2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同正本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同正本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及代表2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式及時(shí)間4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用限制6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1法律適用10.2合同生效10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.2附件二：房屋成交確認(rèn)書12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同解除后的處理14.1費(fèi)用結(jié)算14.2責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方地址：_______1.2聯(lián)系方式及代表1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.2出賣方代表：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.4買受方代表：_______第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.1.1提供目標(biāo)物業(yè)的市場(chǎng)分析及建議2.1.2協(xié)助尋找潛在的買受人2.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判2.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.2.1發(fā)布目標(biāo)物業(yè)信息2.2.2接待客戶咨詢2.2.3安排看房2.2.4協(xié)助簽署意向書2.2.5協(xié)助簽訂正式買賣合同2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：_______%3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1買受方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，金額為成交價(jià)_______%。3.3付款方式及時(shí)間3.3.1買受方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。第四條保密條款4.1保密信息范圍4.1.1雙方在履行合同過程中所獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者享有。5.2使用限制5.2.1雙方在本合同項(xiàng)下獲得的使用權(quán)僅限于履行本合同目的。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1出賣方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理6.2.1買受方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議的，應(yīng)在收到服務(wù)結(jié)果后_______個(gè)工作日內(nèi)提出。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的；7.1.2買受方未按照合同約定支付費(fèi)用的；7.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的；7.1.4其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方違反本合同約定的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為_______元；7.2.2買受方違反本合同約定的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為_______元；7.2.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2解除合同的通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.1.1房地產(chǎn)信息表應(yīng)包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、交易條件等。11.2附件二：房屋成交確認(rèn)書11.2.1房屋成交確認(rèn)書應(yīng)包括成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同的。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十四條合同解除后的處理14.1費(fèi)用結(jié)算14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。14.2責(zé)任承擔(dān)14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；1.2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.2.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的服務(wù)范圍。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲方額外條款2.1.1甲方同意在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；2.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.2乙方額外條款2.2.1乙方同意在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行客戶背景調(diào)查、交易安全評(píng)估等服務(wù)；2.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和保密性；2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方同意的額外服務(wù)費(fèi)用；3.3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中獲得必要的報(bào)酬。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方是合作提供服務(wù)的第三方服務(wù)提供者，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；5.1.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方的直接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)所遭受的直接損失。5.2責(zé)任限額的確定5.2.1責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方服務(wù)合同或本合同的約定為準(zhǔn)；5.2.2如第三方服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。第六條第三方服務(wù)的終止6.1第三方服務(wù)終止的條件6.1.1第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方服務(wù)；6.1.3第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。6.2第三方服務(wù)終止的程序6.2.1第三方服務(wù)終止應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方；6.2.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第七條第三方服務(wù)的保密7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方信息予以保密；7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)信息表應(yīng)包括房屋的基本信息，如地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等；表格應(yīng)清晰、完整，不得遺漏重要信息；信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。2.附件二：房屋成交確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：成交確認(rèn)書應(yīng)包括成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款；確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)；確認(rèn)書應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等；合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；合同應(yīng)作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額；表格應(yīng)清晰、完整，不得遺漏任何費(fèi)用；費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)；協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)羅列：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；甲乙雙方未按約定提供必要信息和協(xié)助的；任何一方泄露對(duì)方保密信息的；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)羅列：未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定的付款方式補(bǔ)足費(fèi)用，并支付滯納金；第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未提供必要信息和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用及滯納金。示例二：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致交易延遲，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同正本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)項(xiàng)目具體描述3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.信息保密5.1信息保密承諾5.2保密期限5.3保密范圍6.履約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)6.3服務(wù)質(zhì)量要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房源信息表13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：138xxxx56781.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，證書編號(hào)：00012.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.2服務(wù)范圍界定：經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)范圍為市行政區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)地產(chǎn)等房地產(chǎn)交易。2.3服務(wù)項(xiàng)目具體描述：2.3.1提供最新的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)信息；2.3.2根據(jù)甲方需求搜集房源信息；2.3.3為甲方提供房源帶看服務(wù)；2.3.4協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行交易談判；2.3.5協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2費(fèi)用構(gòu)成：包括傭金、稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.3支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后支付全部服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日5.信息保密5.1信息保密承諾：經(jīng)紀(jì)公司承諾對(duì)甲方的個(gè)人信息和交易信息嚴(yán)格保密。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后三年止。5.3保密范圍：包括但不限于甲方身份信息、交易價(jià)格、房源信息等。6.履約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任：6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；6.1.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；6.1.3對(duì)甲方提供的信息保密；6.1.4及時(shí)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)：6.2.1按時(shí)完成房源信息搜集、發(fā)布等工作；6.2.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；6.2.3提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定提供服務(wù)；7.1.2經(jīng)紀(jì)公司泄露甲方信息；7.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求經(jīng)紀(jì)公司退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2經(jīng)紀(jì)公司泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；9.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供不可抗力證明；9.2.3因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用；9.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成已約定的服務(wù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議、房源信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。12.合同簽署與生效12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效：本合同自簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房源信息表13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如一方遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可以書面形式同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供服務(wù)過程中的疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致的損失。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于甲乙雙方在本合同中的權(quán)利要求。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等信息，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的說明和證明。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等信息，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的說明和證明。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與經(jīng)紀(jì)公司的劃分：5.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方遵守合同約定。5.3.2經(jīng)紀(jì)公司對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如第三方違反合同約定，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入。6.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。6.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。6.4第三方完成工作后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用構(gòu)成，支付方式等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)包含合同雙方的基本信息，服務(wù)項(xiàng)目，費(fèi)用明細(xì)等。2.附件二：房源信息表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房源的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、戶型、價(jià)格等。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，金額等。說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用的具體明細(xì)，用于甲方支付費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除的條件、程序和責(zé)任承擔(dān)。說明：本附件為合同解除的書面協(xié)議，用于明確雙方在合同解除時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)約定，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供服務(wù)；違約方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；違約方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；違約方違反合同約定的保密義務(wù)；違約方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、支付違約金等；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接損失，包括但不限于信譽(yù)損失、商機(jī)損失等。示例說明：甲乙雙方約定，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成房源帶看服務(wù)。若經(jīng)紀(jì)公司未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過購房時(shí)機(jī)，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、律師費(fèi)等；乙方泄露甲方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受騷擾，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金；經(jīng)紀(jì)公司未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀(jì)公司退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同正本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.服務(wù)流程與規(guī)范4.1服務(wù)流程4.2服務(wù)規(guī)范4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：其他相關(guān)文件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2特殊約定13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：__________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：__________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：__________1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：__________1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話：__________1.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系郵箱：__________1.3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系地址：__________1.4業(yè)主方基本信息1.4.1業(yè)主方名稱：__________1.4.2業(yè)主方地址：__________1.4.3業(yè)主方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、市場(chǎng)分析、交易咨詢、合同起草、交易過戶等。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍包括但不限于：__________2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自合同生效之日起至__________止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。3.2支付時(shí)間3.2.1首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元。3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付：根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，業(yè)主方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前__________日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式3.3.1業(yè)主方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)流程與規(guī)范4.1服務(wù)流程4.1.1.1接受業(yè)主方委托；4.1.1.2進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和房源匹配；4.1.1.3起草交易合同；4.1.1.4協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行交易過戶；4.1.1.5完成交易手續(xù)。4.2服務(wù)規(guī)范4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益。4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承諾在服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，如有違反，業(yè)主方有權(quán)要求賠償。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。5.2保密期限5.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行服務(wù)義務(wù)、泄露保密信息等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方有權(quán)在合同簽訂后__________日內(nèi)無理由解除合同，但應(yīng)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在未履行合同義務(wù)或存在重大違約行為時(shí)，業(yè)主方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿且雙方無其他解除合同的情形。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同且合同內(nèi)容完整、合法。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同生效日期9.3.1合同自雙方簽署之日起生效。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.1.1附件一詳細(xì)列明了服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等。10.2附件二：其他相關(guān)文件10.2.1附件二包括但不限于：業(yè)主方身份證明、房源信息、交易合同等。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院或合同簽訂地法院。12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2特殊約定12.2.1如有特殊約定，應(yīng)在合同中明確說明。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為__________年__________月__________日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為__________。13.3簽署代表13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代表：__________13.3.2業(yè)主方代表：__________14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，以人民幣_(tái)_________元為最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)而導(dǎo)致的違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額賠償17.3.1如第三方因違約行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在簽訂的協(xié)議中約定。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)