2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及場(chǎng)地1.1房屋及場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)流程5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)有效期限6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租approval流程7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金8.違約8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1房屋及場(chǎng)地交付時(shí)間11.2房屋及場(chǎng)地返還標(biāo)準(zhǔn)11.3附件12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1房屋及場(chǎng)地照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.附錄14.1租賃合同補(bǔ)充條款14.2租賃合同變更協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及場(chǎng)地1.1房屋及場(chǎng)地描述：甲方將其位于市區(qū)街道號(hào)的房屋及場(chǎng)地出租給乙方使用。房屋結(jié)構(gòu)為X，面積為平方米，場(chǎng)地面積為平方米。1.2租賃面積：本次租賃的房屋及場(chǎng)地總面積為平方米。1.3租賃期限：租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.租賃用途3.1租賃目的：乙方租賃該房屋及場(chǎng)地用于X用途。3.2租賃禁止用途：乙方不得將租賃的房屋及場(chǎng)地用于X等非法用途或影響甲方名譽(yù)的其他用途。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常使用。如房屋及場(chǎng)地出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題或其他重大故障，甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3維修申請(qǐng)流程：如需進(jìn)行大修或重大改裝，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理房屋及場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)購(gòu)買完畢，并提供保險(xiǎn)單給乙方查閱。5.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限相同，直至租賃期滿。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租approval流程：乙方應(yīng)提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)給甲方，甲方在收到申請(qǐng)后天內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。8.違約8.1違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、違反租賃用途或其他違反本合同的行為均視為違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。8.3違約金計(jì)算方式：違約金為本合同租金總額的%，最低不少于人民幣元整。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟地點(diǎn)：本合同的訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律解釋。11.其他條款11.1房屋及場(chǎng)地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋及場(chǎng)地交付給乙方。11.2房屋及場(chǎng)地返還標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將房屋及場(chǎng)地按租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。11.3附件：本合同的附件包括房屋及場(chǎng)地照片、租賃押金收據(jù)及其他相關(guān)文件。12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字：甲方（簽字）：________________日期：________________12.2承租人簽字：乙方（簽字）：________________日期：________________13.附件13.1房屋及場(chǎng)地照片：附件中應(yīng)包含房屋及場(chǎng)地的正面、側(cè)面、后面等各個(gè)角度的照片。13.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含甲方收到的租賃押金的收據(jù)。13.3其他相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含本合同的審批文件、轉(zhuǎn)租同意書(shū)等。14.附錄14.1租賃合同補(bǔ)充條款：本附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2租賃合同變更協(xié)議：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及場(chǎng)地照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋及場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以便于雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，載明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。附件三：租賃合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方在租賃期間就租賃物使用、維修、保養(yǎng)等方面的額外約定。附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)載明變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方違反租賃用途3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物4.乙方提前終止租賃合同5.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金：每延遲一日支付，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。2.乙方違反租賃用途：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣1000元整。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣500元整。4.乙方提前終止租賃合同：乙方應(yīng)支付提前終止合同違約金，計(jì)算方式為本合同租金總額的10%。5.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣2000元整，并解除本合同。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣2000元整，并解除本合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋及場(chǎng)地出租的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋及場(chǎng)地的一方。3