2024年度房地產(chǎn)買賣合同及過戶服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及過戶服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2辦理時(shí)間及費(fèi)用4.3需提供材料清單4.4風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算5.4爭議解決方式6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同變更8.3合同附件效力8.4合同解除后的處理9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人簽字11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同附件說明12.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明12.2附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明12.3附件3：其他相關(guān)文件說明13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件份數(shù)14.1附件份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]買受方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.4合同簽訂日期[簽訂日期]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2房地產(chǎn)坐落地址[具體地址]2.3房地產(chǎn)面積[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。2.4房地產(chǎn)用途[用途描述]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，出賣方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[交易價(jià)格]元整。3.2支付方式首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：[余款金額]元，于過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：[具體日期]余款支付時(shí)間：[具體日期]3.4付款憑證買受方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向出賣方提供相應(yīng)的付款憑證。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)配合買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2辦理時(shí)間及費(fèi)用過戶手續(xù)辦理時(shí)間為[具體日期]，過戶費(fèi)用為[費(fèi)用金額]元。4.3需提供材料清單房地產(chǎn)權(quán)證買賣雙方身份證付款憑證其他相關(guān)文件4.4風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)過戶過程中因出賣方原因?qū)е碌倪^戶失敗，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；買受方未按約定支付款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付買受方違約金；買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣方違約金。5.3違約金計(jì)算違約金比例為交易價(jià)格的[百分比]%；違約金計(jì)算方式為：[違約金比例]×[交易價(jià)格]。5.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除。6.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同；依法或依約解除合同。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]7.3爭議解決程序雙方提交仲裁申請書；仲裁委員會(huì)受理仲裁申請；仲裁庭組成；仲裁庭進(jìn)行審理；仲裁庭作出裁決。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件付款憑證其他相關(guān)文件8.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。8.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。8.4合同解除后的處理出賣方應(yīng)將已收款項(xiàng)返還買受方；買受方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件返還給出賣方。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用[法院名稱]的管轄。10.合同簽署10.1簽署日期[簽署日期]10.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]10.3簽署人簽字出賣方（或授權(quán)代表）：____________________買受方（或授權(quán)代表）：____________________11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容]11.2買賣雙方身份證復(fù)印件[買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容]11.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]12.合同附件說明12.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明[說明內(nèi)容]12.2附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明[說明內(nèi)容]12.3附件3：其他相關(guān)文件說明[說明內(nèi)容]13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2份數(shù)分配出賣方執(zhí)[份數(shù)]份，買受方執(zhí)[份數(shù)]份。14.合同附件份數(shù)14.1附件份數(shù)本合同附件一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2份數(shù)分配出賣方執(zhí)[份數(shù)]份，買受方執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；甲乙雙方均同意第三方介入；第三方介入的目的是為了合同目的，且不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入的權(quán)限協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；提供專業(yè)意見、評(píng)估或咨詢服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；在甲乙雙方授權(quán)的情況下，代表甲乙雙方進(jìn)行某些法律行為。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，該限額不得超過[金額]元。15.4.2免責(zé)條款如第三方因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3責(zé)任劃分第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)；因第三方和甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方和甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。15.5第三方變更15.5.1第三方更換如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日通知對方，并書面確認(rèn)更換后的第三方。15.5.2第三方退出第三方在介入本合同過程中，如因故退出，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出后的后續(xù)事宜。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入本合同過程中的行為，確保其不違反合同約定；甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入本合同過程中的行為，確保其不違反合同約定；乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.合同解釋本合同中關(guān)于第三方的條款，如有歧義，應(yīng)按有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。19.合同生效本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號(hào)、登記日期、權(quán)利人信息、房地產(chǎn)坐落地址、面積、用途等。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的買賣雙方身份證復(fù)印件，包括正面、反面及姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性和有效性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：該附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋租賃合同、抵押權(quán)證明等。說明：該附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失。示例：出賣方未告知房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方拒絕接受房屋。出賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[金額]元違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理過戶手續(xù)，若逾期一日，則支付相應(yīng)違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[金額]元違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，若逾期一日，則支付相應(yīng)違約金。買受方在未辦理過戶手續(xù)前，擅自使用或處分房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方損失。示例：買受方在過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自出租房屋，造成出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方未按時(shí)完成過戶手續(xù)辦理，導(dǎo)致甲乙雙方遭受額外費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及過戶服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及用途3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款確定3.2支付時(shí)間及方式3.3預(yù)付款、首付及尾款4.交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.過戶服務(wù)5.1過戶服務(wù)內(nèi)容5.2過戶費(fèi)用及支付方式5.3過戶時(shí)間及程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記材料6.3登記費(fèi)用及支付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：_________________出賣方地址：_________________出賣方法定代表人：____________出賣方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息買受方全稱：_________________買受方地址：_________________買受方法定代表人：____________買受方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：_________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明類型：_________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明頒發(fā)機(jī)關(guān)：_________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房地產(chǎn)地址：_________________房地產(chǎn)面積：_________________房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________房地產(chǎn)用途：_________________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及用途附屬設(shè)施列表：1.___________________2.___________________3.___________________附屬設(shè)施用途：_________________3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款確定合同總價(jià)款：_________________價(jià)格單位：_________________3.2支付時(shí)間及方式首付款：_________________支付時(shí)間：_________________支付方式：_________________尾款：_________________支付時(shí)間：_________________支付方式：_________________3.3預(yù)付款、首付及尾款預(yù)付款：_________________支付時(shí)間：_________________支付方式：_________________首付：_________________支付時(shí)間：_________________支付方式：_________________4.交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_________________4.2房地產(chǎn)交付條件交付條件：_________________4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________驗(yàn)收程序：_________________5.過戶服務(wù)5.1過戶服務(wù)內(nèi)容過戶服務(wù)內(nèi)容：_________________5.2過戶費(fèi)用及支付方式過戶費(fèi)用：_________________支付時(shí)間：_________________支付方式：_________________5.3過戶時(shí)間及程序過戶時(shí)間：_________________過戶程序：_________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)登記機(jī)關(guān)：_________________6.2登記材料登記材料列表：1.___________________2.___________________3.___________________6.3登記費(fèi)用及支付方式登記費(fèi)用：_________________支付時(shí)間：_________________支付方式：_________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.出賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受方未按合同約定支付價(jià)款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償1.出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。2.買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。3.因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。3.合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按不可抗力條款處理。11.2合同附件合同附件包括：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：_________________12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________________12.3合同簽署方式合同簽署方式：雙方簽字蓋章13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商補(bǔ)辦。14.合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告3.房地產(chǎn)買賣合同4.合同附件清單5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，起草、審查合同，參與合同簽訂等。4.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費(fèi)。4.監(jiān)理單位：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的劃分：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方合法權(quán)益。2.第三方與乙方的劃分：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。16.1.3第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.1.4第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的同意。16.2.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的__%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的__%。3.律師事務(wù)所：律師費(fèi)總額的__%。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理費(fèi)用總額的__%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.4第三方責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方直接向甲乙雙方支付賠償金。2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)順序：先由第三方承擔(dān)，不足部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.5第三方責(zé)任限額的爭議解決1.甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額產(chǎn)生爭議的，可協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件或經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，確保權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。說明：附件一為出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，需清晰展示房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告的原件或經(jīng)測繪機(jī)構(gòu)確認(rèn)的復(fù)印件，確保測繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。說明：附件二為房地產(chǎn)測繪報(bào)告，需詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：附件三為本合同，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.合同附件清單詳細(xì)要求：提供合同附件清單的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，列明所有合同附件的名稱和說明。說明：附件四為合同附件清單，方便雙方查閱和管理合同附件。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的原件或經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件。說明：附件五為稅費(fèi)繳納憑證，證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的材料，如身份證、戶口本等。說明：附件六為過戶手續(xù)辦理材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件或經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)的復(fù)印件。說明：附件七為評(píng)估報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值。8.第三方法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書的原件或經(jīng)律師事務(wù)所確認(rèn)的復(fù)印件。說明：附件八為法律意見書，用于確認(rèn)合同的法律效力。9.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告的原件或經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)的復(fù)印件。說明：附件九為監(jiān)理報(bào)告，用于確認(rèn)房地產(chǎn)施工質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)違約行為：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受方未按合同約定支付價(jià)款違約行為：買受方未按合同約定的時(shí)間、金額和方式支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金，并賠償因未支付價(jià)款造成的損失。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量違約行為：第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按不可抗力條款處理。示例說明：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)支付違約金并賠償買受方因延遲入住造成的損失。買受方未按合同約定支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償因未支付首付款造成的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受方在交易中受到損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買受方的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及過戶服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間5.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2房地產(chǎn)買賣協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同保管14.合同附件清單說明14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書14.2附件二：房地產(chǎn)買賣協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方法定代表人：__________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方法定代表人：__________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：__________________2.2房地產(chǎn)面積：__________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：__________________3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%作為定金。3.2.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%。3.2.3買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2首付款支付時(shí)間：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.3尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理流程：4.1.1賣方應(yīng)提供必要的房地產(chǎn)過戶手續(xù)資料。4.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由買方支付。4.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1過戶費(fèi)用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件：5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。5.1.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制。5.1.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合交付條件。5.2交付時(shí)間：__________________5.3交付方式：5.3.1賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方。5.3.2買方應(yīng)在交付現(xiàn)場驗(yàn)收房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：__________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方。6.3稅費(fèi)支付方式：6.3.1稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢前支付。6.3.2稅費(fèi)支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.3違約金8.3.1違約金為總價(jià)款的____%。8.3.2違約金在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決規(guī)則9.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2.2通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書、房地產(chǎn)買賣協(xié)議等。12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書：__________________12.2房地產(chǎn)買賣協(xié)議：__________________12.3其他相關(guān)文件：__________________13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：__________________13.2簽署日期：__________________13.3簽署代表：買方代表：__________________，賣方代表：__________________14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同副本份數(shù)：____份。14.3合同保管：合同正本由雙方各執(zhí)一份，副本由雙方各保留一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入目的15.1.3第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同的履行，確保交易的安全、高效。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式16.1.2第三方介入前，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2甲方可對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2乙方可對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。18.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.