2024年度旅游度假型商品房預(yù)售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假型商品房預(yù)售合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.商品房基本情況3.1商品房名稱3.2商品房坐落3.3商品房面積3.4商品房戶型3.5商品房配套設(shè)施4.預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂5.2合同備案6.商品房交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付程序7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房預(yù)售合同12.3附件三：商品房銷售面積計(jì)算表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商品房”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，具有商品屬性，可供個(gè)人或單位購買的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.2“預(yù)售”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房竣工前，將尚未竣工的商品房預(yù)售給買受人。1.1.3“買受人”是指購買商品房的個(gè)人或單位。1.1.4“預(yù)售合同”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人之間就商品房預(yù)售事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.商品房基本情況3.1商品房名稱[具體商品房名稱]3.2商品房坐落[具體商品房坐落地址]3.3商品房面積[具體商品房建筑面積]3.4商品房戶型[具體商品房戶型描述]3.5商品房配套設(shè)施[具體商品房配套設(shè)施描述]4.預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格[具體預(yù)售價(jià)格]4.2付款方式[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如首付款、分期付款的每期付款時(shí)間等]5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂[合同簽訂的具體日期]5.2合同備案[合同備案的具體日期和備案機(jī)構(gòu)]6.商品房交付6.1交付時(shí)間[具體交付日期]6.2交付條件[具體交付條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施完善等]6.3交付程序[具體交付程序，如驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)登記等]7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]7.2質(zhì)量保證期限[具體質(zhì)量保證期限，如房屋保修期等]7.3質(zhì)量問題處理[具體質(zhì)量問題處理流程，如維修、更換等]8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記手續(xù)8.1.1乙方在收到商品房交付通知之日起30日內(nèi)，向甲方提供的登記資料齊全，辦理房屋所有權(quán)登記。8.1.2甲方應(yīng)在乙方提交登記資料后15個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用8.2.1房屋所有權(quán)登記費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前支付全部費(fèi)用。8.3登記時(shí)間8.3.1房屋所有權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將登記證明交付乙方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)售總價(jià)款千分之一的違約金。9.1.2甲方交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房價(jià)款，并賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。9.2.2乙方在辦理房屋所有權(quán)登記過程中提供虛假資料，導(dǎo)致登記失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.3合同解除任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證[附件一的具體內(nèi)容描述]12.2附件二：商品房預(yù)售合同[附件二的具體內(nèi)容描述]12.3附件三：商品房銷售面積計(jì)算表[附件三的具體內(nèi)容描述]13.合同簽署13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]14.合同附件清單14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房預(yù)售合同14.3附件三：商品房銷售面積計(jì)算表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳交螂p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方的實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)行為直接導(dǎo)致的甲方、乙方或雙方財(cái)產(chǎn)損失的總額。15.4第三方介入程序15.4.1甲方、乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。15.4.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯(cuò)誤或不當(dāng)服務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對其提供的信息和資料保密。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯(cuò)誤或不當(dāng)服務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不得免除甲方在本合同中的責(zé)任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不得免除乙方在本合同中的責(zé)任。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方或雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件，需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章。說明：證明該商品房已獲得預(yù)售許可，具備銷售條件。2.商品房預(yù)售合同要求：原件，需雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。3.商品房銷售面積計(jì)算表要求：原件，需雙方簽字蓋章。說明：明確商品房的銷售面積，用于計(jì)算房價(jià)款和交付面積。4.付款憑證要求：復(fù)印件，需加蓋銀行或財(cái)務(wù)部門公章。說明：證明已支付購房款的憑證。5.房屋所有權(quán)登記證明要求：復(fù)印件，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋所有權(quán)已登記至乙方名下的憑證。6.商品房質(zhì)量保證書要求：原件，需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章。說明：約定房屋質(zhì)量保證期限、保修內(nèi)容和服務(wù)方式。7.第三方評估報(bào)告要求：原件，需第三方簽字蓋章。說明：第三方對商品房價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評估的報(bào)告。8.第三方代理協(xié)議要求：原件，需雙方簽字蓋章。說明：約定第三方代理甲方、乙方履行合同的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：原件，需雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式、程序和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于預(yù)售總價(jià)款千分之一的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤或不當(dāng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失，賠償甲方、乙方或雙方的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付商品房，逾期10天，則應(yīng)支付違約金=預(yù)售總價(jià)款×千分之一×10=1000元。若乙方未按時(shí)支付購房款，逾期15天，則應(yīng)支付違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×千分之一×15=150元。若第三方提供錯(cuò)誤評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失5000元，則第三方應(yīng)賠償甲方5000元。全文完。2024年度旅游度假型商品房預(yù)售合同示范文本1本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1預(yù)售商品房項(xiàng)目名稱1.2預(yù)售商品房坐落地點(diǎn)1.3預(yù)售商品房面積1.4預(yù)售商品房結(jié)構(gòu)1.5預(yù)售商品房配套設(shè)施1.6預(yù)售商品房交房時(shí)間2.預(yù)售商品房價(jià)格及付款方式2.1預(yù)售商品房價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款比例2.5首付比例3.預(yù)售商品房交付條件3.1交付條件3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付時(shí)間3.4交付手續(xù)4.預(yù)售商品房交付方式4.1交付方式4.2交付地點(diǎn)4.3交付責(zé)任4.4交付費(fèi)用5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.4產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用6.預(yù)售商品房質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修6.3質(zhì)量保修期限6.4質(zhì)量保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止費(fèi)用10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案費(fèi)用11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條件11.3合同變更與補(bǔ)充程序11.4合同變更與補(bǔ)充費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：預(yù)售商品房平面圖12.2附件二：預(yù)售商品房配套設(shè)施明細(xì)表12.3附件三：付款時(shí)間表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽訂地點(diǎn)13.4合同簽訂人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1預(yù)售商品房項(xiàng)目名稱：本項(xiàng)目名稱為“旅游度假型商品房”。1.2預(yù)售商品房坐落地點(diǎn)：位于市區(qū)路號。1.3預(yù)售商品房面積：預(yù)售商品房總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4預(yù)售商品房結(jié)構(gòu)：預(yù)售商品房為層戶結(jié)構(gòu)，建筑類型為。1.5預(yù)售商品房配套設(shè)施：包括但不限于停車位、綠化帶、健身設(shè)施、游泳池、會所等。1.6預(yù)售商品房交房時(shí)間：預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2025年6月30日。2.預(yù)售商品房價(jià)格及付款方式2.1預(yù)售商品房價(jià)格：預(yù)售商品房單價(jià)為人民幣元/平方米，總價(jià)為人民幣萬元。2.2付款方式：客戶可選擇一次性付款或分期付款。2.3付款時(shí)間：客戶需在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照約定的分期付款計(jì)劃支付。2.4付款比例：首付款比例為%，剩余款項(xiàng)分為期，每期支付%。2.5首付比例：首付款比例為%，需在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.預(yù)售商品房交付條件3.1交付條件：預(yù)售商品房須符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得房屋所有權(quán)證。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售商品房須達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求，室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為級。3.3交付時(shí)間：預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2025年6月30日。3.4交付手續(xù)：客戶在收到交付通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)，包括驗(yàn)收、簽訂交付確認(rèn)書等。4.預(yù)售商品房交付方式4.1交付方式：預(yù)售商品房采用一次性交付方式。4.2交付地點(diǎn)：預(yù)售商品房交付地點(diǎn)為市區(qū)路號。4.3交付責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)將預(yù)售商品房交付給買受人，并承擔(dān)交付過程中的所有責(zé)任。4.4交付費(fèi)用：交付費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，由買受人承擔(dān)。5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。5.2產(chǎn)權(quán)登記：出賣方應(yīng)在預(yù)售商品房交付后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理：買受人應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押、貸款等手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.預(yù)售商品房質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修：出賣方對預(yù)售商品房提供年的質(zhì)量保修服務(wù)。6.3質(zhì)量保修期限：自預(yù)售商品房交付之日起計(jì)算。6.4質(zhì)量保修責(zé)任：出賣方應(yīng)在接到買受人報(bào)修后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商過程中，雙方可聘請中介機(jī)構(gòu)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并盡可能通過書面方式進(jìn)行記錄。8.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止a)出賣方未按時(shí)交付商品房；b)出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失；c)買受人未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍不支付；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除與終止費(fèi)用：合同解除或終止產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)管理部門。10.4合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.合同變更與補(bǔ)充a)法律法規(guī)發(fā)生變化；b)雙方協(xié)商一致變更合同；c)出現(xiàn)不可抗力因素。11.2合同補(bǔ)充條件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充程序：合同變更或補(bǔ)充時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同變更與補(bǔ)充費(fèi)用：合同變更或補(bǔ)充產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：預(yù)售商品房平面圖12.2附件二：預(yù)售商品房配套設(shè)施明細(xì)表12.3附件三：付款時(shí)間表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。13.4合同簽訂人員：買受人代表（簽字）：_______，出賣人代表（簽字）：_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估、監(jiān)督工程質(zhì)量等。15.3第三方介入程序：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同關(guān)系，介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；b)雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等；c)第三方根據(jù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利16.1甲方責(zé)任：a)向乙方提供真實(shí)、完整的商品房信息；b)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；c)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；d)在第三方介入時(shí)，配合第三方履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任：a)按照合同約定支付房款；b)接受第三方提供的服務(wù)；c)按照合同約定使用商品房；d)在第三方介入時(shí)，配合第三方履行職責(zé)。16.3甲方權(quán)利：a)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；b)對乙方違約行為提出異議；c)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.4乙方權(quán)利：a)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；b)對甲方違約行為提出異議；c)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為萬元人民幣。17.2責(zé)任承擔(dān)：a)第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。17.3責(zé)任免除：a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；b)因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)成果僅對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)成果僅對乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方或其他第三方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與其他各方的權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)合同約定和法律規(guī)定享有的權(quán)利；甲乙雙方享有根據(jù)合同約定和法律規(guī)定享有的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售商品房平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示預(yù)售商品房的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：平面圖是買受人了解商品房的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房間尺寸、門窗位置、電梯間等。2.附件二：預(yù)售商品房配套設(shè)施明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息。說明：配套設(shè)施明細(xì)表有助于買受人了解項(xiàng)目內(nèi)的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施。3.附件三：付款時(shí)間表要求：付款時(shí)間表應(yīng)明確列出每期付款的具體日期和金額。說明：付款時(shí)間表是買受人了解付款計(jì)劃和履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要依據(jù)，確保預(yù)售商品房的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣方未按時(shí)交付商品房：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房。b)出賣方提供虛假信息：出賣方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失。c)買受人未按時(shí)支付房款：買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。d)商品房質(zhì)量問題：商品房存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出賣方違約：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因違約所遭受的損失。b)買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方因違約所造成的損失。c)第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：a)出賣方違約示例：若出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。b)買受人違約示例：若買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。c)第三方違約示例：若第三方因自身原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲乙雙方因質(zhì)量問題所遭受的損失。全文完。2024年度旅游度假型商品房預(yù)售合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.商品房基本信息3.1商品房基本情況3.2商品房配套設(shè)施4.預(yù)售合同簽訂4.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間4.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)4.3預(yù)售合同簽訂方式5.商品房價(jià)格及付款方式5.1商品房價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4付款比例6.商品房交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.商品房質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任9.交付后的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)范圍9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"預(yù)售合同"是指出賣人與買受人之間就出賣人尚未交付、買受人尚未受領(lǐng)的商品房，約定在將來一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移商品房所有權(quán)的協(xié)議。1.1.2"商品房"是指由出賣人開發(fā)建設(shè)并取得預(yù)售許可證的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.3"出賣人"是指依法取得商品房預(yù)售許可證，負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)并出售商品房的單位或個(gè)人。1.1.4"買受人"是指購買商品房的自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本合同所賦予的含義。1.2.2本合同中未定義的詞語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3出售方法定代表人：_______2.1.4出售方聯(lián)系電話：_______2.1.5出售方預(yù)售許可證號：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3買受方法定代表人：_______2.2.4買受方聯(lián)系電話：_______3.商品房基本信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房名稱：_______3.1.2商品房樓號：_______3.1.3商品房單元號：_______3.1.4商品房面積：_______3.1.5商品房戶型：_______3.2商品房配套設(shè)施3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______3.2.2公共服務(wù)設(shè)施：_______3.2.3附屬設(shè)施：_______4.預(yù)售合同簽訂4.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間：_______4.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)：_______4.3預(yù)售合同簽訂方式：_______5.商品房價(jià)格及付款方式5.1商品房價(jià)格：_______5.2付款方式：_______5.3付款期限：_______5.4付款比例：_______6.商品房交付6.1交付時(shí)間：_______6.2交付地點(diǎn)：_______6.3交付條件：_______7.商品房質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2質(zhì)量保證期限：_______7.3質(zhì)量保證責(zé)任：_______8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.1.1出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______日內(nèi)，向買受人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。8.1.2買受人應(yīng)當(dāng)在收到出賣人提供的資料后_______日內(nèi)，自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照國家規(guī)定及地方政策執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。8.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記，但不得收取額外費(fèi)用。8.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.3.1出賣人因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記不能按時(shí)完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2買受人因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記不能按時(shí)完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.交付后的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)范圍9.1.1出賣人提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問題處理、設(shè)施設(shè)備維修等。9.1.2售后服務(wù)范圍限于商品房本身及其配套設(shè)施。9.2售后服務(wù)期限9.2.1售后服務(wù)期限自商品房交付之日起計(jì)算，一般為_______年。9.2.2售后服務(wù)期限屆滿后，出賣人仍應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，但可能收取合理費(fèi)用。9.3售后服務(wù)責(zé)任9.3.1出賣人應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保商品房及其配套設(shè)施的正常使用。9.3.2出賣人應(yīng)及時(shí)響應(yīng)買受人的服務(wù)需求，并在合理時(shí)間內(nèi)予以處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付商品房的；10.1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款的；10.1.3出賣人提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；10.2違約責(zé)任10.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______。10.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照訴訟程序進(jìn)行訴訟，遵守法院的判決和裁定。11.2.2訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，合同條款繼續(xù)有效。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)；12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。12.3合同解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，并簽字蓋章；13.1.2出賣人已取得商品房預(yù)售許可證；13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2本合同自出賣人取得商品房預(yù)售許可證之日起生效，以兩者中較晚的時(shí)間為準(zhǔn)；13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定條款14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方的交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、技術(shù)支持等。3.第三方介入的引入3.1第三方介入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致后引入，并書面通知對方。4.第三方介入的資格4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備完成介入任務(wù)的專業(yè)能力。5.第三方介入的職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和權(quán)利按照合同約定執(zhí)行。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他條款12.1第三方介入的其他條款，包括但不限于：12.1.1第三方的行為對合同履行的影響；12.1.2第三方的變更和終止；12.1.3第三方的違約責(zé)任；12.1.4第三方的賠償范圍。13.甲乙方的額外條款13.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性和必要性；