2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含物業(yè)及稅費結(jié)算條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含物業(yè)及稅費結(jié)算條款本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備情況3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款責(zé)任4.物業(yè)及稅費結(jié)算條款4.1物業(yè)費用結(jié)算4.2稅費結(jié)算4.3物業(yè)及稅費支付責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付及退還6.3保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟時效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知及送達11.3不可抗力12.合同附件清單13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人身份證號碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人身份證號碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房產(chǎn)權(quán)證編號：____________________2.1.2房產(chǎn)證登記所有人：____________________2.1.3房產(chǎn)證登記面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備情況2.3.1附屬設(shè)施：____________________2.3.2設(shè)備情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1交易總價：____________________元3.1.2交易單價：____________________元/平方米3.2付款方式及時間3.2.1首付款支付：____________________元，于合同簽訂后__日內(nèi)支付3.2.2尾款支付：____________________元，于房產(chǎn)交付前__日內(nèi)支付3.3逾期付款責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：____________________元/日3.3.2逾期付款違約金上限：____________________元4.物業(yè)及稅費結(jié)算條款4.1物業(yè)費用結(jié)算4.1.1物業(yè)費用起止時間：____________________4.1.2物業(yè)費用金額：____________________元4.1.3物業(yè)費用支付方式：____________________4.2稅費結(jié)算4.2.1應(yīng)納稅費項目：____________________4.2.2稅費金額：____________________元4.2.3稅費支付方式：____________________4.3物業(yè)及稅費支付責(zé)任4.3.1物業(yè)及稅費支付義務(wù)人：____________________4.3.2物業(yè)及稅費支付時間：____________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)具備的條件：____________________5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.2驗收程序：____________________6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：____________________元6.2保證金交付及退還6.2.1保證金交付時間：____________________6.2.2保證金退還條件：____________________6.3保證金違約責(zé)任6.3.1違約金計算方式：____________________元/日6.3.2違約金上限：____________________元8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱：____________________8.2.2仲裁規(guī)則：____________________8.3訴訟時效8.3.1爭議解決時效：自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起__年內(nèi)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)回復(fù)是否同意解除9.3解除合同后的處理9.3.1房產(chǎn)交付及款項結(jié)算按照合同約定執(zhí)行9.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付房產(chǎn)及款項10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付完成10.2.2款項結(jié)算完畢10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的剩余事宜進行清理10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.1.3附件三：其他相關(guān)文件11.2通知及送達11.2.1通知方式：____________________11.2.2送達地址：____________________11.3不可抗力11.3.1不可抗力事件：____________________11.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：____________________13.2簽訂地點：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份14.2合同保管：甲乙雙方妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.1.2第三方介入目的15.1.3第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事項，確保交易的順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.1.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方介入的申請16.2.1任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的必要性。16.2.2雙方應(yīng)在__日內(nèi)就第三方介入事宜達成一致。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價的__%。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方權(quán)利行使18.2.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.2.2第三方行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)概述19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方義務(wù)履行19.2.1第三方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成合同約定的任務(wù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。20.1.2第三方對甲方的義務(wù)和責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。20.2.2第三方對乙方的義務(wù)和責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)20.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事項。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。21.第三方變更及退出21.1第三方變更21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。21.1.2變更第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定相應(yīng)變更。21.2第三方退出21.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前向甲乙雙方告知。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供所有付款憑證的正本復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保金額與合同約定的交易價格相符。3.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估，評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)測繪報告要求：由第三方測繪機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等進行測繪，測繪報告應(yīng)包含測繪依據(jù)、測繪方法、測繪結(jié)果等。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)在交易前后的維修記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。6.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的原件或復(fù)印件，確保物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定符合合同約定。7.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。8.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件，如房屋租賃合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按合同約定時間支付房款，構(gòu)成逾期付款。標(biāo)準(zhǔn)示例：買受人逾期付款超過__日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日應(yīng)付款金額的__%計算。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付。標(biāo)準(zhǔn)示例：出賣人逾期交付房產(chǎn)超過__日，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金按每日應(yīng)交付房產(chǎn)價值的__%計算。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響買受人正常居住或使用。標(biāo)準(zhǔn)示例：經(jīng)專業(yè)鑒定，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。標(biāo)準(zhǔn)示例：因出賣人逾期交付房產(chǎn)超過__日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。5.未經(jīng)同意擅自改變房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。標(biāo)準(zhǔn)示例：未經(jīng)買受人同意，出賣人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，買受人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。6.信息披露不實責(zé)任認(rèn)定：任何一方在合同中提供的信息不實，誤導(dǎo)對方。標(biāo)準(zhǔn)示例：出賣人在合同中隱瞞房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含物業(yè)及稅費結(jié)算條款1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格及支付方式3.2首付比例及支付時間3.3首付款項的退還條件4.交房時間與條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.物業(yè)交付與費用5.1物業(yè)交付5.2物業(yè)費用結(jié)算5.3物業(yè)維修責(zé)任6.稅費結(jié)算6.1稅費種類及計算方法6.2稅費支付責(zé)任6.3稅費繳納時間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知與送達10.3合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2稅費繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________________聯(lián)系方式：______________________________________________乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________________聯(lián)系方式：______________________________________________1.2合同訂立時間與地點合同訂立時間為：____年__月__日合同訂立地點為：____________________________1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)地址：____________________________房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________________2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況該房產(chǎn)目前無抵押、查封等情況，甲乙雙方確認(rèn)無誤。3.交易價格與支付方式3.1交易價格及支付方式房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將首付款人民幣____元整支付給乙方。3.2首付比例及支付時間首付比例為交易價格的____%。首付款支付時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.3首付款項的退還條件（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方在支付首付款后，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。4.交房時間與條件4.1交房時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交房條件（1）房產(chǎn)已辦理所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)無抵押、查封等情況；（3）房產(chǎn)符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)。4.3逾期交房責(zé)任如甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金為每日按交易價格的____%計算。5.物業(yè)交付與費用5.1物業(yè)交付甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）交付給乙方。5.2物業(yè)費用結(jié)算物業(yè)費用結(jié)算方式為：甲方在合同簽訂前已支付至合同約定交房日期后的____個月。5.3物業(yè)維修責(zé)任甲方交付的房產(chǎn)在正常使用情況下，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修。6.稅費結(jié)算6.1稅費種類及計算方法（1）契稅：按交易價格的____%計算；（2）印花稅：按交易價格的____%計算；（3）其他稅費：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費支付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)繳納所有稅費，并將相關(guān)稅費繳納憑證交付給乙方。6.3稅費繳納時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部稅費繳納完畢。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄法院本合同的爭議解決訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）稅費繳納憑證；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他雙方約定的文件。10.2通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達，以掛號信為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達，以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有，如有歧義，按有利于保護非過錯方原則進行解釋。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2稅費繳納憑證11.3雙方身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________________12.2日期甲方簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方簽字/蓋章日期：____年__月__日13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序變更程序如下：（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（4）本合同約定的其他解除條件。14.2解除程序解除程序如下：（1）提出解除方以書面形式通知對方；（2）對方在接到通知之日起____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同解除不影響雙方之前已經(jīng)履行的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，如因第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入方式（1）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）提供法律咨詢、代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。17.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見和建議；（3）在甲乙雙方授權(quán)的情況下，代為履行部分合同義務(wù)。18.第三方義務(wù)（1）保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償責(zé)任不超過合同總價的____%；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方提供輔助性服務(wù)，并非合同的當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定和雙方簽訂的補充協(xié)議。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于其支付的服務(wù)費用范圍內(nèi)；（3）第三方對第三方自身的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。21.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。22.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，并由房產(chǎn)所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納的正式憑證，證明已按照約定繳納完畢。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。4.房產(chǎn)評估報告要求：如甲乙雙方約定進行房產(chǎn)評估，提供由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.房產(chǎn)查封、抵押證明要求：如房產(chǎn)存在查封、抵押等情況，提供相關(guān)證明文件。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價格、付款方式等。7.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證，證明已按照約定支付。8.物業(yè)交接清單要求：提供物業(yè)交接清單，明確物業(yè)交付時雙方確認(rèn)的物品、設(shè)施等情況。9.爭議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方在爭議解決過程中達成協(xié)議，提供爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金，違約金為每日按交易價格的____%計算。（2）乙方未按約定時間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日按交易價格的____%計算。（3）第三方提供虛假信息或評估報告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（4）甲乙雙方未按約定時間交房或收房。責(zé)任認(rèn)定：逾期交房或收房方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日按交易價格的____%計算。2.示例說明：（1）示例一：甲方逾期交房甲方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交房，但實際交房時間為第65日。甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金為每日按交易價格的0.1%計算。（2）示例二：乙方逾期支付首付款乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第35日。乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日按交易價格的0.1%計算。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含物業(yè)及稅費結(jié)算條款2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式及時間5.物業(yè)及設(shè)施移交5.1物業(yè)移交時間5.2物業(yè)費用結(jié)算5.3設(shè)施移交及使用6.稅費結(jié)算6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費結(jié)算時間7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效后事項11.1合同變更11.2合同終止12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協(xié)議13.合同生效日期14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立方式本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積出賣人所出售房產(chǎn)位于成都市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況出賣人保證所出售房產(chǎn)為本人或有權(quán)出售的房產(chǎn)，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)用途所出售房產(chǎn)為住宅，用途為居住。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：__________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的%作為定金，剩余%的房款在房屋交付時一次性支付。5.物業(yè)及設(shè)施移交5.1物業(yè)移交時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)及相應(yīng)配套設(shè)施完好無損地移交給買方。5.2物業(yè)費用結(jié)算賣方應(yīng)將房屋交付時產(chǎn)生的物業(yè)費用結(jié)算單據(jù)交付給買方，買方應(yīng)在收到后個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。5.3設(shè)施移交及使用賣方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，完好無損。買方在收到房產(chǎn)后，可自行使用。6.稅費結(jié)算6.1稅費種類本合同涉及稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費承擔(dān)本合同約定的稅費由買賣雙方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.3稅費結(jié)算時間稅費結(jié)算時間與房款支付時間相同，即在本合同約定的交付時間內(nèi)。7.交付及驗收7.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)及相應(yīng)配套設(shè)施交付給買方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在個工作日內(nèi)整改，直至合格為止。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）買方未按約定時間支付房款；（2）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的%作為違約金；（2）若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付應(yīng)付款項的%作為違約金；（3）因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為成都市人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效后事項11.1合同變更本合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同終止本合同在履行完畢或者解除后，視為終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，因履行本合同的需要而介入合同關(guān)系的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方的介入條件（1）第三方介入前，需取得買賣雙方的書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的規(guī)定。2.第三方責(zé)權(quán)利界定2.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，行使本合同賦予其的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對買賣雙方提供必要的協(xié)助。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，對買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。2.3第三方的責(zé)任（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的一切費用。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同關(guān)系；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)。3.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；