還本等）4.抵押貸款利率及費用4.1貸款利率貸款利率：____________________（年利率）4.2費用項目及標(biāo)準費用項目：____________________費用標(biāo)準：____________________5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)及方法評估機構(gòu)：____________________評估方法：____________________5.2評估結(jié)果評估價值：____________________元人民幣6.抵押登記手續(xù)6.1登記機構(gòu)登記機構(gòu)：____________________6.2登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)已辦理完畢，登記號為____________________。7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。7.2抵押物租賃限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得出租抵押物。7.3抵押物其他限制抵押物不得用于違法活動，抵押人不得損害抵押物的價值。8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押人保管責(zé)任抵押人應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，并承擔(dān)因抵押物損壞或滅失而產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2抵押權(quán)人保管責(zé)任抵押權(quán)人在抵押期間有權(quán)對抵押物進行必要的檢查和保管，確保抵押物的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。9.貸款發(fā)放及監(jiān)管9.1貸款發(fā)放條件（1）抵押物權(quán)利清晰，無爭議；（2）抵押人已提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明；（3）抵押人已簽署本合同并提交相關(guān)資料；（4）貸款審批通過。9.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（1）抵押權(quán)人收到抵押人提交的貸款申請及資料；（2）抵押權(quán)人審核貸款申請及資料；（3）抵押權(quán)人決定是否發(fā)放貸款；（4）貸款發(fā)放至抵押人指定賬戶。9.3貸款監(jiān)管措施抵押權(quán)人對貸款使用情況進行監(jiān)管，包括但不限于：（1）定期檢查抵押物狀況；（2）要求抵押人提供貸款使用情況報告；（3）在必要時，抵押權(quán)人有權(quán)進入抵押物所在地進行檢查。10.抵押貸款的變更和解除10.1貸款變更條件（1）貸款金額；（2）貸款期限；（3）還款方式；（4）其他雙方同意變更的事項。10.2貸款解除條件（1）貸款期限屆滿；（2）抵押權(quán)人收回全部貸款本息；（3）抵押人提前償還全部貸款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律規(guī)定的其他情形。10.3貸款變更和解除程序貸款變更或解除的程序如下：（1）提出變更或解除申請；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；（3）簽署變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任（1）未按時償還貸款本息；（2）未按約定使用貸款；（3）未按規(guī)定保管抵押物；（4）其他違約行為。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按約定發(fā)放貸款；（2）未按約定監(jiān)管貸款使用；（3）未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）其他違約行為。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________12.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件；（3）抵押物評估報告；（4）其他相關(guān)文件。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署及日期本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。抵押人簽字（或蓋章）：____________________抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：____________________簽署日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)評估、咨詢、審計等服務(wù)；（2）擔(dān)任抵押物監(jiān)管人；（3）提供擔(dān)?；虮ＷC；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。選定第三方后，應(yīng)將第三方信息書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）合法注冊；（2）專業(yè)能力；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括：（1）第三方服務(wù)費用；（2）第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；（3）第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面通知對方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）獲得約定的服務(wù)費用；（3）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）依法維護自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準提供服務(wù)；（4）及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分