2024版二手房買賣合同糾紛解決機制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同糾紛解決機制協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.糾紛解決機制6.1糾紛類型6.2糾紛解決途徑6.3仲裁機構(gòu)6.4仲裁規(guī)則6.5訴訟程序7.爭議解決7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的處理12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：（1）“出售方”指在本合同中出售房屋的一方。（2）“買受方”指在本合同中購買房屋的一方。（3）“房屋”指出售方同意出售的位于_______的房屋，房屋編號為_______。（4）“交易價格”指買受方應(yīng)支付給出售方的房屋購買總價款。2.合同雙方信息2.1出售方信息出售方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)出售方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋坐落位置房屋位于_______，具體地址為：____________________。3.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。3.5房屋用途房屋用途為_______，不得用于_______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________）。4.2支付方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付交易價格的_______%作為定金。（2）買受方應(yīng)在房屋交付前支付交易價格的_______%。（3）買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付交易價格的_______%。4.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：_______。（2）首付款支付時間：_______。（3）尾款支付時間：_______。5.房屋交付與驗收5.1交付時間出售方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；5.3驗收程序（1）買受方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進行驗收；（2）買受方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告；（3）買受方應(yīng)在驗收不合格的情況下，要求出售方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。6.糾紛解決機制6.1糾紛類型本合同涉及的糾紛類型包括但不限于：（1）房屋質(zhì)量糾紛；（2）房屋交付時間糾紛；（3）交易價格糾紛；（4）其他與本合同相關(guān)的糾紛。6.2糾紛解決途徑（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛；（a）提交仲裁委員會仲裁；（b）依法向人民法院提起訴訟。6.3仲裁機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決糾紛，仲裁機構(gòu)為_______。6.4仲裁規(guī)則仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則。6.5訴訟程序如雙方選擇訴訟解決糾紛，訴訟程序適用《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，必須書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后方能生效。8.2合同解除條件（1）出售方未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足合同約定的使用要求；（3）買受方未按約定支付房款；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除程序任何一方解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并應(yīng)在解除通知發(fā)出后的_______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋；（2）買受方未按約定時間、金額支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按交易價格的_______%計算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費用。9.3違約金計算違約金計算公式：違約金=交易價格×違約金比例×違約天數(shù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.保密條款11.1保密信息定義保密信息指與本合同相關(guān)的任何技術(shù)、商業(yè)或其他信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)存在。11.3違反保密義務(wù)的處理違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付賠償金。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同約定的其他解除條件成就；（2）合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；（3）通知送達地址為本合同雙方所填寫的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2范圍第三方的介入范圍限于提供中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方的能力確定。16.第三方介入的程序16.1選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)、信譽等因素，共同選擇合適的第三方。16.2協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。16.3通知甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后及時通知對方，并確保對方對第三方的介入知情。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為交易價格的_______%；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的_______%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)的_______%；（4）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)的_______%。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得因第三方的介入而免除或減輕。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而改變；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項與第三方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序相同。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序與本合同約定的合同解除程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告的清晰復(fù)印件，并加蓋測繪機構(gòu)印章。說明：此附件用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明房屋買賣雙方的身份及交易內(nèi)容。4.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等付款憑證的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明買受方已支付房款。5.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付并驗收合格。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明第三方介入本合同的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明合同變更的內(nèi)容及生效日期。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明爭議解決的方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房屋：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付而造成的損失。（2）房屋存在質(zhì)量問題：出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方已支付的全部房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付房款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出售方因延遲收款而造成的損失。（2）未按約定使用房屋：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因不當(dāng)使用房屋而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位而造成的損失。（2）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息而造成的損失。示例說明：1.出售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買受方要求賠償因延遲入住而造成的經(jīng)濟損失_______元。2.買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，出售方要求買受方支付違約金_______元，并賠償因延遲收款而造成的經(jīng)濟損失_______元。3.第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的保密信息，甲乙雙方要求第三方賠償經(jīng)濟損失_______元。全文完。2024版二手房買賣合同糾紛解決機制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量違約責(zé)任8.房屋配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施責(zé)任8.3配套設(shè)施違約責(zé)任9.房屋使用限制9.1使用限制條件9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除違約責(zé)任11.糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決期限11.3糾紛解決費用12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計算13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后處理14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2合同訂立日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣方擁有房屋的完全所有權(quán)。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。2.2房屋位置2.2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.2.2房屋所在小區(qū)名稱：____。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為____平方米。2.3.2房屋套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋為____結(jié)構(gòu)。2.4.2房屋建設(shè)年代：____年。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為居住。2.5.2房屋不得用于其他商業(yè)用途。2.6房屋現(xiàn)狀2.6.1房屋現(xiàn)狀為____（如：毛坯、簡裝修、精裝修）。2.6.2房屋現(xiàn)有配套設(shè)施清單：____。3.交易價格3.1交易總價：人民幣____元整。3.2付款方式3.2.1買受方支付方式為____（如：一次性支付、分期支付）。3.2.2分期支付的具體安排：____。3.3付款時間3.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款。3.3.2其余款項的支付時間：____。3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受方未按約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。3.4.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。4.房屋交付4.1交付時間：____年____月____日。4.2交付條件4.2.1房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件。4.2.2出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。4.3交付違約責(zé)任4.3.1出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。4.3.2買受方未按約定接收房屋的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，由____方承擔(dān)。5.2.2具體稅費金額：____元。5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。5.3.2若因特殊原因無法按時完成過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4過戶違約責(zé)任5.4.1若因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1買受方應(yīng)向出賣方支付履約保證金，金額為____元。6.2保證金繳納時間6.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納履約保證金。6.3保證金退還條件6.3.1買受方在合同履行完畢后，且未違反合同約定的情況下，出賣方應(yīng)無息退還履約保證金。6.4保證金違約責(zé)任6.4.1買受方未按約定繳納履約保證金的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。7.房屋質(zhì)量7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1出賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出賣方保證房屋在交付后____年內(nèi)不存在因房屋質(zhì)量問題引起的糾紛。7.2質(zhì)量問題處理7.2.1若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在____日內(nèi)通知出賣方。7.2.2出賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)或更換。7.3質(zhì)量違約責(zé)任7.3.1出賣方未按約定修復(fù)或更換房屋的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。8.房屋配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.1.1房屋內(nèi)配套設(shè)施包括：____。8.1.2房屋外配套設(shè)施包括：____。8.2配套設(shè)施責(zé)任8.2.1出賣方保證房屋配套設(shè)施的完好。8.2.2若配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。8.3配套設(shè)施違約責(zé)任8.3.1出賣方未按約定修復(fù)或更換配套設(shè)施的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。9.房屋使用限制9.1使用限制條件9.1.1房屋使用不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2房屋使用不得影響相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。9.2違約責(zé)任9.2.1若買受方違反使用限制條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋，且逾期超過____日。10.1.2買受方未按約定支付款項，且逾期超過____日。10.2解除程序10.2.1一方違約后，守約方有權(quán)通知違約方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除違約責(zé)任10.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.糾紛解決11.1糾紛解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同糾紛。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2糾紛解決期限11.2.1糾紛解決期限為自雙方收到對方書面通知之日起____日內(nèi)。11.3糾紛解決費用11.3.1糾紛解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1出賣方未按約定交付房屋。12.1.2買受方未按約定支付款項。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。12.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。13.3合同解除后處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.1.1合同爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.3適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1出賣方、買受方或雙方共同同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為____元。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、不可預(yù)見因素或合同雙方提供的資料不準(zhǔn)確等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取合同雙方提供的必要信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行各自的義務(wù)。18.2第三方與中介方的劃分說明18.2.1若第三方為中介方，則其權(quán)利義務(wù)應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3第三方與其他第三方的劃分說明18.3.1若合同中涉及多個第三方，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免相互沖突。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的費用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。19.2第三方介入時的保密義務(wù)19.2.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方介入時的爭議解決19.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入時的合同終止20.1若第三方介入后，合同雙方均認為無需繼續(xù)介入，可協(xié)商一致終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，明確房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積等數(shù)據(jù)。3.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證說明：提供付款憑證，證明買受方已支付相應(yīng)款項。5.履約保證金收據(jù)說明：提供履約保證金收據(jù)，證明買受方已繳納履約保證金。6.配套設(shè)施清單說明：提供配套設(shè)施清單，明確房屋內(nèi)、外配套設(shè)施情況。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同說明：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決相關(guān)文件說明：提供爭議解決相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。9.違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋維修記錄、維修費用憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定交付房屋責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付____%的違約金，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。示例：出賣方未按合同約定日期交付房屋，應(yīng)支付買受方____元違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的房屋，否則應(yīng)向買受方支付____%的違約金。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)支付買受方____元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付款項責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。示例：買受方未按合同約定日期支付款項，應(yīng)支付出賣方____元違約金。2.2違反房屋使用限制責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給相鄰業(yè)主造成的損失。示例：買受方違反房屋使用限制，給相鄰業(yè)主造成損失，應(yīng)賠償____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)支付合同雙方____元違約金。3.2故意或重大過失造成損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：第三方因故意或重大過失造成合同一方損失，應(yīng)賠償____元。全文完。2024版二手房買賣合同糾紛解決機制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.糾紛解決機制5.1糾紛類型5.2糾紛解決方式5.3糾紛解決程序5.4糾紛解決期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同生效與解除7.1合同生效7.2合同解除7.3合同解除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數(shù)10.合同簽訂10.1簽訂地點10.2簽訂時間10.3簽字蓋章11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充12.3變更與補充程序13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止與效力14.1合同終止14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同中約定的買賣雙方交易的房屋。1.1.3“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的金額。1.1.4“支付方式”指買方支付交易價格的具體方式。1.1.5“糾紛”指在履行本合同過程中，買賣雙方發(fā)生的任何爭議或矛盾。1.1.6“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語和用語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中對術(shù)語和用語的解釋，如有爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。第二條合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4賣方聯(lián)系電話：第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：3.2.2房產(chǎn)使用面積：3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：3.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣______元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按本合同約定的時間支付交易價格。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付交易價格的首付款。4.3.2剩余款項應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。第五條糾紛解決機制5.1糾紛類型（1）房產(chǎn)權(quán)屬糾紛；（2）交易價格糾紛；（3）支付方式糾紛；（4）其他與本合同相關(guān)的糾紛。5.2糾紛解決方式5.2.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。5.2.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.3糾紛解決程序5.3.1買賣雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后______個工作日內(nèi)提交仲裁申請。5.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后______個工作日內(nèi)立案。5.4糾紛解決期限5.4.1仲裁委員會應(yīng)在立案之日起______個月內(nèi)作出裁決。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按本合同約定支付交易價格的；6.1.2賣方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；6.1.3買賣雙方在履行本合同過程中，違反法律法規(guī)的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費用。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)按本合同約定的違約金比例支付違約金。6.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。第七條合同生效與解除7.1合同生效7.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方后，任何一方不得擅自變更或解除。7.2合同解除7.2.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.3合同解除程序7.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方解除合同的事由。7.3.2另一方應(yīng)在收到解除合同通知之日起______個工作日內(nèi)確認解除合同。7.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會，具體為______仲裁委員會。8.3爭議解決期限8.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書之日起______個工作日內(nèi)作出受理決定。8.3.2仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)完成仲裁程序，并在收到仲裁申請書之日起______個月內(nèi)作出裁決。第九條其他約定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同附件9.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十條合同簽訂10.1簽訂地點10.1.1本合同簽訂地點為______。10.2簽訂時間10.2.1本合同簽訂時間為______年______月______日。10.3簽字蓋章10.3.1買方代表（或法定代表人）簽字：10.3.2賣方代表（或法定代表人）簽字：10.3.3買方單位蓋章：10.3.4賣方單位蓋章：第十一條合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方后，任何一方不得擅自變更或解除。第十二條合同變更與補充12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補充12.2.1合同的任何補充，必須以書面形式經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。12.3變更與補充程序12.3.1變更或補充合同，雙方應(yīng)按本合同簽訂的程序進行。第十三條合同解除條件13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由。13.2.2另一方應(yīng)在收到解除合同通知之日起______個工作日內(nèi)確認解除合同。13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)事宜。第十四條合同終止與效力14.1合同終止14.1.1本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。14.2合同效力14.2.1本合同自簽訂之日起，對買賣雙方具有法律約束力。14.2.2本合同在有效期內(nèi)，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評估、鑒證、交易咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。第三條第三方介入程序3.1介入申請3.1.1買賣雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垺?.2介入同意3.2.1對方應(yīng)在收到介入申請之日起______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3介入?yún)f(xié)議3.3.1買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲得約定的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助僅針對本合同的履行，與買方的其他事務(wù)無關(guān)。5.2第三方與賣方的劃分5.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助僅針對本合同的履行，與賣方的其他事務(wù)無關(guān)。5.3第三方與雙方的劃分5.3.1第三方不參與買賣雙方的協(xié)商和決策，僅提供專業(yè)意見或協(xié)助。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。6.2變更程序6.2.1變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)按本合同簽訂的程序進行。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償7.2.1第三方應(yīng)按照違約