2024年商鋪投資買賣合同協(xié)議書-教育綜合體商鋪投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪投資買賣合同協(xié)議書——教育綜合體商鋪投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2買賣方信息1.3乙方基本信息1.4甲方基本信息2.投資商鋪詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.投資商鋪價格及支付方式3.1投資商鋪總價3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.投資商鋪交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.投資商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1商鋪使用權(quán)5.2商鋪經(jīng)營權(quán)5.3使用期限5.4使用范圍6.投資商鋪租賃及收益分配6.1租賃方式6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付6.4收益分配7.投資商鋪風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)7.1投資風(fēng)險7.2責(zé)任承擔(dān)7.3不可抗力7.4爭議解決8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪使用權(quán)證書13.3附件三：商鋪配套設(shè)施清單14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同附件清單14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息投資方全稱：__________________投資方法定代表人：__________________投資方注冊地址：__________________投資方聯(lián)系方式：__________________1.2買賣方信息買賣方全稱：__________________買賣方法定代表人：__________________買賣方注冊地址：__________________買賣方聯(lián)系方式：__________________1.3乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方注冊地址：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.4甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方注冊地址：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.投資商鋪詳細(xì)信息2.1商鋪位置商鋪所在城市：__________________商鋪所在區(qū)域：__________________商鋪具體地址：__________________2.2商鋪面積商鋪建筑面積：__________________平方米商鋪使用面積：__________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：__________________層商鋪樓層：__________________層商鋪層高：__________________米2.4商鋪設(shè)施設(shè)備電梯：__________________空調(diào)：__________________消防設(shè)施：__________________供電：__________________給排水：__________________2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________________商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：__________________3.投資商鋪價格及支付方式3.1投資商鋪總價投資商鋪總價：__________________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款期限首付款：__________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；尾款：__________________元，于合同簽訂之日起__個月后支付；3.4付款條件甲方收到乙方支付的首付款后，將商鋪產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。4.投資商鋪交付及驗收4.1交付時間交付時間：合同簽訂之日起__個月后4.2交付條件商鋪已取得產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證件；商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；4.4驗收程序乙方在收到甲方通知后__個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。5.投資商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1商鋪使用權(quán)乙方獲得商鋪的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、租賃、轉(zhuǎn)讓等；5.2商鋪經(jīng)營權(quán)乙方獲得商鋪的經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及合同約定；5.3使用期限使用期限：自合同簽訂之日起__年；5.4使用范圍使用范圍：商鋪內(nèi)所有空間及設(shè)施設(shè)備。6.投資商鋪租賃及收益分配6.1租賃方式租賃方式：自行租賃或委托第三方租賃；6.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：__________________元/平方米·月；6.3租金支付租金支付：每月__日前支付；6.4收益分配收益分配：乙方自行租賃，收益歸乙方所有；委托第三方租賃，收益按照合同約定進(jìn)行分配。7.投資商鋪風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)7.1投資風(fēng)險投資風(fēng)險：包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等；7.2責(zé)任承擔(dān)甲方承擔(dān)商鋪產(chǎn)權(quán)、設(shè)施設(shè)備等方面的責(zé)任；乙方承擔(dān)商鋪經(jīng)營、租賃等方面的責(zé)任；7.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；7.4爭議解決爭議解決：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交人民法院訴訟解決。8.合同變更及解除8.1變更條件合同的任何條款在未經(jīng)雙方書面同意的情況下不得變更；8.2解除條件1）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件；8.3變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；8.4解除程序解除合同應(yīng)采用書面形式，并通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1）賠償守約方因此遭受的損失；2）支付違約金；3）采取補(bǔ)救措施；9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；10.2保密期限本合同終止后，保密期限為__年；10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1）賠償對方因此遭受的損失；2）支付違約金。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2生效日期生效日期：__________________11.3終止條件1）合同約定的使用期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的其他終止條件；11.4終止日期終止日期：__________________12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式、電子郵件、傳真等方式；12.2送達(dá)地址送達(dá)地址：__________________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式：通過掛號信、特快專遞、快遞等方式。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同附件一詳細(xì)列明了商鋪租賃的各項條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金等；13.2附件二：商鋪使用權(quán)證書附件二為商鋪使用權(quán)證書的復(fù)印件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬；13.3附件三：商鋪配套設(shè)施清單附件三詳細(xì)列明了商鋪的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。14.其他約定事項14.1爭議解決方式爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；14.2合同附件清單本合同附件清單列明了所有附件的名稱及內(nèi)容；14.3合同簽署日期合同簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在投資商鋪買賣過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定參與合同履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入是為了確保合同履行的公正、透明和高效，減少甲乙雙方在交易過程中的風(fēng)險。3.第三方介入的方式3.1第三方的介入方式包括但不限于：1）中介方：提供信息、促成交易、協(xié)助雙方簽訂合同等服務(wù)；2）咨詢方：提供專業(yè)意見、建議和評估；3）擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；4）評估方：對商鋪進(jìn)行價值評估。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1）中介方：中介方對合同履行的責(zé)任限額為合同總價款的__%；2）咨詢方：咨詢方對咨詢意見的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的__倍；3）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額；4）評估方：評估方對評估結(jié)果的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的__倍。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：1）收取約定的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等；2）要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；3）根據(jù)合同約定履行自己的職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：1）按照合同約定提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）在合同履行過程中，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：1）第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對乙方的責(zé)任不承擔(dān)；2）甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：1）第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任；2）乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照合同約定執(zhí)行；2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益。7.第三方介入的具體條款7.1中介方：1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同的合法性和有效性；2）中介方應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)；3）中介方應(yīng)確保交易信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。7.2咨詢方：1）咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議和評估；2）咨詢方對提供的咨詢意見、建議和評估結(jié)果負(fù)責(zé)；3）咨詢方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3擔(dān)保方：1）擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；2）擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，履行擔(dān)保義務(wù)；3）擔(dān)保方對擔(dān)保金額負(fù)責(zé)。7.4評估方：1）評估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對商鋪進(jìn)行價值評估；2）評估方對評估結(jié)果負(fù)責(zé)；3）評估方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更：1）甲乙雙方可共同協(xié)商，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式；2）變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2第三方介入的解除：1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入；2）解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入的爭議；2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的費(fèi)用：1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；2）費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入的保密義務(wù)：1）第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括租賃期限、租金、押金、租金支付方式、租賃用途、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件一需雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：商鋪使用權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：提供商鋪使用權(quán)證書的復(fù)印件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。證書需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。3.附件三：商鋪配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明商鋪內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、供電、給排水等配套設(shè)施情況。清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。協(xié)議需雙方簽字或蓋章后生效。5.附件五：第三方咨詢協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、咨詢意見的有效期限等條款。協(xié)議需雙方簽字或蓋章后生效。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。協(xié)議需雙方簽字或蓋章后生效。7.附件七：第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：提供商鋪的價值評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。報告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為是指甲乙雙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1）甲方違約：未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未能按照合同約定提供相關(guān)文件和資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）乙方違約：未按時支付款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤開業(yè)所遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追回欠款。全文完。2024年商鋪投資買賣合同協(xié)議書——教育綜合體商鋪投資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.投資商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.2支付方式4.3付款時間表5.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.商鋪運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理主體6.2運(yùn)營管理責(zé)任6.3運(yùn)營管理費(fèi)用7.教育綜合體合作內(nèi)容7.1合作范圍7.2合作期限7.3合作收益分配8.商鋪租賃與經(jīng)營8.1租賃方式8.2租賃期限8.3租金標(biāo)準(zhǔn)與支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪詳細(xì)信息12.2附件二：投資協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他條款13.1適用法律13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.本合同中，“甲方”指投資者A，即教育綜合體商鋪的買方。b.本合同中，“乙方”指投資者B，即教育綜合體商鋪的賣方。c.本合同中，“商鋪”指位于市區(qū)街道的號商鋪，面積為平方米。d.本合同中，“投資金額”指甲方支付給乙方的商鋪購買總價款。e.本合同中，“合作內(nèi)容”指甲方與乙方在教育綜合體商鋪運(yùn)營和管理方面的合作協(xié)議。1.2術(shù)語解釋a.“投資”指甲方購買乙方商鋪的行為。b.“運(yùn)營管理”指乙方對商鋪的日常運(yùn)營和管理活動。c.“合作期限”指本合同約定的雙方合作時間范圍。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息a.投資者A（甲方）：1.公司名稱：投資管理有限公司2.法定代表人：3.注冊地址：市區(qū)街道號2.2乙方基本信息a.投資者B（乙方）：1.公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.法定代表人：3.注冊地址：市區(qū)街道號3.投資金額與支付方式3.1投資金額a.本合同約定的投資金額為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）。3.2支付方式a.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，將投資金額一次性支付給乙方。3.3付款時間表a.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，將投資金額匯入乙方指定的賬戶。4.投資商鋪的基本情況4.1商鋪位置a.商鋪位于市區(qū)街道號，靠近主要交通道路，周邊配套設(shè)施齊全。4.2商鋪面積a.商鋪總面積為平方米。4.3商鋪結(jié)構(gòu)a.商鋪為單層建筑，層高米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。4.4商鋪用途a.商鋪用途為教育培訓(xùn)，可經(jīng)營各類教育相關(guān)業(yè)務(wù)。5.投資金額與支付方式5.1投資金額a.本合同約定的投資金額為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）。5.2支付方式a.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，將投資金額一次性支付給乙方。5.3付款時間表a.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，將投資金額匯入乙方指定的賬戶。6.投資商鋪的基本情況6.1商鋪位置a.商鋪位于市區(qū)街道號，靠近主要交通道路，周邊配套設(shè)施齊全。6.2商鋪面積a.商鋪總面積為平方米。6.3商鋪結(jié)構(gòu)a.商鋪為單層建筑，層高米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。6.4商鋪用途a.商鋪用途為教育培訓(xùn)，可經(jīng)營各類教育相關(guān)業(yè)務(wù)。7.教育綜合體合作內(nèi)容7.1合作范圍1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的租賃和經(jīng)營，乙方提供相關(guān)支持和服務(wù)。2.雙方共同制定商鋪的運(yùn)營策略和市場營銷計劃。3.雙方共同承擔(dān)商鋪的運(yùn)營風(fēng)險和收益。7.2合作期限a.本合作期限自合同簽訂之日起，至年月日止。7.3合作收益分配a.雙方按照約定的比例分配合作收益，具體比例見附件二：投資協(xié)議書。8.商鋪租賃與經(jīng)營8.1租賃方式a.本合同項下的商鋪租賃方式為長期租賃，租賃期限自年月日起至年月日止。b.乙方作為出租方，同意將商鋪租賃給甲方，用于教育培訓(xùn)及相關(guān)業(yè)務(wù)。8.2租賃期限a.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。8.3租金標(biāo)準(zhǔn)與支付a.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00），甲方應(yīng)于每月的X日前支付當(dāng)月租金。b.甲方支付的租金應(yīng)直接匯入乙方指定的賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.甲方未能按約定時間支付租金或投資款項；b.乙方未履行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)重大損害；c.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金金額為違約金額的%。9.3違約賠償a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)本合同約定的解除情形；3.依法應(yīng)予解除的其他情形。12.合同附件12.1附件一：商鋪詳細(xì)信息a.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；b.商鋪租賃合同；c.商鋪周邊環(huán)境介紹；12.2附件二：投資協(xié)議書a.投資雙方的權(quán)利義務(wù)；b.投資收益分配方案；12.3附件三：其他相關(guān)文件a.雙方簽署的其他協(xié)議；b.與商鋪相關(guān)的法律法規(guī)文件。13.合同其他條款13.1適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更a.本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解釋a.本合同如有歧義，應(yīng)以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)a.本合同在市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。2.第三方介入的條件與程序a.雙方一致同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入程序：a.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；b.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因提供錯誤信息或服務(wù)而造成的損失；b.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行而造成的損失；c.第三方因故意或重大過失造成的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；b.甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；c.第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利a.獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。6.第三方義務(wù)a.按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；c.遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方變更與退出7.1第三方在介入本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替方或后續(xù)協(xié)議約定的第三方承擔(dān)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于：a.服務(wù)費(fèi)用；b.差旅費(fèi)用；c.其他相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細(xì)信息a.詳細(xì)要求：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.商鋪租賃合同；3.商鋪周邊環(huán)境介紹；4.商鋪設(shè)施清單；5.商鋪裝修圖紙及驗收報告。b.說明：1.附件一應(yīng)真實反映商鋪的現(xiàn)狀，確保信息準(zhǔn)確無誤；2.附件一應(yīng)由乙方提供，甲方有權(quán)要求乙方對附件一的真實性負(fù)責(zé)。2.附件二：投資協(xié)議書a.詳細(xì)要求：1.投資雙方的權(quán)利義務(wù)；2.投資收益分配方案；3.合作期限及終止條件；4.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；5.爭議解決方式。b.說明：1.投資協(xié)議書是本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力；2.投資協(xié)議書應(yīng)由雙方共同起草，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件a.詳細(xì)要求：1.雙方簽署的其他協(xié)議；2.與商鋪相關(guān)的法律法規(guī)文件；3.商鋪運(yùn)營管理細(xì)則；4.商鋪租賃合同。b.說明：1.附件三應(yīng)包括與本合同相關(guān)的所有文件，以便雙方查閱；2.附件三應(yīng)由雙方共同保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方未按約定時間支付租金或投資款項；b.乙方未履行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)重大損害；c.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；d.第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金金額為違約金額的%；c.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。3.示例說明a.甲方未按約定時間支付租金，逾期X天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元；b.乙方未履行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)重大損害，乙方應(yīng)賠償甲方損失元；c.第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪投資買賣合同協(xié)議書——教育綜合體商鋪投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.投資商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.投資金額4.1投資金額4.2付款方式4.3付款時間5.合同期限5.1合同起始時間5.2合同終止時間6.投資回報6.1投資回報比例6.2投資回報支付方式6.3投資回報支付時間7.商鋪運(yùn)營與管理7.1商鋪運(yùn)營方式7.2商鋪管理模式7.3商鋪運(yùn)營成本8.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪繼承條件9.商鋪租賃9.1商鋪租賃條件9.2商鋪租賃期限9.3商鋪租賃租金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3保密條款13.4合同附件14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商鋪投資買賣合同協(xié)議書——教育綜合體商鋪投資合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指在合同上簽字蓋章的商鋪投資方。1.1.3“乙方”指在合同上簽字蓋章的商鋪出售方。1.1.4“商鋪”指甲方購買的乙方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“投資金額”指甲方購買商鋪所支付的總金額。1.1.6“投資回報”指甲方根據(jù)合同約定從商鋪經(jīng)營所得的收益。1.1.7“合同期限”指本合同的生效時間至終止時間。1.2解釋1.2.1本合同中所有使用的大寫數(shù)字均按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.投資商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.2商鋪具體地址：[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：[面積單位]3.3商鋪用途3.3.1商鋪主要用途：[商鋪主要用途描述]4.投資金額4.1投資金額4.1.1投資金額為人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)分批支付投資金額，具體支付時間及金額如下：4.2.1.1第一次支付：[金額]元，支付時間為合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)。4.2.1.2第二次支付：[金額]元，支付時間為合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)。4.2.1.3第三次支付：[金額]元，支付時間為合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)。4.3付款時間4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。5.合同期限5.1合同起始時間5.1.1本合同自[起始日期]起生效。5.2合同終止時間5.2.1本合同期限為[年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。6.投資回報6.1投資回報比例6.1.1甲方根據(jù)合同約定從商鋪經(jīng)營所得的收益，按[回報比例]%的比例計算。6.2投資回報支付方式6.2.1投資回報以現(xiàn)金形式支付給甲方。6.3投資回報支付時間6.3.1投資回報每[月/季/年]支付一次，支付時間為每個支付周期的[具體日期]。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2在合同期限內(nèi)，如商鋪發(fā)生嚴(yán)重?fù)p害或存在安全隱患，乙方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.1.2乙方同意商鋪轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.2商鋪繼承條件8.2.1甲方去世后，其合法繼承人可以繼承商鋪，但需在甲方去世后[天數(shù)]日內(nèi)通知乙方。8.2.2繼承人繼承商鋪時，應(yīng)向乙方支付繼承費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。9.商鋪租賃9.1商鋪租賃條件9.1.1甲方有權(quán)自行決定商鋪的租賃事宜，乙方不得干涉。9.1.2甲方租賃商鋪給第三方時，應(yīng)確保租賃條件符合法律法規(guī)及本合同約定。9.2商鋪租賃期限9.2.1商鋪租賃期限由甲方與承租方另行簽訂租賃合同約定。9.3商鋪租賃租金9.3.1商鋪租賃租金由甲方與承租方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2在合同期限內(nèi)，如商鋪發(fā)生嚴(yán)重?fù)p害或存在安全隱患，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。13.1.2通知以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起[天數(shù)]視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3保密條款13.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同附件13.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除14.2.1本合同解除按照本合同第十條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍1.2.1第三方的范圍包括但不限于：1.2.1.1促成交易的中介方；1.2.1.2為交易提供擔(dān)保的擔(dān)保方；1.2.1.3對商鋪進(jìn)行評估、審計的第三方機(jī)構(gòu)；1.2.1.4對合同履行進(jìn)行監(jiān)督的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；1.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同的談判、簽訂、履行和監(jiān)督。2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對介入事項進(jìn)行公正、公平的處理。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請3.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，申請內(nèi)容應(yīng)包括介入事由、介入范圍和預(yù)期效果。3.1.2第三方應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]內(nèi)，以書面形式回復(fù)甲乙雙方。3.2第三方介入的批準(zhǔn)3.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。3.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[天數(shù)]內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。3.3第三方介入的實施3.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。3.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)4.2.1