2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.3代理權(quán)限3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易條件4.代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)交易流程5.1掛牌階段5.2帶看階段5.3談判階段5.4簽約階段5.5交易過戶階段5.6物業(yè)交割階段6.違約責(zé)任6.1代理方違約6.2委托方違約6.3第三方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)查驗(yàn)12.3房產(chǎn)維修13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3授權(quán)書14.簽字蓋章頁14.1代理方簽字14.2委托方簽字14.3見證方簽字第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議雙方主體分別為：1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（年），自協(xié)議生效之日起至（年）年（月）日止。第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍乙方作為甲方的代理方，代理甲方進(jìn)行交易房產(chǎn)的出售/購買事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找潛在買家/賣家、組織看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂房產(chǎn)交易合同等。2.2代理職責(zé)乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的指示和要求，完成甲方委托的房產(chǎn)交易事宜。乙方應(yīng)保證交易過程的合法性，確保交易房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。2.3代理權(quán)限乙方代理權(quán)限為全權(quán)代理，包括但不限于甲方授權(quán)乙方向潛在買家/賣家提供房產(chǎn)信息、簽訂房產(chǎn)交易合同、代收代付交易款項(xiàng)等。第三條交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況交易房產(chǎn)位于（地址），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)人為甲方。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方持有交易房產(chǎn)的合法所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)證復(fù)印件附本協(xié)議附件一。3.3房產(chǎn)交易條件交易房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民（大寫金額），支付方式為（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為（支付時(shí)間）。第四條代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為交易房產(chǎn)成交價(jià)格的（百分比），計(jì)算方式為（計(jì)算公式），費(fèi)用總額為人民（大寫金額）。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，將代理費(fèi)用支付給乙方。支付方式為（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議第二條規(guī)定的交易房產(chǎn)成交后（時(shí)間）內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。第五條房產(chǎn)交易流程5.1掛牌階段乙方應(yīng)在協(xié)議生效后（時(shí)間）內(nèi)，將交易房產(chǎn)信息掛牌至房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。5.2帶看階段乙方應(yīng)根據(jù)甲方的時(shí)間安排，組織潛在買家/賣家進(jìn)行看房。5.3談判階段乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家/賣家進(jìn)行價(jià)格和交易條件的談判。5.4簽約階段乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家/賣家簽訂房產(chǎn)交易合同，并確保合同的合法性和有效性。5.5交易過戶階段乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括辦理房產(chǎn)證過戶、稅費(fèi)繳納等。5.6物業(yè)交割階段乙方應(yīng)協(xié)助甲方在過戶完成后，將交易房產(chǎn)的物業(yè)交付給買家/賣家。第六條違約責(zé)任6.1代理方違約乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付人民（大寫金額）的違約金。6.2委托方違約甲方未按照本協(xié)議約定履行委托職責(zé)，導(dǎo)致交易房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付人民（大寫金額）的違約金。6.3第三方違約因第三方原因?qū)е陆灰追慨a(chǎn)交易失敗的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同解除本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議解除或終止之日起（時(shí)間）內(nèi)繼續(xù)有效。9.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民（大寫金額）的違約金。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力處理雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。第十一條合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)交易房產(chǎn)在過戶期間應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。12.2房產(chǎn)查驗(yàn)交易房產(chǎn)在過戶前應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合過戶條件。查驗(yàn)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。12.3房產(chǎn)維修交易房產(chǎn)在過戶前，如有需要維修的項(xiàng)目，應(yīng)由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)維修。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件一為交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本協(xié)議附件二為甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.3授權(quán)書如甲方授權(quán)乙方代表其處理交易房產(chǎn)事宜，應(yīng)提供授權(quán)書作為本協(xié)議附件三。第十四條簽字蓋章頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________見證方簽字：______________________簽訂日期：______________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。營業(yè)執(zhí)照上的信息應(yīng)與實(shí)際經(jīng)營情況一致。附件三：授權(quán)書（如有）要求：授權(quán)書應(yīng)由甲方簽署，授權(quán)乙方代表其處理交易房產(chǎn)事宜。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方違約示例：乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易房產(chǎn)交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民（大寫金額）的違約金。2.委托方違約示例：甲方未按照本協(xié)議約定履行委托職責(zé)，導(dǎo)致交易房產(chǎn)交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民（大寫金額）的違約金。3.第三方違約示例：因第三方原因?qū)е陆灰追慨a(chǎn)交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，用以證明房屋所有權(quán)人的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件一，用于證明甲方對(duì)交易房產(chǎn)的所有權(quán)。2.營業(yè)執(zhí)照：指中華人民共和國工商行政管理部門頒發(fā)的，用以證明企業(yè)法人資格的證件。在本合同中的應(yīng)用：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為附件二，用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致