2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同訂立與執(zhí)行要領(lǐng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同訂立與執(zhí)行要領(lǐng)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.1.1抵押人信息1.1.2典當(dāng)人信息1.1.3抵押物信息1.2合同標(biāo)的1.2.1抵押物描述1.2.2抵押物價值評估1.3合同期限1.3.1抵押期限1.3.2典當(dāng)期限1.4利息及費(fèi)用1.4.1抵押利息計(jì)算1.4.2典當(dāng)費(fèi)用計(jì)算1.4.3其他費(fèi)用1.5抵押物保管1.5.1抵押物保管責(zé)任1.5.2抵押物保管方式1.5.3抵押物保管費(fèi)用1.6抵押物處置1.6.1抵押物處置條件1.6.2抵押物處置程序1.6.3抵押物處置收益1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.7.3爭議解決費(fèi)用1.8合同解除1.8.1合同解除條件1.8.2合同解除程序1.8.3合同解除后的責(zé)任1.9合同生效1.9.1合同生效條件1.9.2合同生效日期1.10合同附件1.10.1抵押物清單1.10.2抵押物價值評估報告1.10.3其他相關(guān)文件2.合同執(zhí)行2.1抵押物交付2.1.1抵押物交付方式2.1.2抵押物交付地點(diǎn)2.1.3抵押物交付時間2.2利息及費(fèi)用支付2.2.1利息支付方式2.2.2利息支付時間2.2.3費(fèi)用支付方式2.2.4費(fèi)用支付時間2.3抵押物保管2.3.1抵押物保管情況記錄2.3.2抵押物保管變更通知2.3.3抵押物保管責(zé)任追究2.4抵押物處置2.4.1抵押物處置情況報告2.4.2抵押物處置收益分配2.4.3抵押物處置責(zé)任追究2.5爭議解決2.5.1爭議解決進(jìn)展報告2.5.2爭議解決結(jié)果通知2.5.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)2.6合同解除2.6.1合同解除通知2.6.2合同解除后的處理2.6.3合同解除后的責(zé)任2.7合同終止2.7.1合同終止條件2.7.2合同終止程序2.7.3合同終止后的責(zé)任3.違約責(zé)任3.1抵押人違約責(zé)任3.1.1違約情形3.1.2違約責(zé)任承擔(dān)3.2典當(dāng)人違約責(zé)任3.2.1違約情形3.2.2違約責(zé)任承擔(dān)3.3第三方違約責(zé)任3.3.1違約情形3.3.2違約責(zé)任承擔(dān)4.合同變更4.1合同變更條件4.2合同變更程序4.3合同變更通知4.4合同變更后的效力5.合同終止5.1合同終止條件5.2合同終止程序5.3合同終止后的責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責(zé)任7.合同效力7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同效力范圍8.合同解釋8.1合同解釋原則8.2合同解釋方式8.3合同解釋爭議解決9.合同履行9.1合同履行原則9.2合同履行主體9.3合同履行方式9.4合同履行期限10.合同解除條件10.1違約解除10.2不可抗力解除10.3其他解除條件11.合同解除程序11.1解除通知11.2解除確認(rèn)11.3解除后的處理12.合同終止條件12.1合同履行完畢12.2合同解除12.3合同終止后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效及附則14.1合同生效14.2合同附則第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.1.1抵押人信息抵押人名稱：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系電話：________1.1.2典當(dāng)人信息典當(dāng)人名稱：________典當(dāng)人地址：________典當(dāng)人法定代表人：________典當(dāng)人聯(lián)系電話：________1.1.3抵押物信息抵押物名稱：________抵押物類別：________抵押物所有權(quán)：________抵押物所在地：________抵押物現(xiàn)狀：________1.2合同標(biāo)的1.2.1抵押物描述抵押物為上述抵押物信息中所列明的物品。1.2.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，由________機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣________元。1.3合同期限1.3.1抵押期限抵押期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)________個月。1.3.2典當(dāng)期限典當(dāng)期限自抵押期限屆滿之日起計(jì)算，共計(jì)________個月。1.4利息及費(fèi)用1.4.1抵押利息計(jì)算抵押利息按月計(jì)收，利率為________%，計(jì)息方式為________。1.4.2典當(dāng)費(fèi)用計(jì)算典當(dāng)費(fèi)用按月計(jì)收，費(fèi)用率為________%，計(jì)費(fèi)方式為________。1.4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：________、________等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。1.5抵押物保管1.5.1抵押物保管責(zé)任典當(dāng)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。1.5.2抵押物保管方式抵押物保管方式為________。1.5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用為人民幣________元/月。1.6抵押物處置1.6.1抵押物處置條件在抵押期限屆滿而典當(dāng)期限未滿的情況下，抵押物處置條件為________。1.6.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：1.典當(dāng)人通知抵押人抵押物處置事宜；2.抵押人有權(quán)在接到通知之日起________日內(nèi)提出異議；3.經(jīng)協(xié)商一致后，由典當(dāng)人按照約定處置抵押物。1.6.3抵押物處置收益抵押物處置收益按照________比例分配給抵押人和典當(dāng)人。1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。1.7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。8.合同效力8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。8.3合同效力范圍本合同適用于抵押人和典當(dāng)人之間的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)關(guān)系，對本合同涉及的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任具有約束力。9.合同解釋9.1合同解釋原則對本合同的解釋，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平原則，并結(jié)合合同的具體內(nèi)容和目的進(jìn)行。9.2合同解釋方式本合同的解釋應(yīng)優(yōu)先考慮文字意義，如文字含義不明確，則可參照合同條款的上下文、交易習(xí)慣以及合同目的進(jìn)行解釋。9.3合同解釋爭議解決如對本合同的解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同履行10.1合同履行原則雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時、正確地履行各自的義務(wù)。10.2合同履行主體合同履行主體為抵押人和典當(dāng)人，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3合同履行方式1.交付抵押物；2.支付利息及費(fèi)用；3.保管抵押物；4.處置抵押物；5.解決爭議。10.4合同履行期限合同履行期限為合同約定的期限，包括抵押期限、典當(dāng)期限以及其他約定的期限。11.合同解除條件11.1違約解除1.抵押人未按約定支付利息及費(fèi)用的；2.典當(dāng)人未按約定保管抵押物的；3.抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)抵押的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行不符合合同目的的，雙方可以解除合同。11.3其他解除條件除上述條件外，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同解除程序12.1解除通知一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.2解除確認(rèn)對方收到解除通知后，應(yīng)在________日內(nèi)予以確認(rèn)。12.3解除后的處理1.抵押物返還；2.利息及費(fèi)用結(jié)算；3.抵押物處置；4.爭議解決。13.合同終止條件13.1合同履行完畢抵押期限屆滿，典當(dāng)期限屆滿，且抵押物已返還，合同履行完畢。13.2合同解除合同解除后，合同終止。13.3其他終止條件根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，合同可以終止。14.合同終止后的責(zé)任14.1抵押人責(zé)任1.返還抵押物；2.結(jié)算利息及費(fèi)用；3.解決爭議。14.2典當(dāng)人責(zé)任1.返還抵押物；2.結(jié)算利息及費(fèi)用；3.解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人和典當(dāng)人以外的，為合同履行提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為抵押人和典當(dāng)人提供信息匹配、洽談、促成交易等服務(wù)；2.評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行價值評估；3.擔(dān)保服務(wù)：為抵押人或典當(dāng)人提供擔(dān)保；4.見證服務(wù)：對合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。15.3第三方介入程序1.抵押人和典當(dāng)人協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向抵押人和典當(dāng)人提供相關(guān)證明；3.抵押人和典當(dāng)人與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；4.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌盅喝嘶虻洚?dāng)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過________元。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因抵押人或典當(dāng)人提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等原因?qū)е碌谌綋p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.因抵押人或典當(dāng)人違反合同約定導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任追究1.抵押人或典當(dāng)人認(rèn)為第三方存在違約行為的，應(yīng)向第三方提出書面異議；2.第三方收到異議后，應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；3.如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不滿意的，抵押人或典當(dāng)人可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)按照協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2信息保密權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，對抵押人和典當(dāng)人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)抵押人或典當(dāng)人同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1抵押人與典當(dāng)人之間的關(guān)系第三方介入不影響抵押人和典當(dāng)人之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。18.3第三方與典當(dāng)人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重典當(dāng)人的合法權(quán)益，不得損害典當(dāng)人的利益。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互詆毀、損害對方利益。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)抵押人和典當(dāng)人協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更程序1.抵押人和典當(dāng)人協(xié)商一致，確定新的第三方；2.新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向抵押人和典當(dāng)人提供相關(guān)證明；3.新的第三方與抵押人和典當(dāng)人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.3第三方變更后的責(zé)任新的第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類別、所有權(quán)、所在地、現(xiàn)狀等信息，并由抵押人和典當(dāng)人共同簽字確認(rèn)。說明：抵押物清單作為合同附件，是明確抵押物狀況的重要文件。2.抵押物價值評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為合同附件，用于證明抵押物的價值。3.合同主體身份證明詳細(xì)要求：抵押人和典當(dāng)人應(yīng)提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)合同主體的身份信息。4.抵押物保險單詳細(xì)要求：抵押物應(yīng)在合同簽訂前購買保險，并取得保險單。說明：保險單作為合同附件，用于證明抵押物已投保。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方介入，應(yīng)簽訂第三方協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如抵押物交付、利息及費(fèi)用支付、抵押物保管等情況。說明：履行情況記錄作為合同附件，用于證明合同履行情況。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，相關(guān)文件包括爭議解決通知書、調(diào)解書、判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件作為合同附件，用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定支付利息及費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照合同約定支付利息及費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：抵押人未在約定時間內(nèi)支付利息，逾期30天，應(yīng)向典當(dāng)人支付逾期利息及違約金。2.典當(dāng)人違約行為未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：典當(dāng)人應(yīng)妥善保管抵押物，如因典當(dāng)人保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，典當(dāng)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：典當(dāng)人在保管過程中因疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，典當(dāng)人應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)的損失。3.第三方違約行為未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按約定進(jìn)行抵押物評估，導(dǎo)致評估價值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.其他違約行為違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的行為，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：一方未按約定提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同訂立與執(zhí)行要領(lǐng)1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2抵押物基本情況1.3抵押物評估價值1.4抵押貸款金額1.5抵押貸款期限1.6利息計(jì)算及支付方式1.7抵押物保管責(zé)任1.8抵押物處置方式1.9合同生效條件1.10合同解除條件1.11違約責(zé)任2.抵押物權(quán)利義務(wù)2.1抵押物權(quán)利人義務(wù)2.2抵押物義務(wù)人義務(wù)2.3抵押物權(quán)利義務(wù)變更2.4抵押物權(quán)利義務(wù)終止3.抵押貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放金額3.4貸款發(fā)放期限3.5貸款發(fā)放利息3.6貸款發(fā)放方式4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管措施4.3抵押物保管費(fèi)用4.4抵押物保管期限4.5抵押物保管變更4.6抵押物保管終止5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置方式5.4抵押物處置費(fèi)用5.5抵押物處置期限5.6抵押物處置變更5.7抵押物處置終止6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限6.4利息支付變更6.5利息支付終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任減免7.4違約責(zé)任變更7.5違約責(zé)任終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決變更8.5爭議解決終止9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除期限9.4合同解除變更9.5合同解除終止10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止期限10.4合同終止變更10.5合同終止終止11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：貸款合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署程序12.5簽署變更12.6簽署終止13.合同備案13.1備案主體13.2備案時間13.3備案地點(diǎn)13.4備案程序13.5備案變更13.6備案終止14.合同其他事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同變更14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出典人（抵押人）：[出典人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。1.1.2承典人（抵押權(quán)人）：[承典人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。1.2抵押物基本情況1.2.1抵押物名稱：[抵押物名稱]。1.2.2抵押物地址：[抵押物地址]。1.2.3抵押物權(quán)屬：[抵押物權(quán)屬]。1.2.4抵押物現(xiàn)狀：[抵押物現(xiàn)狀描述]。1.3抵押物評估價值1.3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]。1.3.2評估時間：[評估時間]。1.3.3評估價值：[評估價值]元。1.4抵押貸款金額1.4.1抵押貸款金額：[貸款金額]元。1.5抵押貸款期限1.5.1抵押貸款期限：[貸款期限]，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。1.6利息計(jì)算及支付方式1.6.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式]。1.6.2利息支付方式：[利息支付方式]，每[支付周期]支付一次。1.7抵押物保管責(zé)任1.7.1出典人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完整。1.7.2承典人有權(quán)隨時檢查抵押物的保管情況。1.8抵押物處置方式1.8.1在抵押貸款期間，未經(jīng)雙方同意，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。1.8.2如債務(wù)人不能按時償還貸款，承典人有權(quán)依法處置抵押物。1.9合同生效條件1.9.1雙方簽訂本合同。1.9.2雙方簽署本合同。1.9.3抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。1.10合同解除條件1.10.1債務(wù)人按時償還全部貸款本息。1.10.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.10.3出典人或承典人依法終止抵押關(guān)系。1.11違約責(zé)任1.11.1如出典人未履行抵押物保管責(zé)任，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.11.2如承典人未按約定發(fā)放貸款或收取利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.3如債務(wù)人未按時償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息和賠償損失。2.抵押物權(quán)利義務(wù)2.1抵押物權(quán)利人義務(wù)2.1.1出典人保證抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.1.2出典人不得以抵押物設(shè)定其他擔(dān)保。2.2抵押物義務(wù)人義務(wù)2.2.1債務(wù)人按時償還貸款本息。2.2.2債務(wù)人不得以抵押物設(shè)定其他擔(dān)保。2.3抵押物權(quán)利義務(wù)變更2.3.1抵押物權(quán)利義務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3.2變更后的抵押物權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中予以記載。2.4抵押物權(quán)利義務(wù)終止2.4.1抵押貸款全部償還。2.4.2抵押登記手續(xù)依法解除。3.抵押貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1雙方簽訂本合同。3.1.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。3.2貸款發(fā)放程序3.2.1承典人審核借款人提供的資料。3.2.2承典人發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放金額3.3.1貸款發(fā)放金額與抵押貸款金額一致。3.4貸款發(fā)放期限3.4.1貸款發(fā)放期限與抵押貸款期限一致。3.5貸款發(fā)放利息3.5.1利息計(jì)算方法與合同約定一致。3.6貸款發(fā)放方式3.6.1貸款以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1出典人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，確保其安全無損壞。8.1.2出典人應(yīng)定期向承典人報告抵押物的保管情況。8.2抵押物保管措施8.2.1出典人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被盜、損壞或滅失。8.2.2出典人應(yīng)保持抵押物的原狀，不得擅自改動。8.3抵押物保管費(fèi)用8.3.1抵押物保管費(fèi)用由出典人承擔(dān)。8.3.2抵押物保管費(fèi)用的計(jì)算和支付方式在本合同中約定。8.4抵押物保管期限8.4.1抵押物保管期限自抵押貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。8.5抵押物保管變更8.5.1如抵押物保管情況發(fā)生變化，出典人應(yīng)及時通知承典人。8.5.2雙方協(xié)商一致后，可對抵押物保管情況進(jìn)行變更。8.6抵押物保管終止8.6.1抵押貸款全部償還后，抵押物保管責(zé)任終止。8.6.2抵押物處置完畢后，抵押物保管責(zé)任終止。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1債務(wù)人未按時償還貸款本息。9.1.2雙方協(xié)商一致進(jìn)行抵押物處置。9.2抵押物處置程序9.2.1承典人有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置。9.2.2抵押物處置前，承典人應(yīng)通知出典人。9.3抵押物處置方式9.3.1抵押物可以拍賣、變賣或折價處理。9.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本息。9.4抵押物處置費(fèi)用9.4.1抵押物處置費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。9.4.2抵押物處置費(fèi)用在本合同中約定。9.5抵押物處置期限9.5.1抵押物處置期限自抵押物處置條件滿足之日起計(jì)算。9.6抵押物處置變更9.6.1抵押物處置方式、期限等可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.7抵押物處置終止9.7.1抵押物處置完畢，抵押物處置終止。9.7.2抵押物處置所得款項(xiàng)全部用于償還貸款本息后，抵押物處置終止。10.利息計(jì)算與支付10.1利息計(jì)算方法10.1.1利息計(jì)算方法按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。10.1.2利息計(jì)算公式：利息=本金×利率×?xí)r間。10.2利息支付方式10.2.1利息支付方式為按月支付。10.2.2利息支付日為每月的[具體日期]。10.3利息支付期限10.3.1利息支付期限與抵押貸款期限一致。10.4利息支付變更10.4.1利息支付方式、期限等可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.5利息支付終止10.5.1抵押貸款全部償還后，利息支付終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1債務(wù)人未按時償還貸款本息。11.1.2出典人未履行抵押物保管責(zé)任。11.1.3承典人未按時發(fā)放貸款或收取利息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任減免11.3.1如違約是由于不可抗力造成的，可適當(dāng)減免違約責(zé)任。11.4違約責(zé)任變更11.4.1違約責(zé)任變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.5違約責(zé)任終止11.5.1違約責(zé)任在違約情形消除后終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議由雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提出仲裁申請。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)。12.4爭議解決變更12.4.1爭議解決方式、程序等可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.5爭議解決終止12.5.1爭議解決后，爭議終止。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1債務(wù)人按時償還全部貸款本息。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出典人或承典人依法終止抵押關(guān)系。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除期限13.3.1合同解除期限自解除條件滿足之日起計(jì)算。13.4合同解除變更13.4.1合同解除條件、程序等可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。13.5合同解除終止13.5.1合同解除手續(xù)辦理完畢后，合同解除終止。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更14.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供評估、咨詢、中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意，在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或保障合同履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：a.評估機(jī)構(gòu)提供抵押物評估服務(wù)；b.中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；d.監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供監(jiān)管服務(wù)；e.咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。a.第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b.第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；c.第三方服務(wù)的市場價格；d.雙方的協(xié)商結(jié)果。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定提供服務(wù)；b.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；c.要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的信息；c.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。15.6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。15.6.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。16.增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方開展工作。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除其責(zé)任。17.2第三方責(zé)任追償17.2.1甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。17.2.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。17.3第三方責(zé)任終止17.3.1第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，其責(zé)任終止。17.3.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬證明、現(xiàn)狀描述等信息。附件說明：抵押物清單是抵押物的基本信息記錄，用于確認(rèn)抵押物的真實(shí)性和完整性。2.附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估結(jié)論等信息。附件說明：抵押物評估報告是抵押物價值的權(quán)威依據(jù)，用于確定抵押貸款金額。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是抵押貸款的法律文件，明確了雙方的貸款權(quán)利義務(wù)。4.附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：由登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已完成。附件說明：抵押登記證明是抵押權(quán)的法律憑證，用于證明抵押物的權(quán)利狀態(tài)。5.附件五：抵押物保管協(xié)議詳細(xì)要求：包括抵押物保管責(zé)任、保管措施、保管費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：抵押物保管協(xié)議是抵押物保管關(guān)系的法律文件，明確了雙方的保管責(zé)任。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的法律文件，明確了第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、期限等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是爭議解決的法律文件，明確了爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時償還貸款本息。違約方未履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損失。違約方擅自改動抵押物，影響抵押物的價值。違約方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：違約方未按時償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和貸款金額的一定比例計(jì)算。違約方未履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。違約方擅自改動抵押物，影響抵押物的價值，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)價值損失確定。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同訂立與執(zhí)行要領(lǐng)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1抵押物基本情況1.2抵押人及典當(dāng)人基本情況1.3抵押貸款金額及期限1.4利息及費(fèi)用計(jì)算方式1.5抵押物保管責(zé)任1.6抵押物處置方式2.合同履行2.1抵押貸款發(fā)放2.2抵押物交付2.3抵押物保管責(zé)任履行2.4利息及費(fèi)用支付2.5抵押物價值評估2.6抵押物保險3.合同變更3.1抵押貸款金額變更3.2抵押貸款期限變更3.3利息及費(fèi)用變更3.4抵押物變更3.5抵押人及典當(dāng)人變更4.合同解除4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3合同解除后的處理5.違約責(zé)任5.1抵押人違約責(zé)任5.2典當(dāng)人違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任5.4違約金及賠償金計(jì)算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同生效通知8.合同附件8.1抵押物清單8.2抵押物評估報告8.3抵押物保險單8.4其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人員10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)10.2備案程序10.3備案期限11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2抵押貸款結(jié)清12.3利息及費(fèi)用結(jié)算12.4違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1抵押人權(quán)利義務(wù)13.2典當(dāng)人權(quán)利義務(wù)13.3第三方權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1抵押物基本情況1.1.1抵押物名稱：_______1.1.2抵押物類型：_______1.1.3抵押物所在地：_______1.1.4抵押物所有權(quán)人：_______1.1.5抵押物權(quán)屬證書編號：_______1.1.6抵押物現(xiàn)狀描述：_______1.1.7抵押物評估價值：_______元1.2抵押人及典當(dāng)人基本情況1.2.1抵押人名稱：_______1.2.2抵押人住所：_______1.2.3抵押人法定代表人：_______1.2.4典當(dāng)人名稱：_______1.2.5典當(dāng)人住所：_______1.2.6典當(dāng)人法定代表人：_______1.3抵押貸款金額及期限1.3.1抵押貸款金額：_______元1.3.2抵押貸款期限：_______個月1.3.3貸款發(fā)放時間：_______1.4利息及費(fèi)用計(jì)算方式1.4.1利息計(jì)算方式：_______1.4.2利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______1.4.3費(fèi)用計(jì)算方式：_______1.4.4費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______1.5抵押物保管責(zé)任1.5.1抵押物保管方式：_______1.5.2抵押物保管地點(diǎn)：_______1.5.3抵押物保管責(zé)任：_______1.6抵押物處置方式1.6.1抵押物處置條件：_______1.6.2抵押物處置程序：_______1.6.3抵押物處置收益分配：_______第二條合同履行2.1抵押貸款發(fā)放2.1.1抵押貸款發(fā)放條件：_______2.1.2抵押貸款發(fā)放方式：_______2.1.3抵押貸款發(fā)放時間：_______2.2抵押物交付2.2.1抵押物交付方式：_______2.2.2抵押物交付時間：_______2.3抵押物保管責(zé)任履行2.3.1抵押物保管責(zé)任：_______2.3.2抵押物保管期間：_______2.4利息及費(fèi)用支付2.4.1利息及費(fèi)用支付方式：_______2.4.2利息及費(fèi)用支付時間：_______2.5抵押物價值評估2.5.1評估機(jī)構(gòu)：_______2.5.2評估時間：_______2.5.3評估結(jié)果：_______2.6抵押物保險2.6.1投保機(jī)構(gòu)：_______2.6.2投保范圍：_______2.6.3投保期限：_______第三條合同變更3.1抵押貸款金額變更3.1.1變更條件：_______3.1.2變更程序：_______3.2抵押貸款期限變更3.2.1變更條件：_______3.2.2變更程序：_______3.3利息及費(fèi)用變更3.3.1變更條件：_______3.3.2變更程序：_______3.4抵押物變更3.4.1變更條件：_______3.4.2變更程序：_______3.5抵押人及典當(dāng)人變更3.5.1變更條件：_______3.5.2變更程序：_______第四條合同解除4.1合同解除條件4.1.1抵押人違約：_______4.1.2典當(dāng)人違約：_______4.1.3第三方違約：_______4.2合同解除程序4.2.1解除通知：_______4.2.2解除期限：_______4.3合同解除后的處理4.3.1抵押物返還：_______4.3.2抵押貸款結(jié)清：_______4.3.3利息及費(fèi)用結(jié)算：_______4.3.4違約責(zé)任承擔(dān)：_______第五條違約責(zé)任5.1抵押人違約責(zé)任5.1.1違約行為：_______5.1.2違約責(zé)任：_______5.2典當(dāng)人違約責(zé)任5.2.1違約行為：_______5.2.2違約責(zé)任：_______5.3第三方違約責(zé)任5.3.1違約行為：_______5.3.2違約責(zé)任：_______5.4違約金及賠償金計(jì)算5.4.1違約金計(jì)算方式：_______5.4.2賠償金計(jì)算方式：_______第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1調(diào)解：_______6.1.2仲裁：_______6.1.3訴訟：_______6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______6.2.3法院：_______6.3爭議解決程序6.3.1調(diào)解程序：_______6.3.2仲裁程序：_______6.3.3訴訟程序：_______第七條合同生效7.1合同生效條件7.1.1抵押人、典當(dāng)人雙方簽字或蓋章7.1.2抵押物交付7.1.3抵押貸款發(fā)放7.2合同生效時間7.2.1合同簽署之日生效7.3合同生效通知7.3.1雙方在合同生效后各自通知對方合同生效事宜第八條合同附件8.1抵押物清單8.1.1抵押物名稱：_______8.1.2抵押物數(shù)量：_______8.1.3抵押物規(guī)格型號：_______8.1.4抵押物購買日期：_______8.1.5抵押物購買價格：_______元8.2抵押物評估報告8.2.1評估機(jī)構(gòu)名稱：_______8.2.2評估日期：_______8.2.3評估方法：_______8.2.4評估結(jié)論：_______8.3抵押物保險單8.3.1保險公司名稱：_______8.3.2保險單號：_______8.3.3保險金額：_______元8.3.4保險期限：_______8.4其他相關(guān)文件8.4.1抵押物權(quán)屬證明文件：_______8.4.2抵押人、典當(dāng)人身份證件：_______8.4.3抵押物價值證明文件：_______第九條合同簽署9.1簽署時間：_______9.2簽署地點(diǎn)：_______9.3簽署人員9.3.1抵押人代表：_______9.3.2典當(dāng)人代表：_______第十條合同備案10.1備案機(jī)關(guān)：_______10.2備案程序：_______10.3備案期限：_______第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1抵押貸款結(jié)清11.1.2抵押物返還11.1.3合同解除11.2合同終止程序11.2.1終止通知：_______11.2.2終止期限：_______11.3合同終止后的處理11.3.1抵押物返還：_______11.3.2抵押貸款結(jié)清：_______11.3.3利息及費(fèi)用結(jié)算：_______11.3.4違約責(zé)任承擔(dān)：_______第十二條合同解除后的處理12.1抵押物返還12.1.1返還方式：_______12.1.2返還期限：_______12.2抵押貸款結(jié)清12.2.1結(jié)清方式：_______12.2.2結(jié)清期限：_______12.3利息及費(fèi)用結(jié)算12.3.1結(jié)算方式：_______12.3.2結(jié)算期限：_______12.4違約責(zé)任承擔(dān)12.4.1承擔(dān)方式：_______12.4.2承擔(dān)期限：_______第十三條合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1抵押人權(quán)利義務(wù)13.1.1抵押物返還請求權(quán)：_______13.1.2抵押貸款清償請求權(quán)：_______13.2典當(dāng)人權(quán)利義務(wù)13.2.1抵押物保管責(zé)任：_______13.2.2抵押貸款回收權(quán)：_______13.3第三方權(quán)利義務(wù)13.3.1保險受益人權(quán)利：_______13.3.2第三方違約責(zé)任：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1抵押人及典當(dāng)人應(yīng)對合同內(nèi)容保密14.1.2保密期限：_______14.2法律適用與爭議解決14.2.1合同適用法律：_______14.2.2爭議解決方式：_______14.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于協(xié)助履行合同相關(guān)義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1評估機(jī)構(gòu)16.1.1職責(zé)：對抵押物的價值進(jìn)行評估。16.1.2權(quán)限：根據(jù)合同約定獲取抵押物的相關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)場勘查。16.1.3責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不得超過抵押物評估價值的10%。16.2中介機(jī)構(gòu)16.2.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方完成合同的訂立、履行和解除。16.2.2權(quán)限：在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.2.3責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1職責(zé)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的合同義務(wù)得到履行。16.3.2