2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣居間協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣居間協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式及時(shí)間第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任歸屬第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證復(fù)印件13.3居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋并支付購(gòu)房款的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，同意為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記地址為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)證登記的建筑面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：指【房產(chǎn)證號(hào)】。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房產(chǎn)目前的用途為【用途】，如住宅、商業(yè)等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定，甲方將房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（1）【首付比例】%的首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），于本合同簽訂之日起【首付支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），乙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方。3.3支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【首付支付時(shí)間】?jī)?nèi)，尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：雙方約定，丙方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易價(jià)格的【服務(wù)費(fèi)比例】%，即人民幣【服務(wù)費(fèi)金額】元整（大寫：【服務(wù)費(fèi)金額】元整）。4.2支付方式及時(shí)間：乙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：甲方同意在收到全部購(gòu)房款后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致；（3）甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.3過(guò)戶時(shí)間：雙方同意在簽署本合同之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任歸屬：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為受損方損失的【賠償比例】%。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述或誤導(dǎo)。12.2乙方聲明：乙方同意按照本合同的約定購(gòu)買房產(chǎn)，并履行相應(yīng)的付款義務(wù)。12.3丙方聲明：丙方保證提供居間服務(wù)符合法律法規(guī)要求，積極促成甲乙雙方的交易。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中，附件一為房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。13.2交易雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中，附件二為甲方和乙方身份證復(fù)印件。13.3居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本合同附件中，附件三為居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：本合同自甲方簽字之日起生效。14.2乙方簽字：本合同自乙方簽字之日起生效。14.3丙方簽字：本合同自丙方簽字之日起生效。14.4簽字日期：本合同的簽字日期為【簽字日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證的原件由甲方提供，丙方負(fù)責(zé)核對(duì)并復(fù)印，乙方負(fù)責(zé)審核。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋原件復(fù)印章。附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。附件二：交易雙方身份證復(fù)印件附件要求：交易雙方身份證的原件由甲方和乙方提供，丙方負(fù)責(zé)核對(duì)并復(fù)印，雙方負(fù)責(zé)審核。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋原件復(fù)印章。附件說(shuō)明：交易雙方身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，以便于后續(xù)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。附件三：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件要求：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件說(shuō)明：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于明確丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，存在虛假陳述或誤導(dǎo)；3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求；6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的【違約金比例】%或居間服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去履行可能性，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方因此遭受了租房損失。根據(jù)本合同第八條的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方租房損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房