2024版房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)證券化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)證券化合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押貸款資產(chǎn)證券化發(fā)起人2.2抵押貸款資產(chǎn)證券化受托人2.3抵押貸款資產(chǎn)證券化管理人2.4抵押貸款資產(chǎn)證券化投資者3.抵押貸款資產(chǎn)證券化交易結(jié)構(gòu)3.1交易結(jié)構(gòu)概述3.2交易參與方角色和職責(zé)3.3交易流程和步驟4.抵押貸款資產(chǎn)4.1抵押貸款資產(chǎn)的定義4.2抵押貸款資產(chǎn)的范圍和條件4.3抵押貸款資產(chǎn)的評(píng)估和確認(rèn)5.抵押貸款資產(chǎn)證券化產(chǎn)品5.1產(chǎn)品概述5.2產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)5.3產(chǎn)品發(fā)行和銷售6.抵押貸款資產(chǎn)證券化發(fā)行條件6.1發(fā)行條件概述6.2發(fā)行條件具體要求6.3發(fā)行條件變更和調(diào)整7.抵押貸款資產(chǎn)證券化收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例和順序8.抵押貸款資產(chǎn)證券化風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)控制概述8.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)管理和應(yīng)對(duì)措施9.抵押貸款資產(chǎn)證券化信息披露9.1信息披露原則9.2信息披露內(nèi)容和方式9.3信息披露責(zé)任和責(zé)任承擔(dān)10.抵押貸款資產(chǎn)證券化監(jiān)督管理10.1監(jiān)督管理概述10.2監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)10.3監(jiān)督管理措施和程序11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更和調(diào)整11.3合同解除條件和程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1抵押貸款：指借款人以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供貸款的合同關(guān)系。1.1.2資產(chǎn)證券化：指將不易變現(xiàn)的資產(chǎn)通過(guò)特殊目的載體（SpecialPurposeVehicle，簡(jiǎn)稱SPV）轉(zhuǎn)化為可在二級(jí)市場(chǎng)上流通的證券。1.1.3抵押貸款資產(chǎn)證券化：指將抵押貸款資產(chǎn)通過(guò)資產(chǎn)證券化方式進(jìn)行發(fā)行和流通的行為。1.2解釋1.2.1本合同中“抵押貸款資產(chǎn)”指由抵押貸款發(fā)起人持有的，已發(fā)放的、符合資產(chǎn)證券化條件的抵押貸款債權(quán)。1.2.2本合同中“抵押貸款資產(chǎn)證券化產(chǎn)品”指基于抵押貸款資產(chǎn)發(fā)行并在二級(jí)市場(chǎng)流通的證券。2.合同雙方2.1抵押貸款資產(chǎn)證券化發(fā)起人2.1.1全稱：_______有限公司2.1.2簡(jiǎn)稱：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.2抵押貸款資產(chǎn)證券化受托人2.2.1全稱：_______資產(chǎn)管理有限公司2.2.2簡(jiǎn)稱：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.3抵押貸款資產(chǎn)證券化管理人2.3.1全稱：_______投資管理有限公司2.3.2簡(jiǎn)稱：_______2.3.3注冊(cè)地址：_______2.4抵押貸款資產(chǎn)證券化投資者2.4.1投資者名單：_______2.4.2投資者身份證明：_______3.抵押貸款資產(chǎn)證券化交易結(jié)構(gòu)3.1交易結(jié)構(gòu)概述3.1.1本交易采用分級(jí)證券化結(jié)構(gòu)，分為優(yōu)先級(jí)證券和次級(jí)證券。3.1.2優(yōu)先級(jí)證券享有抵押貸款資產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益，次級(jí)證券享有抵押貸款資產(chǎn)產(chǎn)生的剩余收益。3.2交易參與方角色和職責(zé)3.2.1發(fā)起人負(fù)責(zé)提供抵押貸款資產(chǎn)，并作為優(yōu)先級(jí)證券的擔(dān)保人。3.2.2受托人負(fù)責(zé)管理抵押貸款資產(chǎn)，并向投資者支付優(yōu)先級(jí)證券的本金和利息。3.2.3管理人負(fù)責(zé)抵押貸款資產(chǎn)的日常管理和風(fēng)險(xiǎn)控制。3.3交易流程和步驟3.3.1發(fā)起人向受托人提供抵押貸款資產(chǎn)。3.3.2受托人設(shè)立SPV，并發(fā)行優(yōu)先級(jí)證券和次級(jí)證券。3.3.3投資者購(gòu)買優(yōu)先級(jí)證券和次級(jí)證券。3.3.4發(fā)起人按照約定向受托人支付擔(dān)保費(fèi)用。4.抵押貸款資產(chǎn)4.1抵押貸款資產(chǎn)的定義4.1.1抵押貸款資產(chǎn)是指本合同約定的，由發(fā)起人持有的，已發(fā)放的、符合資產(chǎn)證券化條件的抵押貸款債權(quán)。4.2抵押貸款資產(chǎn)的范圍和條件4.2.1抵押貸款資產(chǎn)應(yīng)包括發(fā)起人持有的全部抵押貸款債權(quán)，且債權(quán)金額不低于人民幣_(tái)______元。4.2.2抵押貸款資產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，且不存在爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。5.抵押貸款資產(chǎn)證券化產(chǎn)品5.1產(chǎn)品概述5.1.1本產(chǎn)品為固定收益類證券，期限為_______年，發(fā)行規(guī)模為人民幣_(tái)______元。5.1.2本產(chǎn)品信用等級(jí)為_______級(jí)，由_______評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)評(píng)定。5.2產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)5.2.1本產(chǎn)品采用分級(jí)證券化結(jié)構(gòu)，分為優(yōu)先級(jí)證券和次級(jí)證券。5.2.2優(yōu)先級(jí)證券享有抵押貸款資產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益，次級(jí)證券享有抵押貸款資產(chǎn)產(chǎn)生的剩余收益。5.3產(chǎn)品發(fā)行和銷售5.3.1本產(chǎn)品將通過(guò)_______方式進(jìn)行發(fā)行和銷售。5.3.2投資者可通過(guò)_______渠道購(gòu)買本產(chǎn)品。8.抵押貸款資產(chǎn)證券化收益分配8.1收益分配原則8.1.1按照本合同約定的比例和順序進(jìn)行收益分配。8.1.2優(yōu)先級(jí)證券的收益分配在次級(jí)證券之前進(jìn)行。8.2收益分配方式8.2.1收益分配采取定期支付的方式，具體支付時(shí)間由本合同約定。8.2.2收益分配金額根據(jù)抵押貸款資產(chǎn)的實(shí)際收益和合同約定的分配比例計(jì)算。8.3收益分配比例和順序8.3.1優(yōu)先級(jí)證券的收益分配比例為_______%，次級(jí)證券的收益分配比例為_______%。8.3.2在優(yōu)先級(jí)證券的收益分配完成后，剩余收益優(yōu)先分配給次級(jí)證券。9.抵押貸款資產(chǎn)證券化風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)控制概述9.1.1本合同約定了抵押貸款資產(chǎn)證券化的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施包括但不限于信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估9.2.1發(fā)起人、受托人和管理人應(yīng)定期對(duì)抵押貸款資產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估。9.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)定期報(bào)告投資者。9.3風(fēng)險(xiǎn)管理和應(yīng)對(duì)措施9.3.1發(fā)起人、受托人和管理人應(yīng)采取必要措施管理風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：9.3.1.1建立健全的風(fēng)險(xiǎn)管理制度；9.3.1.2定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；9.3.1.3制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃；9.3.1.4及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制措施。10.抵押貸款資產(chǎn)證券化信息披露10.1信息披露原則10.1.1信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)。10.1.2信息披露內(nèi)容應(yīng)包括但不限于抵押貸款資產(chǎn)證券化的交易結(jié)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)因素、收益分配等。10.2信息披露內(nèi)容和方式10.2.1信息披露內(nèi)容包括但不限于：10.2.1.1抵押貸款資產(chǎn)證券化的交易結(jié)構(gòu)；10.2.1.2抵押貸款資產(chǎn)的狀況；10.2.1.3收益分配情況；10.2.1.4風(fēng)險(xiǎn)因素；10.2.1.5重大事項(xiàng)公告。10.2.2信息披露方式包括但不限于：10.2.2.1通過(guò)受托人指定的信息披露平臺(tái)發(fā)布；10.2.2.2通過(guò)受托人定期發(fā)布的報(bào)告；10.2.2.3通過(guò)投資者關(guān)系活動(dòng)。10.3信息披露責(zé)任和責(zé)任承擔(dān)10.3.1受托人負(fù)責(zé)組織信息披露工作；10.3.2發(fā)起人、受托人和管理人應(yīng)對(duì)信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；10.3.3違反信息披露義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.抵押貸款資產(chǎn)證券化監(jiān)督管理11.1監(jiān)督管理概述11.1.1本合同受國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策監(jiān)管。11.1.2監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)抵押貸款資產(chǎn)證券化活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。11.2監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)11.2.1國(guó)家金融監(jiān)督管理部門；11.2.2證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)；11.2.3其他相關(guān)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)。11.3監(jiān)督管理措施和程序11.3.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押貸款資產(chǎn)證券化活動(dòng)進(jìn)行檢查；11.3.2監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求發(fā)起人、受托人和管理人提供相關(guān)資料；11.3.3監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更和調(diào)整12.2.1合同的任何變更或調(diào)整，均需雙方書面同意；12.2.2變更或調(diào)整的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。12.3合同解除條件和程序12.3.1.1發(fā)生不可抗力事件；12.3.1.2雙方協(xié)商一致；12.3.1.3一方嚴(yán)重違約；12.3.2合同解除的程序：12.3.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.3.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.1.1本合同規(guī)定了違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方法。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于：13.1.2.1違約金的支付；13.1.2.2損害賠償；13.1.2.3強(qiáng)制履行；13.1.2.4其他違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付違約金。13.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約金的具體計(jì)算方法：13.3.1.1違約金=違約金額×_______%；13.3.1.2違約金不超過(guò)實(shí)際損失的_______%。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。14.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式為仲裁。14.2爭(zhēng)議解決程序14.2.1協(xié)商：14.2.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；14.2.1.2協(xié)商期限為_______日。14.2.2仲裁：14.2.2.1爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)；14.2.2.2仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行；14.2.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在抵押貸款資產(chǎn)證券化過(guò)程中，除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利包括：15.2.2.1獲得報(bào)酬的權(quán)利；15.2.2.2獲得必要的信息和資料的權(quán)利；15.2.2.3行使專業(yè)判斷的權(quán)利。15.2.3第三方的責(zé)任包括：15.2.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)的責(zé)任；15.2.3.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的責(zé)任；15.2.3.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者之間的關(guān)系。17.2第三方不參與合同雙方的直接交易，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。18.2若服務(wù)協(xié)議未明確約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為：18.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失_______%的責(zé)任；18.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的審批程序：合同雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.1.2第三方介入的監(jiān)督機(jī)制：合同雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。19.1.3第三方介入的爭(zhēng)議解決：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面通知合同雙方，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明所有抵押貸款資產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括貸款金額、貸款期限、抵押物信息等。說(shuō)明：本附件作為抵押貸款資產(chǎn)證券化的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：抵押貸款資產(chǎn)證券化產(chǎn)品說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明抵押貸款資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的發(fā)行條件、風(fēng)險(xiǎn)因素、收益分配等。說(shuō)明：本附件供投資者了解產(chǎn)品信息，需確保內(nèi)容的真實(shí)性和透明度。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，需確保服務(wù)協(xié)議的合法性和有效性。4.附件四：合同雙方及第三方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同雙方及第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：本附件用于證明各方身份，確保合同的合法性和有效性。5.附件五：抵押貸款資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押貸款資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件作為抵押貸款資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，需確保評(píng)估報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。6.附件六：抵押貸款資產(chǎn)證券化產(chǎn)品信用評(píng)級(jí)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具的抵押貸款資產(chǎn)證券化產(chǎn)品信用評(píng)級(jí)報(bào)告。7.附件七：合同雙方及第三方的財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供合同雙方及第三方的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估各方財(cái)務(wù)狀況，確保合同的履行能力。8.附件八：合同雙方及第三方的法律法規(guī)合規(guī)性證明文件詳細(xì)要求：提供各方遵守相關(guān)法律法規(guī)的證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明各方在合同履行過(guò)程中的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1發(fā)起人未按約定提供抵押貸款資產(chǎn)；1.2受托人未按約定支付優(yōu)先級(jí)證券的本金和利息；1.3管理人未按約定管理抵押貸款資產(chǎn)；1.4投資者未按約定購(gòu)買和持有證券；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1發(fā)起人、受托人、管理人、投資者和第三方在違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金額的_______%作為違約金；2.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；2.2.3強(qiáng)制履行：違約方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)；2.2.4其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若發(fā)起人未按約定提供抵押貸款資產(chǎn)，導(dǎo)致優(yōu)先級(jí)證券投資者無(wú)法按時(shí)獲得收益，發(fā)起人應(yīng)支付違約金，并賠償投資者因違約行為造成的損失。3.2若受托人未按約定支付優(yōu)先級(jí)證券的本金和利息，導(dǎo)致投資者利益受損，受托人應(yīng)支付違約金，并賠償投資者因違約行為造成的損失。3.3若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致抵押貸款資產(chǎn)證券化交易受到影響，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償合同雙方因違約行為造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)證券化合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借人信息2.2借款人信息2.3證券化機(jī)構(gòu)信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更7.證券化過(guò)程7.1證券化機(jī)構(gòu)職責(zé)7.2證券化產(chǎn)品發(fā)行7.3證券化產(chǎn)品交易8.風(fēng)險(xiǎn)控制與保障措施8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)分散8.3保障措施9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)證券化事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“出借人”指在本合同項(xiàng)下提供貸款資金的主體。1.1.3“借款人”指在本合同項(xiàng)下向出借人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的主體。1.1.4“證券化機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)發(fā)起、設(shè)立和發(fā)行證券化產(chǎn)品的主體。1.1.5“抵押物”指借款人用以抵押的房地產(chǎn)資產(chǎn)。1.1.6“抵押權(quán)”指借款人將抵押物轉(zhuǎn)移給出借人作為還款保證的權(quán)利。1.1.7“證券化產(chǎn)品”指由證券化機(jī)構(gòu)發(fā)行的，代表抵押物債權(quán)收益權(quán)的證券。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出借人信息2.1.1出借人名稱：2.1.2出借人地址：2.1.3出借人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：2.2.2借款人地址：2.2.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.3證券化機(jī)構(gòu)信息2.3.1證券化機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2證券化機(jī)構(gòu)地址：2.3.3證券化機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表姓名：3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：3.1.2抵押物地址：3.1.3抵押物類型：3.1.4抵押物面積：3.1.5抵押物權(quán)屬證明編號(hào)：3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱：3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：3.2.3抵押物權(quán)屬證明文件簽發(fā)日期：3.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.3.1抵押物評(píng)估報(bào)告名稱：3.3.2抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：3.3.3抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估價(jià)值：4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款本金金額：4.1.2貸款本金金額大寫：4.2貸款期限4.2.1貸款期限類型（如：固定期限、浮動(dòng)期限）：4.2.2貸款期限起止日期：4.3還款方式4.3.1還款方式類型（如：等額本息、等額本金）：4.3.2每期還款金額：4.3.3每期還款日期：5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息計(jì)算基準(zhǔn)（如：年利率）：5.1.2利息計(jì)算公式：5.2利息支付方式5.2.1利息支付頻率（如：每月、每季度）：5.2.2利息支付賬戶：5.3利息支付日期5.3.1首次支付利息日期：5.3.2每期支付利息日期：6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：6.1.2抵押權(quán)設(shè)立文件：6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：6.2.2抵押權(quán)登記日期：6.2.3抵押權(quán)登記證明文件編號(hào)：6.3抵押權(quán)變更6.3.1抵押權(quán)變更原因：6.3.2抵押權(quán)變更日期：6.3.3抵押權(quán)變更登記文件：8.風(fēng)險(xiǎn)控制與保障措施8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.1證券化機(jī)構(gòu)應(yīng)在證券化產(chǎn)品發(fā)行前對(duì)抵押物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括但不限于抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)流動(dòng)性、借款人信用狀況等。8.1.3證券化機(jī)構(gòu)應(yīng)向出借人提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。8.2風(fēng)險(xiǎn)分散8.2.1證券化機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)設(shè)立多個(gè)證券化產(chǎn)品，分散風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2證券化產(chǎn)品應(yīng)覆蓋多個(gè)抵押物和借款人，以降低單一風(fēng)險(xiǎn)的影響。8.3保障措施8.3.1證券化機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，用于彌補(bǔ)可能發(fā)生的損失。8.3.2借款人應(yīng)定期提供財(cái)務(wù)報(bào)告，以供出借人和證券化機(jī)構(gòu)監(jiān)督。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1借款人未按約定償還本金或利息；9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3抵押物價(jià)值下降或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；9.1.4證券化產(chǎn)品交易中斷或無(wú)法進(jìn)行；9.1.5任何違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確約定。9.3違約處理9.3.1出借人有權(quán)要求違約方立即改正違約行為。9.3.2如果違約行為無(wú)法立即改正，出借人有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約；10.1.2出借人有權(quán)單方面解除合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1貸款本金全部?jī)斶€；10.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；10.2.3證券化產(chǎn)品到期；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的通知和協(xié)商。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物返還、貸款本金和利息結(jié)算等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁委員會(huì)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的具體計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；12.1.3合同簽訂日期。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更效力12.3.1合同變更不影響本合同其他條款的效力；12.3.2合同變更的生效日期不影響本合同原有條款的效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱：13.1.2抵押物地址：13.1.3抵押物類型：13.1.4抵押物面積：13.1.5抵押物權(quán)屬證明編號(hào)：13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同編號(hào)：13.2.2貸款合同簽訂日期：13.2.3貸款合同主要內(nèi)容摘要：13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1文件名稱：13.3.2文件編號(hào)：13.3.3文件主要內(nèi)容摘要：14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1出借人簽署日期：14.1.2借款人簽署日期：14.1.3證券化機(jī)構(gòu)簽署日期：14.2生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除出借人、借款人和證券化機(jī)構(gòu)之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是雙方同意，并應(yīng)在合同中明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議要求提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則由雙方協(xié)商確定。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與出借人、借款人和證券化機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。5.2第三方不得損害出借人、借款人和證券化機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與出借人、借款人和證券化機(jī)構(gòu)保持溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由出借人、借款人和證券化機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如果協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。6.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件應(yīng)在合同中明確。9.2合同解除程序應(yīng)符合合同約定，并保障各方的合法權(quán)益。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何合同相關(guān)信息。10.2保密義務(wù)的范圍、期限和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、類型、面積、權(quán)屬證明編號(hào)等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同中抵押物信息的詳細(xì)記錄，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、還款方式、利率、利息支付方式等信息。說(shuō)明：貸款合同是借款人與出借人之間就貸款事宜達(dá)成的具體協(xié)議。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括權(quán)屬證明文件名稱、編號(hào)、簽發(fā)日期等信息。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件，用于確保抵押物的合法性。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估報(bào)告名稱、編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告名稱、編號(hào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容等信息。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)抵押物和借款人信用狀況的評(píng)估結(jié)果，用于評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見，用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方就合同變更達(dá)成的一致意見，用于修改合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還本金或利息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；抵押物價(jià)值下降或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；證券化產(chǎn)品交易中斷或無(wú)法進(jìn)行；任何違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額應(yīng)與違約行為嚴(yán)重程度相對(duì)應(yīng)。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。懲罰性賠償：在違約行為嚴(yán)重的情況下，法院可以判決違約方支付懲罰性賠償。3.示例說(shuō)明：借款人未按約定償還利息，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付違約金，并賠償出借人因違約行為造成的利息損失。借款人提供虛假信息，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付違約金，并賠償出借人因信息不實(shí)造成的損失。抵押物價(jià)值下降，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)，并賠償出借人因抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)證券化合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押貸款資產(chǎn)證券化概述3.1證券化目的3.2證券化方式3.3證券化規(guī)模4.抵押貸款資產(chǎn)4.1抵押貸款資產(chǎn)的范圍4.2抵押貸款資產(chǎn)的權(quán)益4.3抵押貸款資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓5.證券化結(jié)構(gòu)5.1證券化產(chǎn)品類型5.2證券化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)5.3證券化產(chǎn)品期限6.發(fā)行與銷售6.1證券發(fā)行6.2證券銷售6.3證券登記7.信用增級(jí)7.1信用增級(jí)措施7.2信用增級(jí)比例7.3信用增級(jí)成本8.利率與收益分配8.1利率設(shè)定8.2收益分配8.3利息支付9.交易費(fèi)用9.1交易費(fèi)用種類9.2交易費(fèi)用承擔(dān)9.3交易費(fèi)用支付10.期限與提前償還10.1合同期限10.2提前償還條件10.3提前償還程序11.事件與違約11.1事件類型11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出借資金的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“乙方”指本合同中接受抵押貸款資產(chǎn)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押貸款資產(chǎn)”指甲方所持有的房地產(chǎn)抵押貸款債權(quán)。1.1.4“證券化產(chǎn)品”指乙方發(fā)行的基于抵押貸款資產(chǎn)的債權(quán)證券。1.1.5“信用增級(jí)”指為提高證券化產(chǎn)品的信用等級(jí)而采取的措施。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照其通常含義理解。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.抵押貸款資產(chǎn)證券化概述3.1證券化目的3.1.1本合同旨在通過(guò)證券化方式，將甲方持有的房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為流動(dòng)性較強(qiáng)的證券化產(chǎn)品。3.2證券化方式3.2.1本證券化產(chǎn)品采用資產(chǎn)支持證券（ABS）的方式。3.3證券化規(guī)模3.3.1本合同約定的證券化資產(chǎn)規(guī)模為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。4.抵押貸款資產(chǎn)4.1抵押貸款資產(chǎn)的范圍4.1.1本合同約定的抵押貸款資產(chǎn)包括甲方持有的所有房地產(chǎn)抵押貸款債權(quán)。4.1.2抵押貸款資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和金融監(jiān)管部門的規(guī)定。4.2抵押貸款資產(chǎn)的權(quán)益4.2.1甲方保留對(duì)抵押貸款資產(chǎn)的所有權(quán)。4.3抵押貸款資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓4.3.1甲方同意將其持有的抵押貸款資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.證券化結(jié)構(gòu)5.1證券化產(chǎn)品類型5.1.1本證券化產(chǎn)品為分級(jí)資產(chǎn)支持證券，分為優(yōu)先級(jí)和次級(jí)。5.2證券化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)5.2.1本證券化產(chǎn)品分為A、B、C等不同等級(jí)的證券。5.3證券化產(chǎn)品期限5.3.1本證券化產(chǎn)品期限為________年。6.發(fā)行與銷售6.1證券發(fā)行6.1.1乙方負(fù)責(zé)發(fā)行本證券化產(chǎn)品。6.2證券銷售6.2.1乙方通過(guò)銀行間債券市場(chǎng)或其他合法渠道銷售本證券化產(chǎn)品。6.3證券登記6.3.1證券化產(chǎn)品發(fā)行后，乙方應(yīng)辦理證券登記手續(xù)。7.信用增級(jí)7.1信用增級(jí)措施7.1.1本證券化產(chǎn)品采用內(nèi)部信用增級(jí)措施，包括但不限于超額抵押、現(xiàn)金流覆蓋等。7.2信用增級(jí)比例7.2.1內(nèi)部信用增級(jí)比例為________%。7.3信用增級(jí)成本7.3.1信用增級(jí)成本由乙方承擔(dān)。8.利率與收益分配8.1利率設(shè)定8.1.1本證券化產(chǎn)品的利率按照市場(chǎng)利率和信用風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。8.1.2優(yōu)先級(jí)證券的利率為________%，次級(jí)證券的利率為________%。8.2收益分配8.2.1證券化產(chǎn)品的收益用于支付優(yōu)先級(jí)證券的利息。8.2.2在優(yōu)先級(jí)證券的利息支付后，剩余收益用于支付次級(jí)證券的利息。8.3利息支付8.3.1利息支付方式為每年支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。9.交易費(fèi)用9.1交易費(fèi)用種類9.1.1本合同涉及的交易費(fèi)用包括但不限于發(fā)行費(fèi)用、承銷費(fèi)用、登記費(fèi)用等。9.2交易費(fèi)用承擔(dān)9.2.1交易費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在證券化產(chǎn)品發(fā)行前由乙方支付。9.3交易費(fèi)用支付9.3.1乙方應(yīng)在證券化產(chǎn)品發(fā)行前將所有交易費(fèi)用支付給甲方。10.期限與提前償還10.1合同期限10.1.1本合同的有效期為________年，自雙方簽字之日起計(jì)算。10.2提前償還條件a.證券化產(chǎn)品到期；b.甲方有權(quán)單方面終止本合同；c.抵押貸款資產(chǎn)價(jià)值顯著下降。10.3提前償還程序10.3.1甲方應(yīng)在提前償還前________個(gè)工作日通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.事件與違約11.1事件類型11.1.1本合同中定義的事件包括但不限于違約事件、提前償還事件等。11.2違約責(zé)任11.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約處理11.3.1一方違約時(shí)，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址進(jìn)行。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.評(píng)估抵押貸款資產(chǎn)的價(jià)值；