2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施設備情況2.5商鋪權屬證明文件3.商鋪交易價格3.1商鋪交易總價3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時間3.4尾款支付時間及方式3.5交易稅費承擔4.商鋪交付4.1商鋪交付時間4.2商鋪交付條件4.3商鋪交付手續(xù)4.4商鋪交付責任5.商鋪使用5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用年限5.3商鋪使用限制5.4商鋪維護責任6.商鋪租賃6.1商鋪租賃權6.2商鋪租賃期限6.3商鋪租金及支付方式6.4商鋪租賃合同簽訂7.商鋪轉讓7.1商鋪轉讓條件7.2商鋪轉讓費用7.3商鋪轉讓手續(xù)7.4商鋪轉讓合同簽訂8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.2商鋪維修費用承擔8.3商鋪保養(yǎng)責任8.4商鋪保養(yǎng)費用承擔9.商鋪保險9.1商鋪保險種類9.2商鋪保險期限9.3商鋪保險費用9.4商鋪保險理賠10.違約責任10.1違約情形及違約責任10.2違約金計算方法10.3違約金支付方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買受方）名稱：1.1.6乙方地址：1.1.7乙方法定代表人：1.1.8乙方聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日止第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址：____省____市____區(qū)____街道____號2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪用途：____（如：零售、餐飲、辦公等）2.4商鋪設施設備情況：____（如：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、貨架等）2.5商鋪權屬證明文件：____（如：房產(chǎn)證、土地使用權證等）第三條商鋪交易價格3.1商鋪交易總價：人民幣____元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣____元整，于商鋪交付前____日內(nèi)支付3.3首付款比例及支付時間：首付款比例____%，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.4尾款支付時間及方式：尾款于商鋪交付前____日內(nèi)支付，支付方式為____（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.5交易稅費承擔：雙方按照國家相關法律法規(guī)及稅收政策各自承擔相應的稅費第四條商鋪交付4.1商鋪交付時間：____年__月__日4.2商鋪交付條件：商鋪內(nèi)設施設備齊全，符合合同約定4.3商鋪交付手續(xù)：雙方共同辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于：4.3.1甲方提供商鋪權屬證明文件4.3.2乙方支付首付款及尾款4.3.3雙方簽署商鋪交接確認書4.4商鋪交付責任：商鋪交付后，甲方不再承擔商鋪的維修、保養(yǎng)責任第五條商鋪使用5.1商鋪使用范圍：乙方根據(jù)商鋪用途進行合法經(jīng)營5.2商鋪使用年限：____年5.3商鋪使用限制：____（如：禁止經(jīng)營違法、違規(guī)項目等）5.4商鋪維護責任：乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施設備的正常使用第六條商鋪租賃6.1商鋪租賃權：乙方有權將商鋪出租，但需遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定6.2商鋪租賃期限：____年6.3商鋪租金及支付方式：商鋪租金為人民幣____元/月，支付方式為____（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）6.4商鋪租賃合同簽訂：乙方租賃商鋪時，應與承租方簽訂租賃合同，并明確雙方權利義務第七條商鋪轉讓7.1商鋪轉讓條件：乙方在商鋪租賃期限內(nèi)，如需轉讓商鋪，需提前____個月通知甲方7.2商鋪轉讓費用：商鋪轉讓費用為人民幣____元，由乙方承擔7.3商鋪轉讓手續(xù)：雙方共同辦理商鋪轉讓手續(xù)，包括但不限于：7.3.1乙方提供商鋪租賃合同7.3.2雙方簽署商鋪轉讓協(xié)議7.3.3甲方確認轉讓事宜7.4商鋪轉讓合同簽訂：乙方與受讓方簽訂商鋪轉讓合同，明確雙方權利義務第八條商鋪維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.1.1甲方負責商鋪主體結構的維修和保養(yǎng)8.1.2乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)8.2商鋪維修費用承擔8.2.1甲方承擔因商鋪主體結構導致的維修費用8.2.2乙方承擔因自身使用不當導致的維修費用8.3商鋪保養(yǎng)責任8.3.1甲方負責商鋪公共區(qū)域的清潔和綠化8.3.2乙方負責商鋪內(nèi)部區(qū)域的清潔和保養(yǎng)8.4商鋪保養(yǎng)費用承擔8.4.1甲方承擔公共區(qū)域保養(yǎng)費用8.4.2乙方承擔內(nèi)部區(qū)域保養(yǎng)費用第九條商鋪保險9.1商鋪保險種類9.1.1甲方負責投保商鋪的火災保險9.1.2乙方負責投保商鋪的財產(chǎn)保險9.2商鋪保險期限9.2.1保險期限自商鋪交付之日起至合同終止之日止9.3商鋪保險費用9.3.1保險費用由雙方各自承擔9.4商鋪保險理賠9.4.1發(fā)生保險事故時，雙方應積極配合保險公司進行理賠第十條違約責任10.1違約情形及違約責任10.1.1甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日應向乙方支付____元違約金10.1.2乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日應向甲方支付____元違約金10.1.3乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任10.2違約金計算方法10.2.1違約金按逾期天數(shù)或損失金額計算10.3違約金支付方式10.3.1違約金應于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為____（如：仲裁委員會）11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方應提前____日書面通知對方解除合同12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：12.3.1.1商鋪交付及交接12.3.2.2欠款及違約金的結算12.3.3.3保險合同的終止第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1雙方應提前____日書面通知對方終止合同13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于：13.3.1.1商鋪交付及交接13.3.2.2欠款及違約金的結算13.3.3.3保險合同的終止第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪權屬證明文件、付款憑證等14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同簽署14.4.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其過失導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同及第三方提供的服務內(nèi)容，各自承擔相應的責任。16.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯第三方的合法權益。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務往來。17.2第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方合作，應取得甲乙雙方的書面同意。18.第三方費用18.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用標準和支付方式。18.2第三方費用應在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權暫?；蚪K止服務。19.第三方服務期限19.1第三方服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.2第三方服務期限屆滿或合同解除后，第三方應立即停止服務。20.第三方責任免除20.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，甲乙雙方免除其責任。20.2因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任。21.第三方變更21.1第三方在履行職責過程中，如需更換人員，應提前____日通知甲乙雙方，并確保新人員具備履行職責的能力。21.2第三方更換人員不影響其履行職責的質(zhì)量和效果。22.第三方爭議解決22.1第三方在履行職責過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方退出23.1第三方在履行職責過程中，如需退出，應提前____日通知甲乙雙方，并確保其退出不會影響合同履行的質(zhì)量和效果。23.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明文件詳細要求：提供有效的商鋪房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的原件及復印件。說明：用于證明商鋪的合法所有權，確保交易合法合規(guī)。2.付款憑證詳細要求：提供首付款、尾款等款項支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為交易款項支付的有效證明，確保交易雙方的資金安全。3.商鋪交接確認書詳細要求：雙方簽字蓋章的商鋪交接確認書，明確商鋪交付時間和條件。說明：作為商鋪交付的重要文件，確保雙方對商鋪交付的認可。4.商鋪租賃合同詳細要求：租賃雙方簽訂的商鋪租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等。說明：用于規(guī)范商鋪租賃關系，明確雙方的權利和義務。5.商鋪轉讓協(xié)議詳細要求：商鋪轉讓雙方簽訂的轉讓協(xié)議，明確轉讓條件、費用、手續(xù)等。說明：用于規(guī)范商鋪轉讓關系，確保轉讓過程合法合規(guī)。6.保險合同詳細要求：商鋪投保的保險合同，明確保險種類、期限、費用等。說明：作為商鋪保險的有效憑證，保障商鋪在發(fā)生意外時的損失。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商達成的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方權益。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：根據(jù)實際情況，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪乙方未按約定時間支付款項乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失第三方未按約定履行職責，造成損失2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付商鋪：每逾期一日，甲方應向乙方支付____元違約金。乙方未按約定時間支付款項：每逾期一日，乙方應向甲方支付____元違約金。乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失：乙方應承擔相應的賠償責任。第三方未按約定履行職責，造成損失：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付商鋪，逾期5日，應向乙方支付____元違約金。示例二：乙方未按約定時間支付尾款，逾期10日，應向甲方支付____元違約金。示例三：乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營違規(guī)項目，造成損失10000元，乙方應承擔賠償責任。示例四：第三方在評估商鋪時，因過失導致評估結果錯誤，給甲方造成損失5000元，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪附屬設施3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.2支付方式及期限3.3付款方式變更4.商鋪交接及驗收4.1商鋪交接時間4.2商鋪驗收標準4.3驗收過程中出現(xiàn)的問題處理5.商鋪相關稅費及費用5.1稅費承擔5.2其他費用承擔6.商鋪權屬轉移及登記6.1權屬轉移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.商鋪經(jīng)營期限及限制7.1經(jīng)營期限7.2經(jīng)營限制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權證復印件12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系方式：_______________________1.2買方信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系方式：_______________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：_________________________2.2商鋪面積：_________________________（平方米）2.3商鋪用途：_________________________2.4商鋪附屬設施：_____________________3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格：人民幣_____________元整（￥_____________）3.2支付方式及期限：3.2.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付商鋪總價款的_____%作為首付款。3.2.2剩余總價款的_____%應在商鋪交接完畢后____個工作日內(nèi)支付完畢。3.2.3付款方式：_________________________4.商鋪交接及驗收4.1商鋪交接時間：_____________________4.2商鋪驗收標準：4.2.1商鋪現(xiàn)狀應符合合同約定；4.2.2商鋪附屬設施齊全、完好；4.2.3商鋪權屬清晰；4.3驗收過程中出現(xiàn)的問題處理：4.3.1協(xié)商解決；4.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.商鋪相關稅費及費用5.1稅費承擔：_________________________5.2其他費用承擔：_____________________6.商鋪權屬轉移及登記6.1權屬轉移：賣方應保證商鋪權屬清晰，無任何爭議。6.2登記手續(xù)：賣方應配合買方辦理商鋪權屬轉移登記手續(xù)。6.3登記費用：_________________________7.商鋪經(jīng)營期限及限制7.1經(jīng)營期限：_________________________7.2經(jīng)營限制：_________________________8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付款項；8.1.2賣方未按約定交付商鋪；8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞商鋪存在瑕疵；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。8.2.2賣方未按約定交付商鋪的，應向買方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的_____%。8.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞商鋪存在瑕疵的，應賠償買方因此遭受的損失。8.2.4任何一方未履行合同約定的其他義務，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；10.2.3一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)；10.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并采取有效措施防止損失擴大。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：_________________________11.2其他約定事項二：_________________________11.3其他約定事項三：_________________________12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權證復印件12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：_________________________13.2簽署地點：_________________________13.3簽署人：13.3.1賣方代表：_______________________13.3.2買方代表：_______________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務。中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。15.2.2評估方：負責對商鋪進行專業(yè)評估，提供評估報告。評估方應保證評估過程的公正性、獨立性和客觀性。15.2.3擔保方：負責對甲乙雙方的交易提供擔保服務，確保交易安全。擔保方應具備相應的資質(zhì)和條件。15.3第三方權利15.3.1中介方：有權根據(jù)合同約定收取中介服務費。15.3.2評估方：有權根據(jù)合同約定收取評估費用。15.3.3擔保方：有權根據(jù)合同約定收取擔保費用。15.4第三方義務15.4.1中介方：應如實提供信息，不得隱瞞或歪曲事實；應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2評估方：應獨立、客觀、公正地進行評估，不得受外界干擾；應按時提供評估報告。15.4.3擔保方：應履行擔保義務，確保交易安全；在擔保期限內(nèi)，不得隨意撤銷擔保。16.甲乙雙方責任16.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的信息，并配合第三方完成相關工作。16.2甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，支付相應的費用。16.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險，并承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定而應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額如下：17.2.1中介方：中介服務費以外的賠償，最高不超過中介服務費的_____%。17.2.2評估方：因評估失誤導致甲乙雙方遭受損失的，最高賠償額不超過商鋪買賣價格的_____%。17.2.3擔保方：因擔保失敗導致甲乙雙方遭受損失的，最高賠償額不超過擔保金額的_____%。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權利義務，應依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。18.1.2甲方應向第三方支付約定的費用，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權利義務，應依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。18.2.2乙方應向第三方支付約定的費用，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1如第三方因違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可共同向第三方追償。18.3.2如第三方因履行職責不當，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如第三方需變更，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同關系，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。20.爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權證復印件說明：提供商鋪的產(chǎn)權證明文件復印件，以證明商鋪權屬的合法性和真實性。2.附件二：商鋪租賃合同說明：如商鋪已有租賃合同，需提供復印件，以明確商鋪的租賃情況。3.附件三：商鋪裝修清單說明：如商鋪有裝修情況，需提供裝修清單，包括裝修項目、材料、費用等詳細信息。4.附件四：商鋪設施清單說明：提供商鋪內(nèi)所有設施設備的清單，包括品牌、型號、使用狀況等。5.附件五：商鋪周邊環(huán)境說明說明：提供商鋪所在地的地理位置、周邊設施、交通便利性等環(huán)境說明。6.附件六：商鋪經(jīng)營許可證明說明：提供商鋪的經(jīng)營許可證明文件，證明商鋪合法經(jīng)營。7.附件七：第三方評估報告說明：如涉及第三方評估，需提供評估報告，以證明商鋪的價值。8.附件八：第三方擔保合同說明：如涉及第三方擔保，需提供擔保合同，以明確擔保方的責任和義務。9.附件九：合同簽訂現(xiàn)場照片說明：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，作為合同簽訂的證明。10.附件十：其他相關文件說明：提供與商鋪買賣相關的其他文件，如銀行轉賬憑證、發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項。1.2賣方未按約定交付商鋪。1.3賣方提供虛假信息或隱瞞商鋪存在瑕疵。1.4第三方提供虛假信息或未履行職責。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付款項：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。2.2賣方未按約定交付商鋪：賣方應向買方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的_____%。2.3賣方提供虛假信息或隱瞞商鋪存在瑕疵：賣方應賠償買方因此遭受的損失。2.4第三方提供虛假信息或未履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務：按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1買方未按約定支付款項：如買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應向賣方支付未付款項的_____%作為違約金。3.2賣方未按約定交付商鋪：如賣方未在約定時間內(nèi)交付商鋪，應向買方支付商鋪買賣價格的_____%作為違約金。3.3賣方提供虛假信息：如賣方隱瞞商鋪存在重大瑕疵，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方實際損失。3.4第三方未履行職責：如評估方提供虛假評估報告，導致買賣雙方遭受損失，評估方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪驗收標準4.3驗收方式及程序5.商鋪稅費承擔5.1出賣方稅費承擔5.2買受方稅費承擔6.商鋪產(chǎn)權及權利義務6.1商鋪產(chǎn)權轉移6.2權利義務約定7.商鋪租賃及轉租事宜7.1租賃事宜7.2轉租事宜8.商鋪裝修及改造事宜8.1裝修事宜8.2改造事宜9.商鋪經(jīng)營相關事宜9.1經(jīng)營范圍9.2經(jīng)營許可10.商鋪維修及保養(yǎng)事宜10.1維修責任10.2保養(yǎng)責任11.違約責任及處理11.1違約責任11.2違約處理方式12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：___________2.1.2商鋪具體地址：___________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：___________平方米2.3商鋪結構2.3.1商鋪建筑類型：___________2.3.2商鋪樓層：___________層2.4商鋪用途2.4.1商鋪原用途：___________2.4.2商鋪買賣后用途：___________3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.1.1商鋪總售價：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：___________3.2.2付款方式二：___________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：___________元，支付時間：___________3.3.2尾款：___________元，支付時間：___________4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.1.1商鋪交付時間：___________4.2商鋪驗收標準4.2.1驗收標準一：___________4.2.2驗收標準二：___________4.3驗收方式及程序4.3.1驗收方式：___________4.3.2驗收程序：___________5.商鋪稅費承擔5.1出賣方稅費承擔5.1.1出賣方承擔稅費：___________5.2買受方稅費承擔5.2.1買受方承擔稅費：___________6.商鋪產(chǎn)權及權利義務6.1商鋪產(chǎn)權轉移6.1.1出賣方承諾商鋪產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，保證在合同約定的交付時間內(nèi)將商鋪產(chǎn)權過戶至買受方名下。6.2權利義務約定6.2.1出賣方保證商鋪買賣合同簽訂前，商鋪無任何債務、糾紛等法律問題。6.2.2買受方在商鋪買賣合同簽訂后，應遵守相關法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。8.商鋪租賃及轉租事宜8.1租賃事宜8.1.1買受方如需租賃商鋪，應在租賃合同簽訂前征得出賣方書面同意。8.1.2租賃合同期限不得超過商鋪買賣合同約定的商鋪使用年限。8.2轉租事宜8.2.1買受方如需將商鋪轉租，應在轉租合同簽訂前征得出租方書面同意。8.2.2轉租合同條款不得違反商鋪買賣合同及出租方相關規(guī)定。9.商鋪裝修及改造事宜9.1裝修事宜9.1.1買受方進行商鋪裝修前，應取得相關審批手續(xù)，并確保裝修不影響商鋪結構安全。9.1.2裝修完成后，買受方應將商鋪恢復至交付前的狀態(tài)。9.2改造事宜9.2.1買受方如需對商鋪進行改造，應取得相關審批手續(xù)，并確保改造符合規(guī)劃要求。9.2.2改造完成后，買受方應將商鋪恢復至交付前的狀態(tài)。10.商鋪經(jīng)營相關事宜10.1經(jīng)營范圍10.1.1買受方應合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍應符合商鋪用途及相關法律法規(guī)要求。10.2經(jīng)營許可10.2.1買受方在經(jīng)營前，應取得必要的經(jīng)營許可，并確保在經(jīng)營過程中持續(xù)符合許可要求。11.商鋪維修及保養(yǎng)事宜11.1維修責任11.1.1商鋪日常維修及保養(yǎng)責任由買受方承擔。11.1.2出賣方應確保商鋪在交付前無重大質(zhì)量問題。11.2保養(yǎng)責任11.2.1買受方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪設施設備的正常運行。12.違約責任及處理12.1違約責任12.1.1合同雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約處理方式12.2.1違約責任的處理方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1出賣方或買受方在合同約定的履行期限內(nèi)未能履行合同義務，另一方有權解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑14.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決方式14.2.1爭議解決方式為：訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于商鋪交易過程中的信息提供、交易撮合、評估鑒定、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的同意16.1出賣方同意：在合同履行過程中，如需第三方介入，出賣方應書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責。16.2買受方同意：在合同履行過程中，如需第三方介入，買受方應書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責。17.第三方介入的職責及權利17.1第三方職責：17.1.1第三方應根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供真實、準確的服務。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的合法性。17.1.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方服務費用由合同雙方按合同約定分擔，或由其中一方承擔。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、服務范圍和合同約定進行確定。19.2.1第三方的賠償責任范圍；19.2.2第三方的賠償責任限額；19.2.3第三方的免責條款。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關系：20.1.1第三方與合同雙方為委托與被委托關系；20.1.2第三方不得代替合同雙方進行決策。20.2第三方與合同雙方的權利義務劃分：20.2.1第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，合同雙方應根據(jù)合同約定支付服務費用；20.2.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。20.3第三方與其他各方的責任劃分：20.3.1第三方對合同雙方的直接責任；20.3.2第三方對合同雙方間接責任的承擔；20.3.3第三方對其他第三方責任的承擔。21.第三方介入的變更及終止21.1第三方介入的變更：21.1.1合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事項和職責；21.1.2變更第三方介入的事項和職責，應書面通知所有相關方。21.2第三方介入的終止：21.2.1合同履行完畢，第三方介入終止；21.2.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.2.3第三方介入因自身原因無法繼續(xù)履行職責而終止。說明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同要求：詳細列明商鋪的基本信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收標準、稅費承擔、產(chǎn)權及權利義務、租賃及轉租事宜、裝修及改造事宜、經(jīng)營相關事宜、維修及保養(yǎng)事宜、違約責任及處理、合同解除及終止條件、爭議解決方式等條款。2.附件二：商鋪產(chǎn)權證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件。3.附件三：商鋪租賃合同要求：如商鋪存在租賃關系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃雙方的權利義務等。4.附件四：商鋪裝修合同要求：如商鋪進行過裝修，需提供裝修合同，明確裝修范圍、裝修費用、裝修期限等。5.附件五：商鋪轉讓合同要求：如商鋪存在轉讓關系，需提供轉讓合同，明確轉讓方、受讓方、轉讓價格、轉讓期限等。6.附件六：商鋪稅費繳納憑證要求：提供商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。7.附件七：商鋪經(jīng)營許可證要求：提供商鋪經(jīng)營所需的許可證。8.附件八：商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：提供商鋪維修保養(yǎng)的相關記錄。9.附件九：商鋪裝修改造設計方案要求：如商鋪進行過裝修改造，需提供設計方案。10.附件十：商鋪經(jīng)營相關資料要求：提供商鋪經(jīng)營相關的資料，如財務報表、銷售數(shù)據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付商鋪購買款項；1.2出賣方未按約定交付商鋪；1.3雙方未按約定履行合同中的其他條款。2.責任認定：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.2違約責任的具體認定標準，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。示例說明：如買受方未按約定支付商鋪購買款項，構成違約，出賣方有權要求買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2商鋪基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.商鋪買賣雙方的權利與義務2.1買方權利與義務2.2賣方權利與義務3.商鋪交易價格及支付方式3.1商鋪交易價格3.2交易款項支付方式3.3交易款項支付時間4.商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關費用承擔5.商鋪交易稅費承擔5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔主體6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間6.2商鋪驗收標準6.3驗收不合格處理7.商鋪附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備質(zhì)量保證8.商鋪租賃關系及使用權8.1租賃關系處理8.2使用權及附屬設施使用9.商鋪交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理時限10.違約責任及賠償10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償方式11.合同解除條件及程序11.1解除合同的條件11.2解除合同程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1買方全稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方住所地：______1.1.4賣方全稱：______1.1.5賣方法定代表人：______1.1.6賣方住所地：______1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：______1.2.2商鋪地址：______1.2.3商鋪面積：______平方米1.2.4商鋪證照編號：______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：______1.3.2簽訂地點：______2.商鋪買賣雙方的權利與義務2.1買方權利與義務2.1.1買方有權要求賣方提供商鋪的合法產(chǎn)權證明文件；2.1.2買方應按合同約定支付商鋪交易款項；2.1.3買方應配合賣方辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.1.4買方應遵守商鋪所在地的相關法律法規(guī)；2.2賣方權利與義務2.2.1賣方應保證商鋪產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛；2.2.2賣方應按合同約定配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.2.3賣方應保證商鋪及附屬設施、設備在交付時符合合同約定；2.2.4賣方應如實告知買方商鋪交易的相關情況。3.商鋪交易價格及支付方式3.1商鋪交易價格3.1.1本合同商鋪交易價格為人民幣______元整（￥______）；3.2交易款項支付方式3.2.1買方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付商鋪交易款項的______%，即人民幣______元整（￥______）；3.2.2買方應在商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付剩余的商鋪交易款項，即人民幣______元整（￥______）；3.3交易款項支付時間3.3.1首次支付時間：______3.3.2剩余款項支付時間：______4.商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)向買方提供商鋪的合法產(chǎn)權證明文件；4.1.2賣方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)配合買方辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.2相關費用承擔4.2.1產(chǎn)權過戶稅費由______方承擔；4.2.2其他相關費用由______方承擔。5.商鋪交易稅費承擔5.1稅費種類及計算方法5.1.1本合同涉及的稅費種類包括但不限于：______；5.1.2稅費計算方法：______；5.2稅費承擔主體5.2.1本合同涉及的稅費由______方承擔。6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間6.1.1商鋪交付時間為______；6.2商鋪驗收標準6.2.1商鋪交付時應符合合同約定的各項標準；6.3驗收不合格處理6.3.1如商鋪驗收不合格，賣方應在______個工作日內(nèi)進行整改；6.3.2如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任。7.商鋪附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.1.1附屬設施及設備清單如下：1.______；2.______；3.______；7.2附屬設施及設備質(zhì)量保證7.2.2附屬設施及設備的質(zhì)量保證期為______年。8.商鋪租賃關系及使用權8.1租賃關系處理8.1.1如商鋪存在租賃關系，賣方應在本合同簽訂前______個工作日內(nèi)將租賃關系處理完畢；8.1.2租賃合同中涉及的權利義務由買賣雙方協(xié)商解決；8.2使用權及附屬設施使用8.2.1買方取得商鋪所有權后，有權自行使用、出租或轉售商鋪；8.2.2買方使用商鋪時，應遵守商鋪所在地的相關法律法規(guī)及管理規(guī)定。9.商鋪交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟；9.2糾紛處理時限9.2.1糾紛發(fā)生后，雙方應在______個工作日內(nèi)達成解決方案；9.2.2如無法達成解決方案，任何一方均有權依法采取進一步措施。10.違約責任及賠償10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交付商鋪；10.1.2買方未按約定時間支付交易款項；10.1.3雙方違反合同約定的其他情形；10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任；10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；10.3賠償方式10.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算；10.3.2賠償方式包括但不限于：貨幣賠償、修復、更換等。11.合同解除條件及程序11.1解除合同的條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.2解除合同程序11.2.1提出解除合同的一方應提前______個工作日通知對方；11.2.2雙方應在收到解除合同通知后______個工作日內(nèi)確認解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2買方支付首期交易款項；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務履行完畢；12.2.2合同依法解除或終止。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權證明文件、附屬設施及設備清單、租賃合同等；13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章后生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要介入的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方一致同意；16.1.2法律或合同規(guī)定需要第三方介入；16.2程序16.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入；16.2.2第三方應在收到通知后______個工作日內(nèi)確認是否接受介入。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應的職責；17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權收取依法應得的費用。18.第三方的責任限額18.1限額確定18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定；18.1.2如無約定，第三方的責任限額為人民幣______元整（￥______）；18.2限額承擔18.2.1第三方的責任限額承擔方式由甲乙雙方在合同中約定；18.2.2如無約定，第三方的責任限額由其自身承擔。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方直接向第三方追究；19.1.2甲方因第三方原因遭受損失的，甲方有權向第三方追償；19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方直接向第三方追究；19.2.2乙方因第三方原因遭受損失的，乙方有權向第三方追償；19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，由甲乙雙方共同向第三方追究；19.3.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，甲乙雙方有權共同向第三方追償。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件20.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更；20.2變更程序20.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入；20.2.2第三方應在收到通知后______個工作日內(nèi)確認是否同意變更；20.2.3第三方同意變更的，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行；21.2解除程序21.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入；21.2.2第三方應在收到通知后______個工作日內(nèi)確認是否同意解除；21.2.3第三方同意解除的，甲乙雙方應簽訂解除合同協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權證等合法產(chǎn)權證明文件；說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：商鋪租賃合同要求：提供現(xiàn)有商鋪租賃合同的副本；說明：用于明確商鋪的租賃關系，以便在交易過程中進行相關處理。3.附件三：商鋪附屬設施及設備清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)的附屬設施及設備名稱、型號、數(shù)量等；說明：用于明確商鋪交付時附屬設施及設備的具體情況，便于驗收。4.附件四：商鋪交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；說明：用于證明交易款項的支付情況，確保交易順利進行。5.附件五：商鋪交易稅費支付憑證要求：提供商鋪交易稅費支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；說明：用于證明稅費支付情況，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理證明要求：提供商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成的證明文件；說明：用于證明商鋪產(chǎn)權已過戶至買方，確保交易順利完成。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議；說明：用于明確第三方介入的具體事項、職責、權利等。8.附件八：補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議；說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付商鋪責任認定標準：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，構成違約；示例說明：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，買方有權要求賣方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.違約行為：買方未按約定時間支付交易款項責任認定標準：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，構成違約；示例說明：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，賣方有權要求買方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方權益受損，構成違約；示例說明：第三方未按約定時間完成評估工作，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致對方權益受損，構成違約；示例說明：賣方在合同履行過程中隱瞞商鋪存在重大質(zhì)量問題，導致買方權益受損，賣方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。5.違約行為：一方違反合同約定的其他情形責任認定標準：一方違反合同約定的其他情形，導致對方權益受損，構成違約；示例說明：一方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞，應承擔違約責任，如支付修復費用、賠償損失等。全文完。2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及編號2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.3商鋪附屬設施及設備3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2支付方式及期限3.3付款憑證及發(fā)票要求4.交易稅費承擔4.1稅費承擔主體4.2稅費計算及支付方式4.3稅費發(fā)票及憑證5.合同履行及交付5.1合同履行時間及方式5.2商鋪交付條件及標準5.3合同標的物的權利轉移6.違約責任6.1違約情形及違約責任6.2違約金的計算及支付6.3違約糾紛解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件及程序7.2合同終止條件及程序7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構或人員8.3爭議解決費用承擔9.合同附件9.1附件名稱及內(nèi)容9.2附件的效力及解釋10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改及補充10.3合同生效日期11.其他約定事項11.1雙方共同約定的其他事項11.2其他約定事項的效力12.合同簽署12.1簽署人及授權代表12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同解除及終止通知14.1通知方式及送達14.2通知內(nèi)容要求14.3通知的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期及地點：本合同于____年____月____日在____地簽訂。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及編號：位于____市____區(qū)____街道____號，商鋪編號為____。2.2商鋪面積及使用性質(zhì)：商鋪總面積為____平方米，使用性質(zhì)為____。2.3商鋪附屬設施及設備：商鋪內(nèi)包含____等附屬設施及____等設備。3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額：商鋪交易價格為人民幣____元整。3.2支付方式及期限：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部交易款項。3.3付款憑證及發(fā)票要求：甲方支付款項后，乙方應向甲方提供收款憑證及相應的增值稅發(fā)票。4.交易稅費承擔4.1稅費承擔主體：本合同交易涉及的稅費由雙方按照國家法律法規(guī)及相關政策各自承擔。4.2稅費計算及支付方式：具體稅費計算方法及支付方式詳見附件____。4.3稅費發(fā)票及憑證：乙方應在交易完成后____個工作日內(nèi)，向甲方提供相關稅費發(fā)票及憑證。5.合同履行及交付5.1合同履行時間及方式：本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為____年。5.3合同標的物的權利轉移：本合同簽訂后，商鋪所有權及其他相關權利自動轉移至甲方。6.違約責任6.1違約情形及違約責任：6.1.1甲方未按約定時間支付款項的，應向乙方支付____%的違約金。6.1.2乙方未按約定時間交付商鋪的，應向甲方支付____%的違約金。6.1.3雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。6.2違約金的計算及支付：違約金按實際損失計算，支付方式為____。6.3違約糾紛解決方式：雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除及終止7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2一方違約，導致合同無法履行；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件及程序：合同履行期滿，雙方無異議，合同自行終止。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理商鋪移交及費用結算事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構或人員：除上述訴訟途徑外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構或仲裁員。8.3爭議解決費用承擔：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。9.合同附件9.1.1商鋪權屬證明文件；9.1.2商鋪租賃合同（如有）；9.1.3稅費計算明細及支付憑證；9.1.4雙方協(xié)商一致的其他附件。9.2附件的效力及解釋：附件與本合同具有同等法律效力，對本合同進行解釋和補充。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改及補充：對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.3合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。11.其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1.2本合同未盡事宜，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策。11.2其他約定事項的效力：上述其他約定事項與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署人及授權代表：本合同由買方和賣方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。12.2簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。12.3簽署地點：本合同簽署地點為____。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.合同解除及終止通知14.1通知方式及送達：合同解除或終止的通知應以書面形式發(fā)送，并采用____（如：掛號信、特快專遞）方式送達對方。14.2通知內(nèi)容要求：通知內(nèi)容應包括合同解除或終止的原因、日期及雙方約定的其他事項。14.3通知的效力：通知發(fā)出后，合同解除或終止的效力自通知送達對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同簽訂和履行過程中，提供咨詢、代理、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，應在合同中明確約定。3.第三方介入的同意3.1甲方或乙方在引入第三方前，應取得對方書面同意。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的專業(yè)服務的合理費用。4.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中明確。5.第三方責任界定5.1第三方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍，不包括合同履行過程中的其他責任。5.2第三方在履行其專業(yè)服務過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方權利和義務6.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立提供咨詢服務或進行評估。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的客觀、公正和準確。6.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立的專業(yè)服務關系，第三方不應干預甲方、乙方之間的合同履行。7.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應通過甲方或乙方進行。8.第三方介入的合同條款8.1甲方或乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。8.2甲方或乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等條款。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由引入方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。9.2引入方應在合同中明確第三方費用的支付方式、期限和違約責任。10.第三方介入的合同終止10.1甲方或乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，如需終止，應提前____個工作日通知對方。10.2服務協(xié)議終止后，第三方應立即停止提供服務，并妥善處理相關事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密條款12.1甲方或乙方與第三方之間的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等，第三方應予以保密。12.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，確保商鋪權屬清晰。說明：用于證明商鋪的所有權和使用權。2.商鋪租賃合同（如有）要求：提供商鋪現(xiàn)有的租賃合同，明確租賃關系和租賃期限。說明：用于了解商鋪的租賃情況，避免未來產(chǎn)生糾紛。3.稅費計算明細及支付憑證要求：提供稅費計算明細，包括稅費種類、金額、計算依據(jù)等，并附上支付憑證。說明：用于明確稅費承擔情況，確保雙方權益。4.雙方共同約定的其他附件要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他事項，提供相應的附件。說明：用于補充和細化合同內(nèi)容，確保合同全面、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間支付款項1.2乙方未按約定時間交付商鋪1.3雙方違反合同其他約定1.4第三方在提供服務過程中因自身過錯導致?lián)p失1.5一方泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息2.責任認定標準2.1違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的比例計算違約金。2.2損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3繼續(xù)履行：違約方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同目的實現(xiàn)。3.違約責任示例3.1甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付____%的違約金。3.2乙方未按約定時間交付商鋪，應向甲方支付____%的違約金。3.3第三方在提供服務過程中因自身過錯導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任。3.4一方泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年商鋪買賣合同樣本：商鋪交易市場規(guī)范化操作專用范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途2.5商鋪權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.商鋪配套設施及附屬物5.1配套設施5.2附屬物6.遷移手續(xù)及費用6.1遷移手續(xù)6.2遷移費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1合同附件1：商鋪照片12.2合同附件2：商鋪權屬證明12.3合同附件3：其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：[出賣方姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.1.4地址：[出賣方地址]1.2買受方信息1.2.1姓名：[買受方姓名]1.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.2.4地址：[買受方地址]2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1詳細地址：[商鋪所在詳細地址]2.1.2行政區(qū)域：[商鋪所在行政區(qū)域]2.2商鋪面積2.2.1總面積：[商鋪總面積]2.2.2使用面積：[商鋪使用面積]2.3商鋪結構2.3.1建筑結構：[商鋪建筑結構]2.3.2層數(shù)：[商鋪層數(shù)]2.4商鋪用途2.4.1許可用途：[商鋪許可用途]2.4.2實際用途：[商鋪實際用途]2.5商鋪權屬2.5.1權屬證明：[商鋪權屬證明文件]2.5.2權屬清晰：[商鋪權屬清晰證明]3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：[交易總價]3.1.2付款方式：[付款方式，如一次性支付、分期支付等]3.2付款方式3.2.1付款比例：[各期付款比例]3.2.2付款時間：[各期付款時間]3.3付款期限3.3.1總期限：[付款總期限]3.3.2到期未付款處理：[到期未付款的處理方式]4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房日期：[交房具體日期]4.2交房條件4.2.1商鋪驗收合格：[商鋪驗收合格標準]4.2.2配套設施完善：[配套設施完善標準]5.商鋪配套設施及附屬物5.1配套設施5.1.1配套設施清單：[配套設施清單]5.2附屬物5.2.1附屬物清單：[附屬物清單]6.遷移手續(xù)及費用6.1遷移手續(xù)6.1.1遷移手續(xù)清單：[遷移手續(xù)清單]6.2遷移費用6.2.1遷移費用總額：[遷移費用總額]6.2.2費用承擔方：[費用承擔方]7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除事由：[合同解除的具體事由]7.2違約責任7.2.1違約金：[違約金金額及計算方式]7.2.2違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w方式]8.爭議