2024年度地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司工程承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2建筑公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程工期第三條工程承包范圍3.1施工內(nèi)容3.2材料供應3.3設(shè)計變更3.4質(zhì)量要求第四條合同價格及支付方式4.1合同總金額4.2分階段支付比例及時間4.3付款方式第五條質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證期限5.2驗收標準5.3驗收程序第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后責任承擔第十條合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一條其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2合同附件11.3通知送達11.4不可抗力第十二條合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2投標文件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點第十四條合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.3開發(fā)商聯(lián)系人：1.5建筑公司名稱：建筑工程有限公司1.6建筑公司地址：市區(qū)路號1.7建筑公司聯(lián)系人：第二條工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)一期工程2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：總建筑面積10萬平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等2.4工程類型：住宅及商業(yè)綜合體2.5工程工期：自合同生效之日起12個月內(nèi)完成第三條工程承包范圍3.1施工內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、室外工程等3.2材料供應：建筑公司負責提供工程所需全部材料，符合國家標準和設(shè)計要求3.3設(shè)計變更：在設(shè)計變更過程中，雙方需協(xié)商一致，變更費用由責任方承擔3.4質(zhì)量要求：工程質(zhì)量須達到國家標準及合同約定要求，確保工程安全、使用功能齊全第四條合同價格及支付方式4.1合同總金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2分階段支付比例及時間：4.2.1簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付合同總金額的10%4.2.2土建工程開工后30日內(nèi)支付合同總金額的30%4.2.3土建工程完工后30日內(nèi)支付合同總金額的40%4.2.4裝修工程開工后30日內(nèi)支付合同總金額的10%4.2.5工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付合同總金額的10%4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第五條質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證期限：自竣工驗收合格之日起2年內(nèi)5.2驗收標準：按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及合同約定進行驗收5.3驗收程序：5.3.1建筑公司負責組織工程自檢，并向開發(fā)商提交驗收報告5.3.2開發(fā)商在收到驗收報告后10個工作日內(nèi)組織驗收5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后2年內(nèi)6.3違約責任：如有違反保密義務，違約方需承擔相應法律責任第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1建筑公司未按合同約定時間完成工程7.1.2建筑公司未按合同約定質(zhì)量完成工程7.1.3開發(fā)商未按合同約定支付款項7.1.4雙方協(xié)商一致認為的其他違約情形7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2.2違約金計算：按合同總金額的5%計算，最高不超過合同總金額的10%7.3違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同解除9.1合同解除情形：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方9.2.2雙方應在收到解除通知后10個工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議9.2.3合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜9.3合同解除后責任承擔：9.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任9.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任第十條合同生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序：10.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出10.2.2雙方應在收到變更提議后10個工作日內(nèi)達成一致并簽署變更協(xié)議10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的工期屆滿10.3.2合同解除10.3.3合同雙方協(xié)商一致終止合同10.4合同終止程序：10.4.1雙方應簽署合同終止協(xié)議10.4.2雙方應按照終止協(xié)議處理剩余事宜第十一條其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但涉及合同履行的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、投標文件等，與本合同具有同等法律效力。11.3通知送達：雙方的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿3個工作日視為送達。11.4不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的一方，應及時通知另一方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二條合同附件12.1設(shè)計圖紙：包括但不限于總平面圖、建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖等。12.2投標文件：包括但不限于投標書、技術(shù)方案、商務文件等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告等。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。13.3合同簽署地點：市區(qū)路號會議室第十四條合同解除與終止14.1合同解除情形：參照第九條14.2合同終止條件：參照第十條14.3合同解除與終止程序：參照第九條和第十條第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高工程質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評估、調(diào)解等服務。第三條第三方責任限額的明確3.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準承擔相應的責任。3.1.2第三方責任限額不得超過其接受服務所收取的費用。3.1.3第三方責任限額不得超過因第三方原因造成的實際損失。第四條第三方責任劃分4.1第三方在介入過程中，其責任劃分如下：4.1.1第三方應按照合同約定履行職責，對因其原因造成的損失承擔相應責任。4.1.2甲乙雙方應根據(jù)合同約定，各自承擔因自身原因造成的損失。4.1.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應共同承擔相應責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。5.1.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.1.3第三方在介入過程中，應遵守合同約定和行業(yè)標準。5.1.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果和責任。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和行業(yè)標準協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用應在合同約定的支付方式下支付。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。7.2第三方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或方式解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同約定的介入期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他條款，雙方可在合同附件中約定。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙：詳細要求：包含總平面圖、建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、設(shè)備布置圖等，需符合國家相關(guān)設(shè)計標準和規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙是工程實施的依據(jù)，需確保圖紙的準確性和完整性。2.投標文件：詳細要求：包括投標書、技術(shù)方案、商務文件等，需符合招標文件的要求，內(nèi)容真實、完整。說明：投標文件是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)，需確保文件的真實性和合法性。3.合同簽訂證明：詳細要求：包括合同副本、雙方簽字蓋章的合同簽訂確認書等。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，需確保文件的合法性和有效性。4.付款憑證：詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需確保付款的真實性和準確性。說明：付款憑證是雙方履行合同義務的證明，需確保憑證的合法性和完整性。5.驗收報告：詳細要求：包括自檢報告、監(jiān)理報告、驗收意見等，需確保驗收的客觀性和準確性。說明：驗收報告是工程驗收的依據(jù)，需確保報告的真實性和完整性。6.保修卡：詳細要求：包括工程保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說明：保修卡是工程保修的憑證，需確?？ǖ暮戏ㄐ院陀行?。7.其他相關(guān)文件：詳細要求：包括但不限于施工日志、材料檢驗報告、變更通知等。說明：其他相關(guān)文件是工程實施過程中產(chǎn)生的，需確保文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1建筑公司未按合同約定時間完成工程。1.2建筑公司未按合同約定質(zhì)量完成工程。1.3開發(fā)商未按合同約定支付款項。1.4雙方協(xié)商一致認為的其他違約情形。2.違約責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進行認定。2.2違約責任的承擔：2.2.1建筑公司未按合同約定時間完成工程，每延遲一天，需向開發(fā)商支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.2.2建筑公司未按合同約定質(zhì)量完成工程，導致工