2024年版城市商業(yè)地產(chǎn)施工承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版城市商業(yè)地產(chǎn)施工承包合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4竣工付款第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度3.2質(zhì)量要求3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條合同工期4.1工期要求4.2工期延誤4.3工期提前第五條合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的責(zé)任處理第九條保險責(zé)任9.1承包方保險9.2發(fā)包方保險9.3保險理賠第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)支付13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3稅務(wù)申報第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)指甲方提供的施工場地，具體位置和范圍在合同附件中明確。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容指乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行的建筑施工活動，包括土建、安裝、裝修等具體工程內(nèi)容，具體工程范圍和工程量清單在合同附件中明確。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額合同金額指甲乙雙方根據(jù)工程量和單價計算得出的總價款，具體金額在合同附件中明確。2.2支付方式甲方支付乙方工程款項(xiàng)的方式如下：（1）進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度和工程量完成情況，甲方按期支付乙方工程進(jìn)度款；（2）竣工付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款項(xiàng)。2.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款的具體付款周期、付款比例和付款條件在合同附件中明確。2.4竣工付款竣工付款的具體付款條件和時間在合同附件中明確。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度乙方向甲方承諾按照合同約定的工期完成工程施工，具體工期要求在合同附件中明確。3.2質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合甲方要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收按照甲方和乙方在合同附件中約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同工期4.1工期要求乙方向甲方承諾按照合同約定的工期完成工程施工，具體工期要求在合同附件中明確。4.2工期延誤由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任和處理方式在合同附件中明確。4.3工期提前由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度提前的，乙方向甲方提出申請，甲方同意后，乙方可以提前完成工程。第五條合同變更5.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中明確變更內(nèi)容。5.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容；（2）將變更內(nèi)容書面形式形成附件，作為合同的一部分；（3）甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)變更內(nèi)容。5.3變更費(fèi)用由于合同變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照甲乙雙方在合同附件中約定的方式承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求發(fā)包方賠償損失，具體賠償方式和金額在合同附件中明確。6.2承包方違約承包方違反合同約定，導(dǎo)致發(fā)包方損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任和處理方式在合同附件中明確。6.3違約賠償由于違約產(chǎn)生的賠償金額和方式，按照甲乙雙方在合同附件中約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第八條保險責(zé)任8.1承包方保險乙方應(yīng)為其在施工過程中造成的自身人員傷亡和財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。8.2發(fā)包方保險甲方應(yīng)為其在施工過程中造成的第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)提交乙方備案。8.3保險理賠發(fā)生保險事故的，乙方和甲方應(yīng)按照保險合同約定及時向保險公司報案并申請理賠。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于合同內(nèi)容、工程設(shè)計、施工技術(shù)等。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3違約泄露的賠償違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額和賠償方式在合同附件中明確。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.3不可抗力處理雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)按照第五章約定的程序進(jìn)行。11.3合同終止條件合同終止的條件在合同附件中明確。第十二條稅法規(guī)定12.1稅費(fèi)支付乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。12.3稅務(wù)申報乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報，并將稅務(wù)申報情況及時通知甲方。第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除合同解除的條件、程序和解除后的責(zé)任處理在合同附件中明確。第十四條爭議解決14.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.4法律途徑最終解決爭議的法律途徑為合同簽訂地的人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的工程量、單位、單價和總價，作為計算合同金額的依據(jù)。附件二：施工圖紙?zhí)峁┰敿?xì)的施工圖紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)列出施工過程中應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：進(jìn)度計劃制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，包括各階段工程的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度要求。附件五：質(zhì)量保修書明確乙方對工程質(zhì)量提供的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。附件六：保險單據(jù)提供乙方和甲方購買的保險單據(jù)，證明保險責(zé)任的有效性。附件七：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序和變更費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件八：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害的證明、社會事件的新聞報道等。附件九：稅務(wù)申報文件乙方進(jìn)行稅務(wù)申報的相關(guān)文件，證明乙方已履行稅務(wù)申報義務(wù)。附件十：爭議解決協(xié)議明確合同爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的工期完成工程施工，屬于工期延誤違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，屬于質(zhì)量違約行為。3.乙方泄露了發(fā)包方的商業(yè)秘密，屬于保密違約行為。4.乙方未能按照合同約定購買保險，或者提供的保險單據(jù)無效，屬于保險違約行為。5.乙方未能按照稅法規(guī)定支付稅費(fèi)，屬于稅務(wù)違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金比例計算違約金，每延誤一天，支付一定比例的違約金。2.質(zhì)量違約：根據(jù)工程質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任，可能需要重新施工或者支付維修費(fèi)用。3.保密違約：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，確定賠償金額。4.保險違約：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)交保險單據(jù)，或者按照合同約定的金額支付保險費(fèi)用。5.稅務(wù)違約：按照稅法規(guī)定和合同約定，承擔(dān)未支付稅費(fèi)的責(zé)任，可能需要支付滯納金或者罰款。示例說明：如果乙方由于自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤超過合同約定的期限，甲方可以根據(jù)合同約定的違約金比例要求乙方支付違約金。例如，如果合同約定每延誤一天支付合同金額的1%作為違約金，那么乙方延誤10天，就需要支付相當(dāng)于合同金額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。3.保險責(zé)任：指乙方為其在施工過程中造成的自身人員傷亡和財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案的責(zé)任。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。5.質(zhì)量保修：指乙方對工程質(zhì)量提供的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。6.稅法規(guī)定：指國家關(guān)于稅收的法律、法規(guī)和政策。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑。1.不可抗力：在合同中用于規(guī)定合同履行過程中可能出現(xiàn)的不可抗力事件的處理方式。2.保密義務(wù)：在合同中用于規(guī)定