2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2購買人信息1.3評估機構(gòu)信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.抵押物價值評估3.1評估依據(jù)及方法3.2評估結(jié)果及報告3.3評估費用及支付方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用及支付方式5.房產(chǎn)購銷合同條款5.1購買價格及支付方式5.2房產(chǎn)交付時間及條件5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4交易稅費承擔6.房產(chǎn)貸款事宜6.1貸款額度及利率6.2貸款期限及還款方式6.3貸款申請及審批流程7.評估咨詢服務(wù)內(nèi)容7.1評估服務(wù)范圍7.2評估報告提交時間及形式7.3評估咨詢費用及支付方式8.合同履行與違約責任8.1合同履行期限8.2違約責任及處理方式8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2評估報告10.3房產(chǎn)購銷合同10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________1.2購買人信息購買人名稱：____________________購買人地址：____________________購買人法定代表人：________________購買人聯(lián)系電話：________________1.3評估機構(gòu)信息評估機構(gòu)名稱：____________________評估機構(gòu)地址：____________________評估機構(gòu)資質(zhì)證書號：________________評估機構(gòu)聯(lián)系電話：________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________房產(chǎn)他項權(quán)證號：________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________房產(chǎn)裝修情況：____________________3.抵押物價值評估3.1評估依據(jù)及方法評估依據(jù)：____________________評估方法：____________________3.2評估結(jié)果及報告評估價值：____________________元評估報告出具日期：________________3.3評估費用及支付方式評估費用：____________________元支付方式：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：____________________4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：____________________4.3抵押權(quán)登記費用及支付方式抵押權(quán)登記費用：____________________元支付方式：____________________5.房產(chǎn)購銷合同條款5.1購買價格及支付方式購買價格：____________________元支付方式：____________________5.2房產(chǎn)交付時間及條件交付時間：____________________交付條件：____________________5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.4交易稅費承擔交易稅費承擔：____________________6.房產(chǎn)貸款事宜6.1貸款額度及利率貸款額度：____________________元貸款利率：____________________6.2貸款期限及還款方式貸款期限：____________________年還款方式：____________________6.3貸款申請及審批流程貸款申請流程：____________________貸款審批流程：____________________8.合同履行與違約責任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押房產(chǎn)全部還款清償之日止。8.2違約責任及處理方式8.2.1抵押人違約責任抵押人如未按時支付抵押物評估費用，應(yīng)向評估機構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。抵押人如未按時支付購房款，應(yīng)向購買人支付違約金，違約金按未付款項的千分之五每日計算。8.2.2購買人違約責任購買人如未按時支付購房款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按未付款項的千分之五每日計算。購買人如未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按每日千分之一計算。8.3爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1抵押人違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)9.1.2購買人違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1抵押房產(chǎn)全部還款清償9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3合同約定的其他終止條件9.3合同解除或終止后的處理9.3.1抵押房產(chǎn)全部還款清償后，抵押權(quán)自動解除，雙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項，并相互返還已提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的賠償。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證、他項權(quán)證等。10.2評估報告抵押物價值評估報告。10.3房產(chǎn)購銷合同房產(chǎn)購銷合同。10.4其他相關(guān)文件其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.合同簽訂日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，抵押人執(zhí)____________________份，購買人執(zhí)____________________份。13.2合同保管責任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（抵押人、購買人）以外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)中介服務(wù)；2.房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)；3.房產(chǎn)貸款擔保服務(wù)；4.法律咨詢與代理；5.其他雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務(wù)的直接相關(guān)范圍內(nèi)，且不超過其服務(wù)費用總額的____________________倍。16.2第三方責任限額第三方的責任限額為____________________元。如第三方責任超過此限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入程序17.1第三方選擇合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。17.2第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。17.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在不影響合同履行的前提下，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押人、購買人之間的關(guān)系第三方與抵押人、購買人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔其服務(wù)責任。19.2第三方與評估機構(gòu)之間的關(guān)系若第三方為評估機構(gòu)，則其與抵押人、購買人之間的關(guān)系為委托評估關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔評估責任。19.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，但應(yīng)確保不違反本合同的規(guī)定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2第三方介入終止后的處理1.第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余服務(wù)；2.第三方應(yīng)將已完成的成果交付給合同雙方；3.第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實有效。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是合同簽訂及房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)他項權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)證的復(fù)印件，包括抵押、租賃等他項權(quán)利的證明。說明：他項權(quán)證是證明房產(chǎn)上存在其他權(quán)利限制的文件，對房產(chǎn)交易有重要影響。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，并確保其內(nèi)容完整、準確。說明：評估報告是確定房產(chǎn)抵押物價值的重要依據(jù)，對合同簽訂及貸款額度有直接影響。4.房產(chǎn)購銷合同詳細要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)購銷合同，并確保其內(nèi)容完整、合法。說明：購銷合同是確定房產(chǎn)交易價格、交付條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等重要條款的文件。5.房產(chǎn)貸款合同詳細要求：提供購買人簽訂的房產(chǎn)貸款合同，并確保其內(nèi)容完整、合法。說明：貸款合同是購買人獲得貸款的依據(jù)，對還款方式、利率等有明確規(guī)定。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并確保其內(nèi)容完整、合法。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等重要條款的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按時支付評估費用責任認定：抵押人應(yīng)向評估機構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若抵押人逾期支付評估費用10天，則應(yīng)支付滯納金____________________元。2.購買人未按時支付購房款責任認定：購買人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按未付款項的千分之五每日計算。示例：若購買人逾期支付購房款1萬元，則應(yīng)支付違約金____________________元。3.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定完成評估報告，則應(yīng)賠償購買人因延遲交易而產(chǎn)生的損失____________________元。4.合同一方未履行合同義務(wù)責任認定：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因違約造成的損失。示例：若抵押人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)賠償購買人因延遲過戶而產(chǎn)生的損失____________________元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押購銷方基本信息1.2房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)方基本信息2.房產(chǎn)抵押購銷合同條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)定2.3貸款額度及利率2.4貸款期限及還款方式2.5貸款申請及審批流程2.6貸款發(fā)放及支付條件2.7違約責任及解決方式2.8合同解除及終止條件3.房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)合同條款3.1評估服務(wù)內(nèi)容3.2評估方法及標準3.3評估報告提交及審核3.4評估費用及支付方式3.5保密條款3.6違約責任及解決方式3.7合同解除及終止條件4.房產(chǎn)抵押購銷合同履行及監(jiān)督4.1貸款發(fā)放及使用4.2房產(chǎn)抵押登記4.3貸款還款及抵押權(quán)解除4.4監(jiān)督機構(gòu)及監(jiān)督方式4.5監(jiān)督結(jié)果及處理措施5.房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)履行及監(jiān)督5.1評估工作安排5.2評估現(xiàn)場勘查及資料收集5.3評估報告編制及審核5.4評估報告提交及反饋5.5監(jiān)督機構(gòu)及監(jiān)督方式5.6監(jiān)督結(jié)果及處理措施6.合同履行過程中的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序7.4解除及終止后果8.違約責任及賠償8.1違約情形及認定8.2違約責任及賠償標準8.3賠償程序及方式8.4賠償期限9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3免責條款10.合同的修改、補充和解除10.1修改、補充程序10.2解除程序11.合同的生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同附件12.2附件二：房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)合同附件12.3補充協(xié)議一12.4補充協(xié)議二13.合同的保管及送達13.1合同保管責任13.2合同送達方式及責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押購銷方基本信息1.1.1房產(chǎn)抵押購銷方名稱1.1.2法定代表人姓名1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住所地址1.2房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)方基本信息1.2.1房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)方名稱1.2.2法定代表人姓名1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住所地址2.房產(chǎn)抵押購銷合同條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途2.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.2抵押權(quán)設(shè)定2.2.1抵押權(quán)設(shè)立方式2.2.2抵押物價值2.2.3抵押權(quán)登記手續(xù)2.3貸款額度及利率2.3.1貸款額度2.3.2貸款利率2.3.3利息計算方式2.4貸款期限及還款方式2.4.1貸款期限2.4.2還款方式2.4.3還款計劃2.5貸款申請及審批流程2.5.1貸款申請材料2.5.2貸款審批流程2.5.3貸款審批期限2.6貸款發(fā)放及支付條件2.6.1貸款發(fā)放條件2.6.2貸款支付方式2.6.3貸款支付時間2.7違約責任及解決方式2.7.1違約情形2.7.2違約責任2.7.3解決方式3.房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)合同條款3.1評估服務(wù)內(nèi)容3.1.1評估項目3.1.2評估目的3.1.3評估范圍3.2評估方法及標準3.2.1評估方法3.2.2評估標準3.2.3評估依據(jù)3.3評估報告提交及審核3.3.1評估報告提交時間3.3.2評估報告審核程序3.3.3評估報告修改及補充3.4評估費用及支付方式3.4.1評估費用金額3.4.2評估費用支付時間3.4.3評估費用支付方式3.5保密條款3.5.1保密信息范圍3.5.2保密義務(wù)3.5.3保密期限3.6違約責任及解決方式3.6.1違約情形3.6.2違約責任3.6.3解決方式4.房產(chǎn)抵押購銷合同履行及監(jiān)督4.1貸款發(fā)放及使用4.1.1貸款發(fā)放時間4.1.2貸款使用范圍4.1.3貸款使用監(jiān)督4.2房產(chǎn)抵押登記4.2.1抵押登記時間4.2.2抵押登記手續(xù)4.2.3抵押登記費用4.3貸款還款及抵押權(quán)解除4.3.1還款時間4.3.2還款方式4.3.3抵押權(quán)解除手續(xù)4.4監(jiān)督機構(gòu)及監(jiān)督方式4.4.1監(jiān)督機構(gòu)名稱4.4.2監(jiān)督方式4.4.3監(jiān)督報告提交4.5監(jiān)督結(jié)果及處理措施4.5.1監(jiān)督結(jié)果認定4.5.2處理措施及期限4.5.3處理結(jié)果反饋8.合同履行過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)8.2.2法院8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序8.4爭議解決費用8.4.1協(xié)商費用8.4.2仲裁費用8.4.3訴訟費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法定解除條件9.1.3違約解除條件9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同期限屆滿9.2.3合同解除后的終止9.3解除及終止程序9.3.1解除通知9.3.2終止通知9.3.3解除或終止后果9.4解除及終止后果9.4.1財務(wù)結(jié)算9.4.2責任承擔9.4.3保密義務(wù)10.違約責任及賠償10.1違約情形及認定10.1.1違約行為10.1.2違約責任認定標準10.2違約責任及賠償標準10.2.1違約責任種類10.2.2賠償金額計算方法10.3賠償程序及方式10.3.1賠償請求提出10.3.2賠償協(xié)商10.3.3賠償執(zhí)行10.4賠償期限10.4.1賠償期限起算10.4.2賠償期限屆滿11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義及范圍11.1.1不可抗力事件11.1.2不可抗力范圍11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1通知義務(wù)11.2.2延期履行11.2.3合同解除11.3免責條款11.3.1免責事由11.3.2免責范圍11.3.3免責條件12.合同的修改、補充和解除12.1修改、補充程序12.1.1修改、補充形式12.1.2修改、補充生效條件12.2解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除生效條件12.3修改、補充及解除后果12.3.1合同效力12.3.2權(quán)利義務(wù)變更13.合同的生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款完備13.1.3法定條件滿足13.2生效日期13.2.1合同簽訂日期13.2.2法定生效日期13.3終止條件13.3.1合同履行完畢13.3.2合同期限屆滿13.3.3合同解除13.4終止日期13.4.1合同履行完畢日期13.4.2合同期限屆滿日期13.4.3合同解除日期14.其他約定事項14.1通知及送達14.1.1通知方式14.1.2送達地址14.2爭議管轄14.2.1爭議解決地點14.2.2法院管轄權(quán)14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)14.3.2份數(shù)效力14.4合同附件14.4.1附件內(nèi)容14.4.2附件效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而介入合同履行的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方的范圍15.1.3第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方16.2.2第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同16.2.3第三方參與合同履行17.第三方的責任及權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款履行其職責。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)或信息承擔相應(yīng)的責任。17.1.3第三方違反合同約定或協(xié)議條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款收取服務(wù)費用。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款終止合同。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和法律法規(guī)確定。18.1.2第三方的責任限額應(yīng)在合同或協(xié)議中明確約定。18.1.3第三方的責任限額不得超過合同或協(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或信息承擔直接責任。19.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或信息承擔直接責任。19.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同約定。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方介入時，合同雙方應(yīng)明確第三方的職責和權(quán)限。20.1.3第三方介入時，合同雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定和法律法規(guī)。20.2第三方介入時的額外說明20.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。20.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押購銷合同附件1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)登記證明復(fù)印件1.3房產(chǎn)評估報告1.4貸款合同1.5抵押權(quán)設(shè)定證明2.房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)合同附件2.1評估機構(gòu)資質(zhì)證明2.2評估人員資質(zhì)證明2.3評估委托書2.4評估報告2.5評估費用支付憑證3.合同履行過程中的監(jiān)督報告3.1貸款使用監(jiān)督報告3.2房產(chǎn)抵押登記監(jiān)督報告3.3評估報告審核監(jiān)督報告4.爭議解決相關(guān)文件4.1協(xié)商記錄4.2仲裁申請書4.3仲裁裁決書4.4訴訟起訴狀4.5訴訟判決書5.不可抗力事件證明文件5.1不可抗力事件發(fā)生證明5.2不可抗力事件影響評估報告6.合同修改、補充及解除文件6.1合同修改協(xié)議6.2合同補充協(xié)議6.3合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供房產(chǎn)1.1.2未按約定支付貸款1.1.3未按約定履行抵押權(quán)設(shè)定義務(wù)1.2乙方違約行為1.2.1未按約定提供貸款1.2.2未按約定履行房地產(chǎn)評估服務(wù)1.2.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定標準2.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。2.1.2甲方未按約定支付貸款，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。2.1.3甲方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)定義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。2.2乙方違約責任認定標準2.2.1乙方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。2.2.2乙方未按約定履行房地產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。2.2.3乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。3.違約責任示例說明3.1示例一：甲方未按約定提供房產(chǎn)甲方與乙方簽訂房產(chǎn)抵押購銷合同，約定甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)。甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.2示例二：乙方未按約定提供貸款乙方與甲方簽訂貸款合同，約定乙方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)提供貸款。乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押購銷1.2房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)1.3相關(guān)術(shù)語2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3服務(wù)提供方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評估價值4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押物范圍4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.購銷流程5.1購銷合同簽訂5.2資金支付5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房地產(chǎn)評估服務(wù)6.1評估目的6.2評估方法6.3評估報告7.服務(wù)費用7.1服務(wù)費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違反保密義務(wù)的責任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更生效時間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責任14.其他14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押購銷本合同中，“房產(chǎn)抵押購銷”是指買受方以購買房產(chǎn)為目的，同意向出賣方支付一定數(shù)額的抵押貸款，并由出賣方提供房產(chǎn)作為抵押物的交易行為。1.2房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)本合同中，“房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)”是指服務(wù)提供方根據(jù)買受方的要求，對特定房產(chǎn)進行價值評估并提供相關(guān)咨詢意見的服務(wù)。1.3相關(guān)術(shù)語抵押貸款：指買受方為購買房產(chǎn)而向金融機構(gòu)申請的貸款。抵押物：指出賣方提供的作為抵押的房產(chǎn)。評估價值：指服務(wù)提供方根據(jù)相關(guān)評估方法確定的房產(chǎn)市場價值。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值為：_______元。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式出賣方同意將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為買受方提供的抵押貸款提供擔保。4.2抵押物范圍抵押物范圍包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.購銷流程5.1購銷合同簽訂出賣方與買受方應(yīng)簽訂正式的購銷合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2資金支付買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向出賣方支付購房款。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)評估服務(wù)6.1評估目的服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)買受方的要求，對房產(chǎn)進行價值評估，以確定抵押貸款的金額。6.2評估方法服務(wù)提供方應(yīng)采用公認的評估方法，包括但不限于市場比較法、成本法、收益法等。6.3評估報告服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向買受方提供評估報告。8.保密條款8.1保密義務(wù)合同雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息負有保密義務(wù)。8.2保密信息范圍合同條款、交易價格、付款方式等合同內(nèi)容；雙方公司的經(jīng)營計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等；合同履行過程中產(chǎn)生的任何形式的文檔、數(shù)據(jù)、錄音、錄像等。8.3違反保密義務(wù)的責任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同中涉及到的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等，均歸各自權(quán)利人所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得擅自使用、復(fù)制、傳播或以其他方式侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決因知識產(chǎn)權(quán)引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序，確保公平、公正。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的責任已履行部分，按比例結(jié)算；未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照原合同約定的程序進行。12.3合同變更生效時間合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因終止。13.2合同終止程序已履行部分，按比例結(jié)算；未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。13.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定的責任條款承擔相應(yīng)的責任。14.其他14.1通知送達本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢等；需要第三方協(xié)助進行交易談判、協(xié)調(diào)溝通等；需要第三方作為見證人或擔保人等。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務(wù)范圍，并按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2第三方責任限額甲、乙雙方可約定第三方的責任限額，具體如下：第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔不超過_______元的賠償責任；因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔全部賠償責任。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系第三方與甲、乙雙方為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲、乙雙方之間的合同關(guān)系承擔責任。15.4.2第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同第三方在本合同項下協(xié)助甲、乙雙方履行合同，但不對甲、乙雙方的合同義務(wù)承擔連帶責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序甲、乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔。16.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲、乙雙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定