2024版帶咖啡廳公寓預(yù)售合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶咖啡廳公寓預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方信息1.6合同目的2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬3.預(yù)售款支付3.1首付款支付3.2分期付款3.3付款方式3.4逾期付款4.房屋交付4.1交付日期4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付違約責(zé)任5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.4質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版帶咖啡廳公寓預(yù)售合同》。1.2合同編號(hào)：______（此處填寫合同編號(hào)）。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______樓。1.5合同雙方信息：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.6合同目的：甲方將位于______市______區(qū)______街道______樓的公寓預(yù)售給乙方，乙方支付預(yù)售款并取得該公寓的預(yù)售權(quán)。第二條房屋信息2.1房屋位置：位于______市______區(qū)______街道______樓，具體樓層及房號(hào)為______。2.2房屋面積：______平方米（建筑面積）。2.3房屋結(jié)構(gòu)：______層（地上______層，地下______層）。2.5房屋用途：用于居住。2.6房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。第三條預(yù)售款支付3.1首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為______萬(wàn)元。3.2分期付款：首付款支付后，乙方應(yīng)在______年內(nèi)分______期支付剩余預(yù)售款，每期付款金額為______萬(wàn)元。3.3付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)售款。3.4逾期付款：若乙方逾期支付預(yù)售款，應(yīng)向甲方支付______%的逾期付款違約金。第四條房屋交付4.1交付日期：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰。4.3交付手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)，辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。4.4交付違約責(zé)任：若甲方未能按照約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第五條房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后的______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)安排驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：若乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提出書面異議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：乙方在支付完全部預(yù)售款后______日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.4過(guò)戶違約責(zé)任：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起______年內(nèi)，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.4質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決：若乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題有異議，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提出書面異議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款；（4）乙方擅自改變房屋用途；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任；（3）若乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，應(yīng)向甲方支付______%的逾期付款違約金；（4）若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失；（3）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力爭(zhēng)議解決：因不可抗力事件引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商一致，符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件。11.4合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）房屋交付完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序：（1）清理合同履行情況；（2）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2通知方式：（1）書面通知：以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方約定的電子郵箱或傳真號(hào)碼。13.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.4合同附件：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。652578第十四條合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)通過(guò)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法性、合規(guī)性和安全性。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)進(jìn)行違法行為。2.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條甲乙雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等工作。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的付款信息和需求，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等工作。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額為______萬(wàn)元人民幣。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的合作協(xié)議或委托書，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。（2）甲方應(yīng)將第三方介入本合同的情況告知乙方，并取得乙方的書面同意。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的合作協(xié)議或委托書，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。（2）乙方應(yīng)將第三方介入本合同的情況告知甲方，并取得甲方的書面同意。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第七條第三方介入后的合同變更7.1若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方及第三方共同協(xié)商確定變更內(nèi)容。第八條第三方介入后的合同解除8.1若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，合同終止的條件、程序和責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。第十條其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同履行的核心依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方具備出售房屋的合法權(quán)利。3.付款憑證要求：提供乙方支付預(yù)售款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付了預(yù)售款。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于證明房屋符合交付條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，包括雙方信息、房屋信息等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同約定；乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款；乙方擅自改變房屋用途；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，由雙方協(xié)商確定；責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的直接損失和間接損失；乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的逾期付款違約金；乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版帶咖啡廳公寓預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售商品信息2.1商品名稱2.2商品型號(hào)2.3商品規(guī)格2.4商品數(shù)量2.5商品單價(jià)2.6商品總價(jià)2.7商品交付時(shí)間2.8商品交付地點(diǎn)3.預(yù)售款項(xiàng)及支付方式3.1首付款3.2首付支付時(shí)間3.3首付支付方式3.4預(yù)付款3.5預(yù)付款支付時(shí)間3.6預(yù)付款支付方式3.7尾款3.8尾款支付時(shí)間3.9尾款支付方式4.合同款項(xiàng)支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金支付4.3其他支付方式5.商品交付與驗(yàn)收5.1商品交付方式5.2商品交付時(shí)間5.3商品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4商品驗(yàn)收流程5.5商品驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)5.6商品驗(yàn)收不合格處理6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施名稱6.2配套設(shè)施規(guī)格6.3配套設(shè)施數(shù)量6.4配套設(shè)施交付時(shí)間6.5配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.6配套設(shè)施驗(yàn)收流程6.7配套設(shè)施驗(yàn)收不合格處理7.咖啡廳運(yùn)營(yíng)管理7.1咖啡廳運(yùn)營(yíng)模式7.2咖啡廳運(yùn)營(yíng)時(shí)間7.3咖啡廳運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.4咖啡廳運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.5咖啡廳運(yùn)營(yíng)權(quán)益8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金的計(jì)算與支付8.5爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：咖啡廳運(yùn)營(yíng)協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限11.4合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1合同修改12.2通知方式12.3合同附件12.4不可抗力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋機(jī)構(gòu)14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署方式14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1預(yù)售方名稱：[預(yù)售方全稱]1.1.2買受方名稱：[買受方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1預(yù)售方地址：[預(yù)售方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1預(yù)售方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[預(yù)售方代表姓名]1.3.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[買受方代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1預(yù)售方聯(lián)系方式：[預(yù)售方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.預(yù)售商品信息2.1商品名稱2.1.1商品名稱：帶咖啡廳公寓2.2商品型號(hào)2.2.1商品型號(hào)：[具體型號(hào)]2.3商品規(guī)格2.3.1面積：[具體面積]2.3.2戶型：[具體戶型]2.4商品數(shù)量2.4.1商品數(shù)量：1套2.5商品單價(jià)2.5.1商品單價(jià)：[具體單價(jià)]2.6商品總價(jià)2.6.1商品總價(jià)：[具體總價(jià)]2.7商品交付時(shí)間2.7.1商品交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]2.8商品交付地點(diǎn)2.8.1商品交付地點(diǎn)：[具體交付地址]3.預(yù)售款項(xiàng)及支付方式3.1首付款3.1.1首付款比例：[具體比例，如30%]3.1.2首付款金額：[具體金額]3.2首付支付時(shí)間3.2.1首付支付時(shí)間：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)3.3首付支付方式3.3.1首付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4預(yù)付款3.4.1預(yù)付款比例：[具體比例，如20%]3.4.2預(yù)付款金額：[具體金額]3.5預(yù)付款支付時(shí)間3.5.1預(yù)付款支付時(shí)間：首付款支付后[具體天數(shù)]內(nèi)3.6預(yù)付款支付方式3.6.1預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.7尾款3.7.1尾款比例：[具體比例，如50%]3.7.2尾款金額：[具體金額]3.8尾款支付時(shí)間3.8.1尾款支付時(shí)間：商品交付前[具體天數(shù)]內(nèi)3.9尾款支付方式3.9.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合同款項(xiàng)支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.1.1轉(zhuǎn)賬銀行：[具體銀行名稱]4.1.2賬戶信息：[具體賬號(hào)、戶名]4.2現(xiàn)金支付4.2.1現(xiàn)金支付地點(diǎn)：[具體支付地點(diǎn)]4.3其他支付方式4.3.1其他支付方式：[具體支付方式]5.商品交付與驗(yàn)收5.1商品交付方式5.1.1商品交付方式：直接交付5.2商品交付時(shí)間5.2.1商品交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]5.3商品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1商品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及預(yù)售合同約定5.4商品驗(yàn)收流程5.4.1商品驗(yàn)收流程：買受方在交付前進(jìn)行自檢，并填寫驗(yàn)收單5.5商品驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)5.5.1商品驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：商品質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格符合約定5.6商品驗(yàn)收不合格處理5.6.1商品驗(yàn)收不合格處理：預(yù)售方在收到驗(yàn)收不合格通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施名稱6.1.1配套設(shè)施名稱：咖啡廳6.2配套設(shè)施規(guī)格6.2.1咖啡廳面積：[具體面積]6.3配套設(shè)施數(shù)量6.3.1配套設(shè)施數(shù)量：1個(gè)6.4配套設(shè)施交付時(shí)間6.4.1配套設(shè)施交付時(shí)間：與商品交付時(shí)間一致6.5配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5.1配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及預(yù)售合同約定6.6配套設(shè)施驗(yàn)收流程6.6.1配套設(shè)施驗(yàn)收流程：買受方在交付前進(jìn)行自檢，并填寫驗(yàn)收單6.7配套設(shè)施驗(yàn)收不合格處理6.7.1配套設(shè)施驗(yàn)收不合格處理：預(yù)售方在收到驗(yàn)收不合格通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1預(yù)售方解除合同條件：8.1.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.1.2買受方提供虛假信息；8.1.1.3買受方違反合同約定，嚴(yán)重影響預(yù)售方權(quán)益。8.1.2買受方解除合同條件：8.1.2.1預(yù)售方未按約定交付商品；8.1.2.2預(yù)售方提供的商品或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2.3預(yù)售方存在欺詐行為。8.2合同解除程序8.2.1合同解除程序：8.2.1.1一方提出解除合同意向；8.2.1.2雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；8.2.1.3協(xié)議簽署后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3違約責(zé)任8.3.1預(yù)售方違約責(zé)任：8.3.1.1預(yù)售方未按約定交付商品，應(yīng)支付違約金，違約金為商品總價(jià)款的[具體比例]；8.3.1.2預(yù)售方提供的商品或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還已收款項(xiàng)。8.3.2買受方違約責(zé)任：8.3.2.1買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]；8.3.2.2買受方違反合同約定，嚴(yán)重影響預(yù)售方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違約金的計(jì)算與支付8.4.1違約金的計(jì)算：8.4.1.1違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；8.4.1.2違約金計(jì)算公式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例×違約天數(shù)。8.4.2違約金的支付：8.4.2.1違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付；8.4.2.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.5爭(zhēng)議解決方式8.5.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1嘗試協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；9.1.3調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或人民法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理并組織調(diào)解或仲裁；9.3.3根據(jù)調(diào)解或仲裁結(jié)果執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2具體費(fèi)用根據(jù)爭(zhēng)議解決方式及結(jié)果確定。10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：咖啡廳運(yùn)營(yíng)協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2首付款支付完畢。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同期限：11.3.1合同期限為[具體期限，如5年]。11.4合同續(xù)簽：11.4.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同修改：12.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署修改協(xié)議。12.2通知方式：12.2.1通知方式：書面通知或電子郵件。12.3合同附件：12.3.1合同附件為合同不可分割的一部分。12.4不可抗力：12.4.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同解釋13.1合同解釋原則：13.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2合同解釋順序：13.2.1合同條款應(yīng)按其文義解釋。13.3合同解釋機(jī)構(gòu)：13.3.1合同解釋機(jī)構(gòu)為合同簽署地的人民法院。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間：14.1.1合同簽署時(shí)間為[具體簽署時(shí)間]。14.2合同簽署地點(diǎn)：14.2.1合同簽署地點(diǎn)為[具體簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署方式：14.3.1合同簽署方式為書面簽署。14.4合同生效時(shí)間：14.4.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何獨(dú)立主體。15.2第三方介入的界定15.2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙雙方根據(jù)第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)的工作。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的[具體比例]。18.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額按上述比例計(jì)算。18.2責(zé)任限額的適用范圍18.2.1責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的合同違約。18.2.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤`約。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)自行評(píng)估第三方的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因第三方選擇不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)自行評(píng)估第三方的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因第三方選擇不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)合同