2024版二手房中介房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用規(guī)范本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1電子簽名定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約與交付5.1履約條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)計(jì)算8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違反保密責(zé)任的后果11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力13.2合同終止的效力13.3合同解除與終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1電子簽名定義本合同所指的電子簽名，是指符合國家有關(guān)規(guī)定的電子簽名技術(shù)，包括但不限于數(shù)字證書、電子簽名證書、電子簽章等。1.2合同定義本合同是指買方與賣方在中介機(jī)構(gòu)的見證下，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.3術(shù)語解釋（1）中介機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人；（2）房屋：指買賣雙方約定的位于特定位置的住宅、商業(yè)或工業(yè)用房；（3）交易價(jià)格：指買方購買房屋所支付的總金額；（4）過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)；（5）稅費(fèi)：指買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.合同雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：（3）聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：（3）聯(lián)系方式：2.3中介機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋位置（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：3.2房屋面積（1）建筑面積：（2）使用面積：3.3房屋用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）工業(yè)：3.4房屋權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）房屋所有權(quán)人：4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格（1）總價(jià)：（2）單價(jià)：4.2付款方式（1）現(xiàn)金：（2）銀行轉(zhuǎn)賬：（3）其他：4.3付款時(shí)間（1）首付時(shí)間：（2）尾款時(shí)間：5.履約與交付5.1履約條件（1）買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付；（2）賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；5.2交付時(shí)間（1）交付日期：（2）交付時(shí)間：5.3交付方式（1）自行交付：（2）委托中介機(jī)構(gòu)代為交付：6.過戶與登記6.1過戶手續(xù)（1）買賣雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；（2）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)；6.2登記手續(xù)（1）買賣雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)用由買方承擔(dān)；（2）登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)；7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)；7.2承擔(dān)方式（1）契稅由買方承擔(dān)；（2）印花稅由買方承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)；7.3稅費(fèi)計(jì)算（1）契稅按房屋交易價(jià)格計(jì)算；（2）印花稅按國家規(guī)定計(jì)算；（3）個(gè)人所得稅按國家規(guī)定計(jì)算；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)按國家規(guī)定計(jì)算；第一部分：合同如下：8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付首付；（2）賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）買方未按約定支付首付，應(yīng)向賣方支付違約金；（2）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金（1）買方未支付首付的違約金為交易價(jià)格的5%；（2）賣方未交付房屋的違約金為交易價(jià)格的5%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)名稱：（2）仲裁規(guī)則：9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的30日內(nèi)作出裁決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3違反保密責(zé)任的后果（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.合同生效與修改11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)中介機(jī)構(gòu)見證；（3）合同符合法律規(guī)定。11.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章；（3）修改內(nèi)容經(jīng)中介機(jī)構(gòu)見證。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同解除條件同第八條8.1所述；12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止后的處理（1）買方應(yīng)將房屋交付給賣方；（2）賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。13.合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）解除合同前已履行的部分，按原合同約定處理。13.2合同終止的效力（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）終止合同前已履行的部分，按原合同約定處理。13.3合同解除與終止后的責(zé)任（1）因解除或終止合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）雙方應(yīng)相互結(jié)算因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，中介機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。14.3通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（2）一方通知另一方時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方提供的地址；（3）自送達(dá)之日起，通知視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）為保障交易安全，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（2）為解決合同糾紛，提供法律咨詢；（3）為提高交易效率，提供專業(yè)服務(wù)；（4）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，出具評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2律師事務(wù)所（1）提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行中的法律問題；（2）律師事務(wù)所對(duì)提供法律咨詢的準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)（1）對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金安全；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成買方、賣方或中介機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的總和。18.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法，由雙方在合作協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任與買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)相互獨(dú)立。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.2第三方介入不影響合同其他條款的效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、面積等關(guān)鍵信息。說明：證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示所有權(quán)人姓名、身份證號(hào)碼等關(guān)鍵信息。說明：證明房屋所有權(quán)人的身份真實(shí)有效。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包括合同雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：清晰、完整，能顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等關(guān)鍵信息。說明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整，包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等關(guān)鍵信息。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，清晰、完整，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：為合同提供法律保障。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等關(guān)鍵條款。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑。9.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等關(guān)鍵條款。說明：明確第三方在合同中的地位和作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付首付賣方未按約定交付房屋違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密違約方未按約定履行合同義務(wù)違約方惡意破壞房屋違約方造成合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付首付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失；違約方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；違約方惡意破壞房屋，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；違約方造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)解除合同或繼續(xù)履行合同的責(zé)任。全文完。2024版二手房中介房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4交房方式5.電子簽名5.1電子簽名認(rèn)證5.2簽署流程5.3簽署文件6.合同生效與解除6.1合同生效6.2合同解除7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.附屬設(shè)施與附屬物8.1附屬設(shè)施8.2附屬物9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：電子簽名協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）本合同中“電子簽名”是指指通過符合法律、法規(guī)規(guī)定的電子簽名認(rèn)證服務(wù)提供的電子簽名。（2）“電子簽名認(rèn)證服務(wù)”是指指通過電子簽名認(rèn)證服務(wù)提供者提供的電子簽名認(rèn)證服務(wù)，確保電子簽名的真實(shí)性和有效性。1.2本合同術(shù)語（1）“甲方”指賣方，即房屋所有權(quán)人。（2）“乙方”指買方，即購買房屋的個(gè)人或單位。2.合同雙方2.1甲方信息（1）甲方姓名（名稱）：_______（2）身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息（1）乙方姓名（名稱）：_______（2）身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（2）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_______4.交易條件4.1交易價(jià)格（1）交易價(jià)格：_______元人民幣（2）支付方式：_______4.2付款方式（1）首付比例：_______%（2）首付金額：_______元人民幣（3）尾款支付方式：_______4.3交房時(shí)間（1）交房日期：_______4.4交房方式（1）交房地點(diǎn)：_______（2）交房?jī)?nèi)容：_______5.電子簽名5.1電子簽名認(rèn)證（1）甲方和乙方均需通過符合法律、法規(guī)規(guī)定的電子簽名認(rèn)證服務(wù)進(jìn)行電子簽名認(rèn)證。5.2簽署流程（1）甲方和乙方應(yīng)按照電子簽名認(rèn)證服務(wù)的指引進(jìn)行電子簽名認(rèn)證。（2）電子簽名認(rèn)證完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行電子簽名。5.3簽署文件（1）電子簽名后的合同文本。6.合同生效與解除6.1合同生效（1）電子簽名完成后，本合同自電子簽名之日起生效。6.2合同解除（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定解除的情形，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.附屬設(shè)施與附屬物8.1附屬設(shè)施廚房設(shè)施：爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、熱水器等。衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴間、洗衣機(jī)等。室內(nèi)裝修：墻面、地面、天花板等。電器設(shè)備：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、冰箱等。8.2附屬物家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。家電：微波爐、電飯煲、吸塵器等。裝飾品：壁畫、窗簾、燈具等。園林設(shè)施：綠化植物、戶外家具等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行，提供必要的證據(jù)和材料。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。（2）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約賠償（1）違約賠償應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)本著公平合理原則協(xié)商確定。（2）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。（2）不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限應(yīng)予以延長，直至不可抗力事件消除。12.合同解除條件12.1合同解除事由（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：電子簽名協(xié)議14.其他約定14.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。（2）任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.2合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方請(qǐng)求或雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。（2）第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)操守，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由委托合同或合作協(xié)議另行約定。（2）第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，不因本合同的簽訂而改變。（3）第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定或委托事項(xiàng)執(zhí)行。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定或委托事項(xiàng)執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在委托合同或合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入事由（1）甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。（2）合同約定需要第三方介入的。（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入的。18.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并提供相關(guān)資料。（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。（3）簽訂委托合同或合作協(xié)議，明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行。（3）第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)，并作為合同履行的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列出房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋信息表要求：包括房屋的附屬設(shè)施、附屬物、維修記錄等詳細(xì)信息。說明：本附件作為補(bǔ)充，提供房屋的全面信息。3.附件三：電子簽名協(xié)議要求：明確電子簽名的認(rèn)證方式、簽署流程、簽署文件等。說明：本附件確保電子簽名的合法性和有效性。4.附件四：甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：本附件用于證明甲方身份的真實(shí)性。5.附件五：乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：本附件用于證明乙方身份的真實(shí)性。6.附件六：付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：本附件作為交易款項(xiàng)支付的證明。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)材料要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)申請(qǐng)材料，如房產(chǎn)證、契稅證明等。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.附件八：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等。說明：本附件作為房屋附屬設(shè)施的清單，用于雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。甲方未按時(shí)交房。乙方未按時(shí)收房。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，一般為交易價(jià)格的_____%。賠償損失以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。乙方未按時(shí)收房，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并賠償因延遲收房造成的損失。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房中介房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.履約期限5.1合同生效時(shí)間5.2履約期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.電子簽名應(yīng)用12.1電子簽名定義12.2電子簽名使用規(guī)范13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）"本合同"指《2024版二手房中介房屋買賣合同電子簽名應(yīng)用規(guī)范》；（2）"買方"指購買房屋的當(dāng)事人；（3）"賣方"指出售房屋的當(dāng)事人；（4）"房屋"指本合同中賣方出售的房產(chǎn)；（5）"中介機(jī)構(gòu)"指促成本合同簽訂的中介服務(wù)提供方；（6）"電子簽名"指按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，通過電子方式形成的簽名；（7）"電子合同"指本合同以電子形式簽訂、存儲(chǔ)、傳輸?shù)暮贤?。第二條合同雙方信息2.1買方信息（1）買方姓名或名稱；（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼；（3）聯(lián)系方式；（4）住所地。2.2賣方信息（1）賣方姓名或名稱；（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼；（3）聯(lián)系方式；（4）住所地。第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落；（2）房屋建筑面積；（3）房屋結(jié)構(gòu)；（4）房屋用途；（5）房屋權(quán)屬證明編號(hào)。3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)；（2）土地使用權(quán)證編號(hào)；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格（1）房屋交易總價(jià)；（2）交易價(jià)格構(gòu)成。4.2支付方式（1）首付款支付比例；（2）首付款支付時(shí)間；（3）尾款支付時(shí)間；（4）支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條履約期限5.1合同生效時(shí)間（1）合同簽訂日期；（2）合同生效條件。5.2履約期限（1）買方支付首付款期限；（2）賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)期限；（3）買方支付尾款期限。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣方應(yīng)提供的權(quán)屬證明材料；（2）買方應(yīng)提供的身份證明材料；（3）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）房屋交易稅費(fèi)；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用；（3）中介服務(wù)費(fèi)用。第七條交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間（1）賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交房；（2）買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）買方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收程序；（3）驗(yàn)收不合格的處理。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%；（2）買方逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付元違約金；（3）買方違反合同約定，擅自變更房屋用途，應(yīng)向賣方支付元違約金。8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元違約金；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）并完成電子簽名；（2）合同約定的條件成就。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條電子簽名應(yīng)用12.1電子簽名定義（1）電子簽名是指符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，以電子形式形成的簽名；（2）電子簽名應(yīng)具有可識(shí)別性和不可篡改性。12.2電子簽名使用規(guī)范（1）雙方應(yīng)使用合法的電子簽名工具；（2）電子簽名應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行操作；（3）電子簽名應(yīng)確保合同的真實(shí)性和完整性。第十三條法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議管轄（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）如無約定，爭(zhēng)議管轄法院為房屋所在地人民法院。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過程中，非合同雙方的主體，但因其提供的專業(yè)服務(wù)或資源對(duì)本合同的履行具有影響或作用的服務(wù)提供者或相關(guān)方；（2）第三方包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款、支付等服務(wù)；（4）物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供物業(yè)管理、房屋過戶等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)（1）合同雙方可協(xié)商決定是否引入第三方介入；（2）任何一方申請(qǐng)引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和需求。16.2第三方介入同意（1）對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后日內(nèi)給予書面回復(fù)；（2）雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)；（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)配合合同雙方完成相關(guān)手續(xù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額以合同金額的%為基準(zhǔn)。18.2第三方責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額=合同金額×%；（2）責(zé)任限額計(jì)算方式可在合同或服務(wù)協(xié)議中另行約定。19.第三方與其他各方關(guān)系19.1第三方與合同雙方關(guān)系（1）第三方與合同雙方是平等主體；（2）第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；（2）合同雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)不受第三方影響；（3）如第三方提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變