2024年度房屋買賣合同with房屋位置及成交價(jià)格

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同with房屋位置及成交價(jià)格本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理5.4登記手續(xù)辦理6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵責(zé)任6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________出賣方地址：________________出賣方法定代表人：____________出賣方聯(lián)系電話：________________出賣方身份證號(hào)碼：________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________買受方地址：________________買受方法定代表人：____________買受方聯(lián)系電話：________________買受方身份證號(hào)碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋所在街道：________________房屋所在小區(qū)：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________樓層數(shù)：________________房屋朝向：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________3.成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格成交總價(jià)：________________元人民幣大寫：________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款期限首付款支付期限：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)尾款支付期限：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)3.4首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：________________元首付款支付時(shí)間：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)3.5尾款金額及支付時(shí)間尾款金額：________________元尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問題；3.房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；4.房屋內(nèi)部裝修完畢，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；2.驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，出賣方應(yīng)予以配合；4.4驗(yàn)收不合格的處理1.驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在____個(gè)工作日內(nèi)整改；2.出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已付款項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________________5.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：________________元買受方承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3過戶手續(xù)辦理1.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.買受方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.4登記手續(xù)辦理1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受方應(yīng)辦理房屋登記手續(xù)；2.登記手續(xù)辦理費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證1.出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。6.2房屋瑕疵責(zé)任1.房屋存在瑕疵的，出賣方應(yīng)在收到買受方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；2.出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，買受方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)款或解除合同。6.3保修期限1.房屋保修期限：自房屋交付之日起____年；2.保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無；2.如需仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.若仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.出賣方未按約定交付房屋；2.買受方未按約定支付房款；3.一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3.雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除通知1.解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。10.合同生效條件10.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.買受方支付首付款；3.合同登記備案（如需）。10.2合同生效日期1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.首付款支付后，合同生效日期為實(shí)際支付日期。11.合同附件11.1合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容1.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)證書；2.房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證：首付款支付憑證；4.其他相關(guān)文件：如房屋交接單、維修基金繳納證明等。12.合同解除及終止12.1合同解除1.合同解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定終止的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；2.如有任何變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.雙方代表簽字或蓋章后，本合同即生效。14.2合同生效日期1.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效；2.合同簽署后，如需辦理備案，備案手續(xù)辦理完畢后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供信息咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、法律咨詢、公證等。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.第三方在提供服務(wù)的過過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)情況、市場(chǎng)價(jià)值等進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。3.甲方在第三方介入過程中，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見。3.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。3.乙方在第三方介入過程中，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，其賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.2責(zé)任限額計(jì)算1.責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方在合同中約定的服務(wù)費(fèi)用和實(shí)際損失。2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因共同過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方與甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.連帶責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2.合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。6.2合同變更通知1.合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此文件為房屋買賣合同的核心附件，確保房屋交易合法有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。說明：測(cè)繪報(bào)告作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)，對(duì)房屋買賣價(jià)格有直接影響。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證，證明付款行為已實(shí)際發(fā)生。說明：付款憑證是雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。4.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說明：交接單作為房屋交付和驗(yàn)收的重要憑證，有助于后續(xù)維權(quán)。5.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。說明：維修基金是房屋公共部位維修的資金來源，繳納證明確保維修基金充足。6.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同是房屋買賣的核心文件，對(duì)雙方均有法律約束力。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告作為房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方達(dá)成一致。8.法律咨詢意