2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含市場推廣策略）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含市場推廣策略）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)面積2.4房地產(chǎn)面積2.5土地使用權(quán)類型2.6房地產(chǎn)用途2.7土地使用權(quán)年限2.8房地產(chǎn)權(quán)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5尾款支付時間3.6付款憑證4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收期限4.5驗收報告5.市場推廣策略5.1市場調(diào)研5.2推廣目標5.3推廣渠道5.4推廣內(nèi)容5.5推廣預算5.6推廣效果評估6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記機關(guān)6.2登記費用6.3登記期限6.4登記手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：市場推廣方案11.3附件三：付款憑證12.合同其他約定12.1通知方式12.2通知地址12.3不可抗力12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：市場推廣方案14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址[具體房地產(chǎn)地址]2.3土地使用權(quán)面積[具體土地使用權(quán)面積]2.4房地產(chǎn)面積[具體房地產(chǎn)面積]2.5土地使用權(quán)類型[具體土地使用權(quán)類型]2.6房地產(chǎn)用途[具體房地產(chǎn)用途]2.7土地使用權(quán)年限[具體土地使用權(quán)年限]2.8房地產(chǎn)權(quán)證[具體房地產(chǎn)權(quán)證號碼]3.交易價格及支付方式3.1交易價格[具體交易價格]3.2付款方式[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款期限[具體付款期限，如首付后30日內(nèi)付清尾款等]3.4首付款比例[具體首付款比例]3.5尾款支付時間[具體尾款支付時間]3.6付款憑證[具體付款憑證要求，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間[具體交付時間]4.2交付方式[具體交付方式，如自行接收、委托第三方接收等]4.3驗收標準[具體驗收標準，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等]4.4驗收期限[具體驗收期限]4.5驗收報告[驗收報告要求，如驗收報告格式、提交時間等]5.市場推廣策略5.1市場調(diào)研[具體市場調(diào)研內(nèi)容、方法等]5.2推廣目標[具體推廣目標，如提高知名度、吸引潛在客戶等]5.3推廣渠道[具體推廣渠道，如線上廣告、線下活動等]5.4推廣內(nèi)容[具體推廣內(nèi)容，如宣傳資料、廣告文案等]5.5推廣預算[具體推廣預算]5.6推廣效果評估[具體推廣效果評估方法、指標等]6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記[具體登記機關(guān)]6.2登記費用[具體登記費用]6.3登記期限[具體登記期限]6.4登記手續(xù)[具體登記手續(xù)，如提供材料、辦理流程等]8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]，地址：[具體仲裁委員會地址]8.3爭議解決程序按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[具體提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除責任合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理已履行的義務和未履行的義務，并承擔相應的責任。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間[具體生效時間]10.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.4終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理已履行的義務和未履行的義務。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明[具體房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱和編號]11.2附件二：市場推廣方案[具體市場推廣方案文件名稱和編號]11.3附件三：付款憑證[具體付款憑證文件名稱和編號]12.合同其他約定12.1通知方式雙方之間的通知、文件等應通過[具體通知方式，如信函、電子郵件等]發(fā)送至對方指定的地址。12.2通知地址甲方通知地址：[甲方指定通知地址]乙方通知地址：[乙方指定通知地址]12.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.4合同解釋本合同的解釋以文字為準，如有歧義，應按照本合同的目的和上下文進行解釋。13.合同簽署13.1簽署時間[具體簽署時間]13.2簽署地點[具體簽署地點]13.3簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明[具體房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱和編號]14.2附件二：市場推廣方案[具體市場推廣方案文件名稱和編號]14.3附件三：付款憑證[具體付款憑證文件名稱和編號]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方在認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、第三方的基本信息以及介入的具體事項。16.2第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)介入目的和第三方專業(yè)能力，共同選擇合適的第三方。16.3第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應書面授權(quán)第三方代表其行使合同中的部分權(quán)利和義務。17.第三方責任17.1責任范圍第三方的責任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對合同履行的協(xié)助或服務。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介服務費用的一定比例；（2）律師：律師服務費用的一定比例；（3）評估機構(gòu)：評估服務費用的一定比例；（4）審計機構(gòu)：審計服務費用的一定比例。17.2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應承擔相應的違約責任。17.3責任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的行為導致合同無法履行或履行不到位，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分應明確，第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對合同外的第三方承擔責任。18.2保密義務第三方在介入合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用的承擔方式應根據(jù)合同約定和第三方服務性質(zhì)確定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：由中介服務費用中扣除；（2）律師：由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）評估機構(gòu)：由評估服務費用中扣除；（4）審計機構(gòu)：由審計服務費用中扣除。19.2第三方介入的期限第三方介入的期限應根據(jù)介入事項的復雜程度和合同約定確定，一般不超過合同履行期限。19.3第三方介入的變更如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的事項，應書面通知第三方，并重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行或拒絕履行合同義務；（3）合同解除。20.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復印件。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.附件二：市場推廣方案要求：提供市場推廣的具體方案，包括推廣目標、渠道、內(nèi)容、預算等。說明：附件二用于指導市場推廣工作，確保推廣活動的順利進行。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的原件或復印件。說明：附件三用于證明付款的真實性和合法性，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括介入目的、責任范圍、費用承擔等。說明：附件四用于明確第三方介入的具體事項和責任，保障合同履行的順利進行。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件五用于明確爭議解決的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同履行報告要求：提供合同履行情況的報告，包括已完成的工作、存在的問題、改進措施等。說明：附件六用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、責任承擔等。說明：附件七用于明確合同解除的原因和責任，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間支付款項；未按約定交付房地產(chǎn)；違反房地產(chǎn)用途規(guī)定；未按約定進行市場推廣；乙方違約行為：未按約定時間支付款項；未按約定交付房地產(chǎn)；違反房地產(chǎn)用途規(guī)定；未按約定進行市場推廣。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：向守約方支付違約金；承擔因違約行為造成的損失；采取補救措施恢復合同履行；負擔合同解除后的賠償責任。3.示例說明：甲方未按約定時間支付款項，導致合同履行受阻。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付相當于違約款項一定比例的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含市場推廣策略）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)權(quán)利及義務4.1房產(chǎn)權(quán)利4.2房產(chǎn)義務5.市場推廣策略5.1市場推廣目標5.2市場推廣方式5.3市場推廣費用6.合同簽訂及生效時間6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報告10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證10.3附件三：市場推廣方案11.合同其他條款11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同簽訂地點13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：市場推廣方案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱：____________________2.2地產(chǎn)位置：____________________2.3地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4地產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的____%3.2.2剩余款項于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)一次性支付完畢4.房產(chǎn)權(quán)利及義務4.1房產(chǎn)權(quán)利：4.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.1.2賣方保證房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證；4.1.3賣方保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施。4.2房產(chǎn)義務：4.2.1買方應按照合同約定支付購房款；4.2.2買方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.3買方應遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。5.市場推廣策略5.1市場推廣目標：提升房產(chǎn)知名度和市場競爭力，吸引潛在客戶；5.2市場推廣方式：5.2.1線上推廣：通過房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等平臺進行宣傳；5.2.2線下推廣：舉辦開放日活動、參加房產(chǎn)展會等；5.2.3合作推廣：與相關(guān)企業(yè)、機構(gòu)合作，進行聯(lián)合推廣；5.3市場推廣費用：人民幣____________________元。6.合同簽訂及生效時間6.1合同簽訂時間：____________________6.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付購房款；7.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；7.2.2若違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方實際損失；7.2.3違約方應承擔合同約定的其他違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2另一方收到解除合同的通知后，應在____日內(nèi)作出答復；9.2.3若雙方未能就解除合同達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報告10.1.1房產(chǎn)測繪報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具；10.1.2房產(chǎn)測繪報告應包含房產(chǎn)的面積、用途、位置等信息。10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證10.2.1房產(chǎn)權(quán)證應由賣方提供，并保證其真實、有效；10.2.2房產(chǎn)權(quán)證應包含房產(chǎn)的所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、用途等信息。10.3附件三：市場推廣方案10.3.1市場推廣方案應由賣方制定，并經(jīng)買方同意；10.3.2市場推廣方案應包含推廣目標、方式、費用等信息。11.合同其他條款11.1合同變更：11.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意；11.1.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：11.2.1合同解除需符合本合同約定的解除條件；11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止：11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止；11.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及有關(guān)事宜。12.合同簽訂地點12.1合同簽訂地點：____________________13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：市場推廣方案14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的審批16.1甲、乙雙方同意，任何第三方介入本合同前，必須事先獲得甲、乙雙方的書面同意。16.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；16.2.2第三方介入的具體目的和范圍；16.2.3第三方介入的期限；16.2.4第三方介入的費用及支付方式。17.第三方的責任和義務17.1第三方應按照甲、乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責和義務。17.2第三方在介入本合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不違反本合同的規(guī)定。17.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方的合法權(quán)益受到損害，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為本合同交易價格的____%。18.2如第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方的合法權(quán)益受到損害，其賠償總額不得超過約定的責任限額。18.3責任限額的計算方式如下：18.3.1第三方介入服務費用；18.3.2第三方介入服務過程中產(chǎn)生的直接損失；18.3.3第三方介入服務過程中產(chǎn)生的間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲、乙雙方之間的合同責任。19.2第三方在介入本合同過程中，應保持獨立性，不得干預甲、乙雙方的正常業(yè)務往來。19.3第三方在介入本合同過程中，如需與甲、乙雙方進行溝通，應通過書面形式進行，并確保溝通內(nèi)容的真實性和合法性。20.第三方變更和退出20.1如第三方在合同履行期間需要變更或退出，應提前向甲、乙雙方提出書面申請，并經(jīng)甲、乙雙方同意后方可進行變更或退出。20.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂第三方介入的同意書。21.合同變更和補充21.1本合同的任何變更或補充，均需甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.爭議解決22.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、用途、位置等信息。說明：房產(chǎn)測繪報告是證明房產(chǎn)面積、位置等基本信息的有效文件，是合同附件的重要組成部分。2.房產(chǎn)權(quán)證要求：由賣方提供，并保證其真實、有效。說明：房產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同附件中證明賣方房產(chǎn)權(quán)利的重要依據(jù)。3.市場推廣方案要求：由賣方制定，并經(jīng)買方同意。說明：市場推廣方案是賣方為提升房產(chǎn)知名度和市場競爭力而制定的具體措施，是合同附件中關(guān)于市場推廣策略的詳細說明。4.第三方介入同意書要求：包含第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、介入目的、范圍、期限、費用等信息。說明：第三方介入同意書是甲、乙雙方同意第三方介入合同的重要文件，是合同附件中關(guān)于第三方介入的書面協(xié)議。5.合同變更協(xié)議要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是甲、乙雙方就合同條款進行變更的書面文件，是合同附件中關(guān)于合同變更的詳細記錄。6.爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲、乙雙方就爭議解決方式達成一致意見的書面文件，是合同附件中關(guān)于爭議解決的詳細規(guī)定。7.第三方變更或退出申請要求：包含第三方變更或退出原因、變更或退出后的處理措施等。說明：第三方變更或退出申請是第三方在合同履行期間需要變更或退出時的書面申請，是合同附件中關(guān)于第三方變更或退出的記錄。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件中根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的補充文件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房產(chǎn)；第三方未按約定履行職責和義務；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；若違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方實際損失；違約方應承擔合同約定的其他違約責任。3.違約責任示例：買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的10%；賣方未按約定交付房產(chǎn)，應賠償買方因房產(chǎn)未交付造成的損失；第三方未按約定履行職責，應承擔由此給甲、乙雙方造成的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含市場推廣策略）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.地產(chǎn)項目基本信息2.1地產(chǎn)項目名稱2.2地產(chǎn)項目地址2.3地產(chǎn)項目面積2.4地產(chǎn)項目用途2.5地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)信息3.買賣標的物3.1買賣標的物具體描述3.2買賣標的物權(quán)屬證明3.3買賣標的物附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款條件5.市場推廣策略5.1市場推廣目標5.2市場推廣預算5.3推廣活動內(nèi)容5.4推廣活動時間安排5.5推廣效果評估方式6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收期限7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3相關(guān)費用承擔7.4過戶及登記時間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.1稅費種類8.2稅費計算方法8.3稅費承擔方9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙：投資管理有限公司1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：乙方代表：1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.地產(chǎn)項目基本信息2.1地產(chǎn)項目名稱商業(yè)廣場2.2地產(chǎn)項目地址市區(qū)街道號2.3地產(chǎn)項目面積10,000平方米2.4地產(chǎn)項目用途商業(yè)綜合體2.5地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)信息已取得國有土地使用權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛3.買賣標的物3.1買賣標的物具體描述商業(yè)廣場內(nèi)全部物業(yè)，包括但不限于商場、辦公區(qū)、酒店等3.2買賣標的物權(quán)屬證明詳見附件一：《商業(yè)廣場權(quán)屬證明》3.3買賣標的物附屬設(shè)施電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場等4.交易價格及支付方式4.1交易價格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式分期付款1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.第二期付款：項目交付前支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.第三期付款：項目驗收合格后支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.3付款期限按照第四條4.2約定的時間和比例分期支付4.4付款條件付款前雙方應簽訂相應的付款確認書，明確付款金額、時間及方式5.市場推廣策略5.1市場推廣目標提升商業(yè)廣場的知名度和影響力，吸引更多優(yōu)質(zhì)商戶和消費者5.2市場推廣預算人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.3推廣活動內(nèi)容1.線上推廣：社交媒體廣告、搜索引擎優(yōu)化等2.線下推廣：舉辦開業(yè)慶典、舉辦各類活動等5.4推廣活動時間安排開業(yè)前3個月開始籌備，開業(yè)后持續(xù)進行5.5推廣效果評估方式通過問卷調(diào)查、市場反饋、銷售額等數(shù)據(jù)評估6.交付及驗收6.1交付時間2024年6月30日6.2交付條件1.項目主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等建設(shè)完成2.項目驗收合格6.3驗收標準詳見附件二：《商業(yè)廣場驗收標準》6.4驗收程序1.乙方組織驗收小組2.雙方共同對項目進行驗收3.驗收合格后簽署驗收報告6.5驗收期限交付之日起30個工作日內(nèi)完成驗收7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)1.雙方簽訂產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)7.2登記手續(xù)1.雙方攜帶相關(guān)材料至不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記2.辦理登記所需費用由乙方承擔7.3相關(guān)費用承擔1.產(chǎn)權(quán)過戶稅費由乙方承擔2.登記手續(xù)費由雙方各自承擔7.4過戶及登記時間交付之日起60個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.1稅費種類1.營業(yè)稅2.城市維護建設(shè)稅3.教育費附加4.地方教育附加5.土地增值稅6.印花稅7.交易手續(xù)費8.2稅費計算方法1.營業(yè)稅：按照交易價格的5%計算2.城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加：按照營業(yè)稅的相應比例計算3.土地增值稅：按照國家相關(guān)稅收政策執(zhí)行4.印花稅：按照交易價格的0.05%計算5.交易手續(xù)費：按照國家規(guī)定標準收取8.3稅費承擔方1.營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加：由乙方承擔2.土地增值稅：根據(jù)實際稅率和稅基計算，由雙方協(xié)商確定3.印花稅：由乙方承擔4.交易手續(xù)費：由雙方各自承擔9.違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付標的物2.乙方未按約定時間支付款項3.任何一方未履行合同約定的其他義務9.2違約責任承擔1.甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金為未交付部分價值的10%2.乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分價值的10%3.其他違約責任：按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔9.3違約賠償計算方式違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用10.爭議解決10.1爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會10.3爭議解決程序1.雙方提交仲裁申請2.仲裁委員會受理并指派仲裁員3.仲裁員進行調(diào)查取證4.仲裁庭開庭審理5.仲裁庭作出裁決11.合同解除條件11.1合同解除事由1.任何一方嚴重違約2.因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方2.雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除后的處理1.雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務2.解除合同后，雙方應相互返還已收款項12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.甲方將標的物交付乙方12.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件1.合同約定的義務履行完畢2.合同解除12.4合同終止程序1.雙方簽訂合同終止協(xié)議2.雙方確認合同終止事宜13.合同附件13.1合同附件清單1.商業(yè)廣場權(quán)屬證明2.商業(yè)廣場驗收標準13.2合同附件內(nèi)容附件一：詳見合同第五條6.3附件二：詳見合同第六條6.314.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容1.雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入事由1.交易雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與；2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；3.雙方在合同中約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。15.3.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或按15.10爭議解決條款處理。15.4第三方責任免除15.4.1若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。15.5第三方選擇與更換15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交15.10爭議解決條款處理的爭議解決機構(gòu)決定。15.5.2第三方更換需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面更換協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲乙雙方應按照第三方的要求，及時完成相關(guān)工作。16.1.3甲乙雙方應承擔第三方工作過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務如下：16.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，獨立、公正地履行職責。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。