2024年度泰州二手房產(chǎn)交易合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)時間6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.履行保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：____________________元3.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：____________________4.3稅費繳納方式稅費繳納方式：____________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：____________________過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用：____________________元5.3過戶手續(xù)時間過戶手續(xù)完成時間：____________________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限合同履行期限：____________________6.2履行方式履行方式：按照合同約定的時間和方式支付房款，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________第七條履行保證金7.1保證金金額保證金金額：____________________元7.2保證金支付保證金支付時間：____________________保證金支付方式：____________________7.3保證金退還保證金退還條件：____________________保證金退還時間：____________________第八條合同解除及終止8.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書面申請；（2）另一方在收到申請后進行審核；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，履行相應(yīng)的解除手續(xù)。8.3合同終止（1）已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除違約金或賠償金；（2）未支付的款項應(yīng)繼續(xù)履行；（3）合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至甲方；（4）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的所有事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一甲方承諾房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、查封或其他權(quán)利限制。10.2其他約定事項二乙方承諾在合同簽訂后，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。10.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為____________________。11.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4合同終止時間合同終止時間為____________________。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單（1）房產(chǎn)位置；（2）房產(chǎn)面積；（3）房產(chǎn)用途；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀。12.2附件二：付款憑證（1）付款時間；（2）付款金額；（3）付款方式；（4）付款憑證復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）交易稅費繳納憑證。第十三條合同簽署13.1簽署時間合同簽署時間為____________________。13.2簽署地點合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員甲方簽署人員：____________________乙方簽署人員：____________________第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入條件及程序8.2.1第三方介入條件（1）交易過程中需要專業(yè)評估房產(chǎn)價值；（2）交易雙方需要第三方提供法律咨詢或見證服務(wù)；（3）交易雙方需要第三方進行資金監(jiān)管；（4）交易雙方需要第三方提供交易擔(dān)保；（5）交易雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。8.2.2第三方介入程序（1）交易雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）交易雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保交易順利進行；（4）交易雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即通知交易雙方，并采取相應(yīng)措施。第九條第三方責(zé)任及限額9.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其服務(wù)內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、合法。第三方對其服務(wù)內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因其服務(wù)內(nèi)容造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例（如10%）；（3）若第三方因故意或重大過失造成交易雙方損失的，責(zé)任限額不予適用，第三方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)10.1甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。10.2甲乙雙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用第三方進行違法活動。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。11.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立主體關(guān)系，各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)費用12.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于評估費、咨詢費、見證費、擔(dān)保費等。12.2第三方服務(wù)費用支付方式第三方服務(wù)費用支付方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可一次性支付或分期支付。第十三條第三方服務(wù)期限13.1第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般為合同履行期間。13.2第三方服務(wù)期限延長如需延長第三方服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第十四條第三方服務(wù)協(xié)議的解除14.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法履行。14.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除程序（1）一方提出解除第三方服務(wù)協(xié)議書面申請；（2）另一方在收到申請后進行審核；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署解除第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議；（4）解除第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議生效后，履行相應(yīng)的解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明款項已支付。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易的真實性。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件作為房產(chǎn)交易的核心文件，確保房產(chǎn)的合法性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格，保障交易雙方的利益。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：本附件作為交易合法性的證明，確保交易符合國家法律法規(guī)。6.附件六：交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于確認(rèn)交易雙方的主體資格，確保交易的合法性和有效性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的職責(zé)和行為，保障交易順利進行。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同解除協(xié)議，明確解除合同的條件和程序。說明：本附件用于記錄合同解除的情況，確保雙方權(quán)益的維護。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：本附件用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障交易的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付約定的房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。示例說明：若甲方逾期付款10天，則應(yīng)向乙方支付違約金共計500元。2.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至過戶手續(xù)辦理完畢。示例說明：若乙方逾期過戶15天，則應(yīng)向甲方支付違約金共計750元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方因疏忽導(dǎo)致交易延遲，給甲乙雙方造成損失10000元，則第三方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：一方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因隱瞞行為給另一方造成的損失。示例說明：若甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失5000元，則甲方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：一方擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變用途方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因改變用途給另一方造成的損失。示例說明：若乙方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方損失10000元，則乙方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度泰州二手房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地域范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬限制情況3.交易雙方基本信息3.1出售方基本信息3.2購買方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式與期限4.3付款方式變更約定5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類與計算方式6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納時間與程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2交易雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)交付與退還12.2稅費承擔(dān)與退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同其他約定13.1合同解釋權(quán)13.2合同修訂與補充13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，雙方在交易過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)進行解決。1.3合同適用的地域范圍本合同適用于泰州市行政區(qū)域內(nèi)，包括但不限于市區(qū)、郊區(qū)和所轄縣（市）。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明本合同涉及的房產(chǎn)，出售方須提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房產(chǎn)位置：[具體地址]房產(chǎn)面積：[建筑面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、高層住宅等]2.3房產(chǎn)權(quán)屬限制情況房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制情況，出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.交易雙方基本信息3.1出售方基本信息出售方名稱：[出售方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.2購買方基本信息購買方名稱：[購買方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.3交易雙方聯(lián)系方式雙方在合同簽訂后，應(yīng)及時交換聯(lián)系方式，確保在交易過程中能夠及時溝通。4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式與期限支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]支付期限：[支付期限，如：自合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)]4.3付款方式變更約定如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為[具體日期]。5.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為[具體地址]。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家房地產(chǎn)交易相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗收程序：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[天數(shù)]日內(nèi)進行驗收。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類與計算方式稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。6.2稅費承擔(dān)主體稅費承擔(dān)主體：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策確定。6.3稅費繳納時間與程序繳納時間：[具體日期]前。繳納程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定時間支付房款、未按約定時間交付房產(chǎn)、未按約定繳納稅費等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算與支付違約金按照本合同約定的交易價格的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約金支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，若協(xié)商不成，則提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[具體仲裁地點]。8.3爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：一方違約導(dǎo)致合同無法履行、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。9.2合同終止情形合同終止情形包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定的程序處理剩余事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證10.2交易雙方身份證復(fù)印件附件三：出售方身份證復(fù)印件附件四：購買方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件附件五：交易雙方簽訂的補充協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為[具體備案機構(gòu)名稱]，備案地點為[具體備案地點]。12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)交付與退還合同解除或終止后，如房產(chǎn)未交付，出售方應(yīng)將房產(chǎn)退還購買方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2稅費承擔(dān)與退還合同解除或終止后，已繳納的稅費不予退還，未繳納的稅費按原約定繼續(xù)繳納。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任，直至合同目的實現(xiàn)。13.合同其他約定13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方名稱]所有。13.2合同修訂與補充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定的程序處理剩余事宜。14.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理、調(diào)解等服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)與本合同履行相關(guān)。2.2程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用等事項。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費用。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，可免除部分或全部責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則第三方與其他各方之間的劃分，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。5.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方介入不影響合同目的的實現(xiàn)。6.2變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并通知對方。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方介入無法繼續(xù)履行或履行不符合合同約定。7.2解除程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確解除內(nèi)容，并通知對方。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入的合同目的實現(xiàn)。8.2終止程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確終止內(nèi)容，并通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。1.2土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)歸屬。2.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，以證明交易雙方的合法身份。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件，包括合同、附件等。4.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項稅費憑證，如契稅、個人所得稅、增值稅等。6.交易雙方簽訂的補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補充協(xié)議，包括但不限于付款方式、交付時間等。7.交易雙方同意的第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方同意的第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。8.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：提供爭議解決機構(gòu)（如仲裁委員會）的仲裁規(guī)則，包括仲裁程序、仲裁費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時間支付房款1.2未按約定時間交付房產(chǎn)1.3未按約定繳納稅費1.4偽造、隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬證明1.5未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)用途1.6違反合同約定，造成對方損失的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過交易總價的[百分比]%。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)法律費用。示例說明：1.若出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付違約金人民幣[金額]元，并賠償購買方因違約行為所遭受的直接損失。2.若購買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣[金額]元，并賠償出售方因違約行為所遭受的直接損失。全文完。2024年度泰州二手房產(chǎn)交易合同3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.4房產(chǎn)權(quán)屬2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況說明7.1房產(chǎn)抵押情況7.2房產(chǎn)查封情況7.3房產(chǎn)租賃情況8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置：位于泰州市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅，已取得不動產(chǎn)權(quán)證書。1.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方為該房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X。2.2賣方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X。3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣萬元整。3.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付總價款的%，余額在房產(chǎn)過戶后日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間：首付萬元應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付，余款萬元應(yīng)在房產(chǎn)過戶后日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方配合并提供必要材料。4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔(dān)。4.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.3驗收程序：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并書面通知賣方。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費承擔(dān)比例：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。6.3稅費支付時間：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付全部稅費。7.房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況說明7.1房產(chǎn)抵押情況：賣方確認(rèn)該房產(chǎn)未設(shè)定抵押，如存在抵押情況，賣方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押。7.2房產(chǎn)查封情況：賣方確認(rèn)該房產(chǎn)未被查封，如存在查封情況，賣方應(yīng)在合同簽訂前解除查封。7.3房產(chǎn)租賃情況：賣方確認(rèn)該房產(chǎn)未出租，如存在租賃情況，賣方應(yīng)在合同簽訂前解除租賃合同。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購房款；8.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3房產(chǎn)存在隱瞞的重大質(zhì)量問題；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金；8.2.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金；8.2.3因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付相當(dāng)于已付款金額的違約金；8.2.4因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方已支付的購房款不予退還。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向泰州市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按法院判決履行義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點：____。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，為協(xié)助交易雙方完成合同約定事項而提供服務(wù)的第三方主體。15.2第三方選擇：交易雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并經(jīng)對方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過部分由交易雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任免除17.1因不可抗力：如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2因交易雙方原因：因交易雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入條款18.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽；18.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容明確；18.1.3第三方收費標(biāo)準(zhǔn)合理。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；19.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和材料；19.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對交易雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；19.2.2保守交易雙方商業(yè)秘密，不得泄露；19.2.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)交易雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知交易雙方。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與交易雙方的關(guān)系：第三方為交易雙方提供協(xié)助，不參與交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)交易風(fēng)險。20.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：如第三方為房產(chǎn)中介機構(gòu)，其與交易雙方的關(guān)系應(yīng)遵循《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，交易雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方完成合同履行；21.2第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，交易雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；22.1.2第三方泄露交易雙方商業(yè)秘密；22.1.3合同約定的其他解除條件。23.第三方介入后的合同終止23.1.1第三方完成合同約定事項；23.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；23.1.3合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于核實房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含合同編號、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。4.附件四：交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：作為交易稅費已繳納的證明，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明需清晰、完整，包含過戶時間、過戶手續(xù)辦理情況等信息。說明：作為房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理的證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。6.附件六：房屋租賃合同（如有）要求：合同需清晰、完整，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)租賃情況，如存在租賃合同，需在合同簽訂前解除。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議需清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至全額支付購房款為止。示例：若合同約定首付萬元應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付，買方逾期天支付，則應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為止。示例：若合同約定房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成，賣方逾期天辦理，則應(yīng)支付元違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在隱瞞的重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付相當(dāng)于已付款金額的違約金。示例：若房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還買方已支付的萬元購房款，并支付萬元違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向交易雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評估報告，交易雙方可要求第三方支付違約金，并賠償因評估報告缺失造成的損失。5.違約行為：第三方泄露交易雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露交易雙方商業(yè)秘密，交易雙方可要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度泰州二手房產(chǎn)交易合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證件信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)周邊配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費支付方式4.4稅費承擔(dān)主體5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收方式5.5交付前后的責(zé)任6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽期限10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付13.2稅費承擔(dān)13.3違約責(zé)任13.4其他處理事項14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3雙方身份證件信息甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地區(qū)：[房產(chǎn)所在地區(qū)]房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米房產(chǎn)使用面積：[房產(chǎn)使用面積]平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.5房產(chǎn)周邊配套設(shè)施周邊交通：[周邊交通]周邊商業(yè)：[周邊商業(yè)]周邊教育：[周邊教育]周邊醫(yī)療：[周邊醫(yī)療]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：[交易總價款]元人民幣3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]3.4付款地點付款地點：[付款地點]第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類應(yīng)繳納稅費種類：[稅費種類，如契稅、個人所得稅等]4.2稅費金額應(yīng)繳納稅費金額：[稅費金額]4.3稅費支付方式稅費支付方式：[稅費支付方式，如由賣方承擔(dān)、由買方承擔(dān)等]4.4稅費承擔(dān)主體稅費承擔(dān)主體：[稅費承擔(dān)主體，如甲方、乙方等]第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付時間]5.2交付地點房產(chǎn)交付地點：[房產(chǎn)交付地點]5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等]5.4驗收方式驗收方式：[驗收方式，如自行驗收、委托第三方驗收等]5.5交付前后的責(zé)任交付前責(zé)任：[交付前責(zé)任，如房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等]交付后責(zé)任：[交付后責(zé)任，如物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等]第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行合同履行期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金違約金數(shù)額：[違約金數(shù)額]6.4爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決程序]7.4爭議解決期限爭議解決期限：[爭議解決期限]第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除程序任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)在收到通知之日起[解除通知期限]日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，處理剩余事宜。第九條合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前[續(xù)簽提前通知期限]日內(nèi)書面通知對方。9.2續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議，并按照續(xù)簽協(xié)議的約定履行義務(wù)。9.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限：[續(xù)簽期限]第十條合同變更10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化；（3）不可抗力事件。10.2變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)在收到通知之日起[變更通知期限]日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同主體、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價格、履行方式、違約責(zé)任等。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間合同生效時間：[合同生效時間]11.3生效地點合同生效地點：[合同生效地點]第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)在收到通知之日起[解除通知期限]日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，處理剩余事宜。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付合同解除后，已交付的房產(chǎn)應(yīng)予退還。13.2稅費承擔(dān)合同解除前已發(fā)生的稅費，由雙方按照約定承擔(dān)。13.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4其他處理事項其他處理事項：[其他處理事項]第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、電話、電子郵箱等聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容包括：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、稅費憑證等。14.4合同附件效力合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同第三方介入8.1第三方定義本合同中的第三方是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。8.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元人民幣。超過責(zé)任限額部分，由甲方、乙方按照本合同約定承擔(dān)。第九條第三方權(quán)利與義務(wù)9.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督。9.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)。第十條第三方與其他各方的劃分10.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系甲方、乙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其職責(zé)，不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。10.2甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入下的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并按照補充協(xié)議的約定履行義務(wù)。11.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入下的爭議解決12.1第三方介入下的爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。12.2第三方責(zé)任爭議的解決如第三方責(zé)任爭議涉及第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進行處理。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入下的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方可協(xié)商一致解除合同。13.2第三方責(zé)任解除如第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入的其他事項14.1第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。14.2第三方介入的保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。14.3第三方介入的期限第三方介入的期限為[介入期限]，如需延長，經(jīng)甲方、乙方同意后方可延長。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證照片、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款事實。說明：附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬記錄截圖、現(xiàn)金支付收據(jù)照片、銀行對賬單等。3.稅費憑證要求：提供契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等，證明稅費已繳納。說明：附件中應(yīng)包含稅費完稅證明照片、完稅證明復(fù)印件等。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：附件中應(yīng)包含評估報告照片、評估報告復(fù)印件等。5.合同補充協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：附件中應(yīng)包含補充協(xié)議照片、補充協(xié)議復(fù)印件等。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決協(xié)議照片、爭議解決協(xié)議復(fù)印件等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件中應(yīng)包含服務(wù)協(xié)議照片、服務(wù)協(xié)議復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付房款；（2）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）一方未按約定承擔(dān)稅費；（5）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金]元人民幣；（2）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期交付違約金]元人民幣；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）一方未按約定承擔(dān)稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費及滯納金；（5）一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方逾期支付房款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金]元人民幣；（2）乙方逾期交付房產(chǎn)，逾期15天，應(yīng)向甲方支付[逾期交付違約金]元人民幣；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。全文完。2024年度泰州二手房產(chǎn)交易合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易雙方基本信息3.1出售方基本信息3.2購買方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.2其他約定事項效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2合同目的本合同旨在明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，確保房產(chǎn)交易順利進行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于泰州市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證載明的地址為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明建筑面積為平方米，實際使用面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為多層住宅，具體結(jié)構(gòu)為層室。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，出售方擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.交易雙方基本信息3.1出售方基本信息出售方：姓名/名稱：X身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X聯(lián)系方式：3.2購買方基本信息購買方：姓名/名稱：X身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X聯(lián)系方式：4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。4.2付款方式1）首付：購買方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元作為首付。2）尾款：購買方在房產(chǎn)交付前支付剩余款項人民幣萬元。4.3付款時間首付支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。尾款支付時間：房產(chǎn)交付前。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為年月日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1）房產(chǎn)交付時，房屋結(jié)構(gòu)完整，無質(zhì)量問題。2）房產(chǎn)交付時，水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用。3）房產(chǎn)交付時，門窗、墻面、地面等無明顯損壞。5.3驗收程序1）購買方在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。2）驗收合格后，雙方簽署驗收確認(rèn)書。3）驗收不合格的，出售方應(yīng)在個工作日內(nèi)修復(fù)。6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)1）出售方配合購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2）過戶費用由雙方協(xié)商確定。6.2稅費承擔(dān)1）交易稅費由購買方承擔(dān)。2）具體稅費項目及金額以稅務(wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；2）出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；3）出售方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵；4）購買方未按約定時間支付款項；5）購買方擅自改變房產(chǎn)用途；6）雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）出售方違約的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為交易價格的%。2）購買方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價格的%。3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約，經(jīng)另一方催告后個工作日內(nèi)仍未履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）房屋平面圖；3）交易雙方身份證明；4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2）本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和政策執(zhí)行。12.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自年月日