2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)房產(chǎn)抵押貸款合同2024年度版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)，房產(chǎn)抵押貸款合同，2024年度版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押的定義1.3貸款的定義1.4合同的定義2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3貸款人信息2.4其他相關(guān)當(dāng)事人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)信息3.2房產(chǎn)位置信息3.3房產(chǎn)面積信息3.4房產(chǎn)用途信息3.5房產(chǎn)權(quán)利限制信息4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)效力4.4抵押權(quán)解除5.貸款金額和期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5還款期限6.貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明6.2貸款用途限制6.3貸款用途變更7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物價(jià)值評(píng)估8.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2抵押物價(jià)值評(píng)估方法8.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果9.貸款利息和費(fèi)用9.1貸款利息計(jì)算方式9.2貸款利息支付方式9.3貸款費(fèi)用種類(lèi)9.4貸款費(fèi)用支付方式10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同簽署和生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所稱(chēng)房產(chǎn)，指抵押人以其合法擁有的位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)。1.2抵押的定義：抵押是指抵押人將其房產(chǎn)作為擔(dān)保，向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。1.3貸款的定義：貸款是指抵押權(quán)人根據(jù)本合同的約定，向抵押人提供的、以房產(chǎn)抵押為擔(dān)保的貨幣資金。1.4合同的定義：本合同是指抵押人和抵押權(quán)人之間就房產(chǎn)抵押貸款事項(xiàng)所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息：抵押人全稱(chēng)為_(kāi)__________，住所地為_(kāi)__________，法定代表人為_(kāi)__________。2.2抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人全稱(chēng)為_(kāi)__________，住所地為_(kāi)__________，法定代表人為_(kāi)__________。2.3貸款人信息：貸款人全稱(chēng)為_(kāi)__________，住所地為_(kāi)__________，法定代表人為_(kāi)__________。2.4其他相關(guān)當(dāng)事人信息：如需列明其他相關(guān)當(dāng)事人，請(qǐng)?jiān)诖颂幯a(bǔ)充。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)信息：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)__________，房產(chǎn)登記地為_(kāi)__________。3.2房產(chǎn)位置信息：房產(chǎn)位于___________，具體地址為_(kāi)__________。3.3房產(chǎn)面積信息：房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)__________平方米，其中土地使用權(quán)面積為_(kāi)__________平方米。3.4房產(chǎn)用途信息：房產(chǎn)用途為_(kāi)__________。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件：抵押人同意以其房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人在其指定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，抵押人不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。4.4抵押權(quán)解除：抵押權(quán)因主債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)人同意或其他法定原因解除。5.貸款金額和期限5.1貸款金額：抵押權(quán)人同意向抵押人提供貸款人民幣_(tái)__________元。5.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至___________年___________月___________日止。5.3貸款利率：貸款利率為_(kāi)__________%，按年計(jì)息。5.4還款方式：還款方式為_(kāi)__________。5.5還款期限：還款期限為_(kāi)__________。6.貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明：抵押人使用貸款的資金用于___________。6.2貸款用途限制：抵押人不得將貸款用于___________。6.3貸款用途變更：如需變更貸款用途，抵押人應(yīng)提前___________日向抵押權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可變更。8.抵押物價(jià)值評(píng)估8.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押物價(jià)值評(píng)估由抵押權(quán)人指定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.2抵押物價(jià)值評(píng)估方法：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、收益法或成本法等合理方法對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。8.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元。9.貸款利息和費(fèi)用9.1貸款利息計(jì)算方式：貸款利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，按月計(jì)收，每月____日為計(jì)息日。9.2貸款利息支付方式：貸款利息按月支付，支付日為每月____日。9.3貸款費(fèi)用種類(lèi)：貸款費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、提前還款違約金等。9.4貸款費(fèi)用支付方式：貸款費(fèi)用在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付，或按合同約定分期支付。10.合同變更和解除10.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；10.2.2抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.2.3抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響抵押權(quán)人權(quán)益；10.2.4其他法定解除合同的情形。10.3合同變更和解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：本合同約定的任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___%，賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益。13.其他約定13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、抵押物評(píng)估報(bào)告等。13.3合同生效日期：本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。14.合同簽署和生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。14.2合同簽署人信息：抵押人代表（簽字）：___________；抵押權(quán)人代表（簽字）：___________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在抵押合同中，非甲乙雙方，提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率，可以邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同邀請(qǐng)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍應(yīng)在其合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，原則上不超過(guò)其提供服務(wù)的直接費(fèi)用。4.2.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非其自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2在履行職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；5.1.3根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；6.1.3按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍；7.1.2第三方提供的服務(wù)不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。8.第三方變更8.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)新第三方。8.2新第三方介入后，應(yīng)與原第三方承擔(dān)相同的權(quán)利義務(wù)。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或合同約定的其他原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。10.第三方責(zé)任追究10.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。10.2第三方責(zé)任追究程序應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積的權(quán)威依據(jù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地評(píng)估抵押物的價(jià)值。4.貸款合同要求：由貸款人提供的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：作為貸款的詳細(xì)合同依據(jù)。5.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方簽名和日期。說(shuō)明：證明甲方身份的合法性。6.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方簽名和日期。說(shuō)明：證明乙方身份的合法性。7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方企業(yè)法人資格的合法性。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明乙方企業(yè)法人資格的合法性。9.甲方銀行賬戶信息要求：清晰、完整，包括賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。說(shuō)明：用于貸款發(fā)放和還款。10.乙方銀行賬戶信息要求：清晰、完整，包括賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。說(shuō)明：用于貸款發(fā)放和還款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計(jì)算，并承擔(dān)貸款利息。示例：若抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期貸款金額的____%作為違約金。2.抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。示例：若抵押人隱瞞房產(chǎn)存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。3.抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按未提供貸款金額的____%計(jì)算，并承擔(dān)貸款利息。示例：若抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付未提供貸款金額的____%作為違約金。4.第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告中存在重大失誤，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.合同一方未按合同約定變更或解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：若一方未按合同約定解除合同，應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)，房產(chǎn)抵押貸款合同，2024年度版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.4房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款期限5.貸款用途6.還款方式及時(shí)間6.1每期還款金額6.2還款時(shí)間安排6.3還款方式7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)8.抵押物保管8.1抵押物現(xiàn)狀8.2抵押物保管責(zé)任8.3抵押物使用限制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3貸款申請(qǐng)表13.合同生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3抵押人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.4抵押人聯(lián)系電話：138000000001.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：某商業(yè)銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人住所：北京市西城區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139000000001.3借款人基本信息1.3.1借款人姓名：李五1.3.2借款人身份證號(hào)碼：110101199004081.3.3借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.4借款人聯(lián)系電話：137000000002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2.2房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.4房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，現(xiàn)用于自住3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估方法3.2.1評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法3.3評(píng)估結(jié)果3.3.1評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元整4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.1.1貸款金額：人民幣150萬(wàn)元整4.2貸款利率4.2.1貸款利率：年利率4.5%4.3還款期限4.3.1還款期限：10年5.貸款用途5.1貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)新房6.還款方式及時(shí)間6.1每期還款金額6.1.1每期還款金額：人民幣1.7萬(wàn)元整6.2還款時(shí)間安排6.2.1還款時(shí)間：每月25日6.3還款方式6.3.1還款方式：等額本息還款法7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)登記7.1.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)7.2.1抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：在本合同約定的貸款金額范圍內(nèi)，抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。8.抵押物保管8.1抵押物現(xiàn)狀8.1.1抵押物為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)任何損壞。8.2抵押物保管責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全與完整。8.3抵押物使用限制8.3.1抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，不得擅自使用、出租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部?jī)斶€完畢；9.2.2抵押權(quán)消滅；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3借款人違約責(zé)任10.3.1借款人未按約定使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3貸款申請(qǐng)表13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；15.2.1.2貸款擔(dān)保；15.2.1.3法務(wù)咨詢；15.2.1.4中介服務(wù)；15.2.1.5抵押物管理；15.2.1.6其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下提供相應(yīng)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.5.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.5.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；15.5.2.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受的其他損失。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及抵押人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2抵押人和抵押權(quán)人對(duì)第三方的選擇和授權(quán)，不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的保證。15.6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守抵押人和抵押權(quán)人的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。16.第三方變更與替換16.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的服務(wù)要求，并經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意。16.3第三方替換后，原第三方的責(zé)任應(yīng)由新的第三方承擔(dān)。17.第三方費(fèi)用17.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由雙方約定。17.3如第三方費(fèi)用未在約定時(shí)間內(nèi)支付，抵押人或抵押權(quán)人有權(quán)暫停接受第三方的服務(wù)。18.第三方服務(wù)終止18.1如第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，抵押人或抵押權(quán)人有權(quán)終止第三方的服務(wù)。18.2第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人處理相關(guān)事宜。18.3第三方服務(wù)終止后，抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章。說(shuō)明：證明抵押物所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.貸款申請(qǐng)表要求：由借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表，需包含借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：證明借款人申請(qǐng)貸款意愿及貸款用途的有效文件。4.抵押合同要求：抵押人和抵押權(quán)人雙方簽訂的抵押合同，需明確抵押物、抵押權(quán)、還款方式等條款。說(shuō)明：證明抵押權(quán)設(shè)立的有效文件。5.貸款合同要求：借款人和抵押權(quán)人雙方簽訂的貸款合同，需明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說(shuō)明：證明貸款設(shè)立的有效文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：抵押人和抵押權(quán)人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：證明第三方服務(wù)設(shè)立的有效文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、溝通記錄等。說(shuō)明：作為證明合同履行情況的有效文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付滯納金，如逾期1天，滯納金為貸款金額的0.05%。1.2未按約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：若抵押人擅自將抵押物出租，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算。示例：若抵押權(quán)人未按時(shí)提供貸款，應(yīng)支付違約金，如貸款金額為100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。2.2未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：若抵押權(quán)人保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算。示例：若借款人未按約定使用貸款，應(yīng)支付違約金，如貸款金額為100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。3.2未按約定償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若借款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付滯納金，如逾期1天，滯納金為貸款金額的0.05%。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)，房產(chǎn)抵押貸款合同，2024年度版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法5.2評(píng)估結(jié)果6.抵押登記手續(xù)6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記手續(xù)辦理7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.2抵押物租賃限制7.3抵押物其他限制8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押人保管責(zé)任8.2抵押權(quán)人保管責(zé)任9.貸款發(fā)放及監(jiān)管9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款發(fā)放流程9.3貸款監(jiān)管措施10.抵押貸款的變更和解除10.1貸款變更條件10.2貸款解除條件10.3貸款變更和解除程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)為_(kāi)___________________（自用、出租、空置等），無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額抵押貸款金額：____________________元人民幣3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3還款方式還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按月還息一次性還本等）4.抵押貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率：____________________（年利率）4.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用項(xiàng)目：____________________費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估方法：____________________5.2評(píng)估結(jié)果評(píng)估價(jià)值：____________________元人民幣6.抵押登記手續(xù)6.1登記機(jī)構(gòu)登記機(jī)構(gòu)：____________________6.2登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)已辦理完畢，登記號(hào)為_(kāi)___________________。7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。7.2抵押物租賃限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得出租抵押物。7.3抵押物其他限制抵押物不得用于違法活動(dòng)，抵押人不得損害抵押物的價(jià)值。8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押人保管責(zé)任抵押人應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，并承擔(dān)因抵押物損壞或滅失而產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2抵押權(quán)人保管責(zé)任抵押權(quán)人在抵押期間有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和保管，確保抵押物的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。9.貸款發(fā)放及監(jiān)管9.1貸款發(fā)放條件（1）抵押物權(quán)利清晰，無(wú)爭(zhēng)議；（2）抵押人已提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明；（3）抵押人已簽署本合同并提交相關(guān)資料；（4）貸款審批通過(guò)。9.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（1）抵押權(quán)人收到抵押人提交的貸款申請(qǐng)及資料；（2）抵押權(quán)人審核貸款申請(qǐng)及資料；（3）抵押權(quán)人決定是否發(fā)放貸款；（4）貸款發(fā)放至抵押人指定賬戶。9.3貸款監(jiān)管措施抵押權(quán)人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：（1）定期檢查抵押物狀況；（2）要求抵押人提供貸款使用情況報(bào)告；（3）在必要時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)進(jìn)入抵押物所在地進(jìn)行檢查。10.抵押貸款的變更和解除10.1貸款變更條件（1）貸款金額；（2）貸款期限；（3）還款方式；（4）其他雙方同意變更的事項(xiàng)。10.2貸款解除條件（1）貸款期限屆滿；（2）抵押權(quán)人收回全部貸款本息；（3）抵押人提前償還全部貸款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律規(guī)定的其他情形。10.3貸款變更和解除程序貸款變更或解除的程序如下：（1）提出變更或解除申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；（3）簽署變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任（1）未按時(shí)償還貸款本息；（2）未按約定使用貸款；（3）未按規(guī)定保管抵押物；（4）其他違約行為。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按約定發(fā)放貸款；（2）未按約定監(jiān)管貸款使用；（3）未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）其他違約行為。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署及日期本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。抵押人簽字（或蓋章）：____________________抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：____________________簽署日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)；（2）擔(dān)任抵押物監(jiān)管人；（3）提供擔(dān)保或保證；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。選定第三方后，應(yīng)將第三方信息書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）合法注冊(cè)；（2）專(zhuān)業(yè)能力；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；（3）第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書(shū)面通知對(duì)方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分