2024年商品房預(yù)售協(xié)議合同（生態(tài)環(huán)保型住宅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房預(yù)售協(xié)議合同（生態(tài)環(huán)保型住宅）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目占地面積2.5項(xiàng)目總建筑面積2.6項(xiàng)目容積率2.7項(xiàng)目綠化率3.預(yù)售商品房基本情況3.1商品房類型3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋朝向3.5房屋戶型3.6房屋配套設(shè)施4.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式4.1商品房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款時(shí)間4.5預(yù)付款金額5.預(yù)售商品房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付地點(diǎn)6.預(yù)售商品房驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收不合格處理7.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)登記辦理期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法8.4違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房買賣合同12.3附件三：商品房銷售價(jià)格備案表12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2通知方式13.3爭(zhēng)議解決13.4法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買受人：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1開發(fā)商：1.2.2買受人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.4.1開發(fā)商：市區(qū)路號(hào)1.4.2買受人：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.1.1生態(tài)環(huán)保型住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.3.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目占地面積2.4.150,000平方米2.5項(xiàng)目總建筑面積2.5.1100,000平方米2.6項(xiàng)目容積率2.6.12.02.7項(xiàng)目綠化率2.7.135%3.預(yù)售商品房基本情況3.1商品房類型3.1.1多層住宅3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1磚混結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.3.1110平方米3.4房屋朝向3.4.1南北朝向3.5房屋戶型3.5.1三室兩廳一衛(wèi)3.6房屋配套設(shè)施3.6.1中央空調(diào)3.6.2熱水器3.6.3洗衣機(jī)3.6.4燃?xì)庠?.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式4.1商品房?jī)r(jià)格4.1.1人民幣11,000元/平方米4.2付款方式4.2.1首付比例：30%4.2.2付款時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款4.2.3預(yù)付款金額：33,000元4.3首付款比例4.3.1首付款比例：30%4.4付款時(shí)間4.4.1首付款：合同簽訂后30日內(nèi)4.4.2余款：房屋交付前支付完畢5.預(yù)售商品房交付5.1交付時(shí)間5.1.12025年12月31日前5.2交付條件5.2.1商品房質(zhì)量合格5.2.2室內(nèi)裝修完成5.2.3配套設(shè)施齊全5.3交付手續(xù)5.3.1買受人需提供身份證、購(gòu)房合同等文件5.4交付地點(diǎn)5.4.1市區(qū)路號(hào)6.預(yù)售商品房驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.2.1房屋交付前6.3驗(yàn)收方式6.3.1買受人自行驗(yàn)收6.3.2開發(fā)商提供驗(yàn)收資料6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1開發(fā)商負(fù)責(zé)整改6.4.2買受人有權(quán)拒絕接收房屋8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時(shí)支付房款8.1.2開發(fā)商未按時(shí)交付房屋8.1.3開發(fā)商提供的商品房不符合合同約定8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)支付房款，需向開發(fā)商支付每日萬(wàn)分之五的違約金8.2.2開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，需向買受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失8.2.3開發(fā)商提供的商品房不符合合同約定，需進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按照實(shí)際逾期天數(shù)或修復(fù)/更換費(fèi)用計(jì)算8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=逾期天數(shù)×每日違約金金額或修復(fù)/更換費(fèi)用8.4違約糾紛解決方式8.4.1雙方友好協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2若選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決或判決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同訂立后，雙方協(xié)商一致解除10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜10.3.2未支付房款的，買受人應(yīng)繼續(xù)支付房款10.3.3未交付房屋的，開發(fā)商應(yīng)退還已收房款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買受人支付首付款11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1商品房交付完成11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止時(shí)間11.4.1商品房交付完成之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日12.附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.1.1許可證編號(hào)：市預(yù)售許字[2024]第號(hào)12.2附件二：商品房買賣合同12.3附件三：商品房銷售價(jià)格備案表12.4附件四：其他相關(guān)證明材料12.4.1房屋測(cè)繪報(bào)告12.4.2商品房規(guī)劃許可證12.4.3商品房施工許可證13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同變更需雙方書面同意13.1.2變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)和雙方利益13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)13.3爭(zhēng)議解決13.3.1若合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決13.4法律適用13.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提到的第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況下，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：3.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量由甲乙雙方在合同中明確約定。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.1.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)。3.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的事由、方式及程序應(yīng)在合同中明確約定。4.1.2第三方介入的期限、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。4.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。5.2.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。5.2.4如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方履行相關(guān)職責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分：6.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件需加蓋開發(fā)商公章，真實(shí)有效。說(shuō)明：證明開發(fā)商具備預(yù)售商品房的合法資格。2.商品房買賣合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：雙方確認(rèn)的商品房買賣協(xié)議。3.商品房銷售價(jià)格備案表要求：復(fù)印件需加蓋開發(fā)商公章，真實(shí)有效。說(shuō)明：證明商品房銷售價(jià)格的合法性。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章，真實(shí)有效。說(shuō)明：證明房屋面積的準(zhǔn)確性。5.商品房規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件需加蓋規(guī)劃部門公章，真實(shí)有效。說(shuō)明：證明商品房建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。6.商品房施工許可證要求：復(fù)印件需加蓋建設(shè)部門公章，真實(shí)有效。說(shuō)明：證明商品房建設(shè)已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：復(fù)印件需加蓋開發(fā)商公章，真實(shí)有效。說(shuō)明：證明商品房驗(yàn)收合格。8.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章，真實(shí)有效。說(shuō)明：證明商品房產(chǎn)權(quán)歸屬。9.付款憑證要求：復(fù)印件需加蓋付款方公章，真實(shí)有效。說(shuō)明：證明付款方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，復(fù)印件需加蓋相應(yīng)機(jī)構(gòu)公章，真實(shí)有效。說(shuō)明：為證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付房款1.2開發(fā)商未按時(shí)交付房屋1.3開發(fā)商提供的商品房不符合合同約定1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按時(shí)支付房款：違約責(zé)任：買受人需向開發(fā)商支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若買受人應(yīng)于2024年6月1日支付10萬(wàn)元房款，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則每日需向開發(fā)商支付50元違約金。2.2開發(fā)商未按時(shí)交付房屋：違約責(zé)任：開發(fā)商需向買受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：若開發(fā)商應(yīng)于2025年12月31日交付房屋，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則每日需向買受人支付50元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.3開發(fā)商提供的商品房不符合合同約定：違約責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定；若無(wú)法整改，買受人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已收房款。示例：若商品房實(shí)際面積與合同約定不符，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至實(shí)際面積符合合同約定。2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)：違約責(zé)任：第三方自行承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：若第三方在提供測(cè)繪服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课菝娣e測(cè)算不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)因測(cè)繪誤差導(dǎo)致的損失。全文完。2024年商品房預(yù)售協(xié)議合同（生態(tài)環(huán)保型住宅）1本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房的基本信息1.1商品房名稱1.2商品房地址1.3商品房建筑面積1.4商品房戶型結(jié)構(gòu)1.5商品房配套設(shè)施2.預(yù)售商品房的價(jià)格及付款方式2.1預(yù)售商品房的總價(jià)2.2首付款比例及支付時(shí)間2.3分期付款方式及支付時(shí)間2.4預(yù)售合同簽訂后的付款計(jì)劃3.預(yù)售商品房的交付時(shí)間及條件3.1商品房交付時(shí)間3.2商品房交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.預(yù)售商品房的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及措施4.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求4.2環(huán)保措施實(shí)施4.3環(huán)保監(jiān)測(cè)及報(bào)告5.預(yù)售商品房的保修及維修5.1保修期限5.2保修范圍5.3維修責(zé)任及費(fèi)用5.4保修期內(nèi)的問(wèn)題處理6.預(yù)售商品房的違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的其他規(guī)定7.合同解除及終止7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同終止的情形7.4合同終止的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案期限10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充條款11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同解除或終止的后續(xù)處理11.3合同爭(zhēng)議解決方式變更12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2合同適用法律第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房的基本信息1.1商品房名稱：本合同預(yù)售的商品房名稱為“生態(tài)環(huán)保住宅”。1.2商品房地址：本合同預(yù)售的商品房位于市區(qū)街道號(hào)。1.3商品房建筑面積：本合同預(yù)售的商品房建筑面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4商品房戶型結(jié)構(gòu)：本合同預(yù)售的商品房為室廳衛(wèi)的戶型結(jié)構(gòu)。2.預(yù)售商品房的價(jià)格及付款方式2.1預(yù)售商品房的總價(jià)：本合同預(yù)售的商品房總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。2.2首付款比例及支付時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，首付款比例為合同總價(jià)的%。1.第期：合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付合同總價(jià)的%；2.第期：合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付合同總價(jià)的%；3.第期：合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付合同總價(jià)的%。2.4預(yù)售合同簽訂后的付款計(jì)劃：買受人應(yīng)按上述分期付款計(jì)劃在指定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.預(yù)售商品房的交付時(shí)間及條件3.1商品房交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的商品房交付期限內(nèi)完成商品房的交付，具體交付時(shí)間為年月日。1.商品房主體結(jié)構(gòu)封頂；2.商品房?jī)?nèi)外裝修完成；3.商品房配套設(shè)施齊全；4.商品房取得房地產(chǎn)權(quán)證。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受人應(yīng)在商品房交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改。3.4驗(yàn)收不合格的處理：若商品房驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。4.預(yù)售商品房的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及措施4.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求：本合同預(yù)售的商品房應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.使用環(huán)保材料；2.采用節(jié)能技術(shù)；3.加強(qiáng)垃圾分類處理；4.定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)。4.3環(huán)保監(jiān)測(cè)及報(bào)告：出賣人應(yīng)定期向買受人提供環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告，確保商品房的環(huán)保性能。5.預(yù)售商品房的保修及維修5.1保修期限：本合同預(yù)售的商品房自交付之日起，享有年的保修期。1.商品房主體結(jié)構(gòu)；2.商品房配套設(shè)施；3.商品房裝修。5.3維修責(zé)任及費(fèi)用：在保修期內(nèi)，因商品房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.4保修期內(nèi)的問(wèn)題處理：買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。6.預(yù)售商品房的違約責(zé)任6.1違約情形及處理：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式如下：1.逾期付款：逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款利息；2.逾期交付：逾期交付的，應(yīng)支付違約金；3.質(zhì)量問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題未在保修期內(nèi)得到解決的，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行賠償。6.2違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。6.3違約責(zé)任的其他規(guī)定：本合同約定的違約責(zé)任為補(bǔ)充性條款，不影響其他違約責(zé)任的法律規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)：本合同生效后，雙方應(yīng)在日內(nèi)向市房地產(chǎn)管理部門備案。9.3合同備案期限：備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成。10.合同附件及補(bǔ)充條款1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；3.商品房配套設(shè)施明細(xì)表；4.商品房環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。11.2合同解除或終止的后續(xù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、商品房交付、保修等相關(guān)事宜。11.3合同爭(zhēng)議解決方式變更：雙方一致同意變更爭(zhēng)議解決方式的，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律規(guī)定。14.2合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.中介方：為甲乙雙方提供合同簽訂、履約過(guò)程中的中介服務(wù)。2.技術(shù)支持方：為商品房的建設(shè)、裝修、環(huán)保等方面提供技術(shù)支持。3.監(jiān)理方：對(duì)商品房的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.評(píng)估方：對(duì)商品房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他個(gè)人、法人或其他組織。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)由提出方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。16.3介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。3.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約保證。17.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，為其提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行說(shuō)明和解釋。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)：若第三方因違約行為造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，超出部分由第三方根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和安全保障，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的意外傷害，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的意外損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：若第三方需要變更，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供加蓋出賣人公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，證明出賣人具備商品房預(yù)售資格。說(shuō)明：此附件用于證明出賣人的預(yù)售資格，保障買受人的合法權(quán)益。2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖及文字說(shuō)明，包括建筑風(fēng)格、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于展示商品房的設(shè)計(jì)方案，讓買受人了解房屋的具體情況。3.商品房配套設(shè)施明細(xì)表要求：列出商品房的配套設(shè)施清單，包括電梯、中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等。說(shuō)明：此附件用于明確商品房的配套設(shè)施，保障買受人對(duì)配套設(shè)施的了解。4.商品房環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的環(huán)保機(jī)構(gòu)出具的環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明商品房符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于證明商品房的環(huán)保性能，保障買受人的健康權(quán)益。5.預(yù)售合同簽訂時(shí)的付款憑證要求：提供買受人支付首付款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買受人已按合同約定支付款項(xiàng)，保障出賣人的權(quán)益。6.商品房交付時(shí)的驗(yàn)收記錄要求：記錄買受人驗(yàn)收商品房時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于證明商品房交付時(shí)的實(shí)際情況，為后續(xù)維權(quán)提供依據(jù)。7.保修期內(nèi)的問(wèn)題處理記錄要求：記錄保修期內(nèi)買受人提出的問(wèn)題及出賣人處理情況的詳細(xì)記錄。說(shuō)明：此附件用于證明出賣人在保修期內(nèi)對(duì)問(wèn)題的處理情況，保障買受人的權(quán)益。8.違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明違約方已支付違約金，保障守約方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的1‰作為違約金。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，若逾期日，則應(yīng)支付元違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按合同約定交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)的1‰作為違約金。示例：出賣人應(yīng)在年月日交付商品房，若逾期日，則應(yīng)支付元違約金。3.商品房質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，若未整改或整改不達(dá)標(biāo)，買受人有權(quán)要求賠償。示例：商品房存在漏水問(wèn)題，出賣人未在日內(nèi)整改，買受人有權(quán)要求賠償元。4.違約金支付責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，逾期支付違約金的，應(yīng)按日計(jì)收滯納金。示例：違約方應(yīng)在接到支付違約金的通知后日內(nèi)支付，若逾期支付，則應(yīng)按日計(jì)收‰的滯納金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。示例：因地震導(dǎo)致商品房無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商品房預(yù)售協(xié)議合同（生態(tài)環(huán)保型住宅）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房預(yù)售基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房位置2.3商品房規(guī)劃許可證號(hào)2.4商品房預(yù)售許可證號(hào)3.商品房預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格3.2商品房預(yù)售價(jià)格調(diào)整方式3.3商品房付款方式3.4商品房付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房交付條件4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4商品房驗(yàn)收流程5.商品房配套設(shè)施及公共服務(wù)5.1商品房配套設(shè)施5.2商品房公共服務(wù)5.3商品房配套設(shè)施及公共服務(wù)的使用和維護(hù)責(zé)任6.商品房預(yù)售合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序7.商品房預(yù)售合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.商品房預(yù)售合同其他條款8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除的程序8.4合同終止條件8.5合同終止的程序9.商品房預(yù)售合同附件9.1商品房預(yù)售合同附件一：商品房預(yù)售合同9.2商品房預(yù)售合同附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議9.3商品房預(yù)售合同附件三：商品房預(yù)售合同附件清單10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同生效日期12.合同解除日期13.合同終止日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（預(yù)售方）：___________乙方（購(gòu)房方）：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.商品房預(yù)售基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱___________2.2商品房位置___________2.3商品房規(guī)劃許可證號(hào)___________2.4商品房預(yù)售許可證號(hào)___________3.商品房預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格___________3.2商品房預(yù)售價(jià)格調(diào)整方式___________3.3商品房付款方式___________3.4商品房付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)___________4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間___________4.2商品房交付條件___________4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)___________4.4商品房驗(yàn)收流程___________5.商品房配套設(shè)施及公共服務(wù)5.1商品房配套設(shè)施___________5.2商品房公共服務(wù)___________5.3商品房配套設(shè)施及公共服務(wù)的使用和維護(hù)責(zé)任___________6.商品房預(yù)售合同變更及解除6.1合同變更條件___________6.2合同解除條件___________6.3合同變更及解除的程序___________7.商品房預(yù)售合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式___________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________7.3爭(zhēng)議解決程序___________8.商品房預(yù)售合同其他條款8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供商品房或配套設(shè)施；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他解除條件。8.3合同解除的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.4合同終止條件（1）商品房交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件。8.5合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方退還乙方已支付的房款，乙方返還甲方提供的商品房及相關(guān)文件。9.商品房預(yù)售合同附件9.1商品房預(yù)售合同附件一：商品房預(yù)售合同9.2商品房預(yù)售合同附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議9.3商品房預(yù)售合同附件三：商品房預(yù)售合同附件清單10.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日簽訂，簽訂地點(diǎn)為___________。11.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起___________日后生效。12.合同解除日期合同解除日期為___________年___________月___________日。13.合同終止日期合同終止日期為___________年___________月___________日。14.合同附件清單合同附件清單如下：1.商品房預(yù)售合同2.商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議3.商品房預(yù)售合同附件清單4.其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念及類型8.1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、物業(yè)管理單位等。8.1.2第三方介入的類型（1）中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）監(jiān)理單位：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量；（3）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范；（4）施工單位：負(fù)責(zé)施工工作，按照設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)；（5）物業(yè)管理單位：負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。8.2第三方介入的程序及要求8.2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照合作協(xié)議的約定，參與本合同的履行。8.2.2第三方介入的要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保能夠履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。8.3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）若合作協(xié)議未約定，第三方責(zé)任限額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3.3第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若