2024年寶雞購房合同貸款審批與還款條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寶雞購房合同貸款審批與還款條款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.貸款條件2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4貸款用途3.貸款審批流程3.1申請?zhí)峤?.2審批條件3.3審批時(shí)間3.4審批結(jié)果通知4.貸款合同簽訂4.1合同主體4.2合同內(nèi)容4.3合同簽訂程序4.4合同生效條件5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款頻率5.3首次還款日5.4每期還款金額6.還款責(zé)任6.1還款主體6.2還款責(zé)任6.3違約責(zé)任7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期利率7.3逾期罰金7.4逾期處理程序8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)合同9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3貸款利率變更9.4貸款變更程序10.貸款終止10.1貸款提前還款10.2貸款提前還款條件10.3貸款提前還款費(fèi)用10.4貸款終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1貸款：指本合同項(xiàng)下，貸款方根據(jù)借款方的申請，向借款方提供的、用于購買房屋的款項(xiàng)。1.1.2借款方：指本合同項(xiàng)下，向貸款方申請貸款的購房人。1.1.3貸款方：指本合同項(xiàng)下，向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4貸款利率：指貸款方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率，結(jié)合市場情況確定的利率。1.1.5貸款期限：指借款方從取得貸款之日起，至全部還清本息之日止的時(shí)間。1.1.6貸款用途：指借款方使用貸款的具體用途，即購買房屋。1.2術(shù)語解釋1.2.1房屋：指借款方購買的、用于居住的住宅房屋。1.2.2本息：指貸款本金和利息的總額。1.2.3逾期：指借款方未按約定的還款日期歸還貸款本金和利息的行為。2.貸款條件2.1貸款金額：借款方申請的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款利率：貸款利率為年利率%，具體利率以貸款方審批為準(zhǔn)。2.3貸款期限：貸款期限為年。2.4貸款用途：本貸款僅用于購買位于寶雞市的住宅房屋，不得用于其他用途。3.貸款審批流程3.1申請?zhí)峤唬航杩罘叫柘蛸J款方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、收入證明、房屋購買合同等。3.2審批條件：借款方需滿足貸款方規(guī)定的貸款條件，包括但不限于收入穩(wěn)定、信用良好等。3.3審批時(shí)間：貸款方在收到借款方完整申請材料后，將在個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.4審批結(jié)果通知：貸款方將在審批結(jié)束后，以書面形式通知借款方審批結(jié)果。4.貸款合同簽訂4.1合同主體：本合同由借款方和貸款方簽訂，雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力。4.2合同內(nèi)容：本合同內(nèi)容包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款責(zé)任等。4.3合同簽訂程序：借款方和貸款方在合同上簽字蓋章后，合同生效。4.4合同生效條件：本合同自借款方和貸款方簽字蓋章之日起生效。5.還款計(jì)劃5.1還款方式：借款方應(yīng)采取等額本息還款方式償還貸款。5.2還款頻率：借款方應(yīng)每月還款一次。5.3首次還款日：借款方應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月第一個(gè)工作日償還首期還款。5.4每期還款金額：每期還款金額為人民幣元整。6.還款責(zé)任6.1還款主體：借款方為本合同的還款主體，應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款責(zé)任：借款方如未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息和違約金。6.3違約責(zé)任：借款方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款方因此遭受的損失。7.逾期還款7.1逾期定義：借款方未按約定的還款日期歸還貸款本金和利息的行為為逾期還款。7.2逾期利率：逾期利率為年利率%，具體利率以貸款方規(guī)定為準(zhǔn)。7.3逾期罰金：借款方逾期還款，應(yīng)向貸款方支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金乘以逾期利率。7.4逾期處理程序：借款方逾期還款，貸款方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于短信、電話、律師函等。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：本合同項(xiàng)下的貸款保險(xiǎn)包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)和借款人失業(yè)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為人民幣萬元，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣萬元，借款人失業(yè)保險(xiǎn)金額為人民幣萬元。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。8.4保險(xiǎn)合同：借款方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂相應(yīng)的保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款方。9.貸款變更9.1貸款金額變更：在貸款期限內(nèi)，如借款方有特殊需求，需經(jīng)貸款方同意后方可變更貸款金額。9.2貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，如借款方有特殊需求，需經(jīng)貸款方同意后方可變更貸款期限。9.3貸款利率變更：貸款利率一旦確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.4貸款變更程序：借款方提出變更申請，經(jīng)貸款方審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.貸款終止10.1貸款提前還款：借款方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。10.2貸款提前還款條件：借款方提前還款應(yīng)滿足貸款合同約定的條件，并提前天向貸款方提出書面申請。10.3貸款提前還款費(fèi)用：借款方提前還款，需支付提前還款罰金，罰金金額為提前還款本金乘以提前還款罰金率。10.4貸款終止程序：貸款提前還款后，借款方應(yīng)與貸款方辦理貸款終止手續(xù)，包括但不限于歸還剩余貸款本金、利息和費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。12.合同解除12.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.2合同解除程序：解除合同，應(yīng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同附件13.1附件清單：本合同附件包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房屋購買合同、貸款保險(xiǎn)合同等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，借款方和貸款方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同項(xiàng)下，除借款方和貸款方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)：指具有合法經(jīng)營資格，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個(gè)人：指具有專業(yè)能力，提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人，如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師等。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入的目的包括但不限于提供交易信息、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估、資金監(jiān)管等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款方或貸款方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。15.4.3第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.1借款方和貸款方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、接受咨詢等。16.1.2借款方和貸款方應(yīng)確保第三方所提供的信息和服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.3借款方和貸款方應(yīng)對第三方提供的信息和服務(wù)進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和有效性。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)：16.2.1第三方有權(quán)要求借款方和貸款方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)借款方和貸款方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。16.2.3第三方應(yīng)保守借款方和貸款方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款方的劃分：17.1.1第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知借款方其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2借款方有權(quán)選擇是否接受第三方的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。17.2第三方與貸款方的劃分：17.2.1第三方在提供資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與貸款方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2.2第三方應(yīng)確保貸款方的資金安全，并按照貸款方的要求履行監(jiān)管職責(zé)。17.3第三方與合同其他方的劃分：17.3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。17.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明：包括身份證、戶口簿、護(hù)照等有效身份證明文件。2.收入證明：包括工資單、勞動合同、納稅證明等證明借款人收入水平的文件。3.房屋購買合同：包括購房協(xié)議、房屋買賣合同等證明房屋購買行為的文件。4.房屋所有權(quán)證：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋所有權(quán)的文件。5.貸款保險(xiǎn)合同：包括房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)和借款人失業(yè)保險(xiǎn)合同。6.評估報(bào)告：包括房屋價(jià)值評估報(bào)告等證明房屋價(jià)值的文件。7.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：包括與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，如購房咨詢、房屋交易等。8.律師見證文件：包括律師見證借款人身份、收入證明等文件的文件。9.貸款合同：包括借款合同、抵押合同等證明貸款關(guān)系的文件。10.貸款支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明貸款發(fā)放和還款的文件。11.還款計(jì)劃表：包括還款時(shí)間表、還款金額等還款計(jì)劃的文件。12.逾期還款通知：包括逾期還款的書面通知等文件。13.貸款變更協(xié)議：包括貸款金額、期限、利率等變更事項(xiàng)的協(xié)議文件。14.合同解除協(xié)議：包括合同解除原因、解除后果等事項(xiàng)的協(xié)議文件。15.其他相關(guān)文件：包括但不限于銀行出具的資金監(jiān)管協(xié)議、第三方機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按時(shí)還款：借款方未按合同約定的日期和金額還款。1.2貸款方未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款方未按合同約定的日期和金額發(fā)放貸款。1.3第三方未履行職責(zé)：第三方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。1.4借款方提供虛假信息：借款方在申請貸款過程中提供虛假的收入證明、房屋購買合同等文件。1.5貸款方濫用貸款：貸款方未按照合同約定使用貸款資金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對借款方、貸款方和第三方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的過錯(cuò)程度以及造成的損失等因素，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款方未按時(shí)還款：借款方應(yīng)向貸款方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2貸款方未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款方應(yīng)向借款方支付違約金，并承擔(dān)因延遲發(fā)放貸款造成的損失。3.3第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)向借款方或貸款方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.4借款方提供虛假信息：借款方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息造成的損失，并可能被追究法律責(zé)任。3.5貸款方濫用貸款：貸款方應(yīng)承擔(dān)因?yàn)E用貸款造成的損失，并可能被追究法律責(zé)任。全文完。2024年寶雞購房合同貸款審批與還款條款范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2貸款定義1.3房屋定義1.4術(shù)語解釋2.貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.2貸款申請流程2.3貸款審批條件2.4貸款審批流程3.貸款金額與期限3.1貸款金額確定3.2貸款期限確定3.3貸款利率確定3.4利息計(jì)算方法4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款使用規(guī)定4.4貸款用途限制5.還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃制定5.2還款方式選擇5.3每期還款金額5.4還款時(shí)間安排6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息計(jì)算6.3逾期還款催收流程6.4逾期還款法律后果7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2生命保險(xiǎn)7.3健康保險(xiǎn)7.4保險(xiǎn)理賠流程8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更流程9.3合同解除條件9.4合同解除流程10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算10.4違約賠償支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2糾紛管轄法院12.3糾紛解決依據(jù)13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同簽署日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義（1）甲方：指購房人，即購買房屋的一方。（2）乙方：指貸款機(jī)構(gòu)，即提供貸款的一方。1.2貸款定義貸款是指乙方根據(jù)甲方購房需求，按照約定的條件向甲方提供的用于購買房屋的款項(xiàng)。1.3房屋定義房屋是指甲方擬購買的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的住宅或商業(yè)用途的建筑物。1.4術(shù)語解釋（1）貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。（2）貸款期限：指甲方應(yīng)還清全部貸款本息的期限。（3）貸款利率：指乙方對貸款金額按照約定的利率計(jì)算的利息。（4）還款計(jì)劃：指甲方按照約定的還款方式和期限進(jìn)行的還款安排。2.貸款申請與審批2.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來源，能夠償還貸款本息；（4）符合乙方規(guī)定的其他貸款條件。2.2貸款申請流程（1）甲方提交貸款申請及相關(guān)資料；（2）乙方對甲方的申請進(jìn)行審核；（3）乙方審批通過后，與甲方簽訂貸款合同。2.3貸款審批條件（1）甲方的信用狀況；（2）甲方的收入水平；（3）房屋的價(jià)值；（4）貸款期限和利率；（5）其他相關(guān)因素。2.4貸款審批流程（1）乙方收到甲方貸款申請后，進(jìn)行初步審核；（2）乙方對甲方的信用狀況、收入水平、房屋價(jià)值等進(jìn)行調(diào)查；（3）乙方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)貸款；（4）乙方審批通過后，通知甲方簽訂貸款合同。3.貸款金額與期限3.1貸款金額確定貸款金額由甲方根據(jù)購房需求和乙方規(guī)定的最高貸款額度確定。3.2貸款期限確定貸款期限由甲方根據(jù)自身償還能力，在乙方規(guī)定的貸款期限范圍內(nèi)確定。3.3貸款利率確定貸款利率由乙方根據(jù)市場利率、甲方信用狀況等因素確定。3.4利息計(jì)算方法利息按照等額本息或等額本金方式計(jì)算，具體計(jì)算方法由雙方在貸款合同中約定。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）甲方簽訂貸款合同；（2）甲方已支付房屋首付款；（3）乙方審核通過甲方貸款申請；（4）其他乙方規(guī)定的貸款發(fā)放條件。4.2貸款發(fā)放流程（1）乙方審核甲方貸款申請；（2）乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶；（3）甲方收到貸款后，按照貸款合同約定進(jìn)行房屋購買。4.3貸款使用規(guī)定甲方應(yīng)按照貸款合同約定，將貸款用于購買房屋，不得挪作他用。4.4貸款用途限制（1）購買非住宅或商業(yè)用途的房屋；（2）投資或投機(jī)；（3）其他乙方規(guī)定的禁止用途。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）甲方已支付房屋全部房款；（2）乙方已收到甲方支付的全部房款；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全；（4）其他雙方約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程（1）甲方與房屋出賣方簽訂房屋買賣合同；（2）甲方支付房屋首付款；（3）甲方按照貸款合同約定支付貸款；（4）甲方與乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢，甲方取得房屋所有權(quán)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（2）房屋交易稅費(fèi)；（3）其他雙方約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2合同變更流程（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件（1）甲方或乙方違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。9.4合同解除流程（1）提出解除合同的一方通知對方；（2）解除合同協(xié)議簽訂；（3）解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為是指甲方或乙方違反合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金由雙方在合同中約定；（3）賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金計(jì)算。10.4違約賠償支付違約賠償金或損失賠償金應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序（1）提交爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）按照爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律合同適用中華人民共和國法律。12.2糾紛管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.3合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.4合同簽署日期合同簽署日期為甲方、乙方在合同上簽字蓋章的日期。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或毀損。14.3合同副本效力合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、貸款申請、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、法律服務(wù)、評估服務(wù)等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、代理服務(wù)、顧問服務(wù)等。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（3）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2甲乙雙方責(zé)任（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行自身義務(wù)；（2）甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）甲方、乙方對第三方違反合同約定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲方、乙方對第三方因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，乙方對第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方實(shí)際損失；（3）責(zé)任限額不得違反法律法規(guī)。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于違約、侵權(quán)、過失等。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方介入前，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任承擔(dān)；（5）第三方介入的爭議解決方式。18.3第三方介入?yún)f(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.第三方介入時(shí)的說明條款19.1第三方介入說明甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的情況，包括第三方名稱、介入方式、介入范圍等。19.2第三方介入變更如第三方介入情況發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并按照變更后的情況履行合同義務(wù)。19.3第三方介入終止如第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。20.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益；（3）第三方對因自身原因?qū)е碌募追綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益；（3）第三方對因自身原因?qū)е碌囊曳綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方與合同其他各方第三方應(yīng)與合同其他各方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行秩序，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)人、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請等內(nèi)容。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是甲方申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。4.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)人、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)登記日期等內(nèi)容。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。5.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包含貸款金額、發(fā)放日期、貸款用途等內(nèi)容。說明：貸款發(fā)放憑證是乙方證明已向甲方發(fā)放貸款的憑證。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含還款期限、每期還款金額、還款方式等內(nèi)容。說明：還款計(jì)劃表是甲方按照貸款合同約定的還款安排。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同中約定的爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付房屋首付款或貸款本息；（2）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金由雙方在合同中約定，一般為未支付款項(xiàng)的千分之幾；（3）賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時(shí)支付房屋首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并支付違約金。全文完。2024年寶雞購房合同貸款審批與還款條款范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出借方信息2.2借貸方信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率4.1初始利率4.2調(diào)整利率5.還款方式5.1按月還款5.2按周還款5.3其他還款方式6.還款計(jì)劃與還款日期6.1還款計(jì)劃6.2還款日期7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.貸款用途8.1貸款用途說明8.2違約責(zé)任9.抵押物設(shè)定9.1抵押物9.2抵押物登記9.3抵押物保管10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1借貸方違約11.2出借方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1合同附件14.2法律適用與爭議管轄14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年寶雞購房合同貸款審批與還款條款范本》。1.1.2“出借方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“借貸方”指申請并使用貸款的購房人。1.1.4“貸款金額”指出借方同意向借貸方提供的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的期間。1.1.6“貸款利率”指借貸方應(yīng)支付給出借方的利息比率。1.1.7“還款方式”指借貸方按照約定方式向出借方償還貸款本息的方法。1.1.8“還款計(jì)劃”指借貸方在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款日期進(jìn)行的還款安排。1.1.9“利息”指借貸方因使用貸款而應(yīng)支付給出借方的費(fèi)用。1.1.10“違約責(zé)任”指借貸方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方基本信息2.1出借方信息2.1.1出借方全稱：2.1.2出借方地址：2.1.3出借方聯(lián)系方式：2.2借貸方信息2.2.1借貸方全稱：2.2.2借貸方地址：2.2.3借貸方聯(lián)系方式：第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為____年。第四條貸款利率4.1初始利率4.1.1初始貸款利率為____%。4.2調(diào)整利率4.2.1在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，貸款利率可按中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條還款方式5.1按月還款5.1.1借貸方應(yīng)按月償還貸款本息。5.2按周還款5.2.1如有特殊需求，借貸方可申請按周還款，具體還款方式需與出借方協(xié)商確定。5.3其他還款方式5.3.1本合同未規(guī)定的其他還款方式，需經(jīng)出借方同意后方可采用。第六條還款計(jì)劃與還款日期6.1還款計(jì)劃6.1.1借貸方應(yīng)根據(jù)出借方提供的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款日期6.2.1借貸方應(yīng)在每月的____日償還貸款本息。第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.1.1利息計(jì)算采用單利計(jì)算方法，即每日計(jì)提利息，按月結(jié)算。7.2利息支付方式7.2.1借貸方應(yīng)在每月的____日支付當(dāng)月利息。7.2.2如借貸方未能按時(shí)支付利息，應(yīng)按合同約定支付滯納金。第八條貸款用途8.1貸款用途說明8.1.1借貸方承諾，所貸款項(xiàng)僅用于購買位于寶雞市的房產(chǎn)。8.1.2借貸方同意，在任何時(shí)候出借方有權(quán)要求借貸方提供相關(guān)購房合同和付款憑證，以證明貸款用途的合法性。第九條抵押物設(shè)定9.1抵押物9.1.1借貸方同意以其購買的房產(chǎn)作為抵押物。9.1.2抵押物的具體信息包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號等。9.2抵押物登記9.2.1借貸方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物登記于出借方指定的登記機(jī)構(gòu)。9.3抵押物保管9.3.1在貸款期間，借貸方應(yīng)保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除10.2.1.1借貸方未按合同約定使用貸款；10.2.1.2借貸方未按時(shí)償還貸款本息；10.2.1.3借貸方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條違約責(zé)任11.1借貸方違約11.1.1借貸方如未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向出借方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。11.2出借方違約11.2.1出借方如未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借貸方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1.1雙方協(xié)商一致；13.2.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1貸款申請表；14.1.1.2貸款合同；14.1.1.3抵押物清單；14.1.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。14.2法律適用與爭議管轄14.2.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同的爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)而介入合同的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方范圍1.2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.1.2法律顧問；1.2.1.3評估機(jī)構(gòu)；1.2.1.4抵押物保險(xiǎn)提供商；1.2.1.5貸款擔(dān)保公司；1.2.1.6其他為合同履行提供輔助服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系2.1.1第三方作為甲乙雙方合同的輔助參與者，其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在本合同中明確約定。2.2責(zé)任劃分2.2.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任，確保各方在合同履行中的權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍等因素確定。3.3責(zé)任限額調(diào)整3.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請5.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請。5.2第三方介入批準(zhǔn)5.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，方可進(jìn)行。5.3第三方介入合同5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商不成時(shí)，爭議可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件8.1.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約或服務(wù)不合格等情況，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。8.2第三方退出程序8.2.1第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定退出方式和時(shí)間。8.3第三方退出責(zé)任8.3.1第