2024版二手房買賣貸款合同范本及還款計劃書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣貸款合同范本及還款計劃書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)抵押狀況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款使用范圍7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃7.2還款時間7.3還款方式7.4還款逾期處理8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3貸款違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明材料12.2附件二：貸款合同12.3附件三：還款計劃書13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方地址：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房產(chǎn)所在街道：2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.5房產(chǎn)抵押狀況2.5.1是否存在抵押：2.5.2抵押權(quán)人：2.5.3抵押權(quán)證號：3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：3.1.2首付金額：3.2貸款利率3.2.1貸款年利率：3.2.2利率調(diào)整方式：3.3貸款期限3.3.1貸款期限：3.3.2還款期限：3.4還款方式3.4.1還款頻率：3.4.2還款方式：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易總價：4.1.2交易價格組成：4.2支付方式4.2.1首付支付方式：4.2.2首付支付時間：4.2.3余款支付方式：4.2.4余款支付時間：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.3過戶時間5.3.1過戶完成時間：5.3.2房產(chǎn)交付時間：8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.1.1房屋保險：8.1.2保險金額：8.1.3保險期限：8.2保險期限8.2.1保險起始日期：8.2.2保險終止日期：8.3保險費(fèi)用8.3.1保險費(fèi)金額：8.3.2保險費(fèi)支付方式：8.3.3保險費(fèi)支付時間：9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1未按時支付房款：9.1.2未按時辦理過戶手續(xù)：9.1.3未按時償還貸款：9.2賣方違約責(zé)任9.2.1未按時交付房產(chǎn)：9.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵：9.2.3未按時協(xié)助辦理貸款：9.3貸款違約責(zé)任9.3.1未按時償還貸款：9.3.2逾期還款利息：9.3.3逾期還款罰金：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：10.3爭議解決程序10.3.1爭議提出：10.3.2爭議受理：10.3.3爭議裁決：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2貸款發(fā)放：11.2合同生效時間11.2.1合同簽訂日期：11.2.2貸款發(fā)放日期：11.3合同終止條件11.3.1完成還款：11.3.2房產(chǎn)過戶完成：11.3.3合同約定的其他條件：11.4合同終止時間11.4.1完成還款日期：11.4.2房產(chǎn)過戶完成日期：12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明材料12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證：12.1.2房產(chǎn)登記證明：12.2附件二：貸款合同12.2.1貸款合同正本：12.2.2貸款合同副本：12.3附件三：還款計劃書12.3.1還款計劃書正本：12.3.2還款計劃書副本：13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期：13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：13.3簽署人員13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：13.3.3貸款機(jī)構(gòu)代表：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在買賣合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。14.2第三方介入范圍14.2.1.1房產(chǎn)評估服務(wù)；14.2.1.2法律咨詢服務(wù)；14.2.1.3貸款咨詢服務(wù)；14.2.1.4中介服務(wù)；14.2.1.5擔(dān)保服務(wù)；14.2.1.6其他協(xié)助服務(wù)。14.3第三方選擇與責(zé)任14.3.1第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。14.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。14.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過合同總價的一定比例，具體比例由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。14.5第三方介入的流程14.5.1合同雙方在簽訂本合同前，應(yīng)協(xié)商確定第三方介入事宜。14.5.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。14.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求提供服務(wù)。14.5.4合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，如有違反服務(wù)協(xié)議的行為，應(yīng)要求第三方改正。15.額外條款及說明15.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。15.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。15.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與合同雙方不存在隸屬關(guān)系。16.2第三方在履行服務(wù)過程中，不代表任何一方參與合同的簽訂或履行。16.3第三方與其他各方之間不存在利益沖突，應(yīng)保持中立地位。16.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但超出服務(wù)范圍的責(zé)任，由合同雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性。2.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)登記證明的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：證明房產(chǎn)已完成登記，具備合法交易條件。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的正本，確保合同條款清晰、完整。說明：明確貸款金額、利率、期限等貸款相關(guān)事宜。4.還款計劃書詳細(xì)要求：提供還款計劃書的正本，確保計劃詳細(xì)、可行。說明：明確還款時間、還款金額、還款方式等還款相關(guān)事宜。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估客觀、公正。說明：作為確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保合同合法合規(guī)。說明：確保合同條款符合法律法規(guī)，保障雙方權(quán)益。7.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，確保合同條款清晰、完整。說明：作為房產(chǎn)買賣關(guān)系的法律文件。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。9.保險單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，確保保險金額和期限符合要求。說明：保障房產(chǎn)在保險期間內(nèi)的安全。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等明確。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若買方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金1000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若賣方逾期交付房產(chǎn)10天，應(yīng)支付違約金1000元。3.貸款違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若借款人逾期還款10天，應(yīng)支付違約金1000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣貸款合同范本及還款計劃書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押物范圍6.貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放7.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)過戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記費(fèi)用9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：還款計劃書13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款，首付款____________________元，余款通過銀行貸款支付。3.3付款時間首付款支付時間：____________________貸款審批通過后支付剩余款項時間：____________________4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額：人民幣____________________元整4.2貸款期限貸款期限：____________________年4.3貸款利率貸款利率：____________________%4.4還款方式還款方式：等額本息還款法5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)抵押給乙方指定的貸款銀行。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在貸款銀行審批通過后，配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押物范圍抵押物范圍：包括甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批貸款審批：乙方應(yīng)在貸款銀行審批通過后，將貸款合同及還款計劃書提交甲方。6.2貸款發(fā)放貸款發(fā)放：貸款銀行在審批通過后，按照貸款合同約定將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。8.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方。8.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：本合同交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，按照國家現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策由買賣雙方各自承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)登記機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。9.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照實際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同目的的實現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)買賣合同為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：貸款合同附件二：貸款合同為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：還款計劃書附件三：還款計劃書為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：雙方通訊地址或聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書面通知對方，變更通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同簽署合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶、貸款審批、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；（2）提供專業(yè)意見，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（3）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)的責(zé)任為限。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解或仲裁建議。3.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)。4.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方，并取得對方的同意。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的行為。5.4第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)由第三方協(xié)助解決；第三方無法解決的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的委托費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、貸款信息、抵押權(quán)設(shè)立、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、合同履行及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除及終止等條款。2.貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、抵押權(quán)設(shè)立、貸款審批及發(fā)放等條款。3.還款計劃書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方制定的還款計劃書，應(yīng)包含還款時間表、還款金額、還款方式等詳細(xì)信息。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)包含委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等條款。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方提供的房產(chǎn)評估報告，應(yīng)包含房產(chǎn)價值、評估方法、評估日期等信息。6.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方提供的房產(chǎn)測繪報告，應(yīng)包含房產(chǎn)面積、測量日期、測量方法等信息。7.房產(chǎn)過戶登記申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)過戶登記申請表，應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、過戶原因等信息。8.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方提供的稅費(fèi)繳納證明，應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付房款；（2）乙方未按合同約定支付首付款；（3）第三方未按委托協(xié)議提供滿意的服務(wù)；（4）一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；（5）一方未按合同約定履行還款義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；（2）乙方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款總額的_____%；（3）第三方未按委托協(xié)議提供滿意的服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的委托費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方未按合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及違約責(zé)任；（5）一方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，滯納金為每日萬分之_____%。3.示例說明：（1）若甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。（2）若乙方未按合同約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。（3）若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用人民幣_______元，并賠償損失人民幣_______元。全文完。2024版二手房買賣貸款合同范本及還款計劃書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋結(jié)構(gòu)4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計劃5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時間6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2首付款金額6.3付款時間6.4付款方式7.房屋交付與過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記費(fèi)用8.3登記期限9.保險條款9.1保險種類9.2保險期限9.3保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任10.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.其他約定事項13.1附加條款13.2不可抗力條款13.3法律適用與管轄14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2附件清單14.3附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024版二手房買賣貸款合同》。1.1.2"出賣方"指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3"買受方"指乙方，即購買房屋的當(dāng)事人。1.1.4"金融機(jī)構(gòu)"指丙方，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5"房屋"指出賣方擁有的位于______的房產(chǎn)，具體地址為______。1.1.6"貸款"指丙方向乙方提供的購房貸款。1.2解釋1.2.1本合同中的"定義"條款對合同中出現(xiàn)的術(shù)語進(jìn)行明確解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：______2.1.2出賣方地址：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：______2.2.2買受方地址：______2.2.3聯(lián)系電話：______2.3金融機(jī)構(gòu)信息2.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：______2.3.2金融機(jī)構(gòu)地址：______2.3.3聯(lián)系電話：______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋地址3.1.1房屋所在城市：______3.1.2房屋具體地址：______3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋所有權(quán)證號：______3.3房屋用途3.3.1房屋用途：住宅3.4房屋面積3.4.1房屋建筑面積：______平方米3.5房屋結(jié)構(gòu)3.5.1房屋結(jié)構(gòu)：______4.貸款基本信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額：______元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：______年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：______%4.4還款方式4.4.1還款方式：等額本息4.5還款計劃4.5.1每月還款額：______元4.5.2首次還款日：______5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1買受方需滿足丙方的貸款條件。5.2貸款支付方式5.2.1貸款直接支付至出賣方賬戶。5.3貸款支付時間5.3.1貸款支付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)。6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.1.1房屋交易價格：______元6.2首付款金額6.2.1首付款金額：______元6.3付款時間6.3.1首付款支付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)。6.4付款方式6.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.房屋交付與過戶7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)。7.2房屋過戶手續(xù)7.2.1過戶手續(xù)由買受方辦理。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3.1過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)為______。8.2登記費(fèi)用8.2.1登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用為______元。8.3登記期限8.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.保險條款9.1保險種類9.1.1買受方應(yīng)購買房屋保險，具體保險種類為______。9.2保險期限9.2.1保險期限為______年。9.3保險費(fèi)用9.3.1保險費(fèi)用按保險公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用為______元。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.1.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付______元違約金。10.1.2若出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此造成的損失。10.2買受方違約責(zé)任10.2.1若買受方未按約定支付首付款或貸款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付______元違約金。10.2.2若買受方在貸款期間無力償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3.1若金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向買受方支付______元違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出賣方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重影響使用的問題，買受方有權(quán)解除合同。12.1.2買受方未按約定支付貸款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1雙方完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及貸款還款后，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項13.1附加條款13.1.1雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單14.2.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2.2附件二：貸款合同復(fù)印件14.2.3附件三：房屋買賣合同復(fù)印件14.3附件內(nèi)容14.3.1附件內(nèi)容為合同相關(guān)證明文件和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲、乙、丙三方外的任何參與合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)行事。15.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲、乙、丙三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的附加條款16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，其主要職責(zé)是協(xié)助甲、乙雙方完成交易。16.1.2中介方的報酬由甲、乙雙方按約定比例支付。16.1.3中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.4中介方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并提供評估報告。16.2.3評估費(fèi)用由甲、乙雙方按約定比例支付。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所的代理費(fèi)用由甲、乙雙方按約定支付。16.4監(jiān)理單位16.4.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。16.4.2監(jiān)理單位應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，并提供監(jiān)理報告。16.4.3監(jiān)理費(fèi)用由甲、乙雙方按約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同總價款的______%。17.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲、乙、丙三方按合同約定比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中所需的信息和資料。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中所需的信息和資料。18