2024年度商業(yè)門臉租賃合同范本及注意事項(xiàng)下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門臉租賃合同范本及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門臉基本信息2.1.門臉位置2.2.面積2.3.結(jié)構(gòu)2.4.使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款期限5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整通知6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還程序7.使用規(guī)定7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用變更8.維修責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1.水電費(fèi)9.2.物業(yè)費(fèi)9.3.其他相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1.生效日期13.2.生效條件14.其他約定14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：_________________1.1.2.地址：_________________1.1.3.聯(lián)系人：_________________1.1.4.聯(lián)系電話：_________________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：_________________1.2.2.地址：_________________1.2.3.聯(lián)系人：_________________1.2.4.聯(lián)系電話：_________________2.門臉基本信息2.1.門臉位置：_________________2.2.面積：_________________平方米2.3.結(jié)構(gòu)：_________________2.4.使用性質(zhì)：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_________________3.2.租賃終止日期：_________________3.3.租賃續(xù)約：_________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_________________元/月4.2.支付方式：_________________4.3.付款期限：_________________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率：_________________5.2.調(diào)整依據(jù)：_________________5.3.調(diào)整通知：_________________6.保證金6.1.保證金金額：_________________元6.2.保證金退還條件：_________________6.3.保證金退還程序：_________________7.使用規(guī)定7.1.使用范圍：_________________7.2.使用限制：_________________7.3.使用變更：_________________8.維修責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)門臉的水管、電路、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)部分的維修。8.1.2.出租方應(yīng)保證門臉的設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常使用，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致無(wú)法使用，出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)門臉的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、照明、空調(diào)等設(shè)施的維護(hù)。8.2.2.承租方在使用過(guò)程中造成門臉設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1.水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用情況支付，每月向出租方提供水電費(fèi)清單。9.2.物業(yè)費(fèi)：由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付，每月向物業(yè)管理處繳納。9.3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于門臉的清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金或保證金。10.1.2.承租方未按約定使用門臉，造成門臉損壞或影響他人使用。10.1.3.出租方未按約定履行維修責(zé)任。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.違約金金額為未支付租金或保證金總額的_____%。11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。11.1.2.一方違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2.解除程序11.2.1.解除合同需提前____日書面通知對(duì)方。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃所在地的人民法院。13.合同生效13.1.生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.生效條件：雙方簽字（或蓋章）且保證金已繳納。14.其他約定14.1.通知方式：雙方通過(guò)書面形式或電話進(jìn)行通知，以對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。14.2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，為促成租賃關(guān)系成立、履行或終止而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估鑒定等。16.第三方介入的參與方式16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.1.2.第三方在提供服務(wù)的過(guò)成中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3.第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。18.2.如無(wú)約定，由介入方自行承擔(dān)。19.第三方介入的期限與終止19.1.第三方介入的期限由甲乙雙方約定，并在合同中明確。19.2.第三方介入合同到期或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方責(zé)任限額20.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以實(shí)際損失為限。20.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：20.2.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中直接造成的損失。20.2.2.第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方間接損失的賠償。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1.第三方介入后，甲乙雙方仍為租賃關(guān)系的主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。21.2.第三方介入事項(xiàng)的處理，以甲乙雙方的利益為最高原則。21.3.第三方與其他各方的關(guān)系：21.3.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；如第三方已盡合理注意義務(wù)，則甲方無(wú)權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。21.3.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：同上。21.3.3.第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.其他約定22.1.本條款的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。22.2.本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注門臉位置、面積、出入口等信息。說(shuō)明：平面圖作為租賃場(chǎng)地的直觀展示，有助于雙方明確租賃范圍。2.租金支付憑證要求：真實(shí)記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證是租賃雙方履行支付義務(wù)的證明，有助于日后核對(duì)。3.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：收據(jù)是證明保證金已繳納的有效憑證。4.維修記錄要求：詳細(xì)記錄門臉的維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄有助于雙方了解門臉的維護(hù)狀況。5.費(fèi)用清單要求：列出每月的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并注明金額和支付方式。說(shuō)明：費(fèi)用清單有助于雙方了解租賃過(guò)程中的費(fèi)用支出。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等信息。說(shuō)明：解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與租賃關(guān)系的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金或保證金。1.2.承租方未按約定使用門臉，造成門臉損壞或影響他人使用。1.3.出租方未按約定履行維修責(zé)任。1.4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。2.2.責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金總額的_____%。3.2.承租方損壞門臉，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超過(guò)保證金金額，超出部分由承租方賠償。3.3.出租方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超過(guò)保證金金額，超出部分由出租方賠償。3.4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度商業(yè)門臉租賃合同范本及注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.門臉租賃基本情況2.1門臉位置2.2面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2交納時(shí)間5.3退還條件6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2應(yīng)對(duì)措施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方1.2.1全稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.門臉租賃基本情況2.1門臉位置：_______2.2面積：_______平方米2.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶3.3付款時(shí)間：每月_______日4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)或市場(chǎng)行情，每年調(diào)整一次4.2調(diào)整方式：按調(diào)整前的租金水平上調(diào)_______%4.3調(diào)整時(shí)間：每年_______月_______日5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整5.2交納時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性交納5.3退還條件：合同期滿，承租方無(wú)違約行為，保證金無(wú)欠款，可全額退還6.使用范圍與限制6.1使用范圍：僅限用于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)6.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：門臉的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，確保門臉的正常使用7.2承租方責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)門臉設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。8.1.2無(wú)正當(dāng)理由擅自改變門臉用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。8.2出租方違約8.2.1未按約定提供門臉的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2.2提供的門臉不符合約定條件的，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或退還租金。9.不可抗力9.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡量減少損失。如無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意向；11.1.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.合同生效12.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，并已繳納保證金，視為生效。13.合同附件13.1附件名稱：本合同附件一《門臉使用說(shuō)明》13.2附件內(nèi)容：包括門臉的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何修改或補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指為促成或協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)，促成本合同的簽訂。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。15.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任限額16.1.1中介方：中介方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任僅限于促成合同簽訂。16.1.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任，其評(píng)估結(jié)果不作為合同履行的依據(jù)。16.1.4擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2.2咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2.3評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2.4擔(dān)保方：有權(quán)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1中介方介入程序17.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。17.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前告知甲乙雙方其介入目的、范圍和責(zé)任。17.1.3中介方應(yīng)在合同簽訂后，將合同副本及相關(guān)文件交付甲乙雙方。17.2咨詢方介入程序17.2.1咨詢方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。17.2.2咨詢方應(yīng)在提供咨詢服務(wù)前，與甲乙雙方簽訂咨詢協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。17.3評(píng)估方介入程序17.3.1評(píng)估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前進(jìn)行門臉評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.3.2評(píng)估方應(yīng)在提供評(píng)估服務(wù)前，與甲乙雙方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍、費(fèi)用和責(zé)任。17.4擔(dān)保方介入程序17.4.1擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前提供擔(dān)保服務(wù)，并與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議。17.4.2擔(dān)保方應(yīng)在提供擔(dān)保服務(wù)前，與甲乙雙方明確擔(dān)保范圍、費(fèi)用和責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于為甲方提供服務(wù)。18.1.2甲方與第三方之間的費(fèi)用和責(zé)任，由雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于為乙方提供服務(wù)。18.2.2乙方與第三方之間的費(fèi)用和責(zé)任，由雙方另行協(xié)商確定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《門臉使用說(shuō)明》：詳細(xì)記錄門臉的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、使用規(guī)則等。2.《租賃合同》：本合同的正式文本，包括甲乙雙方的基本信息、租賃門臉的基本情況、租金及支付方式、維修與保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。3.《中介服務(wù)協(xié)議》：如涉及中介方，此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.《咨詢協(xié)議》：如涉及咨詢方，此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.《評(píng)估報(bào)告》：如涉及評(píng)估方，此報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。6.《擔(dān)保協(xié)議》：如涉及擔(dān)保方，此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.《租金支付憑證》：記錄租金支付的日期、金額、支付方式等。8.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄門臉的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.《違約通知》：在發(fā)生違約行為時(shí)，一方發(fā)出的書面通知，要求對(duì)方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。10.《爭(zhēng)議解決文件》：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金：例如，承租方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2未按約定使用門臉：例如，承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門臉用途。1.3未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：例如，出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)門臉進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.4逾期歸還租賃保證金：例如，承租方在合同期滿后未在約定時(shí)間內(nèi)退還租賃保證金。1.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租門臉：例如，承租方未經(jīng)出租方同意，將門臉轉(zhuǎn)租給第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，具體金額按合同約定執(zhí)行。2.2未按約定使用門臉：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.3未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并對(duì)因維修保養(yǎng)不及時(shí)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4逾期歸還租賃保證金：承租方應(yīng)向出租方支付逾期歸還的利息，具體利率按合同約定執(zhí)行。2.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租門臉：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付每月租金_______%的滯納金。3.2承租方擅自改變門臉用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失_______元。3.3出租方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)門臉進(jìn)行維修保養(yǎng)，承租方有權(quán)要求出租方賠償因維修保養(yǎng)不及時(shí)造成的損失_______元。3.4承租方逾期歸還租賃保證金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期歸還的利息，具體利率為_______%。3.5承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租門臉，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失_______元。全文完。2024年度商業(yè)門臉租賃合同范本及注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物基本情況2.1.門臉位置2.2.門臉面積2.3.門臉結(jié)構(gòu)2.4.門臉配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.其他費(fèi)用4.4.費(fèi)用變更5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納方式5.3.保證金退還6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃方責(zé)任7.2.出租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時(shí)間12.其他約定12.1.其他事項(xiàng)12.2.其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1.合同簽署14.2.合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.住所地址：____________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.住所地址：____________________2.租賃物基本情況2.1.門臉位置：____________________2.2.門臉面積：____平方米2.3.門臉結(jié)構(gòu)：____________________2.4.門臉配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入出租方指定賬戶。4.3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。4.4.費(fèi)用變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，租金及相關(guān)費(fèi)用可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.保證金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2.保證金繳納方式：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，將保證金匯入出租方指定賬戶。5.3.保證金退還：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞，租賃方可申請(qǐng)退還保證金。6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：租賃方僅可在租賃物內(nèi)從事____等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)從事違反法律法規(guī)、道德風(fēng)尚及公序良俗的活動(dòng)。7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)責(zé)任。7.2.出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。7.3.維修費(fèi)用：因租賃方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2.租賃方違反使用范圍及限制；8.1.3.租賃方造成租賃物損壞；8.1.4.租賃期滿未按約定退還租賃物；8.1.5.出租方未按時(shí)交付租賃物；8.1.6.出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。8.2.違約責(zé)任8.2.1.對(duì)于未按時(shí)支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；8.2.2.對(duì)于違反使用范圍及限制的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3.對(duì)于造成租賃物損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；8.2.4.對(duì)于租賃期滿未按約定退還租賃物的，出租方有權(quán)收回租賃物，并要求租賃方支付逾期使用費(fèi)；8.2.5.對(duì)于出租方未按時(shí)交付租賃物的，出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____元；8.2.6.對(duì)于出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有正當(dāng)理由，可提前____日通知租賃方解除合同；10.1.2.租賃方有正當(dāng)理由，可提前____日通知出租方解除合同；10.1.3.出租方未按時(shí)交付租賃物或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，租賃方有權(quán)解除合同；10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.保證金已繳納；11.2.合同生效時(shí)間11.2.1.自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1.其他事項(xiàng)12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2.本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2.其他約定事項(xiàng)12.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1.合同簽署14.1.1.本合同由雙方代表于____年____月____日在____地簽署；14.1.2.雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同內(nèi)容。14.2.合同生效14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決；15.2.1.2.作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保；15.2.1.3.作為技術(shù)服務(wù)方，為甲乙雙方提供所需的技術(shù)服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3.2.第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的擔(dān)保金額或服務(wù)費(fèi)用的總額。15.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任范圍僅限于其提供的擔(dān)保或服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2.第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方約定的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)符合合同要求。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.3.1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；16.3.2.第三方的擔(dān)?；蚍?wù)內(nèi)容；16.3.3.第三方的責(zé)任限額；16.3.4.第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；16.3.5.第三方介入期間的保密義務(wù)；16.3.6.第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)；16.3.7.第三方介入期間的爭(zhēng)議解決方式。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。17.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付其提供的擔(dān)?；蚍?wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其擔(dān)?；蚍?wù)義務(wù)。18.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)其責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.當(dāng)甲乙雙方履