2024版二手房買賣按揭合同含共有產(chǎn)權(quán)分割范本獲取3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣按揭合同，含共有產(chǎn)權(quán)分割范本獲取本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律與法規(guī)2.合同主體信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3共有產(chǎn)權(quán)人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式與期限4.3付款方式變更5.按揭貸款事項5.1按揭貸款申請5.2貸款銀行與貸款額度5.3貸款利率與還款方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付與驗收期限8.產(chǎn)權(quán)分割與共有產(chǎn)權(quán)處理8.1產(chǎn)權(quán)分割方式8.2共有產(chǎn)權(quán)處理8.3分割與處理期限9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.2通知與送達(dá)方式12.3合同附件清單13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的財產(chǎn)處理13.2解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律與法規(guī)（1）關(guān)于房地產(chǎn)交易管理的規(guī)定；（2）關(guān)于房地產(chǎn)稅費(fèi)征收管理的規(guī)定；（3）關(guān)于個人住房貸款管理的規(guī)定。第二條合同主體信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3共有產(chǎn)權(quán)人信息（如有）共有產(chǎn)權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況：____________________3.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移出賣人承諾將房產(chǎn)所有權(quán)及他項權(quán)利完整轉(zhuǎn)移給買受人。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格確定本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式與期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。第五條按揭貸款事項5.1按揭貸款申請買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款。5.2貸款銀行與貸款額度貸款銀行：____________________貸款額度：人民幣______元整。5.3貸款利率與還款方式貸款利率：____________________還款方式：____________________第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買賣雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納完畢。第七條房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受人支付全部房款；（3）出賣人確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）房產(chǎn)符合合同約定的基本信息；（2）房產(chǎn)無損壞、漏水、裂縫等問題；（3）配套設(shè)施齊全。7.3交付與驗收期限房產(chǎn)交付與驗收期限為：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)。第八條房產(chǎn)分割與共有產(chǎn)權(quán)處理8.1房產(chǎn)分割方式（1）按份額分割；（2）按房款支付比例分割；（3）按協(xié)商一致的其他方式分割。8.2共有產(chǎn)權(quán)處理（1）共有產(chǎn)權(quán)人之間協(xié)商轉(zhuǎn)讓；（2）共有產(chǎn)權(quán)人之間協(xié)商分割；（3）共有產(chǎn)權(quán)人放棄共有產(chǎn)權(quán)。8.3分割與處理期限房產(chǎn)分割與共有產(chǎn)權(quán)處理應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)完成。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方在履行合同過程中，發(fā)生嚴(yán)重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）直接向?qū)Ψ街Ц顿r償金；（3）依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2仲裁或訴訟（1）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（2）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條其他約定事項12.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）銀行按揭貸款合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2通知與送達(dá)方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）郵寄。12.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）銀行按揭貸款合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的財產(chǎn)處理（1）已支付的房款，扣除違約金后，應(yīng)退還給非違約方；（2）已交付的房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行返還或賠償；（3）其他財產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.2解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）已發(fā)生的債權(quán)，非違約方有權(quán)繼續(xù)追償；（2）已發(fā)生的債務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行；（3）其他債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（增加條款）8.4第三方介入概述8.5第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。8.6第三方責(zé)任8.6.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣______元整。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按責(zé)任限額向受損方支付賠償。8.6.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免損失的發(fā)生。第九條（增加條款）9.4第三方介入時的甲乙雙方義務(wù)9.4.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并確保對方了解第三方的職責(zé)和責(zé)任。9.4.2協(xié)作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第十條（增加條款）10.3第三方介入時的爭議解決若第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按第十條的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。第十一條（增加條款）11.3第三方介入時的合同生效本合同在第三方介入的情況下，仍按原合同約定的生效條件生效。第十二條（增加條款）12.4第三方介入時的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。第十三條（增加條款）13.3第三方介入時的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可按第九條的規(guī)定解除合同。第十四條（增加條款）14.2第三方介入時的合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按本合同的約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入具體條款15.第三方介入具體服務(wù)內(nèi)容15.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（3）監(jiān)督交易資金的安全轉(zhuǎn)移。15.2評估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容（1）對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；（2）提供評估報告。15.3貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容（1）為買受人提供貸款服務(wù)；（2）審核買受人的貸款申請。15.4律師事務(wù)所服務(wù)內(nèi)容（1）提供法律咨詢；（2）起草、審查合同文本；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.第三方權(quán)利16.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正。16.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）收取評估費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料。16.3貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）收取貸款利息；（2）在買受人違約時，有權(quán)依法處置房產(chǎn)。16.4律師事務(wù)所權(quán)利（1）收取法律服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，僅提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與房產(chǎn)第三方對房產(chǎn)的價值評估、貸款審核等僅基于自身專業(yè)判斷，不承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)屬問題的責(zé)任。17.3第三方與交易資金第三方在交易資金轉(zhuǎn)移過程中，僅負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的安全轉(zhuǎn)移，不承擔(dān)資金安全責(zé)任。17.4第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件是房產(chǎn)買賣的主要文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬狀況。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬，防止權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)他項權(quán)利登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)利登記證明，包括抵押、租賃等權(quán)利登記情況。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在他項權(quán)利，避免交易風(fēng)險。4.銀行按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供銀行按揭貸款合同，包括貸款額度、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明買受人已申請按揭貸款，并明確貸款相關(guān)條款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)所有權(quán)證等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，轉(zhuǎn)移了房產(chǎn)權(quán)屬。6.評估報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)價值、評估方法等。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同合法性、權(quán)屬狀況等。說明：此附件用于確保合同合法性，降低交易風(fēng)險。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：提供其他雙方認(rèn)為必要的文件，如水電費(fèi)清單、物業(yè)管理合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款總額的_____%計算。示例說明：若合同約定房款為100萬元，買受人未按約定支付，則應(yīng)支付違約金100萬元×_____%=______萬元。2.違約行為：出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金按房款總額的_____%計算。示例說明：若房款為100萬元，則應(yīng)支付違約金100萬元×_____%=______萬元。3.違約行為：買受人未按合同約定申請按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向銀行支付違約金，違約金按貸款金額的_____%計算。示例說明：若貸款金額為80萬元，則應(yīng)支付違約金80萬元×_____%=______萬元。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_____%計算。示例說明：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬元，則應(yīng)支付違約金10萬元×_____%=______萬元。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決交付時間或賠償問題。全文完。2024版二手房買賣按揭合同，含共有產(chǎn)權(quán)分割范本獲取1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3共有產(chǎn)權(quán)人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)情況3.2房屋位置與面積3.3房屋用途與規(guī)劃用途3.4房屋權(quán)屬證書4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與時間4.3首付比例4.4按揭貸款5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收結(jié)果處理6.房屋共有產(chǎn)權(quán)分割6.1共有產(chǎn)權(quán)分割依據(jù)6.2分割比例與方式6.3分割登記與手續(xù)6.4分割費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.交房條件與違約責(zé)任8.1交房條件8.2違約責(zé)任9.按揭貸款相關(guān)條款9.1貸款額度與利率9.2貸款期限與還款方式9.3貸款擔(dān)保與保險9.4貸款提前還款10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議管轄11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同附件13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同系指出賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付價款的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1出賣方：指房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.2.2買受方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.2.3房屋：指出賣方擁有所有權(quán)的，位于特定位置的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.4按揭貸款：指買受方向金融機(jī)構(gòu)申請的，用于支付房屋部分或全部價款的貸款。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2出賣方住所：_______2.1.3出賣方聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方住所：_______2.2.3買受方聯(lián)系方式：_______2.3共有產(chǎn)權(quán)人信息（如有）2.3.1共有產(chǎn)權(quán)人名稱：_______2.3.2共有產(chǎn)權(quán)人住所：_______2.3.3共有產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：_______3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)情況3.1.1房屋所有權(quán)證號：_______3.1.2房屋所有權(quán)人：_______3.2房屋位置與面積3.2.1房屋地址：_______3.2.2房屋建筑面積：_______平方米3.3房屋用途與規(guī)劃用途3.3.1房屋實際用途：_______3.3.2房屋規(guī)劃用途：_______3.4房屋權(quán)屬證書3.4.1房屋權(quán)屬證書類型：_______3.4.2房屋權(quán)屬證書編號：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋成交價格：_______元4.2支付方式與時間4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.2.2按揭貸款：_______元，買受方向金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款。4.3首付比例4.3.1首付比例為房屋成交價格的_______%4.4按揭貸款4.4.1貸款額度：_______元4.4.2貸款利率：_______4.4.3貸款期限：_______年5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.2驗收程序：買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)完成房屋驗收。5.3驗收結(jié)果處理5.3.1如房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3.2如買受方對房屋驗收無異議，應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)簽署驗收合格證明。6.房屋共有產(chǎn)權(quán)分割6.1共有產(chǎn)權(quán)分割依據(jù)6.1.1房屋共有產(chǎn)權(quán)分割依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。6.2分割比例與方式6.2.1房屋共有產(chǎn)權(quán)分割比例為_______6.2.2分割方式：_______6.3分割登記與手續(xù)6.3.1房屋共有產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理。6.3.2分割登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。6.4分割費(fèi)用承擔(dān)6.4.1房屋共有產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等，由_______承擔(dān)。8.交房條件與違約責(zé)任8.1交房條件8.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2出賣方應(yīng)確保房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。8.1.3出賣方應(yīng)確保房屋交付時符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任8.2.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。8.2.2若買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。8.2.3若因出賣方原因?qū)е路课轃o法交付，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的全部款項及違約賠償。9.按揭貸款相關(guān)條款9.1貸款額度與利率9.1.1按揭貸款額度不得超過房屋成交價格的_______%。9.1.2貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。9.2貸款期限與還款方式9.2.1貸款期限為_______年。9.2.2還款方式為等額本息或等額本金，具體由買受方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。9.3貸款擔(dān)保與保險9.3.1按揭貸款需提供相應(yīng)的擔(dān)保，擔(dān)保方式由買受方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。9.3.2買受方應(yīng)購買房屋保險，保險費(fèi)用由買受方承擔(dān)。9.4貸款提前還款9.4.1買受方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款。9.4.2提前還款需提前_______日向金融機(jī)構(gòu)提出申請，并按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定辦理手續(xù)。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3爭議管轄10.3.1爭議管轄法院為房屋所在地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同變更與補(bǔ)充12.2.1合同的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2保管14.2.1合同原件由出賣方保管_______份，買受方保管_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。1.2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對本合同項下服務(wù)所產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.1.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失程度另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益，如違反約定，甲方有權(quán)終止合同并追究其責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益，如違反約定，乙方有權(quán)終止合同并追究其責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行利益輸送，否則甲乙雙方均有權(quán)終止合同并追究其責(zé)任。4.3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入5.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。5.2律師事務(wù)所介入5.2.1律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。5.2.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。5.3評估機(jī)構(gòu)介入5.3.1評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估。5.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。5.4貸款機(jī)構(gòu)介入5.4.1貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為買受方提供按揭貸款服務(wù)。5.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供符合規(guī)定的貸款服務(wù)。6.第三方介入的終止與責(zé)任6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。6.2第三方介入的責(zé)任6.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋所有權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、簽字蓋章齊全。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋成交價格。4.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、簽字蓋章齊全。說明：用于約定按揭貸款的相關(guān)事宜。5.房屋保險合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、簽字蓋章齊全。說明：用于約定房屋保險的相關(guān)事宜。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品清單，簽字蓋章齊全。說明：用于確認(rèn)房屋交接情況。7.預(yù)付款收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于證明預(yù)付款的支付。8.房屋維修基金繳存憑證要求：提供繳存憑證原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋維修基金的繳存情況。9.房屋權(quán)屬證書要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬狀況。10.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、簽字蓋章齊全。說明：用于證明房屋租賃的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付_______元違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違約行為：未如實提供房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付的全部款項，并賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣方支付_______元違約金。違約行為：未按約定時間完成房屋驗收。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未及時驗收而產(chǎn)生的損失。違約行為：未按約定時間完成房屋過戶。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未及時過戶而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣按揭合同，含共有產(chǎn)權(quán)分割范本獲取2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋配套設(shè)施及附屬物3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.按揭貸款事項4.1按揭貸款申請4.2貸款金額、利率及期限4.3貸款發(fā)放及還款方式5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間5.2房屋占用及使用5.3遷入登記手續(xù)6.共有產(chǎn)權(quán)分割6.1共有產(chǎn)權(quán)分割原因6.2分割比例及方式6.3分割費(fèi)用及承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)證書變更8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任及賠償9.水電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)9.1水電、煤氣費(fèi)用9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3其他費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力條款13.3保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息（如有）姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋地址：_______建筑面積：_______2.2房屋位置、面積、用途等房屋位置：_______房屋面積：_______房屋用途：_______2.3房屋配套設(shè)施及附屬物配套設(shè)施：_______附屬物：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：_______3.2付款方式首付款：_______（支付時間：_______）按揭貸款：_______（貸款金額：_______；貸款期限：_______年；貸款利率：_______）3.3付款時間及節(jié)點首付款支付時間：_______按揭貸款審批時間：_______貸款發(fā)放時間：_______4.按揭貸款事項4.1按揭貸款申請買方已向_______銀行申請按揭貸款。4.2貸款金額、利率及期限貸款金額：_______貸款利率：_______貸款期限：_______年4.3貸款發(fā)放及還款方式貸款發(fā)放時間：_______還款方式：_______5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______5.2房屋占用及使用買方自房屋交付之日起有權(quán)占用及使用該房屋。5.3遷入登記手續(xù)買方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)辦理遷入登記手續(xù)。6.共有產(chǎn)權(quán)分割6.1共有產(chǎn)權(quán)分割原因因_______原因，需對房屋共有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。6.2分割比例及方式分割比例：_______分割方式：_______6.3分割費(fèi)用及承擔(dān)分割費(fèi)用：_______費(fèi)用承擔(dān)：_______8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；房屋已交付水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；8.2違約責(zé)任及賠償若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；若買方未按約定時間支付首付款或按揭貸款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.水電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)9.1水電、煤氣費(fèi)用房屋交付前的水電煤氣費(fèi)用由賣方承擔(dān)；房屋交付后的水電煤氣費(fèi)用由買方承擔(dān)；9.2物業(yè)管理費(fèi)用房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用由買方承擔(dān)；9.3其他費(fèi)用合同約定之外的其他費(fèi)用，按實際情況由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同解除及終止11.1合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同終止條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢；合同依法解除；合同約定的終止條件成就。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。13.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋評估報告；按揭貸款合同；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所等提供相關(guān)服務(wù)的主體。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣交易、按揭貸款申請、房屋評估、法律咨詢、合同見證等。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。如因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)。2.3義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；按時完成工作任務(wù)。3.甲、乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1甲、乙雙方的權(quán)利第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)；第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量；第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2甲、乙雙方的義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；配合第三方完成相關(guān)工作；對第三方提供的信息保密。3.3第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，并接受甲、乙雙方的監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素，由甲、乙雙方協(xié)商確定。4.2限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：按照合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額；考慮第三方提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險因素；結(jié)合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，確定合理的責(zé)任限額。4.3限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額由第三方承擔(dān)，甲、乙雙方在合同履行過程中，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向第三方主張賠償。5.第三方介入后的合同修改5.1修改內(nèi)容甲、乙雙方