2024版養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)認購協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)認購協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)認購3.1房產(chǎn)基本情況3.2認購價格3.3認購數(shù)量4.付款方式4.1付款方式4.2付款時間4.3付款方式變更5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權6.1產(chǎn)權歸屬6.2產(chǎn)權登記6.3產(chǎn)權變更7.房產(chǎn)使用7.1使用范圍7.2使用年限7.3使用限制8.房產(chǎn)維護8.1維護責任8.2維護費用8.3維護方式9.房產(chǎn)維修9.1維修責任9.2維修費用9.3維修方式10.房產(chǎn)保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險期限11.房產(chǎn)轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓費用12.房產(chǎn)租賃12.1租賃條件12.2租賃程序12.3租賃費用13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約處理14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決機構第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指購買養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（2）“乙方”指提供養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）“房產(chǎn)”指甲方所認購的位于養(yǎng)老社區(qū)內的住宅、公寓或其他居住用途的房產(chǎn)；（4）“認購協(xié)議書”指本合同；（5）“交付”指乙方按照合同約定將房產(chǎn)交付給甲方；（6）“產(chǎn)權”指房產(chǎn)的完全所有權；（7）“使用年限”指甲方按照合同約定使用房產(chǎn)的期限；（8）“維護”指對房產(chǎn)進行日常保養(yǎng)和必要修理的行為；（9）“維修”指對房產(chǎn)進行修復或更換損壞部分的行為。1.2解釋本合同中，任何術語或短語的解釋均應以本合同中的定義為準，除非上下文另有要求。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）第三條房產(chǎn)認購3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、公寓等）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積，單位：平方米）房產(chǎn)樓層：（房產(chǎn)所在樓層）房產(chǎn)朝向：（房產(chǎn)朝向，如南北、東西等）3.2認購價格房產(chǎn)認購價格：（房產(chǎn)認購總價，單位：人民幣元）付款方式：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.3認購數(shù)量甲方認購房產(chǎn)數(shù)量：（甲方認購房產(chǎn)套數(shù)）第四條付款方式4.1付款方式（1）首付款：（首付款金額，單位：人民幣元）（2）尾款：（尾款金額，單位：人民幣元）（3）其他費用：（如有其他費用，應列出具體費用及支付方式）4.2付款時間首付款應在簽訂本合同之日起（首付款支付期限，如30日內）支付；尾款應在房產(chǎn)交付前（尾款支付期限，如30日內）支付。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間乙方應在（交付時間，如合同簽訂之日起6個月內）將房產(chǎn)交付給甲方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)已取得相關產(chǎn)權證書；（2）房產(chǎn)符合設計要求；（3）房產(chǎn)已進行必要的裝修和設備安裝。5.3交付方式乙方應將房產(chǎn)交付給甲方，甲方應予以接收。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權6.1產(chǎn)權歸屬房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的產(chǎn)權歸甲方所有。6.2產(chǎn)權登記甲方應在房產(chǎn)交付后（產(chǎn)權登記期限，如3個月內）辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權變更未經(jīng)雙方書面同意，甲方不得擅自變更房產(chǎn)產(chǎn)權。第七條房產(chǎn)使用7.1使用范圍甲方應按照房產(chǎn)的性質和設計用途使用房產(chǎn)。7.2使用年限甲方使用房產(chǎn)的年限為（使用年限，如70年）。7.3使用限制（1）不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途；（2）不得擅自占用公共設施；（3）不得損害他人合法權益。第八條房產(chǎn)維護8.1維護責任8.2維護費用日常維護費用由乙方承擔，甲方無需支付。8.3維護方式（1）定期檢查房產(chǎn)設施設備，確保其正常運行；（2）對損壞的設施設備進行及時修理或更換；（3）保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化。第九條房產(chǎn)維修9.1維修責任房產(chǎn)在正常使用過程中發(fā)生的維修，由乙方負責。9.2維修費用（1）因甲方不當使用或故意損壞導致的維修；（2）因不可抗力導致的維修。9.3維修方式（1）及時響應甲方維修請求；（2）按照維修項目進行維修；（3）保證維修質量。第十條房產(chǎn)保險10.1保險責任乙方應為本合同項下的房產(chǎn)投保相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。10.2保險費用保險費用由乙方承擔。10.3保險期限保險期限自房產(chǎn)交付之日起至甲方使用年限結束之日止。第十一條房產(chǎn)轉讓11.1轉讓條件（1）房產(chǎn)未設定抵押；（2）轉讓價格不低于合同約定的購房價格；（3）轉讓程序符合法律規(guī)定。11.2轉讓程序甲方轉讓房產(chǎn)時，應提前通知乙方，并按照法律規(guī)定辦理轉讓手續(xù)。11.3轉讓費用轉讓費用由轉讓方承擔。第十二條房產(chǎn)租賃12.1租賃條件（1）租賃期限不得超過剩余使用年限；（2）租賃價格不得低于市場合理價格；（3）租賃合同應符合法律規(guī)定。12.2租賃程序甲方出租房產(chǎn)時，應提前通知乙方，并按照法律規(guī)定辦理租賃手續(xù)。12.3租賃費用租賃費用由租賃方承擔。第十三條違約責任13.1違約情形（1）甲方未按約定支付購房款；（2）乙方未按約定交付房產(chǎn)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。13.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。13.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、代理或其他形式的協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)交易；（3）法律咨詢；（4）財務咨詢；（5）工程監(jiān)理；（6）物業(yè)管理；（7）其他雙方認可的協(xié)助服務。2.2第三方介入的方式（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）協(xié)助合同簽訂和履行；（3）監(jiān)督合同履行；（4）提供擔?；虮ＷC；（5）代理一方或雙方進行交易或談判；（6）其他雙方認可的協(xié)助方式。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任第三方在本合同中的責任包括但不限于：（1）根據(jù)其專業(yè)知識和技能，提供準確、可靠的咨詢或服務；（2）在第三方職責范圍內，按照合同約定履行義務；（3）對因其違約行為導致的甲方、乙方或雙方的損失承擔賠償責任。3.2第三方的權利第三方的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在履行職責過程中，享有必要的獨立判斷權和操作權；（3）在合同履行過程中，有權要求甲方、乙方或其他第三方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額第三方在本合同中的責任限額為（責任限額金額，單位：人民幣元）。如因第三方原因導致甲方、乙方或雙方的損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的責任。4.2責任限額的調整如第三方認為責任限額不足以覆蓋其可能承擔的責任，可以與甲方、乙方協(xié)商調整責任限額，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系應當基于雙方的合同約定，甲方應當對第三方提供的服務或咨詢結果負責。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系應當基于雙方的合同約定，乙方應當對第三方提供的服務或咨詢結果負責。5.3第三方與雙方的關系第三方在執(zhí)行合同過程中，應當保持中立，不得偏袒任何一方，應公平、公正地履行職責。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同效力變更后的合同繼續(xù)有效，對雙方及第三方均有約束力。第七條第三方的退出7.1第三方的退出條件在合同履行過程中，如第三方因故退出，應提前通知甲方、乙方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理退出手續(xù)。7.2第三方的退出責任（1）對因其退出導致的甲方、乙方或雙方的損失承擔賠償責任；（2）返還已收取的預付款或費用；（3）按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)認購協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書需包含雙方基本信息、房產(chǎn)認購詳情、付款方式、交付條件等。說明：本附件為合同主體文件，需雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告需由具備資質的第三方機構出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場分析等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)認購價格，作為合同附件之一。3.付款憑證詳細要求：憑證需包含付款時間、金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明甲方已按照合同約定支付購房款。4.房產(chǎn)產(chǎn)權證書詳細要求：證書需由相關部門出具，證明房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，作為合同附件之一。5.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：記錄需包含維修時間、項目、費用等信息。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)維修情況，作為合同附件之一。6.房產(chǎn)保險單詳細要求：保險單需包含保險金額、保險期限、保險責任等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已投保，作為合同附件之一。7.房產(chǎn)轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議需包含轉讓條件、轉讓價格、轉讓程序等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)轉讓情況，作為合同附件之一。8.房產(chǎn)租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議需包含租賃條件、租賃期限、租金等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)租賃情況，作為合同附件之一。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議需包含第三方服務內容、服務費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方服務內容，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款；乙方未按約定交付房產(chǎn)；第三方未按約定提供服務或咨詢；任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付首付款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務，甲方或乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方支付違約金，同時賠償因此遭受的損失。全文完。2024版養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)認購協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方2.2受資方3.房產(chǎn)認購事項3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)價格3.4認購數(shù)量3.5認購方式4.認購款項支付4.1付款時間4.2付款方式4.3付款金額4.4付款證明5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責任6.房產(chǎn)產(chǎn)權登記6.1登記時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記責任7.房產(chǎn)使用與維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任7.4維護費用8.房產(chǎn)租賃與轉售8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租賃費用8.4轉售條件8.5轉售手續(xù)8.6轉售費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同解除手續(xù)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老社區(qū)”指位于_________的，以提供老年人居住、休閑、醫(yī)療、護理等綜合性服務設施和服務的社區(qū)。1.1.2“房產(chǎn)”指_________地塊上的建筑物及其附屬設施。1.1.3“認購協(xié)議”指本協(xié)議書。1.1.4“投資方”指購買房產(chǎn)的一方，即_________。1.1.5“受資方”指出售房產(chǎn)的一方，即_________。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1投資方2.1.1投資方名稱：_________2.1.2投資方法定代表人：_________2.1.3投資方住所：_________2.1.4投資方聯(lián)系方式：_________2.2受資方2.2.1受資方名稱：_________2.2.2受資方法定代表人：_________2.2.3受資方住所：_________2.2.4受資方聯(lián)系方式：_________第三條房產(chǎn)認購事項3.1房產(chǎn)位置與面積3.1.1房產(chǎn)位于_________地塊。3.1.2房產(chǎn)總面積為_________平方米。3.2房產(chǎn)類型3.2.1房產(chǎn)類型為_________。3.3房產(chǎn)價格3.3.1房產(chǎn)單價為每平方米_________元。3.3.2房產(chǎn)總價為_________元。3.4認購數(shù)量3.4.1投資方認購房產(chǎn)數(shù)量為_________套。3.5認購方式3.5.1投資方將以現(xiàn)金方式認購房產(chǎn)。第四條認購款項支付4.1付款時間4.1.1投資方應在簽訂本協(xié)議之日起_________日內支付首期款項。4.1.2余款支付時間為_________。4.2付款方式4.2.1首期款項支付方式為_________。4.2.2余款支付方式為_________。4.3付款金額4.3.1首期款項金額為_________元。4.3.2余款金額為_________元。4.4付款證明4.4.1投資方應在支付款項后，向受資方提供付款證明。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為_________。5.2交付條件1.房產(chǎn)建設完成并經(jīng)驗收合格；2.房產(chǎn)相關配套設施完善；3.房產(chǎn)產(chǎn)權清晰；5.3交付方式5.3.1受資方將以_________方式交付房產(chǎn)。5.4交付責任5.4.1受資方應承擔房產(chǎn)交付前的所有責任。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權登記6.1登記時間6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權登記時間為房產(chǎn)交付之日起_________日內。6.2登記手續(xù)6.2.1受資方應協(xié)助投資方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3登記費用6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權登記費用由_________承擔。6.4登記責任6.4.1受資方應對房產(chǎn)產(chǎn)權登記承擔全部責任。第七條房產(chǎn)使用與維護7.1使用范圍7.1.1投資方可在房產(chǎn)范圍內進行居住、休閑、醫(yī)療、護理等合法使用。7.2使用限制7.2.1投資方不得將房產(chǎn)用于違法活動。7.3維護責任7.3.1房產(chǎn)日常維護責任由投資方承擔。7.4維護費用7.4.1房產(chǎn)維護費用由投資方自行承擔。第八條房產(chǎn)租賃與轉售8.1租賃條件8.1.1房產(chǎn)租賃應遵守國家相關法律法規(guī)和養(yǎng)老社區(qū)管理規(guī)定。8.1.2租賃期限不得少于_________年。8.2租賃期限8.2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。8.3租賃費用8.3.1租賃費用為每年每平方米_________元，按年支付。8.4轉售條件8.4.1房產(chǎn)轉售需經(jīng)受資方同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.5轉售手續(xù)8.5.1房產(chǎn)轉售時，受資方應協(xié)助辦理相關手續(xù)。8.6轉售費用8.6.1房產(chǎn)轉售產(chǎn)生的稅費由轉讓人承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為_________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務，均構成違約。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同總價款的_________％計算。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。11.4合同解除手續(xù)11.4.1雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互協(xié)商，采取必要措施減輕損失。12.3不可抗力通知12.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應在_________小時內通知對方。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1投資方送達地址：_________13.2.2受資方送達地址：_________13.3送達時間13.3.1送達時間以郵戳或接收方簽收時間為準。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.3合同修改14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，不直接參與合同主體，但因其專業(yè)能力、技術支持或其他原因，被甲乙雙方邀請或授權參與合同履行的任何個人、機構或企業(yè)。第二條第三方介入事項2.1第三方介入事項包括但不限于：房產(chǎn)評估、設計、施工監(jiān)理、物業(yè)管理、法律咨詢、財務審計等。第三條第三方責任3.1第三方在介入事項中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。3.2第三方對其提供的專業(yè)服務承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同總價款的_________％。4.2第三方責任限額的計算，以實際損失為基礎，扣除保險賠償、其他第三方責任以及甲乙雙方各自承擔的責任后確定。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相應的費用。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的直接權益分配。6.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。6.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的事項、期限、費用及責任。7.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的履行工作。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于：咨詢費、服務費、交通費、住宿費等。第九條第三方介入期限9.1第三方介入期限應在合同中明確約定。9.2第三方介入期限自第三方介入之日起計算。第十條第三方介入終止10.1第三方介入合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方應立即停止介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條第三方介入變更11.1第三方介入事項、期限、費用等如需變更，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。11.2第三方介入變更后的內容，應作為本合同的補充條款。第十二條第三方介入爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十三條第三方介入保密13.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)認購協(xié)議書要求：協(xié)議書需包含雙方基本信息、房產(chǎn)認購事項、認購款項支付、房產(chǎn)交付、房產(chǎn)產(chǎn)權登記、房產(chǎn)使用與維護、房產(chǎn)租賃與轉售、爭議解決、違約責任、合同生效與終止、不可抗力、通知與送達、其他約定等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細列明了雙方的權利義務。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：報告需由具有相應資質的評估機構出具，包括房產(chǎn)價值、市場行情分析等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)認購價格的合理性。3.附件三：房產(chǎn)設計圖紙要求：圖紙需由具有相應資質的設計機構出具，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于指導房產(chǎn)建設。4.附件四：施工監(jiān)理合同要求：合同需明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等。說明：本附件用于確保房產(chǎn)建設質量。5.附件五：物業(yè)管理合同要求：合同需明確物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費用、物業(yè)管理期限等。說明：本附件用于保障房產(chǎn)入住后的物業(yè)管理。6.附件六：法律意見書要求：意見書需由具有相應資質的律師出具，對合同條款進行合法性審查。說明：本附件用于確保合同條款的合法性。7.附件七：財務審計報告要求：報告需由具有相應資質的會計師事務所出具，對合同履行過程中的財務狀況進行審計。說明：本附件用于確保合同履行過程中的財務透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付款項。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的_________％計算。示例：若投資方未按約定支付首期款項，則應向受資方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定時間交付或接收房產(chǎn)。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的_________％計算。示例：若受資方未按約定時間交付房產(chǎn)，則應向投資方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供設計服務時出現(xiàn)重大失誤，導致房產(chǎn)建設無法繼續(xù)，則應承擔賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定進行房產(chǎn)產(chǎn)權登記。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若受資方未按約定協(xié)助投資方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記，則應承擔賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定進行房產(chǎn)租賃或轉售。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若投資方未按約定進行房產(chǎn)轉售，則應承擔賠償責任。全文完。2024版養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)認購協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權情況3.3房產(chǎn)配套設施4.認購價格4.1認購價格確定4.2價格調整機制5.認購流程5.1認購申請5.2認購審核5.3認購確認6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款違約責任7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付違約責任8.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.產(chǎn)權登記9.1登記機關9.2登記手續(xù)9.3登記費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效效力14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老社區(qū)”指本合同所指的位于[具體地址]的養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)項目。1.1.2“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體及其附屬設施。1.1.3“認購價格”指買受方購買房產(chǎn)的約定價格。1.1.4“認購協(xié)議書”指本合同。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如無特別說明，均應按照通常含義進行解釋。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方詳細地址]2.1.3出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、公寓等]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.4房產(chǎn)樓層：[房產(chǎn)所在樓層]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權情況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權性質：[產(chǎn)權性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]3.2.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：[是否有抵押、查封等情況]3.3房產(chǎn)配套設施3.3.1房產(chǎn)內部配套設施：[內部配套設施，如電梯、衛(wèi)生間、廚房等]3.3.2房產(chǎn)外部配套設施：[外部配套設施，如綠化、停車場、健身房等]4.認購價格4.1認購價格確定4.1.1本合同約定的認購價格為人民幣[金額]元整。4.1.2認購價格包含稅費、維修基金等所有費用。4.2價格調整機制4.2.1在合同有效期內，如遇政府政策調整導致稅費增加，由買受方承擔。5.認購流程5.1認購申請5.1.1買受方應按照出賣方的要求提交認購申請，包括但不限于身份證明、付款證明等。5.1.2出賣方在收到認購申請后[具體時間]，對買受方的資格進行審核。5.2認購審核5.2.1出賣方審核買受方資格后，決定是否接受認購申請。5.3認購確認5.3.1出賣方接受認購申請后，與買受方簽訂本合同。6.付款方式6.1付款時間6.1.1買受方應在簽訂本合同后[具體時間]內支付首付款。6.1.2剩余房款應在房產(chǎn)交付前[具體時間]內付清。6.2付款方式6.2.1首付款及剩余房款均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。6.2.2付款賬戶：[付款賬戶信息]6.3付款違約責任6.3.1如買受方未按時支付款項，應向出賣方支付[具體金額]元的違約金。6.3.2出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.1.1出賣方應在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買受方。7.2交付條件7.2.1房產(chǎn)應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)驗收合格、產(chǎn)權清晰等。7.2.2出賣方應在交付前通知買受方交付事宜。7.3交付違約責任7.3.1如出賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買受方支付[具體金額]元的違約金。7.3.2買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。8.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣方應在房產(chǎn)交付后[具體時間]內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.1.2買受方應配合出賣方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。8.2過戶費用8.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由買受方承擔。8.3過戶時間8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權過戶應在[具體日期]前完成。9.產(chǎn)權登記9.1登記機關9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權登記機關為[具體登記機關名稱]。9.2登記手續(xù)9.2.1出賣方和買受方應共同到登記機關辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。9.2.2登記手續(xù)完成后，買受方取得房產(chǎn)所有權證書。9.3登記費用9.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權登記產(chǎn)生的所有費用，由買受方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未能按時交付房產(chǎn)或未履行產(chǎn)權過戶義務；10.1.2買受方未能按時支付房款；10.1.3雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔10.2.1出賣方違約，應向買受方支付[具體金額]元的違約金；10.2.2買受方違約，應向出賣方支付[具體金額]元的違約金。10.3違約賠償10.3.1如違約行為造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權解除合同；12.1.2如合同約定的解除條件成就。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同時，應書面通知對方；12.2.2對方應在接到通知后[具體時間]內答復；12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交付和款項結算。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效效力13.3.1本合同具有法律約束力，雙方應全面履行合同義務。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括：[具體附件清單]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同、進行監(jiān)管等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或協(xié)助的結果承擔相應的責任。15.4.2第三方的責任限于其提供的服務范圍，不承擔超出其職責范圍的責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任合同要求的服務。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，及時反饋問題，并提出改進建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[具體比例]。17.1.2如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，甲方對