2024年度房產(chǎn)銷售代理與售后服務(wù)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售代理與售后服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2甲方與乙方定義1.3相關(guān)法律法規(guī)定義2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售代理范圍2.2房產(chǎn)銷售代理期限2.3房產(chǎn)銷售代理地域3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息發(fā)布4.2房產(chǎn)銷售推廣4.3客戶關(guān)系管理4.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理4.5房產(chǎn)售后服務(wù)5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任5.4售后服務(wù)流程6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息泄露責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)銷售代理方案11.2房產(chǎn)售后服務(wù)細(xì)則11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂程序12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房產(chǎn)銷售代理與售后服務(wù)保障合同》。1.1.2“甲方”指委托房產(chǎn)銷售代理的一方，即房產(chǎn)所有者。1.1.3“乙方”指接受房產(chǎn)銷售代理委托的一方，即房產(chǎn)銷售代理公司。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的用于銷售的目的房產(chǎn)。1.1.5“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.6“售后服務(wù)”指乙方在房產(chǎn)銷售后為甲方提供的服務(wù)，包括但不限于房屋保修、維修等。1.2甲方與乙方定義1.2.1甲方為房產(chǎn)所有者，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。1.2.2乙方為具備房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資源。1.3相關(guān)法律法規(guī)定義1.3.1“《中華人民共和國合同法》”指中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定。1.3.2“《中華人民共和國物權(quán)法》”指中華人民共和國物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定。1.3.3“《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》”指中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的相關(guān)規(guī)定。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售代理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)在合同約定的銷售代理期限內(nèi)的銷售推廣。2.1.2乙方負(fù)責(zé)為客戶提供房產(chǎn)信息查詢、看房安排、談判協(xié)商等服務(wù)。2.2房產(chǎn)銷售代理期限2.2.1本合同的有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3房產(chǎn)銷售代理地域2.3.1乙方負(fù)責(zé)在合同約定的銷售代理地域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額3.1.1本合同約定的代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1代理費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度支付一次。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1每季度代理費(fèi)用應(yīng)在季度結(jié)束后十日內(nèi)支付。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息發(fā)布4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的銷售代理期限內(nèi)，在相關(guān)媒體和平臺(tái)發(fā)布甲方房產(chǎn)信息。4.2房產(chǎn)銷售推廣4.2.1乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃，包括線上線下活動(dòng)、廣告宣傳等。4.3客戶關(guān)系管理4.3.1乙方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)客戶關(guān)系，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理4.4.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.5房產(chǎn)售后服務(wù)4.5.1乙方在房產(chǎn)銷售后，提供為期一年的售后服務(wù)，包括房屋保修、維修等。5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)范圍5.1.1售后服務(wù)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等質(zhì)量問題的維修和更換。5.2售后服務(wù)期限5.2.1售后服務(wù)期限為自房產(chǎn)交付之日起一年。5.3售后服務(wù)責(zé)任5.3.1乙方對因乙方原因造成的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。5.4售后服務(wù)流程5.4.1客戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.4.2乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。5.4.3乙方應(yīng)在檢查后十個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案并實(shí)施維修或更換。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1甲方和乙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3保密信息泄露責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_____%。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付實(shí)際損失賠償金。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在三十日內(nèi)糾正或采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除合同的原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的情況，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和收益進(jìn)行結(jié)算。8.3.2如一方因?qū)Ψ竭`約而解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。11.合同附件11.1房產(chǎn)銷售代理方案11.1.1房產(chǎn)銷售代理方案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)售后服務(wù)細(xì)則11.2.1房產(chǎn)售后服務(wù)細(xì)則作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同中提及的其他相關(guān)文件，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，影響合同履行，雙方均有權(quán)延遲履行或解除合同。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)對方。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為______市。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)銷售代理、售后服務(wù)、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限等。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素共同協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守本合同和雙方約定的第三方介入?yún)f(xié)議，不得泄露任何保密信息。5.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明材料。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方與合同其他各方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同的相關(guān)規(guī)定。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同調(diào)整7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方介入合同解除后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理與第三方相關(guān)的未了事宜。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。10.2如合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲方和乙方按實(shí)際需要承擔(dān)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方對本合同內(nèi)容及介入過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，并相互出具證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理方案詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)銷售目標(biāo)、市場分析、推廣策略、銷售流程等。附件說明：此方案為乙方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、具體、可操作。2.房產(chǎn)售后服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、處理流程、責(zé)任歸屬等。附件說明：此細(xì)則為乙方提供售后服務(wù)的具體操作指南，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方行為的合法性和合規(guī)性。4.房產(chǎn)信息發(fā)布材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)照片、描述、價(jià)格、配套設(shè)施等。附件說明：此材料為房產(chǎn)銷售推廣的重要素材，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、吸引人。5.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括交易流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修人員等。附件說明：此記錄為房產(chǎn)售后服務(wù)的重要檔案，便于追蹤和監(jiān)督維修質(zhì)量。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等。附件說明：此文件為爭議解決的重要證據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同調(diào)整內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。附件說明：此協(xié)議為合同履行過程中可能出現(xiàn)的調(diào)整內(nèi)容的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用。1.1.2提供虛假房產(chǎn)信息。1.1.3未按時(shí)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定提供代理服務(wù)。1.2.2未按合同約定提供售后服務(wù)。1.2.3泄露甲方或第三方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。2.1.2提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.1.3未按時(shí)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按合同約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_____%。2.2.2未按合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.2.3泄露甲方或第三方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用：違約行為：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十日內(nèi)支付代理費(fèi)用，但未按期支付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。3.2乙方未按合同約定提供售后服務(wù)：違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行維修，影響甲方利益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理與售后服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人1.4注冊地址第二條房產(chǎn)銷售代理內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息2.2銷售目標(biāo)2.3銷售期限2.4銷售方式2.5推廣方式第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付責(zé)任第四條售后服務(wù)保障內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限4.2售后服務(wù)項(xiàng)目4.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.5服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第五條合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同的條件5.4解除合同的通知第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間第九條合同解除后的處理9.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.2合同解除后的債務(wù)處理9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.4合同解除后的保密義務(wù)第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)方式第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力證明第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議12.2附件二：售后服務(wù)保障協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)銷售推廣方案12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同備案與登記13.1合同備案13.2合同登記13.3備案與登記的期限第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭議解決方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：________________________1.1.2買受方：________________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：________________________1.2.2出賣方聯(lián)系電話：________________________1.2.3買受方聯(lián)系人：________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________________1.3法定代表人1.3.1出賣方法定代表人：________________________1.3.2買受方法定代表人：________________________1.4注冊地址1.4.1出賣方注冊地址：________________________1.4.2買受方注冊地址：________________________第二條房產(chǎn)銷售代理內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：________________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________________2.1.3房產(chǎn)用途：________________________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________2.2銷售目標(biāo)2.2.1銷售總額：________________________2.2.2銷售期限：________________________2.3銷售期限2.3.1房產(chǎn)銷售開始日期：________________________2.3.2房產(chǎn)銷售結(jié)束日期：________________________2.4銷售方式2.4.1線上銷售：________________________2.4.2線下銷售：________________________2.5推廣方式2.5.1廣告宣傳：________________________2.5.2展會(huì)活動(dòng)：________________________2.5.3合作推廣：________________________第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.1.1代理費(fèi)用總額：________________________3.1.2代理費(fèi)用構(gòu)成：________________________3.2支付時(shí)間3.2.1首次支付時(shí)間：________________________3.2.2逐期支付時(shí)間：________________________3.3支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：________________________3.3.2現(xiàn)金支付：________________________3.4逾期支付責(zé)任3.4.1逾期支付違約金：________________________3.4.2逾期支付的法律后果：________________________第四條售后服務(wù)保障內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限4.1.1售后服務(wù)開始日期：________________________4.1.2售后服務(wù)結(jié)束日期：________________________4.2售后服務(wù)項(xiàng)目4.2.1房屋質(zhì)量問題處理：________________________4.2.2房屋維修服務(wù)：________________________4.2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移服務(wù)：________________________4.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：________________________4.3.2售后服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.4.1一般問題響應(yīng)時(shí)間：________________________4.4.2緊急問題響應(yīng)時(shí)間：________________________4.5服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.5.1常規(guī)服務(wù)費(fèi)用：________________________4.5.2緊急服務(wù)費(fèi)用：________________________第五條合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件：________________________5.1.2變更程序：________________________5.2合同解除5.2.1解除條件：________________________5.2.2解除程序：________________________5.3解除合同的條件5.3.1違約解除：________________________5.3.2不可抗力解除：________________________5.4解除合同的通知5.4.1解除通知方式：________________________5.4.2解除通知送達(dá)：________________________第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1出賣方違約行為：________________________6.1.2買受方違約行為：________________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約賠償：________________________6.2.2違約金：________________________6.3違約賠償6.3.1賠償金額：________________________6.3.2賠償方式：________________________6.4違約處理6.4.1違約處理程序：________________________6.4.2違約處理機(jī)構(gòu)：________________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：________________________7.1.2調(diào)解解決：________________________7.1.3仲裁解決：________________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)：________________________7.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：________________________7.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：________________________7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)商程序：________________________7.3.2調(diào)解程序：________________________7.3.3仲裁程序：________________________7.4爭議解決期限7.4.1協(xié)商解決期限：________________________7.4.2調(diào)解解決期限：________________________7.4.3仲裁解決期限：________________________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章；8.1.2合同條款完整；8.1.3合同內(nèi)容合法有效。8.2合同生效時(shí)間8.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的銷售期限屆滿；8.3.2合同解除；8.3.3雙方協(xié)商一致終止。8.4合同終止時(shí)間8.4.1合同約定的銷售期限屆滿之日；8.4.2合同解除通知送達(dá)之日；8.4.3雙方協(xié)商一致終止之日。第九條合同解除后的處理9.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.1.1雙方應(yīng)按合同約定處理剩余房產(chǎn)；9.1.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算代理費(fèi)用。9.2合同解除后的債務(wù)處理9.2.1雙方應(yīng)按合同約定處理合同解除前的債務(wù)；9.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)無其他債務(wù)。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除前已發(fā)生的違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3.2合同解除后的違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4合同解除后的保密義務(wù)9.4.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)；9.4.2雙方不得泄露合同解除后的商業(yè)秘密。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知；10.1.2電子郵件；10.1.3郵寄。10.2送達(dá)地址10.2.1出賣方送達(dá)地址：________________________10.2.2買受方送達(dá)地址：________________________10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1書面通知送達(dá)后即視為送達(dá)；10.3.2電子郵件送達(dá)后即視為送達(dá)；10.3.3郵寄送達(dá)后三個(gè)工作日視為送達(dá)。10.4送達(dá)方式10.4.1親自送達(dá)；10.4.2郵寄送達(dá)；10.4.3電子郵件送達(dá)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒苈男型戤叺氖录?1.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方；11.2.2當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力事件的證明；11.2.3合同履行期限可適當(dāng)延長。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力事件的證明材料：________________________第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議12.1.1協(xié)議內(nèi)容：________________________12.2附件二：售后服務(wù)保障協(xié)議12.2.1協(xié)議內(nèi)容：________________________12.3附件三：房產(chǎn)銷售推廣方案12.3.1推廣方案內(nèi)容：________________________12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1相關(guān)文件名稱：________________________第十三條合同備案與登記13.1合同備案13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：________________________13.1.2合同備案時(shí)間：________________________13.2合同登記13.2.1合同登記機(jī)構(gòu)：________________________13.2.2合同登記時(shí)間：________________________13.3備案與登記的期限13.3.1合同備案期限：________________________13.3.2合同登記期限：________________________第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；14.1.2合同雙方應(yīng)誠信履行合同；14.1.3合同雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決爭議。14.2爭議解決方式14.2.1合同爭議解決方式：________________________14.3合同附件14.3.1合同附件內(nèi)容：________________________14.4合同解釋權(quán)14.4.1合同解釋權(quán)歸：________________________14.5合同生效日期14.5.1合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要而被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同執(zhí)行的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利；2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌劫Y質(zhì)證明；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同要求。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供場地、設(shè)備等。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.1.2若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中發(fā)生損害，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督；6.1.2第三方執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督；6.2.2第三方執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分6.3.1第三方對合同其他相關(guān)方（如消費(fèi)者、合作伙伴等）不承擔(dān)直接責(zé)任；6.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及合同其他相關(guān)方，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同約定的銷售期限屆滿；7.1.2合同解除；7.1.3第三方無法履行合同或違反合同約定。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的職責(zé)完成情況；7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決；8.1.2調(diào)解解決；8.1.3仲裁解決。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)：甲乙雙方；8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：第三方介入?yún)f(xié)議中約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：第三方介入?yún)f(xié)議中約定的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3第三方介入的爭議解決期限8.3.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)；8.3.2調(diào)解解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)；8.3.3仲裁解決期限：自仲裁申請之日起九十日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)銷售代理的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、代理費(fèi)用及支付方式、售后服務(wù)保障等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方在房產(chǎn)銷售代理過程中的各項(xiàng)事宜。2.附件二：售后服務(wù)保障協(xié)議詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)期限、售后服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了雙方在售后服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)銷售推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣方式、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等條款。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，規(guī)定了房產(chǎn)銷售推廣的具體方案。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同、評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中可能涉及到的其他相關(guān)文件，旨在提供完整的合同執(zhí)行依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若合同約定代理費(fèi)用為10萬元，買受方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。示例：若因出賣方未提供準(zhǔn)確房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方購買錯(cuò)誤房產(chǎn)，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。3.違約行為：未按合同約定提供售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。示例：若因出賣方未按合同約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致買受方房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例：若第三方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售代理與售后服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售代理范圍2.2售后服務(wù)保障范圍3.房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用金額3.2付款方式及時(shí)間4.售后服務(wù)保障費(fèi)用4.1售后服務(wù)保障費(fèi)用金額4.2付款方式及時(shí)間5.合同期限5.1合同開始時(shí)間5.2合同結(jié)束時(shí)間6.房產(chǎn)銷售代理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.售后服務(wù)保障責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售代理范圍2.2售后服務(wù)保障范圍（1）協(xié)助甲方處理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）協(xié)助甲方處理標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)；（3）協(xié)助甲方處理標(biāo)的房產(chǎn)的保修和維修服務(wù)；（4）協(xié)助甲方處理標(biāo)的房產(chǎn)的租賃管理服務(wù)；（5）其他與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的售后服務(wù)。3.房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用金額乙方應(yīng)收取的代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式及時(shí)間代理費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；（2）標(biāo)的房產(chǎn)成功銷售后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；（3）合同到期前_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元。4.售后服務(wù)保障費(fèi)用4.1售后服務(wù)保障費(fèi)用金額乙方應(yīng)收取的售后服務(wù)保障費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式及時(shí)間售后服務(wù)保障費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；（2）標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；（3）合同到期前_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元。5.合同期限5.1合同開始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始時(shí)間為_________年_________月_________日。5.2合同結(jié)束時(shí)間本合同的有效期為_________年，自合同開始之日起計(jì)算。6.房產(chǎn)銷售代理責(zé)任6.1甲方責(zé)任（1）提供真實(shí)、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息；（2）保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬；（3）按照約定支付代理費(fèi)用；（4）協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作。6.2乙方責(zé)任（1）按照甲方要求，積極推廣標(biāo)的房產(chǎn)，盡力實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守商業(yè)秘密；（3）按照約定提供售后服務(wù)保障；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告標(biāo)的房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）如甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方提供的售后服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）如乙方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未支付；（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方無法履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的解除條件履行相關(guān)手續(xù)。13.合同終止條件13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因不可抗力而終止。13.2合同終止日期本合同終止日期為_________年_________月_________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、價(jià)值評估；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的租賃、買賣等交易過程中的中介服務(wù)；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)；（4）合同履行過程中的法律咨詢、審計(jì)等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家