2024版二手房買賣合同糾紛調解委員會成立通知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同糾紛調解委員會成立通知本合同目錄一覽1.合同成立背景及目的1.1合同成立的法律依據1.2合同成立的時間1.3合同成立的地點1.4合同成立的當事人1.5合同成立的調解委員會組成2.調解委員會的職責2.1調解委員會的組織架構2.2調解委員會的職責范圍2.3調解委員會的工作程序2.4調解委員會的調解原則2.5調解委員會的調解期限3.調解委員會成員的權利和義務3.1調解委員會成員的權利3.2調解委員會成員的義務3.3調解委員會成員的回避制度3.4調解委員會成員的任職期限3.5調解委員會成員的培訓與考核4.糾紛調解的程序4.1糾紛調解的申請4.2糾紛調解的受理4.3糾紛調解的調解4.4糾紛調解的調解書制作與送達4.5糾紛調解的執(zhí)行5.糾紛調解的費用5.1糾紛調解費用的承擔5.2糾紛調解費用的支付方式5.3糾紛調解費用的結算5.4糾紛調解費用的爭議解決6.糾紛調解的保密制度6.1糾紛調解的保密內容6.2糾紛調解的保密措施6.3糾紛調解的保密責任7.糾紛調解的調解結果7.1調解結果的生效7.2調解結果的履行7.3調解結果的變更與解除7.4調解結果的爭議解決8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.違約責任9.1違約行為的表現形式9.2違約責任的承擔9.3違約責任的追究9.4違約責任的爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的管轄10.3爭議解決的程序10.4爭議解決的法律適用11.合同的生效、終止及解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件11.4合同的生效、終止及解除的程序12.合同的附件12.1附件一：合同糾紛調解申請書12.2附件二：調解協(xié)議書12.3附件三：其他相關文件13.合同的生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同成立背景及目的1.1合同成立的法律依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國仲裁法》等法律法規(guī)。1.2合同成立的時間2024年X月X日。1.3合同成立的地點市區(qū)街道大廈。1.4合同成立的當事人甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：購房者1.5合同成立的調解委員會組成調解委員會由甲方代表、乙方代表、及雙方共同認可的第三方代表組成。2.調解委員會的職責2.1調解委員會的組織架構調解委員會設主任一名，副主任一名，委員若干名。2.2調解委員會的職責范圍負責調解雙方因二手房買賣產生的糾紛，包括但不限于合同履行、違約責任、爭議解決等。2.3調解委員會的工作程序調解委員會接到糾紛申請后，應在5個工作日內進行受理，并在10個工作日內完成調解。2.4調解委員會的調解原則堅持公平、公正、公開、自愿的原則。2.5調解委員會的調解期限自受理之日起，調解期限不超過30個工作日。3.調解委員會成員的權利和義務3.1調解委員會成員的權利有權查閱與糾紛相關的證據材料，參與調解過程，對調解結果進行表決。3.2調解委員會成員的義務遵守國家法律法規(guī)，保守秘密，公正調解，不得偏袒任何一方。3.3調解委員會成員的回避制度調解委員會成員如有利益沖突，應主動回避。3.4調解委員會成員的任職期限調解委員會成員的任職期限為X年，可連任。3.5調解委員會成員的培訓與考核調解委員會成員應定期參加培訓，考核不合格者，經調解委員會討論決定，可予以解聘。4.糾紛調解的程序4.1糾紛調解的申請當事人一方提出調解申請，應向調解委員會提交書面申請，并附上相關證據材料。4.2糾紛調解的受理調解委員會收到申請后，應在5個工作日內決定是否受理。4.3糾紛調解的調解調解委員會組織調解會議，雙方當事人應出席，進行調解。4.4糾紛調解的調解書制作與送達調解達成一致后，調解委員會應在3個工作日內制作調解書，并送達雙方當事人。4.5糾紛調解的執(zhí)行調解書生效后，雙方當事人應按照調解書的內容履行義務。5.糾紛調解的費用5.1糾紛調解費用的承擔調解費用由雙方當事人按照約定的比例分擔。5.2糾紛調解費用的支付方式調解費用可一次性支付，也可分期支付。5.3糾紛調解費用的結算調解費用在調解書生效后進行結算。5.4糾紛調解費用的爭議解決如對調解費用有爭議，可向人民法院提起訴訟。6.糾紛調解的保密制度6.1糾紛調解的保密內容涉及雙方當事人的個人信息、糾紛詳情等。6.2糾紛調解的保密措施調解委員會成員應嚴格遵守保密規(guī)定，不得泄露任何保密信息。6.3糾紛調解的保密責任違反保密規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更合同內容，應提前X天書面通知對方，并說明變更理由。8.2合同變更的程序雙方就變更內容達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同登記機關備案。8.3合同解除的條件發(fā)生不可抗力、一方違約、一方喪失履行能力等情形，可導致合同解除。8.4合同解除的程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。雙方應在收到通知后X日內就解除事宜達成協(xié)議。9.違約責任9.1違約行為的表現形式未按約定履行合同義務、逾期付款、逾期交房、質量不符合約定等。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責任的追究違約方應在收到違約通知后X日內采取補救措施或支付違約金。9.4違約責任的爭議解決如對違約責任有爭議，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決的方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決的管轄爭議解決地點為合同簽訂地或被告所在地。10.3爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁；調解、仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。10.4爭議解決的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.合同的生效、終止及解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。11.3合同的解除條件同8.3合同解除的條件。11.4合同的生效、終止及解除的程序合同的生效、終止及解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，并報原合同登記機關備案。12.合同的附件12.1附件一：合同糾紛調解申請書12.2附件二：調解協(xié)議書12.3附件三：其他相關文件13.合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義本合同中的第三方，指除甲乙雙方之外的，根據本合同的約定，介入合同執(zhí)行、糾紛調解或其他相關活動的個人或組織。1.2第三方的角色第三方在本合同中可能擔任調解員、鑒定人、評估師、見證人、代理人等角色。2.第三方介入的情形2.1糾紛調解在甲乙雙方發(fā)生糾紛時，雙方可共同邀請第三方作為調解員介入調解。2.2鑒定與評估在合同履行過程中，如需對合同標的物進行鑒定或評估，可邀請第三方作為鑒定人或評估師介入。2.3見證在合同簽訂、履行過程中，如需見證，可邀請第三方作為見證人介入。2.4代理在甲乙雙方任何一方無法親自履行合同義務時，可委托第三方作為代理人。3.第三方的選擇與資質要求3.1選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，確保其具備履行相應角色的能力和資質。3.2資質要求第三方應具備相關領域的專業(yè)知識和實踐經驗，并具備相應的資質證書。4.第三方的責任限額4.1責任范圍第三方的責任限于其在合同中約定的職責范圍內。4.2責任限額第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3責任免除如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等原因導致損害，第三方不承擔責任。5.第三方的權利5.1收費權利第三方在履行職責過程中，有權按照約定的收費標準收取費用。5.2職權第三方在履行職責過程中，享有相應的職權，如查閱合同文件、進行調查、提出意見等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒甲方。6.2與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒乙方。6.3與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，應保持與甲乙雙方的良好溝通，確保合同履行順利進行。7.第三方的變更與退出7.1變更如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可共同協(xié)商更換第三方。7.2退出第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求其退出。8.第三方的保密義務8.1保密內容第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2保密措施第三方應采取必要措施，確保保密內容的安全。8.3保密責任第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方的糾紛解決9.1爭議解決方式如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或被告所在地。9.3爭議解決法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同糾紛調解申請書要求：申請書應包含雙方基本信息、糾紛事實、調解請求等內容，并由申請人簽字或蓋章。2.附件二：調解協(xié)議書要求：協(xié)議書應詳細記載調解結果、雙方的權利義務、履行期限等內容，并由雙方簽字或蓋章。3.附件三：鑒定報告要求：鑒定報告應由具備資質的第三方出具，包含鑒定過程、鑒定依據、鑒定結論等內容。4.附件四：評估報告要求：評估報告應由具備資質的第三方出具，包含評估過程、評估依據、評估結論等內容。5.附件五：見證協(xié)議要求：見證協(xié)議應由見證人簽字或蓋章，確認見證事實。6.附件六：代理協(xié)議要求：代理協(xié)議應由委托人和代理人簽字或蓋章，明確代理事項、權限和期限。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章，確認變更內容。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章，確認解除原因和后果。9.附件九：違約金支付證明要求：支付證明應由收款方簽字或蓋章，確認收到違約金。10.附件十：其他相關文件要求：其他相關文件應根據實際情況提供，如銀行轉賬記錄、快遞單據等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款：未按約定時間支付款項。逾期交房：未按約定時間交付房屋。質量不符合約定：房屋質量不符合合同約定標準。違反保密義務：泄露商業(yè)秘密或個人隱私。未按約定履行其他合同義務。2.責任認定標準：逾期付款：按逾期天數計算違約金，違約金比例由合同約定。逾期交房：按逾期天數計算違約金，違約金比例由合同約定。質量不符合約定：根據損失程度，由違約方承擔修復、更換或賠償損失。違反保密義務：根據泄露信息的重要性和影響，由違約方承擔相應的法律責任。3.示例說明：甲方逾期付款X天，乙方有權要求甲方支付每日千分之X的違約金。甲方交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房買賣合同糾紛調解委員會成立通知1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據1.2合同主體1.3合同標的1.4合同價款及支付方式1.5交付及驗收1.6合同解除條件及程序1.7違約責任1.8爭議解決方式1.9合同生效及終止1.10通知與送達1.11合同附件1.12其他約定1.13合同變更1.14合同解除1.15合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立時，雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)和政策。第二條合同主體2.1出賣人：[姓名或名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住所地：[地址]。2.2買受人：[姓名或名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住所地：[地址]。第三條合同標的3.2標的房產的權屬清晰，不存在爭議或任何權利限制。第四條合同價款及支付方式4.1標的房產的成交價格為人民幣[金額]元。4.2買受人應在合同簽訂后[天數]內支付首期款人民幣[金額]元，余款人民幣[金額]元應在標的房產過戶登記后[天數]內支付完畢。4.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]。第五條交付及驗收5.1出賣人應在合同約定的交房日期前將標的房產交付給買受人。5.2買受人應在收到標的房產后[天數]內對標的房產進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。第六條合同解除條件及程序6.1出賣人未按合同約定交付標的房產或標的房產存在權利瑕疵的，買受人有權解除合同。6.2買受人未按合同約定支付價款的，出賣人有權解除合同。6.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.4合同解除的程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并按照合同約定的方式履行合同解除后的相關義務。第七條違約責任7.1出賣人未按合同約定交付標的房產的，應向買受人支付違約金，違約金為已付房款總額的[百分比]%。7.2買受人未按合同約定支付價款的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項總額的[百分比]%。7.3因雙方違約導致合同無法履行的，雙方應根據實際損失承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十條通知與送達10.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.2通知送達的時間以實際收到的時間為準。10.3如因不可抗力導致通知無法送達，應采取其他合理方式通知對方。第十一條合同附件11.1.1標的房產的土地使用權證、房產證等權屬證明文件。11.1.2雙方簽字（或蓋章）的合同副本。11.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同不得轉讓、抵押或作為其他任何形式的擔保。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方未經對方同意，不得擅自修改或變更合同內容。第十三條合同變更13.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2變更后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除14.1.1出賣人提供的標的房產存在重大權利瑕疵，影響買受人正常使用。14.1.2買受人未按合同約定支付價款，且在出賣人催告后仍不支付。14.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。1.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。2.1第三方介入的適用范圍2.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲乙雙方同意，并由第三方在合同中明確其介入的具體事項和職責。2.1.2第三方介入的事項包括但不限于標的房產的評估、交易撮合、法律咨詢、財務審計等。3.1第三方的責任3.1.1第三方應根據其介入的具體事項，承擔相應的責任。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額應根據其介入的具體事項、服務內容、行業(yè)標準等因素確定。4.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并不得超過合同總價款的[百分比]%。4.1.3如合同未約定責任限額，則以實際損失為準。5.1第三方與其他各方的責任劃分5.1.1第三方與甲乙雙方的責任劃分應在本合同中明確。5.1.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定。5.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.1第三方的權利6.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入事項。6.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。6.1.3第三方有權在合同約定的范圍內獨立行使職權。7.1第三方介入的程序7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就介入事項、服務內容、費用標準等達成一致。7.1.2第三方介入后，應及時向甲乙雙方通報工作進展情況。7.1.3第三方介入結束后，應向甲乙雙方提交工作成果及報告。8.1第三方的變更與退出8.1.1第三方如需變更或退出，應提前[天數]書面通知甲乙雙方。8.1.2第三方的變更或退出不得影響本合同的履行。8.1.3第三方的變更或退出，應由甲乙雙方另行協(xié)商確定替代第三方。9.1第三方的違約責任9.1.1第三方如有違約行為，應承擔相應的違約責任。9.1.2第三方的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.3如第三方違約導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究其法律責任。10.1第三方的法律適用10.1.1第三方在本合同項下的權利、義務和責任，適用中華人民共和國法律。10.1.2如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房地產買賣合同附件名稱：房地產買賣合同詳細要求：合同應載明甲乙雙方的詳細信息、標的房產的詳細信息、合同價款、支付方式、交付及驗收條款、合同解除條件及程序、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止、通知與送達等。附件說明：本合同為本合同附件的核心文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。1.2標的房產權屬證明文件附件名稱：標的房產權屬證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等，證明標的房產的權屬清晰，不存在爭議。附件說明：本附件用于證明標的房產的合法性，確保交易的安全。1.3付款憑證附件名稱：付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現金收據等，證明買受人已按合同約定支付價款。附件說明：本附件用于證明買受人已履行付款義務。1.4驗收報告附件名稱：驗收報告詳細要求：由買受人簽署，證明標的房產已按合同約定交付并驗收合格。附件說明：本附件用于證明標的房產的交付和驗收情況。1.5第三方介入協(xié)議附件名稱：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、職責、服務內容、費用標準等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權益。1.6補充協(xié)議附件名稱：補充協(xié)議詳細要求：對合同未盡事宜進行補充和說明。附件說明：本附件用于完善合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：2.1出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付標的房產。責任認定：向買受人支付違約金，違約金為已付房款總額的[百分比]%。示例說明：若合同約定交房日期為2023年12月31日，但出賣人未在約定日期前交付房產，則應向買受人支付違約金。2.2買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付價款。責任認定：向出賣人支付違約金，違約金為應付款項總額的[百分比]%。示例說明：若合同約定買受人應在2023年12月31日前支付首期款，但買受人未按時支付，則應向出賣人支付違約金。2.3第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密、未履行合同約定等。責任認定：根據第三方違約的具體情況，承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版二手房買賣合同糾紛調解委員會成立通知2本合同目錄一覽1.調解委員會成立背景及依據1.1相關法律法規(guī)1.2政策導向1.3當地市場狀況2.調解委員會組織架構2.1委員會成員組成2.2委員會主席及成員職責2.3委員會辦公地點及設施3.調解委員會工作原則3.1公平、公正原則3.2及時、高效原則3.3保密原則4.調解委員會工作程序4.1申請調解4.2調解前的準備4.3調解會議4.4調解協(xié)議的達成4.5調解協(xié)議的執(zhí)行5.調解委員會費用及收費標準5.1調解費用承擔5.2收費標準及計算方式5.3退費規(guī)定6.調解委員會成員的權利與義務6.1成員權利6.2成員義務7.調解委員會的監(jiān)督與問責7.1監(jiān)督機制7.2問責制度8.調解委員會與相關機構的合作8.1與司法機關的合作8.2與行業(yè)協(xié)會的合作8.3與其他調解機構的合作9.調解委員會的變更及終止9.1變更程序9.2終止條件9.3終止程序10.本合同的解釋與爭議解決10.1解釋原則10.2爭議解決方式11.合同生效及有效期12.通知及送達13.合同附件及補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.調解委員會成立背景及依據1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國民事訴訟法》1.1.3《中華人民共和國仲裁法》1.1.4當地相關地方性法規(guī)及規(guī)章1.2政策導向1.2.1國家關于二手房交易糾紛調解工作的政策文件1.2.2當地政府關于二手房交易糾紛調解工作的指導意見1.3當地市場狀況1.3.1當地二手房交易市場的基本情況1.3.2二手房交易糾紛的主要類型及特點2.調解委員會組織架構2.1委員會成員組成2.1.1由房地產專業(yè)人士、法律專家、消費者權益保護人士等組成2.1.2成員總數不超過15人2.2委員會主席及成員職責2.2.1主席負責調解委員會的全面工作2.2.2成員負責參與調解工作，提出專業(yè)意見和建議2.3委員會辦公地點及設施2.3.1辦公地點設在市區(qū)路號2.3.2配備必要的辦公設施，包括會議室、調解室等3.調解委員會工作原則3.1公平、公正原則3.1.1對待各方當事人一視同仁，確保調解過程的公平性3.1.2調解結果應基于事實和法律，維護各方合法權益3.2及時、高效原則3.2.1收到調解申請后，應在5個工作日內組織調解3.2.2調解過程應高效進行，確保糾紛及時得到解決3.3保密原則3.3.1對調解過程中知悉的當事人信息及商業(yè)秘密予以保密4.調解委員會工作程序4.1申請調解4.1.1當事人可向調解委員會提出書面調解申請4.1.2申請應包括糾紛的基本情況、請求事項等4.2調解前的準備4.2.1調解委員會收到申請后，進行初步審查4.2.2確定調解人員，通知當事人4.3調解會議4.3.1調解會議應公開、透明4.3.2調解人員應充分聽取各方陳述，進行調解4.4調解協(xié)議的達成4.4.1調解協(xié)議應經雙方當事人簽字確認4.4.2調解協(xié)議具有同等法律效力4.5調解協(xié)議的執(zhí)行4.5.1當事人應自覺履行調解協(xié)議4.5.2如一方不履行，另一方可申請人民法院強制執(zhí)行5.調解委員會費用及收費標準5.1調解費用承擔5.1.1調解費用由雙方當事人平均承擔5.1.2特殊情況，調解委員會可酌情減免費用5.2收費標準及計算方式5.2.1調解收費標準根據當地市場行情及調解復雜程度確定5.2.2收費計算方式為按調解時長及調解人員等級收費5.3退費規(guī)定5.3.1調解未達成協(xié)議的，退還已收取的調解費用6.調解委員會成員的權利與義務6.1成員權利6.1.1參與調解工作，提出意見和建議6.1.2獲得合理的報酬及補貼6.1.3對調解委員會工作提出批評和建議6.2成員義務6.2.1遵守調解委員會工作紀律和規(guī)定6.2.2保守調解秘密，不得泄露當事人信息6.2.3積極參與調解委員會組織的培訓和活動8.調解委員會的監(jiān)督與問責8.1監(jiān)督機制8.1.1當事人有權對調解委員會的工作進行監(jiān)督8.1.2社會公眾可通過電話、網絡平臺等途徑提出意見和建議8.1.3政府相關部門對調解委員會的工作進行定期檢查和評估8.2問責制度8.2.1調解委員會成員違反工作紀律或造成當事人損失的，應承擔相應責任8.2.2對調解委員會成員的問責，由調解委員會主席提出，經委員會全體成員討論決定9.調解委員會與相關機構的合作9.1與司法機關的合作9.1.1調解委員會與人民法院建立信息共享機制9.1.2對調解協(xié)議有爭議的，當事人可向人民法院提起訴訟9.2與行業(yè)協(xié)會的合作9.2.1調解委員會與房地產、法律等相關行業(yè)協(xié)會保持良好溝通9.2.2協(xié)助行業(yè)協(xié)會開展行業(yè)自律和糾紛調解工作9.3與其他調解機構的合作9.3.1調解委員會與其他調解機構建立合作關系，實現資源共享9.3.2共同開展調解員培訓、經驗交流等活動10.調解委員會的變更及終止10.1變更程序10.1.1調解委員會成員變更，需經全體成員討論通過10.1.2變更后的成員名單應及時向社會公布10.2終止條件10.2.1調解委員會因解散、撤銷等原因終止10.2.2調解委員會章程規(guī)定的其他終止情形10.3終止程序10.3.1調解委員會終止，需召開全體成員會議討論決定10.3.2終止后的善后處理，包括檔案整理、資產清算等11.本合同的解釋與爭議解決11.1解釋原則11.1.1本合同內容應結合相關法律法規(guī)和實際案情進行解釋11.1.2對合同條款的理解發(fā)生爭議的，以有利于維護當事人合法權益的原則為準11.2爭議解決方式11.2.1當事人之間對合同條款或調解結果發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，可向調解委員會提出申請，由調解委員會進行調解11.2.3調解不成或調解無效的，當事人可依法向人民法院提起訴訟12.合同生效及有效期12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同有效期為自生效之日起三年13.通知及送達13.1通知應以書面形式送達13.2送達地址為雙方在合同中指定的地址13.3送達方式包括郵寄、專人送達等，以實際送達為準14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請參與合同執(zhí)行或提供相關服務的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、咨詢服務機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇應經過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.第三方責任劃分18.1第三方責任與甲乙雙方責任的劃分如下：18.1.1第三方在其專業(yè)領域內提供的服務，其責任由第三方自行承擔。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)標準，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任。18.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲乙雙方的原因導致損失的，由甲乙雙方根據各自過錯承擔相應責任。19.第三方權利與義務19.1第三方的權利：19.1.1按照合作協(xié)議約定，收取相應的服務費用。19.1.2在提供專業(yè)服務過程中，享有必要的知情權和參與權。19.1.3在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違法行為，有權拒絕執(zhí)行或終止服務。19.2第三方的義務：19.2.1按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。19.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2.3在服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在糾紛，應及時向甲乙雙方報告，并協(xié)助解決。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.1.2變更后的第三方應具備與原第三方相當的資質和能力。20.2第三方退出20.2.1第三方