2024年度世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理合作框架3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理合作框架本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作期限變更4.合作內(nèi)容4.1銷售代理服務(wù)范圍4.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.3合作方責(zé)任和義務(wù)4.4受托方責(zé)任和義務(wù)5.合作費(fèi)用5.1合作費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.合作收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益結(jié)算時間6.4收益結(jié)算方式7.合作項目推廣7.1推廣方式7.2推廣內(nèi)容7.3推廣時間7.4推廣費(fèi)用8.合作項目銷售8.1銷售目標(biāo)8.2銷售策略8.3銷售指標(biāo)8.4銷售管理9.合作項目售后服務(wù)9.1售后服務(wù)范圍9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.4售后服務(wù)責(zé)任10.合作項目變更與解除10.1合作項目變更條件10.2合作項目變更程序10.3合作項目解除條件10.4合作項目解除程序11.合作項目保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合作項目爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合作項目其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱：甲方（世聯(lián)地產(chǎn)）1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號2.合作項目概述2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目位置：廣東省深圳市南山區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.合作期限3.1合作起始日期：2024年1月1日3.2合作終止日期：2027年12月31日3.3合作期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合作期限進(jìn)行變更4.合作內(nèi)容4.1銷售代理服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)國際社區(qū)的售樓處管理、客戶接待、銷售談判、合同簽訂等工作4.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于市場調(diào)研、銷售策略制定、銷售團(tuán)隊管理、銷售數(shù)據(jù)分析等4.3合作方責(zé)任和義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供銷售場地、銷售資料、銷售政策等，確保受托方順利開展銷售工作4.4受托方責(zé)任和義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，完成銷售目標(biāo)，并對銷售過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理5.合作費(fèi)用5.1合作費(fèi)用總額：人民幣壹億元整5.2付款方式：分階段付款，具體付款時間及金額由雙方另行約定5.3付款時間：第一筆付款在合同生效后一個月內(nèi)支付，后續(xù)付款按季度支付5.4付款條件：乙方完成約定的銷售目標(biāo)，甲方按約定支付費(fèi)用6.合作收益分配6.1收益分配方式：按銷售業(yè)績進(jìn)行收益分配6.2收益分配比例：甲方獲得銷售總額的60%，乙方獲得銷售總額的40%6.3收益結(jié)算時間：每個季度末結(jié)算上季度銷售業(yè)績及收益6.4收益結(jié)算方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行結(jié)算7.合作項目推廣7.1推廣方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃、客戶關(guān)系維護(hù)等7.2推廣內(nèi)容：項目介紹、優(yōu)惠政策、特色亮點(diǎn)等7.3推廣時間：自合同生效之日起至合作期限結(jié)束7.4推廣費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定8.合作項目銷售8.1銷售目標(biāo)：在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項目總銷售額達(dá)到人民幣10億元8.2銷售策略：制定針對不同客戶群體的銷售策略，包括價格策略、促銷策略、營銷策略等8.3銷售指標(biāo)：每月銷售目標(biāo)、季度銷售目標(biāo)、年度銷售目標(biāo)8.4銷售管理：建立銷售管理體系，包括銷售團(tuán)隊組建、銷售培訓(xùn)、銷售數(shù)據(jù)分析等9.合作項目售后服務(wù)9.1售后服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)報修、投訴處理、客戶回訪等9.2售后服務(wù)內(nèi)容：確?？蛻羰酆髥栴}在24小時內(nèi)得到響應(yīng)和處理9.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.4售后服務(wù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)售后服務(wù)的實(shí)施和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量10.合作項目變更與解除10.1合作項目變更條件：因不可抗力因素、市場變化或其他合理原因?qū)е潞献黜椖啃枰兏?0.2合作項目變更程序：雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議10.3合作項目解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正10.4合作項目解除程序：解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按合同約定進(jìn)行清算11.合作項目保密11.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合作期限屆滿后兩年11.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對方同意不得泄露12.合作項目爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決12.3爭議解決地點(diǎn)：仲裁委員會所在地13.合作項目其他約定13.1其他約定事項：包括但不限于合同生效條件、合同解除條件、違約責(zé)任等13.2其他約定條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件：包括但不限于項目介紹、銷售策略、推廣方案等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同約定的合作項目，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同約定的合作項目時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同義務(wù)。16.2責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞献黜椖繐p失的最高賠償金額；16.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合作項目損失的最高賠償金額；16.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合作項目損失的最高賠償金額。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料；17.1.2根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.1.3要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或報酬。17.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和項目信息；17.2.3按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方介入程序18.1介入申請：任何一方有意邀請第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入理由和預(yù)期效果。18.2同意與協(xié)商：雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽署三方協(xié)議。18.3.1第三方介入的具體范圍和任務(wù)；18.3.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；18.3.3第三方的責(zé)任限額；18.3.4第三方的服務(wù)費(fèi)用或報酬；18.3.5第三方介入的期限和終止條件。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方介入后的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對自身行為承擔(dān)責(zé)任；19.1.2甲方和乙方對各自的行為承擔(dān)責(zé)任；19.1.3第三方、甲方和乙方之間因第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任，根據(jù)三方協(xié)議約定劃分。19.2權(quán)利劃分：第三方介入后的權(quán)利劃分如下：19.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利；19.2.2甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利；19.2.3第三方、甲方和乙方之間因第三方介入產(chǎn)生的權(quán)利，根據(jù)三方協(xié)議約定劃分。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。20.2協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹資料詳細(xì)要求：包含項目背景、地理位置、規(guī)模、類型、配套設(shè)施等信息。說明：此附件用于第三方了解項目基本情況，以便提供相關(guān)服務(wù)。2.銷售策略方案詳細(xì)要求：包括市場分析、目標(biāo)客戶定位、銷售目標(biāo)、銷售渠道、促銷活動等。說明：此附件用于指導(dǎo)第三方制定銷售計劃，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.推廣方案詳細(xì)要求：包含推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣時間、推廣預(yù)算、推廣效果評估等。說明：此附件用于第三方執(zhí)行推廣任務(wù)，提升項目知名度。4.售后服務(wù)手冊詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：此附件用于第三方了解售后服務(wù)要求，確?？蛻魸M意度。5.合作費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出合作費(fèi)用總額、付款方式、付款時間、付款條件等。說明：此附件用于明確合作費(fèi)用相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。6.收益分配方案詳細(xì)要求：包括收益分配方式、分配比例、結(jié)算時間、結(jié)算方式等。說明：此附件用于明確收益分配相關(guān)事宜，確保雙方利益。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保合作順利進(jìn)行。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定提供銷售場地或資料；未按約定支付合作費(fèi)用；未按約定履行售后服務(wù)責(zé)任；未按約定配合第三方工作。1.2乙方違約行為：未按約定完成銷售目標(biāo)；未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；未按約定保守商業(yè)秘密；未按約定處理客戶投訴。1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；未按約定保守商業(yè)秘密；未按約定處理客戶投訴；違反合同約定造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供銷售場地或資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方未按約定支付合作費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同；甲方未按約定履行售后服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方未按約定配合第三方工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未按約定保守商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未按約定處理客戶投訴，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方未按約定保守商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方未按約定處理客戶投訴，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方違反合同約定造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供銷售場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方要求甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方要求乙方支付違約金人民幣拾萬元整。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方要求第三方支付違約金人民幣伍萬元整。全文完。2024年度世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理合作框架1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.合作范圍2.1銷售代理業(yè)務(wù)范圍2.2服務(wù)區(qū)域與項目3.合作期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽與終止條款4.費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式與時間4.3付款憑證與報銷流程5.權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.2合作雙方義務(wù)6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定6.2質(zhì)量控制措施7.信息保密與數(shù)據(jù)安全7.1保密信息范圍7.2數(shù)據(jù)安全管理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2其他事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方定義1.1.1本合同中“甲方”指世聯(lián)地產(chǎn)；1.1.2本合同中“乙方”指銷售代理合作方；1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“銷售代理”指乙方在甲方指定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動；1.2.2“服務(wù)區(qū)域”指本合同中約定的具體地理區(qū)域；1.2.3“項目”指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行銷售的房地產(chǎn)項目。2.合作范圍2.1銷售代理業(yè)務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)在服務(wù)區(qū)域內(nèi)推廣甲方項目，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、信息收集等；2.1.2乙方協(xié)助甲方完成項目的銷售工作，包括但不限于銷售咨詢、合同簽訂、交房等；2.2服務(wù)區(qū)域與項目2.2.1服務(wù)區(qū)域：具體服務(wù)區(qū)域以本合同附件一《服務(wù)區(qū)域圖》為準(zhǔn)；2.2.2項目：具體項目以本合同附件二《項目清單》為準(zhǔn)。3.合作期限3.1合同起止日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年；3.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽；3.2合同續(xù)簽與終止條款3.2.1合同續(xù)簽：甲方應(yīng)在合同期滿前一個月向乙方發(fā)出續(xù)簽意向；3.2.2合同終止：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。4.費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1代理費(fèi)用包括但不限于傭金、推廣費(fèi)用等；4.1.2傭金比例根據(jù)項目性質(zhì)及市場情況由雙方協(xié)商確定；4.2費(fèi)用支付方式與時間4.2.1支付方式：乙方應(yīng)每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報告，甲方在收到報告后十個工作日內(nèi)支付費(fèi)用；4.2.2支付時間：每月一日前支付上一個月的費(fèi)用；4.3付款憑證與報銷流程4.3.1乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票作為付款憑證；4.3.2報銷流程：乙方提交費(fèi)用報銷申請，甲方審核后支付。5.權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行銷售代理職責(zé)；5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持與資源；5.2合作雙方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用，并保證項目信息的真實(shí)性；5.2.2乙方應(yīng)按照約定履行銷售代理職責(zé)，維護(hù)甲方形象。6.信息保密與數(shù)據(jù)安全6.1保密信息范圍6.1.1保密信息包括但不限于甲方項目信息、客戶信息、合作雙方的商業(yè)秘密等；6.2數(shù)據(jù)安全管理6.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；6.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密信息。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約：未按時支付費(fèi)用、提供虛假項目信息、未履行保密義務(wù)等；8.1.2乙方違約：未按時完成銷售任務(wù)、泄露保密信息、違反合同約定等；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失或約定金額的100%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力；10.2合同解除條件10.2.1合同一方嚴(yán)重違約；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同條款明確；12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)到相關(guān)部門備案。13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2其他事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)區(qū)域圖14.2附件二：項目清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方的行為構(gòu)成違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因違約或侵權(quán)行為對甲乙雙方造成損失的最高賠償額；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、市場地位等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，又不過分限制第三方的業(yè)務(wù)發(fā)展。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整16.3.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；16.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)通知所有相關(guān)方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)直接由甲方承擔(dān)；17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，并對其行為后果負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)直接由乙方承擔(dān)；17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示行事，并對其行為后果負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定；17.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；18.1.3第三方的責(zé)任限額；18.1.4第三方的違約責(zé)任；18.1.5第三方介入的期限和終止條件。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式修改合同；19.2第三方介入的合同變更不影響已履行部分的效力。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入的合同終止，應(yīng)按照原合同條款處理；20.2第三方介入的合同終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)區(qū)域圖要求：詳細(xì)標(biāo)注服務(wù)區(qū)域的邊界、主要道路、地標(biāo)建筑等，以清晰、易懂的方式展現(xiàn)服務(wù)區(qū)域范圍。說明：服務(wù)區(qū)域圖是合同執(zhí)行過程中界定服務(wù)范圍的重要依據(jù)。2.附件二：項目清單要求：詳細(xì)列出甲方授權(quán)乙方進(jìn)行銷售的房地產(chǎn)項目名稱、地址、面積、戶型、價格等信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同執(zhí)行過程中權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.附件四：費(fèi)用結(jié)算報告要求：詳細(xì)列明費(fèi)用構(gòu)成、支付時間、付款憑證等信息。說明：費(fèi)用結(jié)算報告是甲方支付費(fèi)用的重要依據(jù)。5.附件五：違約金支付憑證要求：詳細(xì)記錄違約金的支付時間、金額、支付憑證等信息。說明：違約金支付憑證是違約責(zé)任認(rèn)定的重要證據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付費(fèi)用；1.1.2提供虛假項目信息；1.1.3未履行保密義務(wù)；1.2乙方違約行為：1.2.1未按時完成銷售任務(wù)；1.2.2泄露保密信息；1.2.3違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；2.1.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失或約定金額的100%。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按約定支付乙方傭金，逾期三天；3.1.2甲方提供虛假項目信息，導(dǎo)致乙方損失5萬元；3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按時完成銷售任務(wù)，逾期一個月；3.2.2乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致客戶損失10萬元。全文完。2024年度世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理合作框架2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合作范圍2.1合作項目類型2.2合作區(qū)域2.3合作期限3.合作內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.2市場推廣服務(wù)內(nèi)容3.3技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容4.合作費(fèi)用及支付方式4.1合作費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時間5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.合作成果分配6.1銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.2獎勵政策6.3成果分配方式7.合作期限及終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.3.1通訊地址1.3.2電話號碼1.3.3電子郵箱2.合作范圍2.1合作項目類型2.1.1商品住宅2.1.2寫字樓2.1.3商業(yè)綜合體2.2合作區(qū)域2.2.1地區(qū)一2.2.2地區(qū)二2.2.3地區(qū)三2.3合作期限2.3.1合作開始日期2.3.2合作結(jié)束日期3.合作內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1項目宣傳與推廣3.1.2銷售渠道拓展3.1.3客戶關(guān)系管理3.2市場推廣服務(wù)內(nèi)容3.2.1媒體廣告投放3.2.2線下活動策劃與執(zhí)行3.2.3網(wǎng)絡(luò)營銷推廣3.3技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容3.3.1CRM系統(tǒng)支持3.3.2數(shù)據(jù)分析報告3.3.3市場調(diào)研報告4.合作費(fèi)用及支付方式4.1合作費(fèi)用總額4.1.1初始費(fèi)用4.1.2業(yè)績提成4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2業(yè)績結(jié)算4.3支付時間4.3.1預(yù)付款支付時間4.3.2業(yè)績結(jié)算支付時間5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.1.1合作雙方均有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)5.1.2合作雙方有權(quán)監(jiān)督對方履行合同情況5.2合作雙方的義務(wù)5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息6.合作成果分配6.1銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.1.1銷售業(yè)績指標(biāo)6.1.2考核周期6.2獎勵政策6.2.1達(dá)成目標(biāo)獎勵6.2.2超額完成獎勵6.3成果分配方式6.3.1按業(yè)績比例分配6.3.2按實(shí)際完成情況分配7.合作期限及終止7.1合作期限7.1.1合作期限自合同簽訂之日起至約定結(jié)束日期7.2終止條件7.2.1合作期限屆滿7.2.2一方違約7.2.3雙方協(xié)商一致7.3終止程序7.3.1提前通知對方7.3.2協(xié)商解除合同7.3.3正式解除合同8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1未按約定時間支付費(fèi)用8.1.2未按約定履行銷售代理服務(wù)8.1.3未按約定履行市場推廣服務(wù)8.1.4泄露對方商業(yè)秘密8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用8.3違約賠償8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定8.3.2賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2雙方在合作過程中共享的敏感信息9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息9.2.2雙方不得未經(jīng)對方同意向任何第三方泄露保密信息9.3違約責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱10.2.2仲裁地點(diǎn)10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會將依法進(jìn)行仲裁，并作出裁決11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2修改內(nèi)容以書面形式確認(rèn)11.3合同附件11.3.1.1合作項目明細(xì)表11.3.1.2合作費(fèi)用明細(xì)表11.3.1.3保密協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號14.合同附件清單14.1附件一：合作項目明細(xì)表14.2附件二：合作費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，具體第三方由雙方協(xié)商確定。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和與本合同相關(guān)服務(wù)的需求。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，其賠償責(zé)任不超過____元。18.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.3第三方與其他各方（如政府、監(jiān)